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2022年12月，我公司根據《佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目驗收報告竣工環境保護驗收調查報告》并對照《建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法》嚴格依照國家有關法律法規、建設項目竣工環境保護驗收技術規范、本項目環境影響評價報告表和審批部門審批決定等要求對本項目進行驗收，提出驗收意見如下：

一、項目基本情況

佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目是由****開發投資。項目位于**省**市謀道鎮柏楊村十四組，分為居住、商業、酒店三部分。項目規劃總用地面積為112947.93m2，建設用地面積102897.54m2，總建筑面積為110027.92m2，項目建設內容包括住宅、****酒店等的修建以及生態景觀打造。目前，項目一期已建設完成，二期部分已完成。建設完成項目總投資3.66億元，其中環保投資1289萬元。

2013年9月****委****研究院編制完成《**** 佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目環境影響報告書》，2013年10月，******生態環境局對該項目環評文件提出審批意見，同意該項目按照環評文件所列的建設內容進行建設。本項目工程于2013年11月動工建設，現已完成一期建設及二期部分建設并投入運營階段。

二、工程變更情況

工程實際建設內容與環評階段主要變動情況為：

1、項目名稱變更：工程實際名稱為 ****佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目 ，環評階段為 ****佛羅倫莎－美鎮房地產開發建設項目 。

2、項目實際使用自動****酒店內熱水，環評階段設****酒店提供熱水及熱源。

3、廢水實際排放情況：項目廢水公設三個排污口，項目5#樓、7#樓、8#樓的生活污水經管道收集后進入地埋式二級生化污水一體化處理裝置，經處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表1及表4一級標準后排入北側無名溪溝，最終進入雞頭溝河。項目2#樓、6#樓、15#樓、16#樓、35#樓的生活污水經管道收集后由化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準后經1號排污口排入****處理廠處理達《****處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級A標準后排放；項目17#樓、18#樓、22#樓、23#樓、24#樓、25#樓、26#樓、27#樓、28#樓、29#樓、30#樓及裙樓、33#樓、34#樓的生活污水經管道收集后由化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準后經2號排污口排入****處理廠處理達《****處理廠污染物排放標準》（GB18918-2002）一級A標準后排放。對該地水質影響小。環評階段要求：共設一個排污口，排污口執行《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）標準。

4、項目本次僅驗收已完成建設的一期及二期部分內容。

三、環保設施落實情況

該工程在環評階段及初步設計階段提出了較為全面、詳細的環境保護措施。環評、設計和批復中提出的各項環保要求在工程實際建設中和試運行階段已得到基本落實。

1、廢水

1）施工期：施工期廢水來源于生活污水和生產廢水。生活污水主要來自施工人員日常生活生產，污水設臨時旱廁收集后用于施肥或依托周邊村民已有污水處理設施進行處理；生產廢水主要來自施工機械、運輸車輛沖洗，廢水經嚴格管理后，排放量小，同時，對施工廢水分類收集，經沉淀后大部分回用，用于施工或場地降塵灑水。

2）運營期：場地建設有雨污水集排管網，實行雨污分流；項目雨水收集后就近排入雨水系統，排入市政雨水管網。

項目廢水主要為生活污水，項目5#樓、7#樓、8#樓的生活污水經管道收集后進入地埋式二級生化污水一體化處理裝置，經處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表1及表4一級標準后排入北側無名溪溝，最終進入雞頭溝河。地埋式二級生化污水一體化處理裝置是以A/O生化工藝為主，集生物降解污水沉降、氧化消毒等工藝于一體的生活污水處理裝置。處理能力為1650m3/d。

項目2#樓、6#樓、15#樓、16#樓、35#樓的生活污水經管道收集后由化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準后經1號排污口排入****處理廠處理后排放；項目17#樓、18#樓、22#樓、23#樓、24#樓、25#樓、26#樓、27#樓、28#樓、29#樓、30#樓及裙樓、33#樓、34#樓的生活污水經管道收集后由化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準后經2號排污口排入****處理廠處理后排放。化糞池總容積約2500m3。

2、廢氣

1）施工期：項目施工期大氣污染物主要為施工揚塵、裝修廢氣等。主要采取在施工場界周圍設置圍擋、灑水降塵；渣土運輸車設置遮蓋，封閉措施；在建筑裝飾、裝修中選用質量合格和環保型的建筑裝飾材料，同時嚴格按照施工技術規范進行施工，減少有毒有害污染物的排放。裝修完成交付使用前，加強通風，保證室內環境空氣質量達標后才能投入使用。

2）運營期：項目運營期主要污染源為汽車尾氣、烹飪油煙廢氣、柴油發電機廢氣及天然氣燃燒廢氣等。

烹飪油煙：小區居民烹飪油煙濃度較低，且污染點源分散，不集中凈化處理，項目在廚房內安裝抽油煙機，各住戶屋內均內置排油煙道，產生的油煙經內置式排油煙道引至樓頂排放。****酒店產生的油煙廢氣，經油煙凈化器處理后通過專用煙道高空達標排放，減少油煙對居民的影響。

居民烹飪燃氣廢氣：居民廚房用氣為天然氣，天然氣屬于清潔能源，污染物產生量很小，廢氣隨同油煙經內置式排油煙道引至各樓棟屋頂高空排放。

汽車尾氣：停車位設置在綠地區域，能有效防止局部污染物濃度過高，對居民影響較小。****停車場的車輛管理，以減小尾氣的排放。

垃圾惡臭：項目設置封閉的垃圾桶，對生活垃圾及時清運，防止垃圾腐敗惡臭，減少惡臭對環境的影響。同時，及時對地面進行清洗、消毒，減少惡臭的產生。

污水處理站惡臭：1#污水處理站采樣水泥板密封池體，項目周圍綠化優良，2#及3#污水處理站采用地下室，池體上部用水泥板密封，污水處理站設備間四周墻壁采用嚴格的全封閉措施，防止惡臭氣體無組織逸散，在其周圍種植綠植，形成綠化帶，減少對周圍環境的影響。

3、噪聲

1）施工期：項目施工期噪聲主要為施工機械和運輸設備噪聲，采取設置圍墻降噪、合理安排施工時間和用低噪聲設備及施工工藝等措施來減小施工噪聲對周圍聲環境敏感點的影響。

2）運營期：項目運營期噪聲主要有出入車輛、風機、水泵、電梯、變配電房等機械噪聲；產噪設備選型時選用低噪聲設備，水泵房、風機房、配電房及備用發電機房均布設在專門的設備房內且設備房內部采取吸聲處理。同時采用了多孔吸聲材料、薄板吸聲結構和鋼筋混凝土、加裝消音器來減振降噪。社會生活噪聲污染防治措施：項目商鋪在運行過程中產生一定社會生活噪聲， 在商鋪建設規劃時合理的分布噪聲源，不對正常的居住造成干擾，同時限制夜間商業活動，減少商業活動噪聲對周圍聲環境敏感點的影響。

車輛噪聲和交通噪聲：建設單位加強對出入車輛的管理，在主要路口設置宣傳和引導牌，合理引導車流，避免交通堵塞產生的噪聲；設置禁鳴標識，車輛停入地下車庫或進入小區綠化帶停車位時需減緩慢行，禁止鳴笛；同時，加強道路兩側的綠化，以減少噪聲對居民的影響。

4、固廢

1）施工期：施工期開挖的土方部分用來回填，其余部分外運。施工垃圾及時委托環衛部門清運到指定的地點進行填埋。

2）運營期：本項目一般固體廢物主要為居民生活垃圾、商鋪垃圾、公共設施垃圾及辦公垃圾。建設單位對產生的固體廢物實行收集和存放。小區內產生的生活垃圾先存放于每棟樓前的垃圾桶，然后收集堆放于項目自建的垃圾站，由環衛部門負責清運進行無害化處理。

四、驗收監測結果

1、廢水監測結論

污水、雨水管網配套齊全，覆蓋面廣，正常運行，項目5#樓、7#樓、8#樓的生活污水經管道收集后進入地埋式二級生化污水一體化處理裝置，經處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表1及表4一級標準后排入北側無名溪溝，最終進入雞頭溝河。項目2#樓、6#樓、15#樓、16#樓、35#樓的生活污水經管道收集后由化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準后經1號排污口排入****處理廠處理后排放；項目17#樓、18#樓、22#樓、23#樓、24#樓、25#樓、26#樓、27#樓、28#樓、29#樓、30#樓及裙樓、33#樓、34#樓的生活污水經管道收集后由化糞池處理達《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）表4三級標準后經2號排污口排入****處理廠處理后排放。對水環境影響不大。

2、廢氣監測結論

施工揚塵對大氣環境的影響，隨著施工活動結束，施工期影響也將逐步消除；項目各項大氣污染防治措施運轉正常，對周圍環境空氣影響甚微，故項目區域內環境空氣質量良好。

3、固體廢物

運營期設置分散垃圾桶若干，并建有垃圾站，生活垃圾收集后由當地環衛部門統一及****填埋場進行衛生填埋處理。

4、聲環境質量監測結論

施工期和運營期采取加強管理、合理布置、減振隔聲措施后對周圍聲環境影響小。施工期和運營期均未受到附近居民的投訴。

五、工程建設對環境的影響

本項目廢水處理效果較好，對環境影響較小；本項目廢氣處理效果較好，對環境影響較小，區域內環境質量良好；本項目無特殊噪聲污染源，采取各種隔聲降噪措施，不會對周邊環境產生明顯影響；本項目固廢經統一處理后對環境影響較小。故，項目的建設對環境的影響較小。

六、驗收結論

佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目基本落實了《環評報告書》及其批復提出的各項環境保護措施及風險防范措施。項目在建設過程中執行了各項環境保護規章制度，較好的落實了 三同時 制度，基本落實了規定的各項污染防治措施，該項目環境保護設施驗收合格。按照建設項目竣工環境保護驗收暫行辦法，佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目竣工環境保護驗收條件，可以通過竣工環境保護驗收。目前，本項目已完成建設項目環境保護設施竣工驗收。

建設單位名稱和聯系方式

項目名稱：佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目

建設單位：****

建設地址：**省**市謀道鎮柏楊村十四組

聯系人：王總

聯系電話：185****8398

郵編：445415

通訊地址：**省**市謀道鎮柏楊村十四組

七、公眾提出意見的主要方式

我公司已完成佛羅倫薩－美鎮房地產開發建設項目的建設，社會各界如對本項目有環境保護方面的意見和建議，可在20個工作日內通過電話、****公司。

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2022年12月14日