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二、競租者應(yīng)提供的有關(guān)證件

三、法定代表人授權(quán)書格式

四、招租資產(chǎn)清單（2023年03期）

五、合同模板

六、承諾書及招租報名申請表

七、公司其他在租資產(chǎn)清單

****

招 租 須 知

據(jù)****《經(jīng)營性國有資產(chǎn)出租管理辦法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定本須知。

一、招租原則

本次招租遵循“公開、公平、公正”和“誠實守信”的原則。

二、招租方式

本次招租資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，****租賃行為合法有效，本次招租采取公開競租方式進行,按照“有效報價最高者得”的原則，最終經(jīng)出租單位相關(guān)會議審議通過后確定承租人。

三、相關(guān)名詞定義

（一）“出租單位”系****；

（二）“意向承租人”系指有承租意向，提交申請并繳納報名履約保證金的企業(yè)、單位或自然人、其他組織；

（三）“有效報價”系指不低于起租價的報價。

四、本次招租相關(guān)現(xiàn)場踏勘、報名時間、報名地點、聯(lián)系方式

（一）現(xiàn)場踏勘：報名者在公告期間自行踏勘****公司工作人員進行踏勘現(xiàn)場）；

（二）招租公告時間：2023年3月6日至2023年3月10日;

（三）招租報名時間：2023年3月6日至2023年3月10日止（周末節(jié)假日除外）；

（四）報名地點：********公司（**縣**鎮(zhèn)**路16號一樓）；

（五）聯(lián)系方式：0855-****910（秦女士）。

五、報名者的資格要求

（一）報名者可以是企業(yè)、單位、也可以是自然人或其他組織；

（二）報名須繳納履約保證金，相關(guān)要求詳見第七條；

（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

六、報名和辦理

（一）意向承租人在公告發(fā)布期間踏勘現(xiàn)場后，自2023年3月6日起，可前往報名地點填寫招租申請表并同時繳納履約保證金，經(jīng)財務(wù)部及資產(chǎn)管理運營部審核簽字后，確認報名成功；

（二）意向承租人可以參與多個標(biāo)的競租，但必須每個標(biāo)的競租都要單獨填寫招租申請表并交納履約保證金；

（三）有下列情形之一的，為無效報名：

1.申請人不具備獨立民事行為能力；

2.未按規(guī)定繳納報名履約保證金的；

3.提供材料不齊全或不符合規(guī)定的（含招租申請表報價低于起租價格）；

4.委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；

5.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、報名履約保證金相關(guān)要求

（一）報名者需繳納履約保證金，根據(jù)資產(chǎn)類別不同，金額為1000-10000元不等，其中I類資產(chǎn)10000元/宗、II類資產(chǎn)5000元/宗、III類資產(chǎn)1000元/宗。履約保證金繳納期間不產(chǎn)生任何利息。報名****銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，不接受現(xiàn)金、微信及支付寶第三方支付平臺方式繳納；

（二）出現(xiàn)以下情況之一的，報名履約保證金不予退還：

1.意向承租人報名成功后退出或要求退出競拍的；

2.意向承租人在通知的時間內(nèi)未到場參與競拍，或競拍過程中退出的；

3.意向承租人中標(biāo)后拒絕或未在通知的時間內(nèi)簽訂合同的；

4.存在惡意擾亂競租秩序，影響競租的公平、公正等情況的。

八、承租人資格確認

自招租報名時間起，出現(xiàn)首個意向承租人報名后，5個工作日后報名截止（不包括報名當(dāng)天），在此期間內(nèi)若有且只有一個意向承租人，經(jīng)出租單位會議核準(zhǔn)后確定其承租資格；若征集到兩個或兩個以上意向承租人的，由出租單位組織公開競價，按競價孰高原則，競得者經(jīng)出租單位會議核準(zhǔn)后確定其承租資格。

九、競租程序

當(dāng)招租資產(chǎn)在報名截止前征集到兩個或兩個以上意向承租人的，按公開競價孰高原則由出租單位組織競價，具體流程如下：

（一）競價組織****管理部，通過電話、短信等方式通知意向承租人到場參與競租，通知內(nèi)容包括競租時間、競租地點；

（二）通過競租者留下的聯(lián)系方式無法在競租前聯(lián)系上或取得聯(lián)系后超過通知時間未到場者視為退出，出租單位不退還報名繳納的履約保證金；

（三）競租報價：競租報價起價為征集到的所有意向承租人的最 高報價；

（四）競租加價根據(jù)資產(chǎn)標(biāo)的不同，由組織者現(xiàn)場確定。

（五）競租報價排序：參與同一資產(chǎn)競租的，按以下排序確定競租報價順序，上一順位缺失則由下一順位遞補，順位相同（同一日報名）則抽簽決定；

1.第一順位競租人為原資產(chǎn)承租人；

2.第二順位競租人為首位報名者；

3.第三順位競租人為第二報名者；

4.第四順位競租人為第三報名者；

5.第五及以下順位競租人以此類推。

（六）同等價格情況下按競租人順位確認承租資格。

十、簽訂租賃合同

（一）本次招租資產(chǎn)為國有資產(chǎn)，為確保國有資產(chǎn)出租合法性，無論是唯一報名者還是通過競租方式取得承租資格的承租人，其結(jié)果均需通過出租單位會議審議（競租成功后10個工作日內(nèi)），會議通過后通知承租人簽訂租賃合同，如會議審議未通過，則全額退還報名履約保證金（不計利息）。

（二）承租人簽訂租賃合同后，租金采取“按年支付”，且是“先交費后使用”的原則，以后每次于租金到期當(dāng)月20日前向甲方交付下一期租金。實際租賃期限不滿6個月的，不予退還押金、租金。

十一、其他事項

（一）本次招租標(biāo)的情況以實際踏勘時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)（部分標(biāo)的含瑕疵），出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供報名者參考，不

承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。報名者在報名前必須自行審驗標(biāo)的情況，報名成功后即表明已完全了解標(biāo)的情況，接受本須知的約束。

（二）店面的面積僅供參考，以各個店鋪整體面積現(xiàn)狀為準(zhǔn)招 租，店面不得經(jīng)營易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。

（三）參加本次招租的報名人必須仔細閱讀并遵守本須知。

****公司負責(zé)解釋以上條款，在招租過程中出現(xiàn)的爭議和本須知以外的其他特殊情況依照相關(guān)法律、法規(guī)處理。

****

2023年3月6日

招租資產(chǎn)清單（2023年03期）

競租人應(yīng)提供的有關(guān)證件

一、自然人需提供身份證；

二、企業(yè)、單位或其他組織需提供工商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件；

三、委托他人代理的需提供委托人身份證復(fù)印件、授權(quán)書原件及受托人身份證復(fù)印件。

注：競租人應(yīng)確保上述證明文件的真實性、有效性及合法性，否則，由此引起的任何責(zé)任都由競租人自行承擔(dān)。

授權(quán)委托書（樣本）

No(2023）房租 號

出租方：**** （以下簡稱“甲方”）

承租方： （以下簡稱“乙方”）

身份證號：

乙方住址：

根據(jù)《民典法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

一、甲方將坐落在出租給乙方，由乙方管理使用。

二、租賃期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、租金標(biāo)準(zhǔn)及交付方式：

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金共計為人民幣大寫：。

（二）支付方式：乙方按年支付，且是“先交費后使用”的原則，以后每次于租金到期當(dāng)月20日前向甲方交付下一期租金。

四、租賃期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回所租賃的房屋并追償損失。

（一）乙方擅自將所承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

（二）乙方利用所承租房屋進行非法或違反國家政策等活動，損害國家或他人利益的。

（三）乙方拖欠租金累計達十天的，視同乙方放棄承租權(quán)，且甲方有權(quán)隨時終止合同并收回所出租的房屋，因此而造成的損失全部由乙方承擔(dān)。

乙方違反本條第（一）、（二）項之一的，如給甲方造成損失的，另賠償甲方損失（包括直接損失和間接損失）。

五、乙方自愿向甲方交押金人民幣。待合同期滿，結(jié)清各種手續(xù)后，甲方如數(shù)退還乙方。如乙方違約，甲方可從押金中抵扣相應(yīng)的違約金，余款退還乙方。在甲方保管押金期內(nèi)，押金不計利息。

六、甲方交給乙方的房屋設(shè)施包括地坪、坡璃窗、卷簾門、電表、自來水管及水龍頭等在租期內(nèi)由乙方管理使用，如因管理不善或人為損壞，由乙方及時修善或賠償，因不可抗拒損壞的，由甲方及時修繕。

七、租賃期內(nèi)，甲方按合同收取租金，其他各項費用如各種稅費、水電費、衛(wèi)生費等由乙方負責(zé)。且乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方對此不負任何責(zé)任。

八、****管理所承租的資產(chǎn)，并按國家有關(guān)規(guī)定做好防火、防盜、防汛等安全生產(chǎn)工作，否則由此所產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

九、乙方自****政府的規(guī)定，做好“門前三包”工作。

十、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十一、租賃期內(nèi)，乙方可對所承租的房屋進行裝修，但不得任意改動和損壞房屋結(jié)構(gòu)，如需改動應(yīng)事先取得甲方的書面同意，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束后，乙方有權(quán)收回室內(nèi)裝飾物，但不得損壞所承租的房屋或資產(chǎn)，且將所承租的房屋或資產(chǎn)恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

十二、乙方同意甲方因城鎮(zhèn)規(guī)劃、公路改建、政府需求，企業(yè)拓展業(yè)務(wù)等政策因素需收回房屋的，不視為甲方違約。上述業(yè)務(wù)需要提前解除合同收回房屋的，甲方應(yīng)提前30天通知乙方，政府緊急行為除外。乙方應(yīng)在30天內(nèi)無條件交回房屋，未在規(guī)定期限內(nèi)搬離的，甲方有權(quán)采取強制措施，一切損失由乙方負責(zé)。

十三、違約責(zé)任：

（一）租賃期內(nèi)，如發(fā)生久欠交房租費情形的，乙方自愿從欠費之日起至付清租金及滯納金之日止每日按應(yīng)付金額的千分之三計交滯納金。

（二）乙方在租賃期內(nèi)退房的，須提前一個月通知甲方，若乙方已提前繳納房租的，在乙方實際搬離該門面并辦理完結(jié)相應(yīng)的手續(xù)后將退還相應(yīng)的租金。

十四、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方未經(jīng)甲方同意，逾期交還所承租房屋的，則乙方必須按當(dāng)年日租金的三倍支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

逾期交還房屋違約金＝當(dāng)年日租金×3×逾期天數(shù)

十五、合同期滿，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。

十六、因乙方違約所導(dǎo)致的糾紛而產(chǎn)生的訴訟費、律師費等一切費用由乙方承擔(dān)。

十七、本合同一式叁份，甲方持貳份，乙方持一份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

附：****銀行信息如下，如有變動甲方另行通知乙方。

開戶行：****銀行**縣支行

戶名：****丹宏國****集團****公司賬號：236********012877

甲方：**** 乙方：

代表簽字： 代表簽字：

聯(lián)系電話：0855-****910 聯(lián)系電話：

訂立時間：年 月 日

招租申請表