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（中心編號：****）

****受****的委托，定于2022年12月28日下午3：30在****交易大廳對****農用耕地進行競投。本項目采用現場競投租賃方式進行出租，歡迎有意參加競租的人仕前來報價。

一、競投租賃耕地的基本情況

1、面積說明：簽訂合同時以該面積為準，不再重新測量；

2、標的物所在位置：丹****小組；

3、出租的起止期限：從2023年1月3日至2033年1月2日止，共計10年；

4、交易底價：4500元/畝/年；

5、租金收取方式：合同簽訂時地塊1（面積14.00畝）付合同保證金28000元和第一年租金；地塊2（面積14.00畝）付合同保證金28000元和第一年租金；地塊3（面積19.80畝）付合同保證金39600元和第一年租金，年租金每年1月3日前付款，先付款后使用；

6、租金遞增情況：自2023年1月3日至2026年1月2日為第一周期，租金按競得價收��；2026年1月3日至2029年1月2日為第二周期，租金比第一周期遞增10%；2029年1月3日至2032年1月2日為第三周期，租金比第二周期遞增10%；2032年1月3日起至合同期滿為第四周期，租金比第三周期遞增10%；

7、競投保證金：地塊1：28000元；地塊2：28000元；地塊3：39600元.(競投耕地時，競投保證金充足的，可對多塊耕地進行競投，如競投人競投上一塊耕地時未能競得，競投保證金可順延到下一塊耕地的競投，但必須確保競投保證金可足額競投該塊耕地，如競投保證金不足的，則視作無效保證金，競投人沒有資格對該地塊進行競投)。

8、使用范圍：農業種植；

9、其他：競得人在耕地上種滿作物后可書面通知發包方，發包方在接到競得人通知并核實后，在七個工作日內退還1000元/畝的合同保證金給競得人（不計利息），余下的1000元/畝的合同保證金將繼續作耕地合同保證金處理，在合同期滿后再退還給競得人（不計利息）。

10、競得者在簽訂合同交納租金時，每年另需交納垃圾費（大樹場約50元/畝/年；苗圃約80元/畝/年，****村委會處理耕作區垃圾的量來均攤）。

11、其他意見：保持農業用途，嚴禁搭建非農設施或用作堆放；

二、競投意向人準入條件

中華人民**國境內（即不包括港澳臺地區等）的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外，均可單獨申請競租。不允許聯合參加競租。

三、本次農業耕地競投租賃項目采用現場提交書面報價文件的競租方式出租，按照不低于底價、價高者得的原則確定競得人。

四、有意參加競租的請于2022年12月21日至2022年12月27日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原****村委會索取競投詳細資料。

五、競投會于2022年12月28日下午3：30在****交易大廳（地址：**市**區丹灶鎮****金興路8號）正式開始。競投意向人請于2022年12月28日下午3：00至3：30，提交相關資料到****交易大廳現場對競投人的資料進行資格審查，提前、逾期恕不接受。通過資格審查取得《競價租賃資格確認書》的，方能取得競投資格。攜帶資料明細如下：

（1）凡企業法人競租，須持有有效營業執照或機構代碼證、法定代表人身份證原件及復印件（復印蓋章）一份；個體經營者競租，須持有有效營業執照和本人身份證原件及復印件（復印蓋章）一份；自然人競租，須持有本人身份證原件及復印件一份；

（2）法人、其他組織法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書和法定代表人、委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件（個體經營者和自然人不允許委托）；

（3）在2022年12月27日下午5：00前（以經濟社帳戶實際到帳時間為準）存入的競投****銀行存款回單原件及復印件）。

六、競投意向人須到**市****村委會全面閱讀有關耕地競投租賃文件，并可自行到標的物現場踏勘。競投申請一經受理確認后，即視為競投人對競投租賃文件及標的物現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

七、農用地流轉的禁止事項及法律責任

承租方不得對所承租土地進行任何形式的破壞耕作層的行為，禁止事項包括但不限于：（1）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2）對地表進行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構）筑物；（4）各類非農業生產的堆放行為；（5）將農用地改****停車場或汽車訓練場；（6）其他擅自改變或變相改變農地農用性質，將農用地用于非農業建設的行為。承租方若進行上述禁止事項的屬違法用地及違約行為，須承擔相關法律后果：（1）須承擔改變農地農用的違約責任，向出租方支付違約金，違約金數額按以下情況取高者：①不低于一萬元/畝的違約金，②因破壞農用地行為的違約金總數不少于承租方破壞農用地行為后出租方復耕復綠所需的費用。（2）除了因合同違約產生的經濟責任外，承租方還應承擔因違反《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國刑法》等法律法規而產生的行政處罰及刑事責任。

八、本競投內容的澄清、修改或補充通知等將通****交易中心****中心網站http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/、**政府門戶網站“部門導航”****政府公眾信息模塊http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/的網站上發布，該內容為競投文件的組成部分，具有約束力。

九、聯系方式

**市******委員會

聯系人：方先生

聯系電話：0757-****2211

****

聯系地址：**市**區丹灶鎮****金興路8****銀行對面）

聯系人：陳先生

聯系電話：0757-****3607

**區****

******交易所

二〇二二年十二月二十一日