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**市書臺街九重錦商業街1幢3-4層，及其占地范圍內土地使用權處置

發布時間： 2023年1月11日 17:01

****公司管理人將于2023年01月27日10時至2023年01月28日10時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：****公司管理人，監督單位：****人民法院，網址：https://auction.****.com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：

（一）標的名稱：**市書臺街九重錦 1 幢的商業房地產商業街1幢3-4層，及其占地范圍內土地使用權，建筑面積3117.66㎡。

（二）標的詳情：

1、標的明細：九重錦 1 幢商鋪（3-4 層）

2、拍賣標的土地狀況：

所處宗地位于**市書臺街九重錦，宗地**松苑小區，南至****，西至天潔國際城﹒華沙城，北至清華城；宗地地勢平坦，形狀較規則。拍賣對象實際開發程度為宗地外“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊），宗地內“五通”（通路、通電、供水、排水、通訊）及場地平整。拍賣對象**市書臺街九重錦，所在宗地土地登記用途為商服用地、住宅用地，使用權類型出讓，使用權面積 22952.5 ㎡，商服終止日期為 2050 年 5 月 7 日、住宅終止日期為 2080 年 5 月 7 日。

3、拍賣標的建筑物狀況：

九重錦商業街1幢3-4層所在建筑共 4 層，拍賣標的位于第 3-4 層，鋼混結構，正常層高，建成年代約為 2015 年；

起拍價：2099.006萬元，保證金：200萬元，加價幅度：11萬元及其整數倍。（說明：標的物名稱、證號、面積、查封、租賃以及其他已知瑕疵等需要說明的情況，盡量披露清楚。）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發布之日起至2023年01月26日17時止（節假日除外）接受咨詢，聯系人：輔助機構趙經理，咨詢電話：400-****-7358轉2。有意者可自行看樣，或與聯系人溝通具體看樣方式。

三、標的已知優先購買權人：有。

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應于競價活動開始3個工作日前向上拍機構或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認證相一致），資格經本上拍機構或管理人確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

四、對上述標的權屬有異議者，競價開始前3天與管理人聯系。與本標的物有利害關系的當事人可參加競價，不參加競價的請關注本次競價活動的整個過程。

五、競價方式

（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅度由管理人確定，競買人以低于起拍價出價的無效。

（二）本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

（三）本次拍賣保留價為起拍價。

六、稅費以及其他費用承擔：

標的物產生保管費、運輸費、裝卸費以及明確的或潛在的一切關聯費用由買受人承擔，法律未予以明確規定的(包括但不限于法律規定由出賣人承擔的稅費等)，由買受人承擔。管理人將給予一切必要的協助。

特別提示:本標的物存在2%的綜合服務費及0.5%技術服務費由買受人承拍，以上費用非管理人收取。

七、保證金與余款交納

第一次出價前，意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統自動凍結該筆保證金。競價成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價結束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起30個工作日內將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：****公司管理人；賬號：160********000614；開戶行：****公司**高新支行），注明“破產案號：【2015】鄂**中破字第1-1號；款項性質：拍賣成交款”。逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

綜合服務費請在成交后10日內匯款至破栗子****公司指定賬戶【戶名：破栗子****公司；開戶行：****銀行****路支行；賬號：120********00343630】

買受人競買成交后，京東拍賣平臺出具0.5%的技術服務費訂單，買受人依據該訂單支付技術服務費。

八、移交與過戶

買受人在交齊所有成交款后5個工作日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件）到****公司管理人處（地址：**市書臺街58號九重錦3號樓一樓）辦理交接手續并簽署《拍賣成交確認書》。

競價成交后，由管理人配合買受人到相關主管部門辦理產權過戶手續。競價成交時，成交價不包含轉讓時雙方的一切稅、費、應補地價、土地使用費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地出讓金由買受人承擔。上述一切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。競價標的所涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務由買受人承擔。買受人在承擔后不得據此主張競價無效或向管理人、上拍機構索償。

九、風險提示

（一）標物特殊情況說明：已全部出租給第三方。

（二）競買人應當具備完全民事行為能力。競買人也可根據《競買須知》相關規定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。

（三）競買人競價前應向工商、稅務、外管、****政府部門，對標的物的權屬、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。

（四）本次網絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險以及市場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網絡競價平臺不承擔標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

（五）本次網絡競價所涉標的物已知的標的物屬性、抵押、查封、擔保、侵權等情況已經公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金），管理人與網絡競價平臺不承擔任何賠償責任。

（六）管理人、上拍機構對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。）

（七）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，請根據《競買須知》相關規定進行充分準備。

十、本次網上公開競價《競買公告》、《競買須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件已在京東網絡競價平臺公開展示，請仔細閱讀。上拍機構已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十一、競買人在競價前請務必仔細閱讀相應標的競買公告、須知、標的詳情。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：400-****-7358轉2（輔助機構趙經理）

聯系地址：**市書臺街58號九重錦3號樓一樓

凡發現競價中有違規行為，可如實舉報。

舉報監督電話：0715-****639

京東技術咨詢電話：****229586

此公告在“京東網”上發布，網址:

****公司管理人

二〇二三年一月十一日