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按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《**市物業(yè)管理?xiàng)l例》等法規(guī)、政策的規(guī)定，****決定對(duì)2023年**城南新區(qū)樂(lè)賢三社棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)采用公開(kāi)招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)建筑區(qū)劃的簡(jiǎn)要說(shuō)明

1、項(xiàng)目名稱：**城南新區(qū)樂(lè)賢三社棚戶區(qū)改造項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)

2、建設(shè)單位：****

3、本建筑區(qū)劃位于 **市友丁**側(cè)、丁和九社、樂(lè)賢村四社地界內(nèi)。

4、本建筑區(qū)劃規(guī)劃設(shè)計(jì)的物業(yè)類型為：住宅。

5、建設(shè)規(guī)模：樂(lè)賢三社棚戶區(qū)改造項(xiàng)目總用地面積約為59737.49平方米，凈用地面積約52260.17平方米，總建筑面積約213718.82平方米。其中，房屋住宅測(cè)繪建筑面積134862.25平方米，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施面積約2100.02平方米，社區(qū)服務(wù)用房面積約332.53平方米，物業(yè)用房面積約266.56平方米，業(yè)主委員會(huì)面積約37.68平方米，地下建筑面積約56093.07平方米，包括機(jī)動(dòng)車位建筑面積約53299.06平方米，非機(jī)動(dòng)車位建筑面積約982.34平方米，設(shè)備用房面積約1621.04平方米，地下物業(yè)管理用房面積約190.63平方米。

二、項(xiàng)目主要設(shè)施設(shè)備配置

項(xiàng)目主要設(shè)施設(shè)備配置說(shuō)明附后。

三、投標(biāo)單位資格要求

前期物業(yè)服務(wù)的主體為依法設(shè)立、從事物業(yè)服務(wù)活動(dòng)、具有獨(dú)立法人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，且符合：

1、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍含有物業(yè)管理（或物業(yè)服務(wù)）；

2、為建筑區(qū)劃配備的物業(yè)服務(wù)力量與本市物業(yè)服務(wù)力量配置指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)應(yīng)；

3、參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，未被行業(yè)主管部門(mén)列入信用預(yù)警、警示對(duì)象、未處于主管部門(mén)禁止投標(biāo)期限內(nèi)。

4、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、服務(wù)期限

服務(wù)期限：服務(wù)周期為3年，具體起至?xí)r間以合同為準(zhǔn)。****委員會(huì)****政府相關(guān)職能部門(mén)根據(jù)《**省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定按程序選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

五、招標(biāo)書(shū)的發(fā)售

1、凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年 12 月 22 日至2022年 12 月 28日（上午9:00—12:00，下午2:00—5:00）前到**市**區(qū)二環(huán)路西一段179****廣場(chǎng)4棟2101號(hào)持下列證件（證明、證書(shū)）領(lǐng)取招標(biāo)文件：

⑴有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件；⑵有效資質(zhì)證書(shū)副本原件；⑶法定代表人授權(quán)委托書(shū)或單位介紹信；(4)委托代理人身份證原件。

以上第⑴、⑵、(4)項(xiàng)資料驗(yàn)原件收加蓋公章的復(fù)印件，第⑶項(xiàng)收原件。

2、招標(biāo)文件每套售價(jià)300元，售后不退。

3、招標(biāo)人不提供郵購(gòu)招標(biāo)文件服務(wù)。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)截止時(shí)間為2023年 1 月 11 日 10 時(shí) 30 分，逾期收到的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件不接受。

2、投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)（開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)，下同）為**市**區(qū)二環(huán)路西一段179****廣場(chǎng)4棟2101號(hào)

七、滿足資格要求的潛在的投標(biāo)人自行踏勘招標(biāo)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)。

八、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2023年 1 月 11 日 10時(shí) 30 分。

2、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：**市**區(qū)二環(huán)路西一段179****廣場(chǎng)4棟2101號(hào)

九、公告發(fā)布

本公告在 **公共**交易信息網(wǎng) 上發(fā)布。

十、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)的，請(qǐng)于2022年 12 月 30 日前與****聯(lián)系，技術(shù)方面的詢問(wèn)請(qǐng)以信函的形式。

本項(xiàng)目招標(biāo)人：****

地址：******區(qū)樂(lè)賢鎮(zhèn)樂(lè)賢大道666號(hào)

聯(lián)系人：王女士

聯(lián)系電話：0832-****845

代理機(jī)構(gòu)：****

地址：**市**區(qū)二環(huán)路西一段179****廣場(chǎng)4棟2101號(hào)

聯(lián)系人：趙先生

聯(lián)系電話：028-****8773

日 期：2022年 12 月 21 日