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****的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施

發(fā)布時(shí)間： 2023年1月15日 16:28

****管理人將于2023年1月22日10時(shí)至2023年1月23日10時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：****管理人，監(jiān)督單位：****法院，網(wǎng)址：https://auction.****.com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
****的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施。拍賣標(biāo)的基本情況：****開(kāi)發(fā)區(qū)**隆錦**側(cè)的工業(yè)房地產(chǎn)，拍賣的土地性質(zhì)為國(guó)有出讓，土地用途為工業(yè)用地，地塊1面積為65599平方米，證號(hào)為宿國(guó)用（2012）第12144號(hào)。建筑物為辦公樓、宿舍樓、傳達(dá)室等，建筑面積為45345.85平方米。登記產(chǎn)權(quán)證：宿房權(quán)證開(kāi)發(fā)字第****0804號(hào)。地塊2面積為116617平方米，證號(hào)為宿國(guó)用（2012）第12145號(hào)。建筑物為車間、倉(cāng)庫(kù)、配電房等，建筑面積為123161.85平方米。登記產(chǎn)權(quán)證：宿房權(quán)證開(kāi)發(fā)字第****5688號(hào)、宿房權(quán)證**字第****6522號(hào)，附屬設(shè)施包括道路、院墻、鋼架棚、車棚、水泵房、設(shè)備、綠化、辦公用品等。（注：本次拍賣標(biāo)的不包含報(bào)告上的地塊3、存貨、小客車）

拍賣標(biāo)的具體情況見(jiàn)評(píng)估報(bào)告編號(hào)為：（**）****號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告和**蘇信資咨字（2020）第161號(hào)評(píng)估報(bào)告。本次拍賣的房地產(chǎn)已抵押給農(nóng)銀****公司，抵押總金額18015.5806萬(wàn)元。

起拍價(jià)：17854.8074萬(wàn)元，保證金：3570萬(wàn)元，增價(jià)幅度：50萬(wàn)元及其整數(shù)倍。

該廠房如涉及尾廢處理由競(jìng)得人自行處理，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由競(jìng)得人自行承擔(dān)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合環(huán)境保護(hù)方面國(guó)家和地方性規(guī)定的要求。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

自2023年1月16日起至2023年1月20日16時(shí)止（節(jié)假日除外）接受咨詢看樣，聯(lián)系人：楊律師，咨詢電話：186****1022。有意者請(qǐng)與聯(lián)系人聯(lián)系確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間。

三、標(biāo)的已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)的資產(chǎn)無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，廠房場(chǎng)地已出租。

競(jìng)價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開(kāi)始3日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)，亦視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5天與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

五、競(jìng)價(jià)方式

（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，增價(jià)幅度由管理人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無(wú)效。

（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。

六、保證金與余款交納

第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

競(jìng)價(jià)成交后，標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起10個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：****管理人；賬號(hào)：932********8138899；開(kāi)****銀行****公司**市幸福支行，注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2020）蘇1302破30號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：競(jìng)拍尾款”。逾期則視為買受人違約，競(jìng)買保證金不予退還�；谂暮笾匦赂�(jìng)價(jià)的，原買受人不得參加競(jìng)價(jià)。再行拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，管理人有權(quán)向悔拍人追索差額款。

七、移交與過(guò)戶

買受人在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到****管理人處（地址：**市**區(qū)**路66號(hào)水韻城辦公樓11****事務(wù)所）簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》并辦理交接手續(xù)（實(shí)物交接時(shí)限根據(jù)清場(chǎng)情況雙方另行協(xié)商確定，過(guò)戶登記由購(gòu)買人自行辦理出賣人提供協(xié)助）。

競(jìng)價(jià)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地出讓金等，依照法律規(guī)定確定繳納義務(wù)主體，由買、賣各方各自承擔(dān)己方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

八、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）標(biāo)物特殊情況說(shuō)明：競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查標(biāo)的是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況。

拍賣標(biāo)的均以現(xiàn)狀交付，本次拍賣標(biāo)的范圍內(nèi)如包括有毒有害物品，該物品成交后一并移交給買受人，由買受人依法處理，所產(chǎn)生的費(fèi)用及后果均由買受人承擔(dān)。

請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。如委托代理人參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)，必須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5天與管理人聯(lián)系，向管理人提交相關(guān)委托資料，辦理委托手續(xù)。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)前應(yīng)向工商、稅務(wù)、城管、****政府部門，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，投資進(jìn)園****政府園區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和項(xiàng)目規(guī)劃的要求****園區(qū)相關(guān)部門）。

因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓M(jìn)園不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。

（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置�，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)競(jìng)買人沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)以及市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng)，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)款的本金（價(jià)款包含保證金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競(jìng)價(jià)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)的建議，僅提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）

（七）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，起拍價(jià)、保證金、競(jìng)價(jià)成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備。

九、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)《競(jìng)買公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)公開(kāi)展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說(shuō)明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。

咨詢電話：186****1022聯(lián)系地址：**省**市**區(qū)**路66號(hào)水韻城辦公樓11****事務(wù)所）

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。
監(jiān)督單位：****法院

京東技術(shù)咨詢電話：****229586
此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址: https://auction.****.com/bankrupt.html。

****管理人

二〇二三年一月十五日