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項目編號：****

掛牌時間：2019年10月22日至2019年11月5日

交易保證金：詳見《招租公告信息表》

委托方：****

招租標的名稱：**市金砂路44、46號宗地內部分臨時建（構）筑物

掛牌價格：詳見《招租公告信息表》

支付方式：銀行轉賬

單位性質: 集體所有制

一、招租標的簡況

招租標的名稱

**市金砂路44、46號宗地內部分臨時建（構）筑物

招租標的

基本情況

坐落位置

**市金砂路44、46號

出租用途

詳見《招租公告信息表》

出租期限

1年

免租期限

無

租賃保證金

按2個月租金合計金額

出租面積描述

詳見《招租公告信息表》

配套設施

卷閘門，水、電表

使用情況

原租賃期內，原租賃合同期限：至2019年10月31日

原承租方是否放棄優先承租權

原承租方不放棄優先承租權。

招租標的

權屬信息

招租標的權屬人

****

權屬證明及權證編號

《國有土地使用證》(汕國用（2001）字第****0002號

權證列示的用地面積

14861.39㎡

權證列示的建筑面積

權證列示的規劃用途

工業

招租行為內部決策情況

廠務辦公會決議，議事規則和決策程序符合規定。

重大事項及其他需要披露的內容

1、出租方按照招租標的現狀和指定用途招租，不包括租賃房產內可移動的設施、設備和物品。

2、若原承租方仍獲得本次招租標的的承租權，合同期以2019年11月1日起算并按成交價格補足租金差額。

3、本次招租房產不得從事經營水泥、帶有粉末、易燃易爆物品及對周邊生息環境造成危害及影響的行業。

4、本次招租標的僅提供《國有土地使用證》，房產為臨時建（構）筑物，無報建手續，沒有房產證明；出租位置為出租方自行編號，詳見附件《招租公告信息表》和《招租位置示意圖》；如租賃期間出現任何有關產權問題，出租方愿意承擔一切法律經濟責任。

5、特別提示：出租方根據既有檔案材料等對標的現狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業機構進行了充分詳盡的盡職調查，對擬招租標的的真實情況進行了充分細致的了解。

二、招租交易條件

租金掛牌價格

詳見《招租公告信息表》

租金掛牌總價

330000元

掛牌開始日期

2019年10月22日

掛牌公告期

11個工作日

是否自動延牌

是

延牌規則

如果公告期結束時征集到的意向承租方不足1個，按照11個工作日為一個**周期，最多**3個周期。

租金和租賃保證金支付方式

承租方按照《租賃合同》的約定按時足額將首月租金和租賃保證金等交****中心交易資金結算賬戶（請在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易價款”，****銀行到賬的時間、金額為準）；以后每月租金由承租方自行支付至出租方指定賬戶，支付時間和方式按照《租賃合同》的約定執行；承租方與出租方約定的租賃保證金按照《租賃合同》的約定執行。

是否允許

聯合承租

不允許聯合承租。

招租形式

按現狀不低于掛牌價互聯網電子競價或協議分零出租。

交易方式

掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方

以互聯網電子競價方式確定承租方。

掛牌期滿，如只征集到一個符合條件的意向承租方

以不低于掛牌價格協議出租。

交易保證金設置及處置方法

交易保證金金額

詳見《招租公告信息表》。

交易保證金交納截止時間

掛牌期滿之日17****銀行到賬的時間為準）。

交易保證金交納方式

通過銀行匯款、轉****中心交易資金結算賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項目編號+交易保證金”。

交易保證金****中心交易資金結算戶）

賬戶名稱：****

開戶銀行：****銀行**星湖支行

賬號：****75198

交易保證金保證內容

為保護出租方和有真實意向承租方的合法利益，出租方在此特別提示，設定如下內容作為要約，意向承租方一旦登記承租意向且交納交易保證金，即為對此要約的承諾。非出租方原因，當出現以下任何一種行為時，即為意向承租方或承租方違約，****中心有權處置交易保證金：（1）意向承租方提出承租申請并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；（2）意向****中心交易規則規定參加網絡競價活動，或在網絡競價過程中以低于掛牌的價格報價的；（3）意向承租方在被確定為承租方后，未按本公告約****中心簽署《成交確認書》及一次性足額支付交易服務費的；（4）意向承租方在被確定為承租方后，****中心通知的時間、地點按出租方在本公告提供的《租賃合同》文本（合同文本可從發布本公告的網頁下方下載附件《租賃合同》）與出租方簽署《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按合同約定按時足額將首月租金和租賃保證金等交****中心交易資金結算賬戶的；（5）意向承租****中心交易規則或交易相關法規政策的情形。

交易保證金處置方法

（1）意向承租方或承租方出現上述保證金保證內容所述任一行為時，交易保證金作為違約金不予返還，在****中心的交易服務費用后，剩余保證金歸出租方所有；****中心有權終止交易，并可繼續追究違約方的法律責任（2）承租方資格被確定之日起五個工作日內，****中心向未出現上述保證金保證內容所述任一行為的其他意向承租方，原額原路徑無息退回交易保證金。（3）租賃雙方簽訂《租賃合同》后，承租方交納的交易保證金自動轉為交易價款。

承租方須接受的主要條件

1、承租方每月租金應按時向出租方繳交，逾期二個月交納租金，出租方有權終止合同，收回場地，以承租方違約處理，并追收租金和日5‰違約金。

2、承租方若需拆改現建筑物及固定設施，應書面報告出租方，同意方能施工，租賃期滿后，承租方應將鋪面及一切由承租方出資裝修及固定建筑物、水電等設施完整地移交出租方，如有損壞、丟失，承租方應在期滿前負責修復完整，或按價賠償（金額雙方協商）。

3、承租方在承包（租賃）期內，承包（租賃）人是該鋪面的安全生產（消防防火）第一責任人，應認真落實國家安全生產法、國家消防法，簽訂《消防防火安全責任合同》，搞好門前三包文明衛生工作，自覺接受出租方及有關部門的督促檢查。

4、承租方若有下列情況之一，出租方有權停水、停電，以至終止合同，收回該鋪面:

（1）逾期壹個月未向出租方繳交承包（租賃）費或水、電費；

（2）違法經營或不認真落實有關生產安全（消防防火）措施的；

（3）在承租期內，未經出租方同意，私自轉、借租第三者的；

（4）屬租賃為生產場地性質的，未經出租****商鋪或其他用途。

5、承租方必須按照出租方提供的《租賃合同》和《消防防火安全責任合同》文本簽署合同（合同文本可從發布本招租公告的網頁下方下載附件《租賃合同》、《消防防火安全責任合同》）。

6、上述條件與出租方提供的《租賃合同》文本不一致的地方，以出租方提供的《租賃合同》文本內容為準。

與交易相關的其他條件（或交易的特別約定）

特別約定

1、意向承租方參加本次招租交易活動，必須書面承諾認可、****中心交易****中心交易規則的約束。

2、招租標的是按現狀進行公開招租的，意向承租方應在報名登記前，仔細審閱招租資料的全部內容，有責任自行或委托專業機構詳細查勘招租標的，清楚招租標的現狀，對招租標的的狀況、存在的或潛在的所有瑕疵（包括但不限于標的無房產證、標的有占用情況）及相關法律法規、政策規定作充分了解后決定是否愿意承租；承租后按照國家規定和《租賃合同》約定使用招租標的；對自己的承租行為承擔法律責任；承租后因招租標的現狀及瑕疵產生的一切風險，由承租方自行承擔。

3、出租方根據既有檔案材料等對招租標的現狀進行盡可能謹慎、周全和詳盡的描述，但這種描述和相關材料以及出租方、****中心及其工作人員對招租標的以任何方式（包括：文字、圖片、新聞載體等）所做的介紹、評價并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解招租標的現狀的提示和簡介，均為參考性意見，不構成對招租標的的任何擔保。意向承租方應自行判斷招租標的是否符合招租文件資料的描述，而不應僅僅基于出租方、****中心對招租標的的介紹和說明而作出承租決定，亦不得以此為由向出租方、****中心主張任何抗辯或拒絕履行任何義務。

4、意向承租方對招租標的有異議的，應在意向承租報名登記前提出。****中心提交《承租申請書》并交納交易保證金，即視為意向承租方已完全知悉****中心網站上的掛牌公告及其他相關信息，已自行或委托專業機構對招租標的進行了充分詳盡的盡職調查，對招租標的的真實情況進行了充分細致的了解，對招租標的存在的瑕疵及可能存在的瑕疵進行了認真審查，愿意接受招租標的一切現狀（包括存在、或有的瑕疵），愿意自行承擔本次資產招租交易產生的一切風險；且全部了解、認可并愿意接受本公告、《租賃合同》****中心交易規則的全部內容，無任何異議，并承諾被確定為承租方后，同意按照出租方提供的《租賃合同》文本簽署租賃合同并履行相關義務，不以任何理由（包括所謂“不可抗力”或“政策”等原因）予以反悔或拒付交易價款或交易服務費。

5、租賃標的面積以實物現狀為準，且不因公告面積的增減而影響交易結果。

6、意向承租方被確認為承租方后，不得以招租標的現狀影響其相關證照等手續辦理（包括但不限于營業執照、消防設計和竣工驗收備案證明等），致使其不能按設想使用招租標的為由，要求解除、變更《租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任。

7、協議成交的，承租方****中心發出的《協議成交通知書》之日起三個工作日內，****中心簽署《成交確認書》；通過網絡競價方式成交的，承租方必須在成交之日起三個工作日內，****中心簽署《成交確認書》。

8、承租方應在簽署《成交確認書》之日起三個工作日內，按招租標的租金總成交金額計算的交易服務費一****中心支付（其中一千萬元（含）以下部分按2%收取，一千萬元以上部分按1%收取）。若承租方符合《****資產招租交易服務費收費標準》所規定的減免交易服務費條件的，可于簽署《成交確認書》****中心提出申請。****中心是否同意承租方的減免申請，承租方均應按照上述規定的****中心支付交易服務費。承租方須將交易服務費通過匯款、轉****中心以下賬戶：

賬戶名稱：****
開戶銀行：****分行
賬號：170********03530

9、本次資產招租交易的交易資金不得由意向承租方/承租方以外的第三人代付，不接受現金、現金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式（如有特殊情況，必須事先提出書面申請，****中心同意后方能辦理）。

10、出租方應在本次招租標的簽訂《租賃合同》之日起30日內，將本次招租標的交付承租方，具體交接時間由出租方、承租方與原承租方協商，如超過上述交付期限且無法協商一致的，出租方須在上述交付期限屆滿后30日內通過訴訟等法律途徑維權，直至原承租方實際遷出后，再向承租方交付招租標的，租賃期限自招租標的實際交付之日起開始計算。承租方若因簽署《成交確認書》之日起超過三個月不能得到招租標的而不愿再租賃招租標的，出租方無息退還其交納的首月租金和租賃保證金等交易價款，租賃合同自動終止，出租方和承租方互不承擔違約責任。

11、本次招租標的以交付時現狀進行交付，出租方不保證招租標的及附屬的設施、設備的完好，交付招租標的時如含裝修部分，承租方不需使用的，經出租方書面同意，由承租方自行拆除，費用由承租方自理。

12、意向承租方被確定為承租方后，除不可抗力因素或出租方原因外，承租方放棄承租招租標的，****中心可根****中心交易規則再行組織交易，再行交易的租金總成交金額低于原租金總成交金額的，上述承租方應當補足差額，并承擔重新組織交易活動的一****中心的交易服務費），****中心和利益受損方保留對其進一步追償的權利。

13、出租方承諾不參與本次招租標的的網絡競價，也不會委托他人代為網絡競價。

14、意向承租方因招租交易撤銷等情形致使其無法承租招租標的時，無論何種情況，****中心主張除退還交易保證金（不計息）之外的任何權利。

承租須知

1、意向承租方須在掛牌期滿之日17時前（法定工作****中心租賃平臺（地址：**市**區韓江路31****公司101****中心提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租意向登記。

2、意向承租方如需委托代理人辦理與招租交易有關事項的，****中心提交委托方的授權委托書，委托方為自然人的，****中心工作人員的面簽署授權委托書或提供經公證的授權委托書。授權委托書須明確委托權限，并提供被授權人的信息（包括但不限于身份證明、聯系電話、傳真、電子郵箱、地址）。

3、意向承租方在簽署保密承諾函后，可以****中心的招租資產相關資料，查勘招租標的。

4、對招租標的具有優先承租權利的權利人（以下稱優先權人），須參與本次資產招租交易。優先權行使方式如下：（1）優先權人應在公****中心辦理意向承租登記，并須提供有效的證明文件（包括但不限于有效租賃合同原件或出租方證明原件），如在公告期間內未辦理意向承租登記并交納交易保證金的，即視為其放棄優先權；（2）優先權人只能就招租標的整體行****分行使優先權；（3）采用網絡競價方式行使優先權。

5、出租方不統一組織現場查勘，由意向承租方自行查勘招租標的物。意向承租方若需現場查勘，可向出租方銜接查勘事宜。出租方不統一組織答疑和書面答疑，意向承租方若有疑問，可以向****中心咨詢。

6、本公告所稱“****中心交易規則”是指：《****資產招租交易規則》、《**市金砂路44、46號宗地內部分臨時建（構）筑物公開招租網絡競價須知》和《****資產招租交易服務費收費標準》。

7、本公告所稱“租金掛牌總價”是指：招租標的租期內按各月租金掛牌價計算的各月租金的總和。

8、本公告所稱“租金總成交金額”是指：招租標的租期內按各月租金實際成交價格計算的各月租金的總和。

9、本招租公告所稱“意向承租方”是指：有租賃招租標的意向，按本****中心提交《承租申請書》及其附件材料，辦理意向承租登記并交納交易保證金的自然人、法人或其他組織。

三、承租方資格條件

意向承租方必須為中華人民**國境內注冊成立合法有效存續的法人或具有完全民事能力的自然人（含個體工商戶）。

四、出租方簡況

出租方名稱

****

基本情況

住所

**市金砂路44-46號

經濟性質

集體所有制

法定代表人

黃建榮

統一社會信用代碼

914********721290G

聯系方式

聯系人

林聲全

聯系電話

189****2680

郵寄地址

**市金砂路44-46號

郵 編

515041

電子郵箱

傳真

****5374

****聯系方式

聯系人

張小姐、林小姐

傳真

0754-****5519

聯系電話

0754-****5517

郵編

515041

聯系地址

**市**區韓江路31****公司101室