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1、意向承租方提交承租申請時(shí)，須在報(bào)名截止日前繳納指定數(shù)額（掛牌價(jià)格的20%）保證金到****指定賬戶（開戶名稱：****，開戶銀行：**銀行**高新區(qū)支行，賬號：200********000011），以掛牌截止日17：00前到以上賬戶為準(zhǔn)（交易保證金應(yīng)由意向承租方直接支付，不接受擔(dān)保或第三方代為支付）。

2、意向承租方被確定為承租方后，必須在3日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首年房屋租金及服務(wù)費(fèi)一次性支付公告賬戶。

3、關(guān)于保證金的處置約定：(1）掛牌截止后，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，由租賃雙方協(xié)議價(jià)格（不低于掛牌價(jià)）。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金，未競得出租標(biāo)的的其他合格意向承租方，其交納的交易保證金在7個(gè)工作日內(nèi)無息退還至報(bào)名所留賬戶。（3)承租方已****公司指定招租保證金專戶，我公司再合同約定匯轉(zhuǎn)到招租方指定賬戶。（4)如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，****公司將直接從該保證金中先扣****公司按約定應(yīng)收取的招租服務(wù)（競價(jià)）費(fèi)用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)（招租方）出租方書面申請后支付。若保證金不足****公司損失的，招租方和**光谷聯(lián)交所****公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求單方面撤回承租申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后不簽訂房屋租賃合同的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式招租的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方后不按時(shí)簽訂房屋租賃合同的。

4、本次公開招租所****交易所的招租服務(wù)費(fèi)用由招租雙方各自承擔(dān)。

1、意向承租方須完全認(rèn)可由隨****事務(wù)所對本次公開招租所出具的資產(chǎn)評估報(bào)告中的全部內(nèi)容，并對本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀不持任何異議。

2、承租方提交承租申請前應(yīng)自行前往承租標(biāo)的現(xiàn)場勘察，遞交承租申請時(shí)須承諾對本次承租標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵已充分了解，并對本次承租標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識，不因標(biāo)的承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和****進(jìn)行追責(zé)和索賠。

3、租金交付方式及時(shí)間：采取一年一交，先交租金后使用的原則。首年租金于簽訂租賃合同之日時(shí)支付，后2年的租金支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因房屋使用所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方自行全額承擔(dān)，其它未約定事項(xiàng)以合同相關(guān)條款為準(zhǔn)。

4、本次房屋租賃期為3年，招租標(biāo)的掛牌成交價(jià)為首年租金。

5、出租方要求：

不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租他人，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；

不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、毀損房屋設(shè)施，經(jīng)營招租方明確提出禁止的項(xiàng)目的，否則出租方有權(quán)單方面解除合同；

租賃期滿后，出租方有權(quán)收回該出租標(biāo)的，且不承擔(dān)任何裝飾裝潢補(bǔ)償，承租方只能搬離自行購買的辦公電器、家具及可移動的設(shè)施設(shè)備，不得破壞裝飾裝潢影響后續(xù)正常使用，否則出租方有權(quán)追究賠償責(zé)任；

房屋租賃期內(nèi)，因政策變化或市政建設(shè)等公共利益要求需要拆遷，承租方應(yīng)無條件服從，及時(shí)遷出，歸還租賃物，出租方不另行給承租方安排房屋，合同自行終止。造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

6、招租標(biāo)的對應(yīng)的原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，如新租戶競得標(biāo)的需要向老租戶補(bǔ)償專業(yè)機(jī)構(gòu)核算的裝修費(fèi)用。

7、承租方需要支付****首年租金的0.85%比例的交易服務(wù)費(fèi)。

收款單位：****

賬號:200********000011

開戶行：**銀行**高新區(qū)支行

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