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編號：****

GF-2011-0216

建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同

項(xiàng)目名稱：**市**區(qū)臨津門片區(qū)改擴(kuò)翻建項(xiàng)目設(shè)計、施工、采購總承包（EPC）工程

工程地點(diǎn)： **市**區(qū)片區(qū)

發(fā)包人： ****

承包人： ****/****公司

****建設(shè)部

制定

****總局

第一部分合同協(xié)議書

發(fā)包人（全稱）： ****

承包人（全稱）: ****/****公司

根據(jù)《中國人民**國民法典》、《中華人民**國建筑法》及有關(guān)法律規(guī) 定， 遵循平等、自愿、公**誠實(shí)信用的原則， 雙方就**市**區(qū)臨津門片區(qū)改擴(kuò)翻建項(xiàng)目設(shè)計、施工、采購總承包(EPC) 及有關(guān)事 項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：

1 、工程名稱： **市**區(qū)臨津門片區(qū)改擴(kuò)翻建項(xiàng)目設(shè)計、施工、采購總承包（EPC）工程

2 、工程地點(diǎn)： 本工程位于 **區(qū)片區(qū) 。

二、 工程內(nèi)容及規(guī)模：

該項(xiàng)目涉及194戶，主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：1.臨津門獅子街片區(qū)改造總用地面積3695.80㎡,改造建筑面積2778.76㎡,改造總戶數(shù)106戶，改造房屋14棟及其附屬工程，拆除D級危房4棟；2.**巷臨津門2、3棟，改造總用地面積2061.21㎡，改造建筑面積2100.00㎡,改造總戶數(shù)62戶，改造房屋2棟及其附屬工程；3.****書店西側(cè)項(xiàng)目改造總用地面積723.15㎡，改造建筑面積910.00㎡，改造總戶數(shù)26戶，改造房屋1棟及其附屬工程。建設(shè)內(nèi)容包括：根據(jù)房屋鑒定屬性進(jìn)行加固改造及拆墻換垛恢復(fù)建設(shè)、拆除違章建筑配套房屋功能、完善小區(qū)基礎(chǔ)配套、木質(zhì)門窗更換消除安全隱患、屋頂防水及做好雨污分流等(詳見經(jīng)評審的初步設(shè)計圖及經(jīng)財政評審的概算清單)。

三、 承包范圍：

1 、設(shè)計部分(包括但不限于)：對招標(biāo)人提供的建設(shè)前期設(shè)計資料進(jìn)行復(fù)核， 并進(jìn)行深化和完善； 根據(jù)初步設(shè)計文件、初步設(shè)計批復(fù)、招標(biāo)文件及其附件要 求，完成包括本項(xiàng)目施工圖設(shè)計、專項(xiàng)設(shè)計。

2、施工部分(包括但不限于)：具體按經(jīng)招標(biāo)人認(rèn)可后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容。

3 、采購部分(包括但不限于)：所有配套設(shè)施設(shè)備(包括但不限于管線規(guī)整、 路燈、綠化景觀等) 采購、安裝、調(diào)試、保修工作等， 本項(xiàng)目設(shè)計圖紙、招標(biāo)文件、合同所包含的設(shè)備及材料均由承包人負(fù)責(zé)采購。

三、承包方式及結(jié)算方法：

1 、本項(xiàng)目合同為綜合單價合同。結(jié)算時清單范圍內(nèi)的項(xiàng)目按中標(biāo)的單價為準(zhǔn)， 工程量按實(shí)結(jié)算，最終結(jié)算價格不得超過國家相關(guān)文件政策標(biāo)準(zhǔn)。工程量清單范圍外的子項(xiàng)工程量以甲方現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。缺項(xiàng)、漏項(xiàng)的清單單價按投標(biāo)文件的組價原則，優(yōu)惠率保持不變。材料暫估價按施工同期**工程造價文件發(fā)布的材料綜合預(yù)算價格為準(zhǔn)，發(fā)布中沒有的材料綜合預(yù)算價格以甲乙雙方市場詢價或協(xié)商價為準(zhǔn)。

2、按《**省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)(2020)》、《**省建筑裝飾消耗量標(biāo)準(zhǔn) (2020)》、《**省安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)(2020)》，****建設(shè)廳頒發(fā) 的湘建價[2020]56 號關(guān)于頒發(fā)《**省建設(shè)工程計價辦法》。

3、 湘建價[2016]160 號****建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整補(bǔ)充增值稅條件下建設(shè)工程計價依據(jù)的通知、湘建價[2016]72 號《關(guān)于增值稅條件下計費(fèi)程序和計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》，****建設(shè)廳發(fā)布的湘建價[2016]134 號《關(guān)于取消建筑行業(yè)勞�；鹋c增加社會保險費(fèi)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，《****建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程社會保險費(fèi)計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(湘建價[2019]61 號) ,****建設(shè)廳湘建價[2019]47 號《****建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程銷項(xiàng)稅額稅率和材料價格綜合稅率計費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》，《關(guān)于落實(shí)建筑工人實(shí)名制管理費(fèi)用有關(guān)事項(xiàng)的通知》湘建價函[2019]269 號，《關(guān)于調(diào)整建設(shè)工程安全文明施工費(fèi)計價規(guī) 定的通知》邵建函[2020]13 號， 湘建價市[2020]46 號湖****管理總站關(guān)于機(jī)械費(fèi)調(diào)整及有關(guān)問題的通知。材料價格按《**工程造價文件》結(jié)算。

4、最終的工程結(jié)算以審計部門的審計報告確定的金額為準(zhǔn)，乙方不得提出任何異議。

5、工程價款：總中標(biāo)價小寫： ****296.45 元， 大寫：玖佰肆拾肆萬陸仟貳佰玖拾陸元肆角伍分。

5.1 其中設(shè)計費(fèi)：小寫： 93100.00 元， 大寫： 玖萬叁仟壹佰圓整 。

建筑工程安裝費(fèi)：小寫： ****696.45 元， 大寫：捌佰肆拾柒萬肆仟陸佰玖拾陸元肆角伍分。預(yù)備費(fèi)：小寫878500.00元，大寫：捌拾柒萬捌仟伍佰元整。

四、付款辦法

1 、預(yù)付款支付： 合同簽訂后 7 個工作日內(nèi)，甲方支付乙方建筑工程安裝費(fèi)（扣除預(yù)備費(fèi)） 20% 的預(yù)付款； 預(yù)付款參照招標(biāo)文件約定在支付工程進(jìn)度款中扣回。

2 、工程進(jìn)度款的支付：

設(shè)計費(fèi)總價款： 簽訂合同后 7 天內(nèi)支付設(shè)計費(fèi)總價款的 20%，完成施工圖審查后支付至設(shè)計費(fèi)總價款的 90%，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后 7 天內(nèi)付至設(shè)計費(fèi)總價款的 100%。

**費(fèi)總價款： 按乙方完成工程量月進(jìn)度的 70%支付工程進(jìn)度款， 工程完工 經(jīng)驗(yàn)收合格后付至總工程量價款的80%，經(jīng)審計部門審計完成后付至審定工程總 價的 97% (以審計部門的審計報告作為雙方的結(jié)算依據(jù))；結(jié)算時留審定工程總價的 3%作為工程缺陷責(zé)任保修金。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后 7 日內(nèi)無息支付。質(zhì)保金不計息，質(zhì)保期限按中標(biāo)通知書保修要求執(zhí)行，保修期內(nèi)若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)履行無償維修義務(wù)，若乙方接到甲方維修通知之日起三日內(nèi)不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托其他有資質(zhì)的維修單位維修， 所需費(fèi)用從乙方質(zhì)量保證金中扣除，超出部分有權(quán)向乙方追償。

五、 工程質(zhì)量及工程要求

1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按圖施工，對于工程設(shè)計等不得擅自變更、增加、減少，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大工程量。未經(jīng)甲方簽證認(rèn)可的工程量結(jié)算時一律不予承認(rèn)。

2 、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求的，甲方有權(quán)要求乙方返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由乙方承擔(dān)此增加的費(fèi)用和延誤的工期，延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方必須確保工程質(zhì)量，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，必須全部合格。乙方整個施工過程必須接受甲方駐派代表和甲方委托的監(jiān)理單位共同監(jiān)督管理。本工程施工過程中所有材料必須達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，主材需提供樣品，經(jīng)甲方、監(jiān)理方認(rèn)可后方可進(jìn)行施工。

3、乙方的質(zhì)量管理乙方應(yīng)向甲方提交工程質(zhì)量保證體系及措施文件，建立完善的質(zhì)量檢查制度，并提交相應(yīng)的工程質(zhì)量文件。乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行質(zhì)量教育和技術(shù)培訓(xùn)，定期考核施工人員的勞動技能，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和操作規(guī)程。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，對材料、工程設(shè)備以及工程所有部位及其施工工藝進(jìn)行全過程的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)，并作詳細(xì)記錄，編制工程質(zhì)量報表，報送監(jiān)理單位審查。此外，乙方還應(yīng)按照法律法規(guī)和甲方的要求，進(jìn)行施工現(xiàn)場取樣試驗(yàn)、工程復(fù)核測量和設(shè)備性能檢測，提供試驗(yàn)樣品、提交試驗(yàn)報告和檢測成果以及接受相關(guān)部門的監(jiān)督。

4、隱蔽工程檢查

①乙方自檢乙方應(yīng)當(dāng)對工程隱蔽部位進(jìn)行自檢，并經(jīng)自檢確認(rèn)是否具備覆蓋條件。

②檢查程序工程隱蔽部位經(jīng)乙方自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，乙方應(yīng)在共同檢查前 48 小時書面通知甲方檢查， 通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點(diǎn)， 并應(yīng)附有自 檢記錄和必要的檢查資料。甲方到場并對隱蔽工程及其施工工藝、材料和工程設(shè)備進(jìn)行檢查。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)質(zhì)量符合隱蔽要求，并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方才能進(jìn)行覆蓋。經(jīng)甲方檢查質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)在甲方指示的時間內(nèi)完成修復(fù)，并由甲方重新檢查，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

③重新檢查

乙方覆蓋工程隱蔽部位后，甲方對質(zhì)量有疑問的，可要求乙方對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢查，乙方應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢查后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢查證明工程質(zhì)量不符合合同要求的， 由此增加的費(fèi)用和(或)延誤的工期由乙方承擔(dān)。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

④乙方私自覆蓋

乙方未通知甲方到場檢查， 私自將工程隱蔽部位覆蓋的， 甲方有權(quán)指示乙方鉆孔探測或揭開檢查， 無論工程隱蔽部位質(zhì)量是否合格， 由此增加的費(fèi)用和延誤的工期均由乙方承擔(dān)。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5、不合格工程的處理

因乙方原因造成工程不合格的， 甲方有權(quán)隨時要求乙方采取補(bǔ)救措施， 直至達(dá)到合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此增加的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。延誤的工期按照合同約定由乙方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。無法補(bǔ)救的，甲方有權(quán)解除本合同，甲方收取的履約保證金不予退還，乙方應(yīng)賠償甲方所有的損失，并且乙方按照合同總金額的20%向甲方承擔(dān)違約金。

六、安全責(zé)任

乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定， 嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并 隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全防護(hù)措施， 消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。乙方必須配備現(xiàn)場專職項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工員、安全員(持證上崗) ,進(jìn)場施工前乙方必須給勞務(wù)人員購買建工險。

七、雙方權(quán)力和義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好周邊矛盾，以確保工程順利施工，但不負(fù)責(zé)任何機(jī)械設(shè)備和施工用料質(zhì)量以及施工現(xiàn)場的施工安全。施工用水、用電均由乙方自行解決， 費(fèi)用由乙方自理。乙方要嚴(yán)格按照施工規(guī)范要求進(jìn)行施工， 以確保工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場文明、安全。若發(fā)生質(zhì)量問題或安全事故， 其一切甲方造成任何損害， 乙方應(yīng)賠償甲方所有損失，并且承擔(dān)違約金 5 萬元。

2、工程施工過程中發(fā)生事故的，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方和乙方應(yīng)立即組織人員和設(shè)備進(jìn)行緊急搶救和搶修， 減少人員傷亡和財產(chǎn)損失， 防止事故擴(kuò)大，并保護(hù)事故現(xiàn)場。需要移動現(xiàn)場物品時， 應(yīng)作出標(biāo)記和書面記錄， 妥善保管有關(guān)證據(jù)。甲方和乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定， 及時如實(shí)地向有關(guān)部門報告事故發(fā)生的情況，以及正在采取的緊急措施等。

3、在施工過程中出現(xiàn)不可抗力因素造成施工成本增加，可根據(jù)國家相關(guān)法 律法規(guī)及工程施工合同范本中通用條款進(jìn)行調(diào)整工程造價。

八、施工工期

根據(jù)本工程項(xiàng)目建設(shè)需要， 施工工期：2022年12月28日開工，2023年6月27日竣工，工期 180天。工程竣工后，原則上在乙方提出驗(yàn)收報告后 15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。

九、違約責(zé)任

合同簽訂后， 因乙方原因不能繼續(xù)履行合同， 乙方必須向甲方支付工程總造價的 10%的違約金。

十、組成合同的文件

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件， 如下述文件之間有任何抵觸、矛盾或歧義，應(yīng)按以下順序解釋：

(1) 在采購或合同履行過程中乙方作出的承諾以及雙方協(xié)商達(dá)成的變更或補(bǔ)充協(xié)議；

(2)本合同協(xié)議書；

(3)成交通知書；

(4)響應(yīng)文件；

(5)政府采購合同；

(6)談判文件；

(7)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件，圖紙。

(8)其他合同文件。

十一、其它未盡事宜，另行協(xié)商解決。

十二、本合同一式八份，雙方各持四份，簽字生效。

發(fā)包人： 承包人：

（公章或合同專用章） （公章或合同專用章）

法定代表人：（簽字） 法人代表或授權(quán)代表：（簽字）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（簽字） 設(shè)計單位：（蓋章）

工程審計部： 法人或授權(quán)代表：（簽字）

直管公房項(xiàng)目部： bsp;

電 話： 電 話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬 號： 賬 號：

合同訂立時間：2022年12月28日

合同訂立地點(diǎn)：****

****辦公室（備案蓋章處）：