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項目名稱

****開發區**市場172號(538.95㎡)資產轉讓項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2022/12/15

掛牌截止日期

2022/12/28

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期**掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向受讓方。

標的

概況

房地產

標的坐落

****開發區**市場172號

基本屬性

房屋建筑面積

538.95㎡

套內建筑面積

/

土地使用權面積

90㎡

使用期限

至2065年09月27日止

權利性質

出讓

用途

住宅

房屋結構

磚混

所在層數

/

房屋現狀

房屋戶型

/

房屋朝向

/

租賃情況

未出租

裝修情況

該標的物部分為空置狀態，（一切以實物現狀為準，可預約看樣）

抵押情況

/

配備電梯

是

是否存在按份共有人

否

是否轉讓給近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）

否

是否設立居住權

否

是否抵押

否

欠費情況

具體情況以實際為準

配套、環境、交通、亮點

標的物位于位于****開發區**市場172號，該標的物總樓層6層，所在樓層1-6層。****小學、****小學、****中學;標的****開發區**市場較為繁華路段，交通路網完善，車輛通達度較好，該區域車輛往來頻繁，人流量較大，整體道路交通條件較優。

其它情況

該標的物位于****開發區**市場172號，所有權人：****，建筑面積：538.95㎡，房產權證號：**縣房權證江政字第****3217號，土地證號：江國用（2007）第056269號，規劃設計用途：住宅。該標的物總樓層為5.5層，所在樓層為1-5.5層，該標的物以現狀轉讓，實物具體情況以現場及實際為準。

風險提示：該標的物部分為清空狀態，（一切以實物現狀為準，可預約看樣），受讓方競買即視為對以上出現的情況完全接受，受讓方自行決定競買行為，自行承擔相關責任。

以上關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。

評估情況

評估價（元）

/

評估基準日

/

評估機構

/

轉讓底價（元）

1,529,592.00

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****

組織機構代碼證號：914********123565P

注冊地：**市桂中大道南端6號九洲國際32層

法定代表人：楊林

經濟類型：****公司（非自然人投資或控股的法人獨資）

轉讓方承諾

****交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將持有的轉讓標的公開轉讓，由交易所公開發布轉讓信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次產權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的土地使用權、房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件，并非通過流押或流質取得土地使用權、房屋所有權；2.我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4.我方在轉讓過程中，遵****交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

****公司領導班子會決定通知（柳融擔經通〔2022〕23號）

行為批準或備案機構

**柳****集團有限公司黨委會決定通知（〔2022〕195號）

特別

告知

1.風險提示。意向受讓方參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估，交易所僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。 一旦參與交易（報名）則視為已充分了解并接受本信息公告及附件材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的全部現狀及瑕疵，已認真考慮了關于標的市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應受讓義務。否則視為違約，交易所、轉讓方有權將按照約定處置交易保證金。

2.本公告關于標的的描述僅供參考，如有出入以標的現狀為準。不因房產披露面積與實際不符而調整成交價格。

3.土地使用權期限屆滿后，如須續期的，由受讓方負責辦理，續期費用由受讓方繳納。

4.標的物未設立抵押權。

5.標的產權證****交易所查閱。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性支付或分期付款

受讓方資格條件

1.意向受讓方必須為中國境內合法存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.本項目不接受聯合體受讓。

3.本項目不接受按揭。

4.法律法規規定的其他條件。

標的交割

1.交易雙方按標的現狀進行資產交割并簽署交割單，交易所在收到受讓方的成交價款、交易雙方競價服務費及交易雙方簽章確認的交割文件后3個工作日內將成交價款結轉給轉讓方，轉讓方在足額收到成交價款之日起20個工作日內，****稅務局開展申報稅務辦理工作，辦理繳稅完結之日起 20個工作日內，轉讓方配合受讓方辦理過戶等資產交付相關手續。

2.本次轉讓房產交付前后所產生的相關費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業費等）、維修基金、配套費及房產交付后產生的相關費用由受讓方承擔。

3.轉讓方與買受方各自承擔相應的稅費。

與轉讓相關的其他條件

1.成交簽約。競價結束時的最高報價者即為受讓方，受讓方須在競價結束之日起3個工作日內按照本公告“交易指南-競價報名-報名手續”第3條規定持紙質報名材****交易所簽署《成交確認書》，于成交確認書簽訂之日起5個工作日內與轉讓方簽訂《交易合同》。（簽約地點：**）

2.交易價款。受讓方在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨****交易所指定銀行賬戶或在《交易合同》簽訂之日起5個工作日內一次性以貨幣方式支付總價款的30%****銀行賬戶，剩余總價款的70%在《交易合同》簽訂之日起2****交易所指定銀行賬戶（注意：請按照系統自動推送短信的提示，將成交價款繳入成交價款專項賬戶，否則視為無效金額。）

交易

指南

競價規則

競買人請務必遵照（http://www.****.com/）的以及等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競買人****交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

現場展示

展示地點： 掛牌標的所在地

展示時間：掛牌截止日前2個工作日

聯系人及聯系電話：覃先生,189****1551

競價報名

報名時間

2022/12 /15 至 2022/12/28

報名手續

1.報名方式

網上報名

2.報名手續

意向受讓方需在報名截止日17:00之前自行登錄（http://www.****.com/），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳有關材料，并****交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息）。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。需上傳的材料包括：

（1）主體資格證明材料

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

交易所在收到意向受讓方上傳的材料之日起予以審核，審核通過后意向保證金自動轉為交易保證金。交易所將審核結果通過交易系統、電話、短信等方式進行反饋，報名材料需要完善的，意向受讓方應在2022年12月28 日17:00****交易所的要求上傳需要補充、更正的報名材料。

3.意向受讓方報名成功后，交易所將以短信方式向其發送競價登錄賬號和密碼，意向受讓方按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定受讓方。

4.成交后，受讓方憑****交易所辦理成交簽約手續：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復印件）；

（2）授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）；

（3）意向受讓方在報名時按照上一條款（2.報名手續）規定已上傳至交易系統的材料紙質版原件。

備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

5.注意事項

（1）意向受讓方交納保證金須以****銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣壹拾伍萬元整（150,000.00），需在信****交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向受讓方，交易所在此作出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形時，視為意向受讓方違約，在交易所扣除意向受讓方應交納的交易費用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《交易合同》等成交文件后出現的，還須扣除轉讓方應交納的交易費用），轉讓方有權扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，轉讓方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。 交易所扣除轉受讓雙方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）提供虛假資料致使競價無效；

（2）被確認為****交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉讓方簽署交易合同；

（3）被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（6****交易所交易規則規定的其他情形。

3.意向受讓方在報名成功并交納交易保證金及報名需要交納的其他款項后在競價過程中均不應價的，交易所有權決定是否扣除優先權人以外的其他意向受讓方的交易保證金，交易所扣除意向受讓方交易服務費用（以掛牌價為核算基數）后，將剩余交易保證金作為違約補償結轉給轉讓方。一旦有意向受讓方（無論是否為優先權人）應價，交易所則不予扣除未應價意向受讓方的交易保證金。

4.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

5.競價成交且不存在違約情形的，競買人的交易保證****交易所的交易服務費后，剩余的保證金自動轉為項目的成交價款，金額不足的，競買人應在交易合同簽訂之日起五個工作日內補足。

6.未成交者的交易保證金將于競價結束后全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

10000

自由競價時間

2022年12月15日

至2022年12月28日17:30

延時競價周期（秒）

180

服務費

****交易所于競價成交后從受讓方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，受讓方須在競價結束之日起3個工作日將差****交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

附件下載

聯系

方式

標的咨詢

陳經理 0771-****802****交易所）

陳經理 0772-****155（****

報名咨詢

羅經理 0771-****208

咨詢時間

工作日：**時間上午8：30-12：00，下午：14：30-17：30

單位地址

中國（**）自由貿易試驗區**片區凱旋路15****中心5號樓

其 他

/

特別聲明

對于與（意向）競買人有重大利害關系的事項（如違約情形、違約責任等），以本****交易所有關規定為準。本****交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。