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• 招商公告

（****（租）字[2022]第07號）

一、招商人：****（以下簡稱：車務段）

二、招商項目名稱：**、**、**、**、**、**地區32項物業。

三、招商物業基本情況：

本次招商物業分為32個包件，每一包件作為一個招商項目進行招商，逐個招商（競商人可選擇一處或多處物業競商），具體情況如下：

注：

1.招商人租賃的場地（房屋）以現狀交接，場地（房屋）的詳細地點、現狀況與面積，招商人不統一組織現場考察，競商人可自行到現場考察。

2.中商后，****政府法規以自己的名義自行在合理期限內辦理經營所需一切證照（包括但不限于工商、消防、衛生、環保等）及所有手續，并承擔相應費用。中商人如因物業用途或裝****政府部門批準導致中商物業未能正常營業，招商方對此不承擔任何責任。

中商人自合同簽訂之日起6個月內未取得相關經營證照的，招商人可以解除合同,中商人交納的租賃保證金不予退還，中商人自行承擔前期投入等費用或支出，不得要求招商人進行任何形式的補償或賠償。

3.中商人不得將物業整體轉租（包括但不限于標的序號為1.4.5整體打包的出租屋物業），否則招商人有權解除合同，收回物業，并不予退回保證金。

4.****政府行為和土地清場等原因導致延誤交付，招商方不承擔任何責任。

5.租賃期限為：一年或五年。

6.(詳細內容見招商文件第二章 競商人須知)。

7.(詳細內容見招商文件第二章 競商人須知)。

8.**市**鐵路家屬區41套+35套出租屋物業兩個標的中商人要對物業投入資金修善，確保房屋符合居住安全要求。對房屋存在安全隱患的，招商人有權要求中商人在入住**行整治，所產生的費用由中商人承擔。對安全隱患沒整改完畢前，不允許入住，否則按中商人失信處理。

9.(詳細內容見招商文件第二章 競商人須知)。

10.特別強調事項：

一是由于歷史原因本租賃物業可能存在無法辦理租賃備案及消防審批驗收等風險，若遇到招商物業的外立面、消防工程待建的，中商人須按招商人的要求建設和辦理消防合格證，招商人可協助中商人實施，但物業的建設和辦理消防等費用由中商人承擔。

二是建成的外立面和消防設施所有權歸招商人。中商人租期結束后，未經協商，不得私自拆除，并不能以外立面建設和消防工程為由向招商人主張權益和任何補償。

三是意向競商人須自行評估和承擔投資風險，自行決定是否參與競租。凡報名的競商人均視為接受招商文件，清楚了解租賃物的現狀及可能延后交付的全部情況，已知悉招商公告及招商文件的全部規定及內容，自愿遵照招商文件履行義務并承擔所有后果與責任，如中租人以租賃物業暫無法交付、無法辦理租賃備案、不符合競商目的、承租使用用途等理由取消交易或拒絕按招商文件的租賃合同簽署的，均視為放棄中商資格，繳納的保證金將作為違約金支付給招商人。

四、競商人資格要求

3.企業營業執照經營范圍包含招商物業的經營業態；

4.與招商人沒有任何物業租賃及相關事宜的糾紛，****集團有限公司管內沒有競商違規行為和合同履約違約行為；

五、競商報名及招商文件的獲取

1.報名時間：2023年1月30日至2023年2月21日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，法定節假日除外）。

2.報名方式:競商人通過國鐵招商平臺注冊報名（網址https://zs.****.cn）,招商人對競商人進行報名資格初審（報名資格初審不作為招租評審的依據），報名資格初審合格者方可點擊包件號購買競商文件。

3.報名資格初審合格及成功網上報名的競商人，請于2023年2月21日至2023年2月26日（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，星期六、日除外），****辦公室 購買招商文件。競商文件每份售價人民幣100元，售后不退。

4.競商人為企業法人的，報名時須在國鐵招商平臺上傳營業執照、組織機構代碼證和稅務登記證等企業資料（包括招商人要求提供的各項資料）。購買《招商文件》時需提交法定代表人有效授權委托書、法定代表人及被委托人身份證明、企業營業執照、組織機構代碼證等原件交招商聯系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份（加蓋公章）交招商聯系人。

競商人為個體工商戶或自然人的，報名時須在國鐵招商平臺上傳營業執照和經營者本人身份證（自然人為本人身份證）。購買《招商文件》時需提交個體工商戶營業執照、經營者本人身份證（自然人為本人身份證）原件及加蓋手模的復印件各1份交招商聯系人審驗，審驗后（報名審驗不作為競商人資格評審的依據）退還；同時提交上述資料復印件1份加蓋手模交招商聯系人。

六、競商文件的遞交

1.遞交時間：2023年2月27日至2023年3月10日（上午 9:00- 12:00，下午14:30-17:30星期六、日除外），截止時間為2023年3月10日 17 時；

2.遞交地點：

**市站北路19****客運段****車務段****辦公室。

3.逾期送達或者未送達指定遞交地點的競商文件,招商人不予受理。

七、競租保證金的交納

參與物業競商須交納競商保證金，具體金額及要求見招商文件。未按期交納競商保證金的競商人視為不合格競商人,不能參加招商評審會。

八、聯系方式

聯 系 人：董先生 聯系電話：0758-****831

**市站北路19****客運段****車務段****辦公室。