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為規(guī)范和加強(qiáng)國(guó)有資產(chǎn)管理，提高國(guó)有資產(chǎn)使用效益，****受****的委托，現(xiàn)對(duì)****剩余門店2023年春季招租經(jīng)營(yíng)權(quán)按照公平、公正的原則面向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、本次招租競(jìng)價(jià)基本要求

1、本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)方式和范圍：本****學(xué)院規(guī)定實(shí)行對(duì)校內(nèi)外開(kāi)門經(jīng)營(yíng)，除國(guó)家法律法****學(xué)校周邊經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目（如歌舞娛樂(lè)、網(wǎng)吧、電子游藝、成人性用品等）外，其它國(guó)家準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)的所有項(xiàng)目均可。

2、本次招租的房屋單獨(dú)安裝電表、水表，獨(dú)立計(jì)費(fèi)，由承租方支付，實(shí)行“先預(yù)購(gòu)、后使用”。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水3.07元/噸、電0.589元/度（如有國(guó)家政策變化另行調(diào)整）。

3、租賃期：四年。門面租金按照“先交租、后使用”的原則，由承租方在簽訂合同前先交足前半年的租金，依此類推。

4、衛(wèi)生費(fèi)：對(duì)外經(jīng)營(yíng)門店免收衛(wèi)生費(fèi)，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和衛(wèi)生責(zé)任區(qū)的所有垃圾則由其直接清運(yùn)至市政指定的校外垃圾站；對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)門店收取生活垃圾處理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)營(yíng)面積100㎡以下門店50元/月、100㎡以上（含本數(shù)）-300㎡門店100元/月、300㎡以上（含本數(shù)）門店（師生食堂除外）200元/月，但因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的廢物垃圾則應(yīng)由租戶直接清運(yùn)至市政指定的校外垃圾站。

5、承租方對(duì)房屋的改造、裝飾裝修遵循“來(lái)修去丟”原則，招租方不予補(bǔ)償。店鋪裝修實(shí)行“來(lái)裝去丟”原則，裝修前需提供裝修方案和圖紙，****管理處審核同意方能實(shí)施，尤其是嚴(yán)禁未經(jīng)許可更改門店內(nèi)外現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、水電布局。

6、承租方必須嚴(yán)格按照我院指定范圍經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租或者分租。

7、門店租戶應(yīng)承擔(dān)門前校容環(huán)境的“三包”責(zé)任，即：“一包”門前校容整潔，無(wú)亂設(shè)攤點(diǎn)、亂搭建、亂張貼、亂涂寫(xiě)、亂刻畫(huà)、亂吊掛、亂堆放等行為；“二包”門前環(huán)境衛(wèi)生整潔，無(wú)裸露垃圾、糞便、污水，無(wú)污跡，無(wú)渣土，無(wú)蚊蠅孳生地；“三包”門前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。

二、招租標(biāo)的物及相關(guān)基本情況：

1、****基地**剩余門店

項(xiàng)目地址：****基地**1―3樓整棟(臨東九線)

2、****基地北區(qū)剩余門店

項(xiàng)目地址：****基地北區(qū)1―2樓整棟(臨漓湘路)

3、北綜合樓剩余門店

項(xiàng)目地址：北綜合服務(wù)樓二樓中6―13號(hào)(學(xué)院北門東邊)

三、競(jìng)租人資格條件

1、在中華人民**國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人或者自然人。

1）法人應(yīng)提交：①法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書(shū)）或者組織機(jī)構(gòu)代碼正副本復(fù)印件；②依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)的證明材料；③法定代表人參與競(jìng)標(biāo)，提供身份證明原件與復(fù)印件；若委托人參與的，須提供本人身份證明原件與復(fù)印件，以及法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件并附法定代表人身份證明原件；

2）自然人則需提供本人有效身份證明原件與復(fù)印件。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加，不接受****學(xué)院經(jīng)營(yíng)活動(dòng)存在任何欠費(fèi)情況的參加。

3、餐飲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目競(jìng)租人應(yīng)具備工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和食品經(jīng)營(yíng)許可證；其它經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目競(jìng)租人若國(guó)家規(guī)定有強(qiáng)制準(zhǔn)入資格條件的，則必須具備相應(yīng)的資格條件。

4、其他要求：同一競(jìng)租人僅能委托一名代表其參加競(jìng)租，否則將被拒絕。

四、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)、聯(lián)系人、聯(lián)系電話

1、競(jìng)租報(bào)名時(shí)間：即日起至2023年3月16日17時(shí)00分。

2、競(jìng)租報(bào)名地點(diǎn)：到****（**市**區(qū)蓉園路6****大學(xué)金秋樓10樓）購(gòu)買競(jìng)租文件，企業(yè)、個(gè)體商戶或其他組織購(gòu)買時(shí)須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)；自然人購(gòu)買時(shí)須提供身份證復(fù)印件。

3、聯(lián)系人：吳女士

4、聯(lián)系電話：0731-****1108 130****2021

5、報(bào)名時(shí)須遞交競(jìng)租人資格條件所有資料復(fù)印件一套并加蓋競(jìng)租人公章，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《競(jìng)租人承諾函》（詳見(jiàn)附件一），資料不齊的或?qū)徍私Y(jié)果不合格的將被拒絕，其將不具備參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格。

6、報(bào)名費(fèi)400元每人，報(bào)名成功概不退還，競(jìng)標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。

五、標(biāo)的物實(shí)地察看

1、標(biāo)的物實(shí)地察看聯(lián)系人：后勤處周智勇 （139****0058）。

2、競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名后、開(kāi)標(biāo)前到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地察看，****學(xué)校學(xué)生人數(shù)變動(dòng)、校園內(nèi)外同類經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所增加及兩個(gè)假期等因素造成的投資風(fēng)險(xiǎn)。遞交競(jìng)租文件后，則已表明競(jìng)租人完全了解標(biāo)的，并愿對(duì)自己參加報(bào)價(jià)的行為承擔(dān)全部責(zé)任。成交后，承租人不得對(duì)標(biāo)的的品質(zhì)、數(shù)量等有任何異議。

六、競(jìng)租保證金

1、競(jìng)租保證金遞交截止時(shí)間：2023年3月17日09時(shí)30分，****銀行轉(zhuǎn)賬方式從各競(jìng)租人基本賬戶（自然人以現(xiàn)金方式）繳入到如下賬戶，以競(jìng)租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租人未按上述要求繳納競(jìng)租保證金的其競(jìng)價(jià)將被拒絕。

賬戶名：********公司

開(kāi)戶行：工行**伍家?guī)X支行

賬號(hào)：190********01079267

七、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間、地點(diǎn)

1、競(jìng)價(jià)截止時(shí)間：2023年3月17日9時(shí)30分。在競(jìng)價(jià)截止時(shí)間后送達(dá)的競(jìng)價(jià)函為無(wú)效文件，其競(jìng)價(jià)將被拒絕。

2、競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：****會(huì)議室（**市**區(qū)蓉園路6****大學(xué)金秋樓10樓）

八、競(jìng)價(jià)會(huì)議參加單位及人員

1、招租方監(jiān)督代表；

2、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)工作人員；

3、符合競(jìng)租人資格并按要求足額遞交了競(jìng)租保證金的競(jìng)租人。

九、競(jìng)租程序與原則

1、各競(jìng)租人持競(jìng)租保證金回執(zhí)單原件和身份證明等材料（企業(yè)和個(gè)體商戶、其他組織的法定代表人或被授權(quán)委托人須持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、身份證原件，自然人持身份證原件），在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)參加競(jìng)租會(huì)。不按時(shí)遞交競(jìng)價(jià)函，視自行放棄。凡與招租會(huì)無(wú)關(guān)人員應(yīng)退出會(huì)場(chǎng)，未經(jīng)許可不得進(jìn)入。

2、各意向競(jìng)租人在競(jìng)租截止時(shí)間前遞交競(jìng)價(jià)函（格式詳見(jiàn)附件二），現(xiàn)場(chǎng)公布各競(jìng)租人競(jìng)價(jià)函密封情況。

3、只有一個(gè)意向競(jìng)租人的，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)高于招租底價(jià)的即確定為承租人。有兩個(gè)或以上的意向競(jìng)租人，競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)最高的即確定為承租人。若競(jìng)價(jià)函報(bào)價(jià)低于招租低價(jià)則為無(wú)效競(jìng)租價(jià)；若最高報(bào)價(jià)者為兩人或兩人以上的，則最高報(bào)價(jià)者進(jìn)入第二輪密封報(bào)價(jià)階段，并于招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)價(jià)函；若第二輪密封報(bào)價(jià)的最高報(bào)價(jià)者仍為兩人或兩人以上的，則繼續(xù)進(jìn)行密封報(bào)價(jià)，直至產(chǎn)生承租人；

4、若同一租戶申報(bào)多個(gè)門店經(jīng)營(yíng)同一業(yè)務(wù)，或整體租賃的，則可將其報(bào)價(jià)與所投全部門店中其他競(jìng)租人的最高報(bào)價(jià)之和（其中無(wú)競(jìng)租人申報(bào)的門店則以0元計(jì)入）進(jìn)行比較，但其報(bào)價(jià)不得小于所投全部門店的租金底價(jià)之和，否則為無(wú)效投標(biāo)；當(dāng)租戶租賃多個(gè)門店經(jīng)營(yíng)同種業(yè)務(wù)，且存在其他租戶租賃多個(gè)門店中的任意門店時(shí)，優(yōu)先考慮租賃多個(gè)門店的租戶。

5、承租人確定后現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》（附件三）。

6、各意向承租人的競(jìng)價(jià)函具有法律效力，應(yīng)妥善保管，慎重出價(jià)，一經(jīng)遞交報(bào)價(jià)不得反悔，否則視為違約；

7、各意向承租人對(duì)誤過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任；

8、承租人競(jìng)得后放棄的或不簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

9、鑒于這些門店已是第六次掛網(wǎng)招標(biāo)，開(kāi)標(biāo)后若仍有門店未能招租出去，本著“國(guó)有資產(chǎn)盡量不閑置”的原則，對(duì)后續(xù)來(lái)租賃的，****招標(biāo)辦組織相關(guān)部門，直接以評(píng)估價(jià)為底價(jià)與其商談后簽署租賃合同。

十、招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)流程

1、招租會(huì)開(kāi)始時(shí)間前30分鐘：意向競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)簽到，各意向競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)遞交競(jìng)租人資質(zhì)材料和密封的《競(jìng)價(jià)函》（格式詳見(jiàn)附件二），無(wú)關(guān)人員離場(chǎng)。

2、招租會(huì)于2023年3月17日09時(shí)30分開(kāi)始（遞交競(jìng)租文件截止時(shí)間），主持人宣布招租會(huì)開(kāi)始，宣布招租會(huì)紀(jì)律，不再接受競(jìng)租資料和人員。各意向承租人應(yīng)對(duì)誤過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間承擔(dān)全部責(zé)任。

3、各競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)相互査驗(yàn)《競(jìng)價(jià)函》密封情況。

4、資格審驗(yàn)：招租方監(jiān)督代表和工作人員現(xiàn)場(chǎng)審驗(yàn)競(jìng)租人資質(zhì)材料和競(jìng)價(jià)保證金，資格審驗(yàn)不合格者當(dāng)場(chǎng)離開(kāi)招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)。

5、主持人現(xiàn)場(chǎng)拆封資格審驗(yàn)合格的競(jìng)租人《競(jìng)價(jià)函》、公布報(bào)價(jià)，并現(xiàn)場(chǎng)公示《競(jìng)價(jià)函》紙面報(bào)價(jià)內(nèi)容，如口頭唱價(jià)有誤，以《競(jìng)價(jià)函》紙面報(bào)價(jià)為準(zhǔn)；

6、主持人現(xiàn)場(chǎng)宣布承租人。承租人現(xiàn)場(chǎng)簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》（附件三），簽訂租賃合同、交納履約保證金后, 退還競(jìng)價(jià)保證金。

7、各意向承租人的《競(jìng)價(jià)函》具有法律效力，應(yīng)慎重報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)一經(jīng)遞交不得更改。競(jìng)租成交后承租人放棄承租或不簽署《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

十一、租賃合同簽訂

取得承租人資格的承租人憑《招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》30日內(nèi)與****簽訂租賃合同，合同主要內(nèi)容及條款格式以招租文件合同樣本提供的為準(zhǔn)（附件六）。30日內(nèi)未能與****簽訂租賃合同的，視為違約，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

十二、其他要求

1、各意向承租人有如下行為之一時(shí)，將取消其參加競(jìng)價(jià)資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)招租方有權(quán)追償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失：

（1）擾亂公開(kāi)招租會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序、干擾招租報(bào)價(jià)工作、操縱、壟斷、惡意串通、損害國(guó)家、集體或他人合法權(quán)益的；

（2）提供虛假證明資料，引起競(jìng)價(jià)無(wú)效的、有效報(bào)價(jià)后又聲明撤銷的；

（3）報(bào)價(jià)競(jìng)得后，放棄的、未簽署《公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》的、未在按規(guī)定繳納履約保證金的；

（4）進(jìn)入招租會(huì)后，未關(guān)閉通訊設(shè)備，交頭接耳、吵鬧、滋事、隨意走動(dòng)以及不聽(tīng)從工作人員安排等行為的。

2、其他未取得承租資格的競(jìng)租保證金在5個(gè)工作日之內(nèi)退還，不計(jì)息。

3、若各意向承租人有違反《招租競(jìng)價(jià)公告》和本規(guī)則條款的行為，將被取消其競(jìng)租資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還，同時(shí)招租單位保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

十三、代理服務(wù)費(fèi)

本次招租競(jìng)價(jià)取得承租資格對(duì)外經(jīng)營(yíng)的承****公司（****）一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)每個(gè)門面伍佰元整；本次招租競(jìng)價(jià)取得承租資格對(duì)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的承****公司（****）一次性繳納代理服務(wù)費(fèi)叁仟元整。