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****受****的委托，對(duì)北滘鎮(zhèn)莘村市場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)競(jìng)投項(xiàng)目進(jìn)行公開競(jìng)投，現(xiàn)將競(jìng)投的有關(guān)事宜公告如下：

（一）資產(chǎn)交易情況表：

1、標(biāo)的物使用范圍：農(nóng)副產(chǎn)品買賣。經(jīng)營(yíng)過程中不得違反政策法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，具體按租賃合同條款執(zhí)行。出租人按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付使用，非經(jīng)出租人事先書面同意，承租人不能轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓、擔(dān)保、抵押租賃物，不得擅自改變物業(yè)用途或改變標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)，不得在建筑物內(nèi)或利用標(biāo)的物從事黃、賭、毒、傳銷等違法犯罪活動(dòng)，不得在標(biāo)的物及公共場(chǎng)地堆放、擺放、儲(chǔ)存危險(xiǎn)、易燃、易爆、腐蝕及違禁品，不得安裝震動(dòng)超標(biāo)和帶腐蝕性的設(shè)備，所安裝的設(shè)備應(yīng)保證符合各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)，并同時(shí)禁止生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)偽劣商品、質(zhì)次價(jià)高商品、易燃易爆危險(xiǎn)品、****政府明令禁止的商品或服務(wù)。遇到政府因征收、拆遷或“三舊”改造需要收回物業(yè)時(shí)，自收回物業(yè)當(dāng)月停止收取租金；已交當(dāng)月租金可退還，未交當(dāng)月租金可免交當(dāng)月租金。租賃期間，承租人應(yīng)當(dāng)依法辦理工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及有關(guān)其他牌照等，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，按照國(guó)家主管部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中的債權(quán)債務(wù)及法律責(zé)任；合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，遵守國(guó)家法律、法規(guī)及省、市有關(guān)規(guī)定，服從甲方監(jiān)管。承租期間的一切經(jīng)濟(jì)往來、國(guó)家稅收、水電設(shè)施及其水電費(fèi)用、通訊、工商、環(huán)保、衛(wèi)生、治安、國(guó)稅、地稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、租賃稅稅金等費(fèi)用，以及不可抗力及承租人原因引致之損失，概由承租人負(fù)責(zé)。承租人確需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要裝修改造或增建改建的，應(yīng)事先通知出租人并取得出租人的書面同意才能施工，且不得改變標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。不得現(xiàn)場(chǎng)屠宰禽畜。

2、資產(chǎn)占地面積：占地面積：約3260平方米，建筑面積：約5260平方米。（以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)了解相關(guān)情況）。

3、租賃期限：自2023年1月1日起至2025年12月 31日止，共3年。

4、租金遞增方式：不設(shè)遞增。

5、租金繳交方式：按年收取，每年12月前交付下一年租金。

6、合同履約保證金：一年租金。在合同簽訂之日支付；競(jìng)得人所繳的交易保證金全部自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履行保證金，差額于合同簽訂之日由競(jìng)得人補(bǔ)足。承包方日常要按“美城”和上級(jí)監(jiān)督管理要求管理，如村委會(huì)及上級(jí)部門檢查時(shí)發(fā)現(xiàn)問題且不及時(shí)整改每次罰款1000元，被上級(jí)數(shù)字城管拍照扣分的每分罰款1000元，罰款在履約保證金中扣除。

7、交易所需的稅費(fèi)由承租人承擔(dān)。

8、合同的簽訂：自簽署《農(nóng)村集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》之日起 5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。

9、其他：

（1）資產(chǎn)交付時(shí)間： 2023年1月1日。

（2）資產(chǎn)交付方式： 現(xiàn)狀原貌移交 。

（3）競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)過程中無條件承擔(dān)新冠病毒肺炎及其他突發(fā)公共衛(wèi)生疫情防控常態(tài)化管理。

（二）競(jìng)投人準(zhǔn)入條件：

1、中國(guó)戶籍自然人、法人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)單獨(dú)參加競(jìng)投或聯(lián)合競(jìng)投；其中以個(gè)人名義參加競(jìng)投的，必須為年滿18周歲且具有完全民事能力的中國(guó)公民；

2、****村委會(huì)****聯(lián)社各類租金的人員或組織，在報(bào)名截止前繳交完所欠租金和罰金后，才能參與本次競(jìng)投；

3、投標(biāo)人與以后簽合同人必須為同一個(gè)人，不能代簽，中標(biāo)后不能轉(zhuǎn)讓，否則取消其中標(biāo)資格，并沒收其交易保證金。

（三）競(jìng)投方式：

本項(xiàng)目采用（暗標(biāo)方式）競(jìng)投，按價(jià)高者投得。同標(biāo)價(jià)條件下，原則上原承包方有優(yōu)先中標(biāo)權(quán)。若同標(biāo)價(jià)中無原承包方，以抽簽形式確定最終競(jìng)得人。

（四）競(jìng)投保證金：

1、競(jìng)投人以轉(zhuǎn)賬方式將競(jìng)投保證金單筆****銀行賬號(hào)，收款單位：****，賬戶:040********036，開戶行：****銀行莘村支行，并確保資金在2022年12月16日17時(shí)00分（**時(shí)間）前到賬。

2.****銀行轉(zhuǎn)賬單的附加信息欄或用途欄中注明擬投項(xiàng)目名稱。否則招租方有權(quán)拒絕其參與競(jìng)投。

（五）報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)及方式：

1、時(shí)間：2022年12月12日至2022年12月16日上午8:30~12:00、下午14:00~17:30（公休節(jié)假日除外）。

2、地點(diǎn)：****〔北滘鎮(zhèn)莘村東工業(yè)區(qū)1號(hào)〕。

3、方式：****銀行匯款回單原件（注明競(jìng)投項(xiàng)目名稱），個(gè)人持身份證原件，單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）及經(jīng)辦人身份證原件，到****免費(fèi)獲取競(jìng)投文件和進(jìn)行報(bào)名登記。

（六）競(jìng)投時(shí)間和地點(diǎn)：

1、競(jìng)投會(huì)議簽到和進(jìn)行競(jìng)投登記時(shí)間：2022年12月19日15時(shí)00分至15時(shí)30分。

2、開投時(shí)間：2022年12月19日15時(shí)30分。

3、遞交競(jìng)投文件及開投地點(diǎn)：****（北滘鎮(zhèn)廣教路1****家電城1座101號(hào)）。

（七）競(jìng)投會(huì)相關(guān)規(guī)定：

1.本次競(jìng)投不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，出租人不承諾辦理任何相關(guān)手續(xù)和證件，意向競(jìng)投人可自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)及了解相關(guān)情況。

2.競(jìng)投人所提交的資料經(jīng)提供人簽名確認(rèn)并審核通過的不予退回。

3.（1）報(bào)名成功的競(jìng)投人，以快遞方式將填寫好的《競(jìng)投報(bào)價(jià)表》寄至****〔北滘鎮(zhèn)莘村東工業(yè)區(qū)1號(hào)〕，收件人：梁小姐，聯(lián)系電話：0757-****6956，請(qǐng)競(jìng)投人及早投遞，確保在2022年12月19日12時(shí)前寄到，若投標(biāo)郵件未能在截止時(shí)間內(nèi)送達(dá)的，后果由寄件人負(fù)責(zé)。競(jìng)投人同時(shí)應(yīng)將快遞回單****聯(lián)社以確認(rèn)快遞寄出方便查收。

（2）開標(biāo)當(dāng)天主持人現(xiàn)場(chǎng)公開拆封《競(jìng)投報(bào)價(jià)表》快遞件。

（3）出租方確認(rèn)收到《競(jìng)投報(bào)價(jià)表》快遞件后，即視為有效報(bào)價(jià)。開標(biāo)的結(jié)果不受競(jìng)投人是否在場(chǎng)簽到影響。

4.競(jìng)投人存在違規(guī)行為（如干擾會(huì)場(chǎng)秩序、違反競(jìng)投規(guī)則、互相串通等）的，取消其競(jìng)投資格，并將其逐出競(jìng)投會(huì)場(chǎng)。

5.競(jìng)投前，競(jìng)投人須交競(jìng)投保證金。競(jìng)投競(jìng)得人如到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)的，當(dāng)場(chǎng)簽訂中標(biāo)確認(rèn)書；如沒到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)的，以出租方通知及規(guī)定時(shí)間、地點(diǎn)，簽訂中標(biāo)確認(rèn)書。不中標(biāo)者，保證金15個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

6.競(jìng)投人可以自行參加競(jìng)投，也可以委托其他代理人參加競(jìng)投，競(jìng)投人或其委托代理人一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得撤回。

7.競(jìng)投的標(biāo)的物按實(shí)物現(xiàn)狀競(jìng)投，提供的資料只作參考，如有出入，與此次競(jìng)投會(huì)無關(guān)。

8.競(jìng)得人應(yīng)于正式的《物業(yè)使用權(quán)租賃合同書》簽訂之日起10天內(nèi)交清所有款項(xiàng)并辦理相關(guān)手續(xù)。逾期不辦理者，競(jìng)得人對(duì)該標(biāo)的物中標(biāo)的權(quán)利將被視為自動(dòng)放棄，保證金不予退還。

9.競(jìng)得后，在辦理一切事項(xiàng)發(fā)生的稅、費(fèi)，由競(jìng)得人全部負(fù)責(zé)。

10.****交易中心****中心不對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法性審查，競(jìng)投人在競(jìng)投前應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行審查，包括但不限于向出租人詳細(xì)了解標(biāo)的物是否取得合法房地產(chǎn)權(quán)證、用地性質(zhì)、使用年限、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)情況，確保標(biāo)的物符合自己經(jīng)營(yíng)使用要求。

（八）信息公布：

潛在的競(jìng)投人可隨時(shí)關(guān)注以下信息公告網(wǎng)址及****公告欄，以免錯(cuò)漏重要信息：****政府網(wǎng)、****農(nóng)業(yè)農(nóng)村局網(wǎng)、****政府網(wǎng)。

（九）聯(lián)系方式：

交易代理機(jī)構(gòu)名稱：****

地址：北滘鎮(zhèn)廣教路1****家電城1座101號(hào)

聯(lián)系人：楊先生

聯(lián)系電話：0757-****8963

出租人名稱：****

地址：北滘鎮(zhèn)莘村東工業(yè)區(qū)1號(hào)

聯(lián)系人：梁小姐

聯(lián)系電話：0757-****6956

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2022年12月12日