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（2023年第6002號）鳳城市鳳華街735號內的兩處房產出租項目

遼寧-丹東-鳳城市狀態：公告

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2023年01月04日

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關鍵信息:

房產出租

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標的基本信息項目編號監測編號標的名稱轉讓底價/出讓底價（萬元）掛牌日期掛牌截止日期現場展示時間網絡競價時間統一展示時間出租標的具體信息出租標的地址出租面積(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套設施租金掛牌價格租金支付方式出租標的權證信息權證名稱權證編號權證所列示的建筑面積(平方米) 權證所列示的規劃用途出租標的使用情況標的使用情況出租標的租金參考依據租金參考地段參考租金原租賃合同租金租金評估值詳細信息資產信息資產概述

****	****
（2023年第6002號）**市鳳華街735號內的兩處房產出租項目	18.000000
2023-01-03	2023-01-16
（公告期內。）
2023-01-17 （自由競價期：開始時間2023年01月17日14:00，截止時間2023年01月17日15:00；限時競價期：開始時間2023年01月17日15:00，每個限時競價周期180秒。網絡競價的加價幅度：人民幣0.1萬元/年及其整數倍。）
（本項目不設集中展示，公告內聯系產權單位電話預約，聯絡方式：霍先生，聯系電話：138**2455，地址：省****辦事處鳳華街735號。）
省市鳳華街735號	1622.4
	4

180000元/年


空置


暫無
出租標的為出租方持有的位于省市鳳華街735****醫院）的兩處房產，其中：主樓用房建筑面積1511.9平方米，共計3層，目前為閑置狀態；配套用房建筑面積110.5平方米，共計1層，目前為閑置狀態。出租標的完整性、品質、瑕疵及新舊程度等情況以現場展示為準，最終解釋權歸出租方。

交易條件掛牌公告期是否自動延牌延牌規則價款支付方式優先權人是否放棄優先購買權重大事項及其他披露內容與轉讓/出讓相關的其他條件處置方案交易方式交易方式說明報價方式受讓資格及審核方式是否需要登記審核受讓方資格條件是否允許聯合受讓是否允許網上報名保證金交納規則收取方案交納時間交納截止時間要求交納方式收款賬號保證金保證事項保證金處置方式

10 個工作日
是
如果公告期結束時征集到的意向受讓方少于等于（0）個，按照（5）個工作日為一個周期，最多（40）個周期
一次性支付價款支付要求：首年租金一次性支付至**指算賬戶，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理。后續租金按照承租方與出租方簽訂的《房屋租賃合同》的約定支付至指**算賬戶。
是（放棄或不涉及）
1、本項目首年租金不低于18萬元(不含稅)，最終《房屋租賃合同》簽約的首年租金價格以交易結果為準；出租期限為4年；**醫院經營。交易服務費按照租賃期限內租金總額計算并收取。2、本項目前二年租金不變，后二年租金在本項目成交年租金的基礎上均上浮人民幣1萬元。3、承租方須按照租賃用途守法經營，不得超出租賃用途經營。4、承租方須自行承擔租賃期內水、電、氣、取暖、裝修、物業及日常房屋設施維修產生的一切費用。同時，承租方須自行購置安裝配電設備和水表設施（未安裝的），正確方用電量、用水量，電、公司劃價，每月按時交納。5、承租方不得隨意將出租標的轉租、出售、以及挪作他用。6、租賃期內，承租方不得改變出租標的設施原有結構，改、擴建須征得出租方書面同意。出租標的范圍內所涉及的公共設施，由承租方負責維護、保養。7、租賃期間，因政府征用出租標的或商業動遷，租賃雙方租賃關系終止并《房屋租賃合同》解除，出租標的全部補償款歸出租方所有，承租方不得主張任何相關權益，承租方所交納的當年租金，出租方將按月確定給予返還（不足15天的按半個月計算，等于或超過15天的按一個月計算）。8、租賃期滿或《房屋租賃合同》終止后，承租方新增建筑設施、室內裝修及不能移走的地標附著物歸出租方所有，承租方不得主張任何相關權益。9、出租標的裝修改造費用和日常維修費用均由承租方自行承擔。10、租賃雙方簽署《房屋租賃合同》當日，承租方須向出租方交納人民幣2萬元房屋租賃押金，待租賃期滿或《房屋租賃合同》解除后，該房屋租賃押金扣除應由承租方承擔的費用，剩余部分如數返還。11、承租方須同意出租方提出的《房屋租賃合同》全部條款，《房屋租賃合同》詳見本項目附件。12、其他披露內容詳見《資產評估報告》（和立華評報字[2022]第041號）和《房屋租賃合同》。
1、意向承租方應當在公告截止日17:00前，辦理完畢如下事項：(1)在**網站(www..cn)進行注冊并在本項目出租標的中進行報名；(2)持有效證件到市區東北北路101服務中心五樓窗口辦理登記手續；(3)將交易保證金支付至指算賬戶。**銀行轉賬，以銀行提供的到帳時間為準，交款人名稱須與意向承租方名稱一致，現金不予受理，未按規定交納交易保證金的，視為放棄承租資格。指算賬戶是意向承租方在**網站完成項目報名后，報名系統為意向承租方自動生成的《保證金交款通知書》中注明的賬戶，該賬戶為該意向承租方在本項目(出租標的)交易過程中唯一指算賬戶(包括交納交易保證金、首年租金、交易服務費等相關款項)，請意向承租方務必牢記。對于遺失、泄漏、忘記該結算賬戶或因報名時錯誤報名、在交款時錯誤錄入結算賬戶所造成的一切責任和損失，由意向承租方自行承擔。**不承擔任何責任。交款賬戶中的括號為英文半角。2、本項目交易服務費按照《網絡競價須知》約定執行，由承租方承擔，一次性支付。3、本項目交易過程中產生的相關稅費，按照國家有關規定繳納，由承租方承擔。4、本項目出租期限為4年。5、意向承租方在提交承租申請時須對以下事項進行書面承諾： (1)已經充分知曉、理解和接受本次出租所披露的公告內容，已經了解出租標的狀況及相關約定，自愿接受出租標的的全部現狀，在遞交承租申請后，不以不了解出租標的情況或出租標的有瑕疵為由撤銷承租申請、退還出租標的或拒付首年租金。(2)若出現“交易保證金保證事項”中所述的任何一種情況時，同意出租方和有權全額扣除其交納的交易保證金。(3)同意被確定為承租方后的5個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并在《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內，將除交易保證金外的首年租金、交易服務費一次性支付至指算賬戶。(4)同意被確定為承租方并與出租方簽訂《房屋租賃合同》、將除交易保證金外的首年租金、交易服務費支付至**指算賬戶后10個自然日內完成交接（明確自《資產交接單》簽署日期（含當天）起相關數據和狀態，包括但不限于水表數、電表數、采暖費、通信費、物業費等。同意《資產交接單》簽署日期之前出租標的的相關費用和欠費由出租方承擔，《資產交接單》簽署日期之后（含當日）租賃期限內出租標的的相關費用和欠費由承租方承擔）。交接工作結束后出租方與承租方均在《資產交接單》進行會簽即視為交接完成。(5)同意與出租方簽訂《資產交接單》后5個工作日內，**將全部首年租金劃轉至出租方指算賬戶。(6)同意本項目前二年租金不變，后二年租金在本項目成交年租金的基礎上均上浮人民幣1萬元。(7)同意被確定為承租方后按照租賃用途守法經營，不得超出租賃用途經營。(8)同意被確定為承租方后自行承擔租賃期內水、電、氣、取暖、裝修、物業及日常房屋設施維修產生的一切費用。同時，同意自行購置安裝配電設備和水表設施（未安裝的），正確方用電量、用水量，電、**公司劃價，每月按時交納。(9)同意被確定為承租方后不得隨意將出租標的轉租、出售、以及挪作他用。(10)同意租賃期內，不得改變出租標的設施原有結構，改、擴建須征得出租方書面同意。出租標的范圍內所涉及的公共設施，由承租方負責維護、保養。(11)同意租賃期間，因政府征用出租標的或商業動遷，租賃雙方租賃關系終止并《房屋租賃合同》解除，出租標的全部補償款歸出租方所有，承租方不得主張任何相關權益，承租方所交納的當年租金，出租方將按月確定給予返還（不足15天的按半個月計算，等于或超過15天的按一個月計算）。(12)同意租賃期滿或《房屋租賃合同》終止后，承租方新增建筑設施、室內裝修及不能移走的地標附著物歸出租方所有，承租方不得主張任何相關權益。(13)同意租賃雙方簽署《房屋租賃合同》當日，承租方須向出租方交納人民幣2萬元房屋租賃押金，待租賃期滿或《房屋租賃合同》解除后，該房屋租賃押金扣除應由承租方承擔的費用，剩余部分如數返還。(14)同意出租標的裝修改造費用和日常維修費用均由承租方自行承擔。(15)同意出租方提出的《房屋租賃合同》全部條款，《房屋租賃合同》詳見本項目附件。(16)承諾所提交的承租申請材料真實、準確、完整、有效。6、本次出租標的以現狀進行出租，對出租標的瑕疵等情況不承擔保證責任。為使意向承租方充分了解出租標的情況，請意向承租方在辦理承租登記前對出租標的進行充分的盡職調查。7、本項目信息公告期為盡職調查期，意向承租方在此期間有權利和義務自行對出租標的進行全面了解。意向承租方一經交納交易保證金，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目信息公告內容，已充分了解并自愿完全接受本項目信息公告之內容及出租標的的現狀及瑕疵，已完成對本項目的全部盡職調查，愿意全面履行交易程序。意向承租方若發生以不了解出租標的的現狀及瑕疵等為由逾期或拒絕簽訂房屋出租合同或租賃協議、拒付首年租金、拒付交易服務費、放棄承租或退還出租標的、逾期遞交變更登記資料等情形的，即可視為違約和欺詐行為，應承擔相關的全部經濟責任與風險，出租方和**有權按本項目交易條件的有關約定扣除其交納的交易保證金，并將出租標的重新公告。
網絡競價
信息公告期滿，如只產生一個符合條件的意向承租方，由**組織交易雙方按出租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。信息公告期滿，如產生兩個及以上符合條件的意向承租方，則采取網絡競價（多次報價）方式確定承租方。信息公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方，則不變更信息公告內容，按照5個工作日為一個周期信息公告期，直至征集到符合條件的意向承租方。
多次報價
是
意向承租方應為中華人**醫療機構經營的相關主體，提供國**醫療機構執業許可證等相關證明。
否
允許
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為4萬元。
交易機構受讓登記后交納
掛牌截止日17:00****銀行提供的到賬時間為準）
銀行轉賬
****中心--報名信息中查看繳款賬號
若非出租方原因，出現以下任何一種情況時，出租方和****有權全額扣除意向承租方所交納的交易保證金：①意向承租方通過資格確認并交納交易保證金后單方撤回承租申請的；②產生兩個及以上符合條件的意向承租方時未參加后續競價程序的；③在競價過程中以出租底價為起始價格，各意向承租方均不應價的；④被確定為承租方后，未按約定期限與出租方簽訂房屋出租合同或租賃協議的；⑤被確定為承租方后，未按約定期限一次性交納相關款項的(包括但不限于首年租金、交易服務費等)；⑥意向承租方存在其他違反交易規則情形的。
意向承租方被確定為承租方的，其交納的交易保證金在承租方按照租賃合同約定支付除交易保證金外其余首年租金、交易服務費后，轉為首年租金的等額部分。其他意向承租方(不涉及交易保證金扣除事項的)交納的交易保證金，由****在確定承租方之日起5個工作日內原路徑無息返還。

轉讓方/出讓方基本情況轉讓方/出讓方名稱轉讓方/出讓方
基本情況注冊地（住所）法定代表人/負責人注冊資本（萬元）經濟類型企業類型社會信用代碼或組織機構代碼經營規模內部決策情況

****

**省****辦事處鳳華街735號

楊麟 3,562.000000

國****公司（企業） ****公司

****0682MA0XQPJWXP 小型

其他 ****公司2022年第15次會議記錄

經辦人聯系方式項目咨詢咨詢電話項目報名報名電話現場報名地址網上報名地址

張先生、趙先生

136****2418、136****7685

谷女士

0411-****0505、178****6770

意向受讓方應提交的材料材料名稱是否需要原件是否需要復印件是否需要電子版下載模板

其他附件材料房屋租賃合同

特別聲明

1、根據我國有關法律、法規的規定，轉讓方/出讓方/融資方應按規定如實披露項目信息，并對其披露信息的真實性、完整性、有效性負責。****對轉讓方/出讓方/融資方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。

2、****通過自身網站及相關媒體發布的項目信息并不構成****對任何項目的任何交易建議。意向受讓方/投資方應不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關情況進行必要的盡職調查和充分了解，對是否受讓/投資該項目及受讓/投資該項目后可能存在的風險自行作出充分評估，并獨立承擔所有風險，****對此不承擔任何法律責任。

3、意向受讓方/投資方如對****網站披露的項目信息（包括但不限于受讓方/投資方資格條件、增資條件、交易條件、保證金設置等）理解存在歧義的，應與轉讓方/出讓方/融資方和受讓方/投資方最終簽訂的交易合同的相關內容為準。

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