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惠公易產(chǎn)市直[2023]002號項目GJB2023-012標(biāo)的

廣東-惠州-惠東縣狀態(tài)：公告

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2023年01月12日

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惠公易產(chǎn)市直[2023]002號項目GJB2023-012標(biāo)的

掛牌日期：2023-01-12

項目編號項目名稱資產(chǎn)類別轉(zhuǎn)讓方名稱轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) 掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式轉(zhuǎn)讓說明事項

****

惠公易產(chǎn)市直[2023]002號項目GJB2023-012標(biāo)的

其他資產(chǎn)

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2.12萬元人民幣

2023-01-12

網(wǎng)絡(luò)競價

房屋租賃條件說明一、租賃標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容：序號標(biāo)的名稱建筑面積（㎡）用途競拍租金底價（元/月）租賃保證金（元）免租期（月）租金年遞增率注意事項1**區(qū)水口街道老街一巷13號辦公樓719.6辦公287****0032%標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行交易 2**縣平**湖二路**四套家屬房640住宅384****0032%3**縣平**湖二路**綜合樓（三角樓）1493.2商業(yè)212****00032%4淡水黃泥瀝136號淡水黃泥瀝宿舍樓343住宅****650022%5淡水鎮(zhèn)**中路九巷11****公司辦公樓326.18住宅****660022%6**市下埔**二街5號之七第一層1號門店19.75商鋪****300022% （二）用途為辦公、商業(yè)、商鋪的標(biāo)的：1、不得經(jīng)營餐飲、危險品、有毒有害物資等行業(yè)；2、經(jīng)營中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；3、承租方須依法經(jīng)營；4、原則上不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營，若確需轉(zhuǎn)租的，需事先征得出租方的同意，方可轉(zhuǎn)租。（三）用途為住宅的標(biāo)的：1、不得有任何經(jīng)營性用途，只能作為住家用途；2、使用中須保證不對周邊居民和單位正常生活工作產(chǎn)生不良影響；3、原則上不得轉(zhuǎn)租第三方經(jīng)營，若確需轉(zhuǎn)租的，需事先征得出租方的同意，方可轉(zhuǎn)租。（四）租賃期限：租期為4.5年，免租期內(nèi)承租方無需繳交該標(biāo)的租金，但是應(yīng)當(dāng)足額承擔(dān)物業(yè)管理費以及水、電、燃?xì)狻㈦娨暤绕渌嚓P(guān)費用。免租期不因任何原因而**。（五）租賃條件：競租人在現(xiàn)場勘察確認(rèn)，競租人必須按現(xiàn)狀租賃。競租人可對租賃建筑現(xiàn)有除主體結(jié)構(gòu)、附著硬裝修外的一切可移動設(shè)施設(shè)備、裝修物品進(jìn)行改造或移動、清除。同時競租人需自行承擔(dān)該標(biāo)的消防設(shè)施報裝手續(xù)及報裝所需費用，出租方負(fù)責(zé)協(xié)助競租人辦理。（六）競租人資格：競租人應(yīng)為中華人民**國境內(nèi)依法注冊、有效存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人或具備合法資格的其他組織(不接受聯(lián)合體)。（七）中標(biāo)后相關(guān)要求的說明 1、辦公、商業(yè)、商鋪標(biāo)的中標(biāo)方（承租方）經(jīng)營所需的一切證照由中標(biāo)方自行辦理。 2、辦公、商業(yè)、商鋪標(biāo)的中標(biāo)方應(yīng)依法經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的一切稅費、債權(quán)債務(wù)、勞資糾紛等由中標(biāo)方承擔(dān)，與出租方無關(guān)。 3、辦公、商業(yè)、商鋪標(biāo)的中標(biāo)方必須根據(jù)經(jīng)營需要安裝內(nèi)部消防設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。消防工程必須達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，****政府職能部門驗收合格后方能營業(yè)。 4、中標(biāo)方已明確知曉標(biāo)的物存在的瑕疵情況，承諾在簽訂合同后對標(biāo)的物進(jìn)行修繕，在確保標(biāo)的物達(dá)到安全使用條件后方可使用，因此產(chǎn)生的各種費用，均由中標(biāo)方承擔(dān)。 5、中標(biāo)方應(yīng)遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理規(guī)約，按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物。不得安排人員在廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室居住。 6、中標(biāo)方不得利用租賃標(biāo)的從事違法行為；如因中標(biāo)方不能按租賃合同約定使用租賃標(biāo)的所產(chǎn)生的后果及發(fā)生的一切違法行為與出租方無關(guān)，產(chǎn)生的違法責(zé)任由中標(biāo)方承擔(dān)并賠償出租方。 7、中標(biāo)方不得利用承租的租賃標(biāo)的存放危險物品，不得從事可能污染空氣、污染環(huán)境、噪音擾民的行業(yè)。 8、未經(jīng)出租方書面同意，中標(biāo)方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方；未經(jīng)出租方同意，不能改變房屋的使用用途，否則，出租方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。 9、中標(biāo)方有義務(wù)接受出租方或其他相關(guān)部門定期或不定期的監(jiān)督和檢查，并對出租方或其他相關(guān)部門提出的意見限期作出相應(yīng)整改。 10、租賃期間，由中標(biāo)方擔(dān)任租賃房屋安全責(zé)任人。中標(biāo)方應(yīng)認(rèn)真履行安全管理職責(zé)，依法采取安全生產(chǎn)工作等各項措施，防范安全事故發(fā)生。如發(fā)生事故，由中標(biāo)方自行承擔(dān)全部的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。因此造成出租方或第三方經(jīng)濟(jì)損失的，中標(biāo)方應(yīng)予賠償。（八）竟租保證金：競租人在報名參與競租時須繳納競租保證金。競租人項目中標(biāo)后，應(yīng)先等待3個工作日，該3個工作日為公示期（以網(wǎng)上成交日起計），若公示期內(nèi)無質(zhì)疑或投訴，則中標(biāo)方應(yīng)在公示期結(jié)束后10個工作日內(nèi)持相關(guān)證件****交易中心辦理成交手續(xù)，憑成交通知書與出租方簽訂租賃合同，同時****交易中心提交一份租賃合同備案；中標(biāo)方逾期未辦理手續(xù)、簽訂租賃合同的，視為自動放棄承租權(quán)，竟租保證金不予以退回。（九）租金及支付：出租方與中標(biāo)方將以竟租成交價為準(zhǔn)訂租賃合同。月租金每1年在上一年租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增2%（含免租期），租金按月支付，承租方必須在每月15日前支付當(dāng)月租金（詳見《租賃合同》范本）。（十）競租人需認(rèn)真閱讀出租方提供的《租賃合同》范本，競租人競得租賃標(biāo)的后必須嚴(yán)格按照出租方提供的合同版本簽訂合同，竟得后不能簽訂《租賃合同》范本的，視為竟租人放棄競得資格，競租保證金不予退還。（十一）相關(guān)圖片請點擊“實物圖”查看。租賃合同、中標(biāo)方辦理成交手續(xù)需要攜帶的資料、交易中心辦公地址請點擊“交易文件”下載查看。（十二）意向競租人可與出租方聯(lián)系到租賃標(biāo)的處察看并了解標(biāo)的現(xiàn)狀，聯(lián)系人：李先生：138****8312、陶先生：188****2582

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