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一、招標條件

1.項目名稱：**歷史**保護和**項目規劃設計

2.項目編號：****

3.建設單位：****

4.建設單位地址：**壽春鎮

5.****機關：/

6.批文編號：/

7.招標方式：公開招標

8.資金來源：財政資金

二、項目概況和招標范圍

1.工程地點：**壽春鎮

2.項目概況：**古**（****墻及其內部區域），規劃面積約3.65平方公里。本項目以“加強名城保護、促進****，完善**設施、改善人居環境，凝聚楚漢風韻，提升**風貌，彰顯**特色、加強文化傳承”為基本原則，以推動壽州****為最終目標。

3.項目招標范圍及內容：根據本項目預期目標，編制**歷史**整體**規劃、重點片區修建性詳細規劃和重要節點建筑的策劃性建筑方案，包含但不限于以下內容：

（1）**歷史**整體**規劃

**歷史**整體**規劃，全面系統建立**目標與路徑。對**歷史**整體開展系統規劃，系統梳理**價值特色、現狀面臨問題及保護**環境背景特點，明確**定位目標以及從遺產保護、民生改善、環境提升、市政設施、公共服務設施等多個系統全面提升**藍圖，并明確后續歷史**保護、**工作計劃及路徑。

對**歷史**整體開展系統規劃，工作內容包括：**發展定位、功能發展策劃、**品牌特色策劃、重點地段策劃、市政設施專題研究、公共服務設施專題研究，特色空間規劃（歷史文化傳承、人居環境提升），**民居建筑示范手冊（提供不同時期民居院落案例 (明清、民國、建國初、50年代、60年代、70年代、80-90年代平屋面及坡屋面、90年代后平屋面及坡屋面、回族平屋面及坡屋面共計12類民居)、建立民居修建修繕正負面清單）以及根據歷史****需要進行的規劃設計等內容。

（2）重點片區修建性詳細規劃（約80公頃）

重點片區修建性詳細規劃，需作為深入刻畫**重點保護及**片區的指導文件；需對整體**規劃中謀劃的**重點片區（以留犢祠巷-狀元巷、北過驛巷兩個歷史文化街區為主）進行深入地詳細設計，明確重點片區的定位及提升目標；對其中涉及文化、商業等功能提升或改變的，需進行詳細策劃并提出運營方案；進行詳細的片區內建筑普查登記和價值評估，明確每棟建筑的風貌、高度要求并形成“保留-改造-拆除-**”（以下簡稱“留改拆建”）方案；提出包含但不限于公共服務設施布局選位、交通停車布局、風貌環境提升等重點片區整體提升方案。詳細規劃須突出歷史街區整體保護、切實落實歷史文化名城保護規劃要求，“留改拆建”應確保與原有建筑風貌的協調性，尤其是修繕工程應保留建筑的原真性、原風貌特點。

（3）重要節點建筑的策劃性建筑方案

根據修建性詳細規劃中確定的**的重點片區的及重要節點規劃，對其中的重要節點建筑進行策劃性建筑方案設計，明確重要節點建筑的結構改造方案、風貌改造提升方向及符合策劃需求的內部空間改造方案等內容，以保障修建性詳細規劃的可實施性。結合**歷史**情況，初步估選5萬平方米設計規模，作為重點建筑策劃性設計方案的工作規模。所選取建筑應位于開展修建性詳細規劃的重點區域內，建筑類型包括傳統建筑修繕、現當代既有建筑改造利用、空置地和擬改造區域的**建筑等不同類型，形成相應的策劃性建筑方案設計成果。

（4）跟蹤、伴隨服務方案。提供不低于三年跟蹤咨詢服務及不低于五年后續伴隨服務方案，跟蹤咨詢服務時間自完成全部設計成果、通過專家評審并經甲方驗收通過之日起計算，后續伴隨服務時間自跟蹤咨詢服務完成之日的次日起計算。主要服務內容為：項目規劃及策劃性建筑設計方案的落實及跟蹤、后續設計方案指導與跟蹤、建設期間相關問題處理建議、運營方案落實及其跟蹤指導、項目其他相關技術咨詢服務等；服務形式包含但不限于：現場跟蹤指導、出具相關意見書、專家顧問服務、相關主管部門報審伴隨服務、統籌協調后續多專業工程設計、招商運營顧問服務等。

4.標段劃分：一個標段

5.最高限價：****0000.00元人民幣（含暫列金）

6.付款方式

（1）進度款支付方式：合同簽訂后7日內，在收到同等金額的有效預付款保函后支付合同金額（不含后期跟蹤服務費，下同）20%的預付款；完成歷史****整體詳細規劃成果并進行部門意見征求后7日內支付合同金額的20%；除策劃性建筑方案設計外的其他成果全部完成并通過專家評審后7日內支付合同金額的20%；完成全部設計成果、通過專家評審并經甲方驗收通過后7日內支付合同金額的30%，剩余10%作為長期伴隨服務費。

（2）后期跟蹤服務費支付方式：后期跟蹤服務費（跟蹤服務時間不低3年）以完成全部設計成果、通過專家評審并經甲方驗收通過之日（以前述全部完成時間的最后完成時間為準）起分三年同比例付清

（3）長期伴隨服務費支付方式：長期伴隨服務時間為跟蹤服務完成后不少于5年，長期伴隨服務費標準為合同金額（不含后期跟蹤服務費）的10%，分五年同比例付清。

三、服務期要求：

自合同簽訂生效之日起240日內完成所有相關規劃設計成果編制并通過專家評審。

四、投標人資格要求

1.投標人資格要求：

投標人須同時具備以下資質：

（1）城鄉規劃編制甲級資質；

（2）建筑行業（建筑工程）專業設計甲級資質，或建筑行業設計甲級資質，或工程設計綜合甲級資質；

（3）文物保護工程勘察設計甲級資質。

2.主要人員配備要求：

（1）項目總負責人具有建筑或城鄉規劃專業高級技術職稱，且具有國家注冊城鄉規劃師資格；

（2）技術負責人具有建筑或城鄉規劃專業高級技術職稱，且具有國家注冊城鄉規劃師或一級注冊建筑師資格；

（3）規劃設計負責人具有建筑或城鄉規劃專業高級技術職稱，且具有國家注冊城鄉規劃師或一級注冊建筑師資格。

3.信譽要求：投標企業沒有在**范圍內被限制投標或對**行政區****機關作出限制投標的處理(在限制期內)等情況。****法院等九部委（法【2016】285號）文件，投標人在“信用中國”網站被列入失信被執行人受懲黑名單的將按無效標處理（提供信用中國網站截圖）。

4.資格審查方式：資格后審。

5.本項目不接受聯合體投標，不接受違法分包投標。

五、招標文件的獲取

1.獲取時間：自本公告發布之日起至本項目投標截止時間（**時間，以本中心網站服務器時間為準）。

2.地點：網上獲取，獲取網址：****交易中心網站（http://jy.****.cn/）

3.方式

（1）潛在供應商（投標人）須在“**省公共**交易市場主體庫”（http://ggzy.****.cn/ahggfwpt-zhutiku）登記注冊，并通過驗證。

（2）登錄“****交易中心網(http://jy.****.cn/)”，點擊“交易平臺”，登陸**市公共**交易平臺，填寫投標信息，查閱、領取文件。投標人須隨時關注該項 目答疑及補充通知，并關****交易中心網信息動態。投標人如因關注不及時錯過信息下載，后果自負。

4.售價：0 元

5.相關事項：

（1）招標文件獲取過程中有技術或操作疑問，請撥打交易平臺技術支持熱線：400-****-0000。

（2）CA 鎖（證書 KEY）辦理、續費、登錄等問題，請查閱本網站“辦事指南”欄目中“CA數字證書和電子簽章 ”內容，****中心電話 0554-****265-4。

（3）項目相關情況疑問（咨詢）請與本公告聯系方式中的招標（采購）人、代理機構聯系。

（6）公告發布時間：2023年03月10日

六、有下列情形之一的不得報名投標

（1）投標企業或投標項目經理（或主要人員）在限制投標期限內或在不良行為記錄披露期限內的；（2）近3年因拖欠農民工工資問題被相關行政主管部門列入“黑名單”或限制投標處理且在限制期內的。以上所稱投標人或項目經理（（或主要人員））被限制投標或不良行為記錄披露是指：在**范圍內被限制投標（或不良行為記錄披露）或對**行政區****機關作出限制投標（或不良行為記錄披露）處理等情況（法律法規另有規定的從其規定）；（3****法院等九部委（法【2016】285號）文件，投標人在“信用中國”網站被列入失信被執行人受懲黑名單的。

七、投標擔保

1.投標擔保金額：100000元人民幣（如參加多個標段投標，只需提交/開具1份投標保證金/保函）。

2.投標擔保形式：

由投標人從下述（1）（2）（3）項中任選一種形式：

（1）投標保證金形式；

（2）投標保證金投標保函形式（電子或紙質均可）；

（3）符合投標保證金免除條件的情形。

3.投標擔保提交方式：

（1）采取投標保證金形式的，通過銀行轉賬、電匯或網銀支付等方式由投標人單位基本賬戶轉入****賬戶。

戶 名：****

開戶行：中國銀行**壽春支行

賬 號：185****32313

（2）采取投標保證金電子投標保函形式的，通過**市公共**交易平臺電子投標保函系統開具和提交投標保證金電子投標保函（具體操作可參考http://jy.****.cn/zlxz/004001/****0108/0b127231-6dbd-4f5d-9262-46276c16952c.html）。

（3）符合本條①或②任一項的可以免交本項目投標保證金：

①投標人符合《工業和信息化部 統計局 發展改革委 財政部關于印發中小企業劃型標準規定的通知》（工信部聯企業〔2011〕300號）“建筑業”劃型標準為中小企業的（含微型企業，投標文件中須提供《中小型企業聲明函》）；②投標人單位在****建設局“**建筑企業征信評價系統”公布的企業信用分在120分及以上（A級）的（投標文件中須提供信用分查詢截圖）。

注：同時滿足①②情形的任選其一即可。

八、開標時間及地點

1.開標時間：2023年03月30日09時00分。

2.開標地點：****開標一室（**新****人民政府****中心五樓511室）。

九、聯系方式

1.聯系人：

趙前偉（****） 聯系電話：0554-****052

陶良寶（****） 聯系電話：0554-****991

2、聯系地點：****業務一部（**新****人民政府****中心五樓）。

十、發布公告的媒介

****交易中心網、中國工程招標網、**省招標投標信息網、**省建設工程招標投標信息網。

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二〇二三年三月十日

附件：