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2020年6月17日，****公司、****公司以****(下稱“****公司”) 不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且明顯缺乏清償能力****人民法院(下稱“**中院”) ****公司破產(chǎn)清算。**中院 于2020年7月16日作出(2020)鄂01破申17號《裁定書》，****公司的破產(chǎn)清算申請，于2020年7月24日作出(2020)鄂01破9號《決定書》，指定******事務(wù)所****公司管理人。

2021年8月12日，**中院****公司重整案，并指定******事務(wù)所****公司管理人。2021年8月16日，**潤土****公司、****集團(tuán)有限公司等15家公司一并向**中院****公司重整一案，并適用關(guān)聯(lián)企業(yè)實(shí)質(zhì)合并破產(chǎn)的方式進(jìn)行審理。2021年9月10日，**中院作出(2021)鄂01破申40號《裁定書》，裁****公司等16****公司的實(shí)質(zhì)合并重整。2021年9月12日，**中院作出(2020)鄂01破9號之三號《決定書》，****公司管理人擔(dān)任實(shí)質(zhì)合并重整的16家公司管理人。

為****公司等16****公司實(shí)質(zhì)合并重整工作，實(shí)現(xiàn)公司運(yùn)營價(jià)值最大化，管理人擬公開招募投資人，現(xiàn)就本次招募事項(xiàng)公告如下：

一、 招募須知

1、本次招募以公開、公平、公正為原則，面向全社會(huì)招募重整投資人。本招募公告之內(nèi)容對全體參與重整投資人平等適用。

2、意向投資人向管理人提交投資人報(bào)名文件的，視為同意按債務(wù)人現(xiàn)狀進(jìn)行重整投資，自行承擔(dān)相應(yīng)投資風(fēng)險(xiǎn)。

3、本招募不適用《中華人民**國招標(biāo)投標(biāo)法》，招募方式由管理人自行決定，本招募公告的最終解釋權(quán)歸管理人享有。

4、本招募公告不構(gòu)成要約，管理人可隨時(shí)終止招募流程。

二、 企業(yè)基本情況

1.****：

以房屋建筑、裝飾裝潢為主的建筑施工企業(yè)，公司成立于2007年，注冊資本1億元。具備國家建筑工程施工總承包壹級資質(zhì)，平均年產(chǎn)值8億元左右。

2.****集團(tuán)有限公司：

2011年6月2日設(shè)立，法定代表人姚其，注冊資本10000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)京漢大道1268****廣場****廣場)23層、24層。

經(jīng)營范圍包括：實(shí)業(yè)投資。

3.**潤土****公司：

以園林景觀施工、園林苗木種植、園林建材研發(fā)為主營業(yè)務(wù)的一體化供應(yīng)平臺(tái)。公司正式成立于2007年，注冊資本4000萬元，平均年產(chǎn)值2億元。

4.******集團(tuán)有限公司：

2015年4月13日設(shè)立，法定代表人陳國棟，注冊資本10000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)玉賢路199號。

應(yīng)中地控股轉(zhuǎn)型業(yè)務(wù)架構(gòu)要求而設(shè)立，發(fā)展過程中無實(shí)際經(jīng)營業(yè)務(wù)。

5.******公司：

2018年4月4日設(shè)立，法定代表人胡楊敏，注冊資本1000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)車嶺村黃家嘴49號。

應(yīng)整合施工業(yè)務(wù)板塊內(nèi)部管理需要而設(shè)立，無實(shí)際營業(yè)務(wù)。

6.**潤華新****公司：

2012年2月6日設(shè)立，法定代表人陳國棟，注冊資本3000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)車嶺村黃家嘴49號。

成立初期是一家從事道路材料銷售、彩色透水路面專業(yè)施工、生產(chǎn)銷售高檔環(huán)保混凝土PC磚、透水混凝土、透水磚、仿花崗石地磚等材料的廠家。因建廠需要，在**玉賢購置土地用于建造生產(chǎn)廠房。

7. **中地瑞景****公司：

2013年11月25日設(shè)立，法定代表人陳國棟，注冊資本1000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)四唯街**大道1208號新長江國際A棟11層1、2、7室。

成立至今暫無任何業(yè)務(wù)。

8.****酒店****公司：

2012年12月7日設(shè)立，法定代表人胡楊敏，注冊資本300萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)三陽路與**大道交匯處融科天城三期 15、16、17棟裙樓棟2層商10室。

中地花半里主要經(jīng)營中地花半里商業(yè)街，旗下?lián)碛辛\閣、隨園膳坊、花吃咖啡、隱茶、上花園、茶里、花廬紅酒吧、花沐足養(yǎng)、運(yùn)動(dòng)等自有品牌，因受中地控股連帶擔(dān)保債務(wù)等原因影響，導(dǎo)致公司無法正常經(jīng)營。花半里商業(yè)街旗下相關(guān)業(yè)務(wù)現(xiàn)已經(jīng)委托****承接，旗下所有員工的勞動(dòng)關(guān)系均已解除，中地花半里隨園膳坊店目前仍在經(jīng)營。

9.**潤土****公司：

2012年2月29日設(shè)立，法定代表人陳國棟，注冊資本1000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)車嶺村黃家嘴49號。

潤土潤園苗業(yè)是一家專業(yè)培育、種植精品苗木的企業(yè)，提供品種引進(jìn)、示范、種植、推廣、銷售等一體化服務(wù)，****基地，面積達(dá)百余畝。

10. **中地私廚****公司：

2016年5月26日設(shè)立，法定代表人胡楊敏，注冊資本2000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)三陽路與**大道交匯處融科天城三期15、16、17棟裙樓棟2層商9室。

****面館因經(jīng)營不善，已停業(yè)。

11.**盛****公司：

2020年4月5日設(shè)立，法定代表人胡楊東，注冊資本5000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢街車嶺村黃家嘴49號。

盛土匠建筑因后期發(fā)展需要而設(shè)立，成立至今無任何經(jīng)營業(yè)務(wù)。

12.**中地****公司：

2018 年 4 月 28 日設(shè)立，法定代表人胡楊敏，注冊資本10000 萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢街車嶺村黃家嘴49號。

為集團(tuán)發(fā)展需要及架構(gòu)調(diào)整設(shè)計(jì)設(shè)立，無具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。

13.******公司：

2017年6月29日設(shè)立，法定代表人陳國棟，注冊資本1500萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)車嶺村。

為集團(tuán)發(fā)展需要及架構(gòu)調(diào)整設(shè)計(jì)設(shè)立，無具體經(jīng)營業(yè)務(wù)。

14.******公司：

2015年11月23日設(shè)立，法定代表人程江浩，注冊資本500萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)朱家小灣52號。

經(jīng)營范圍包括：建筑勞務(wù)分包、建筑工程施工、園林景觀綠化工程施工，市政工程施工，室內(nèi)裝修裝飾工程施工。

15. ****商貿(mào)有限公司：

2018年7月27日設(shè)立，法定代表人夏澤賢，注冊資本2000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)車嶺村。

****商貿(mào)成立后僅作為中地建筑承接萬科項(xiàng)目的工 程款抵房產(chǎn)權(quán)人，無任何經(jīng)營業(yè)務(wù)。

16.******公司：

2018年4月4日設(shè)立，法定代表人向會(huì)，注冊資本2000萬元人民幣，住所地位于**市**區(qū)玉賢鎮(zhèn)車嶺村黃家嘴49號。

為集團(tuán)發(fā)展需要及架構(gòu)調(diào)整設(shè)計(jì)設(shè)立，無具體經(jīng)營業(yè) 務(wù)。

三、 企業(yè)主要負(fù)債情況

根據(jù)賬面顯示中地建筑等16****公司一共負(fù)債總計(jì)為1,454,857,194.93元，具體明細(xì)如下：

注：以上僅為賬面統(tǒng)計(jì)情況，實(shí)****法院最終確認(rèn)為準(zhǔn)。上述列 表中主債務(wù)人為中地控股、中地建筑、潤土園林，其他公司系以其名下資產(chǎn)為主債務(wù) 人提供抵押擔(dān)保，****公司之間存在互相擔(dān)保情形。

四、 招募項(xiàng)目資產(chǎn)范圍

1.房屋

2. **玉賢 ﹒ 中國園藝小鎮(zhèn)項(xiàng)目

目前，中國園藝小鎮(zhèn)總規(guī)劃面積4.32公頃，核心規(guī)劃面積約0.97平方公里，已上位規(guī)劃可進(jìn)行招牌掛的規(guī)劃面積是203701㎡(約305畝)，此面積****示范區(qū)，整體開發(fā)面積規(guī)劃條件要求需自持2萬方商業(yè)用地，核心發(fā)展地塊如圖所示：4#地塊(12914㎡)、5#地塊(28873 ㎡)、25#地塊(86367㎡)，其中5#地塊已建設(shè)完成2萬方自持商業(yè)街區(qū)。另玉湖公園作為小鎮(zhèn)公共景觀配套，目前在調(diào)規(guī)為公園綠地階段，占地面積約30000㎡。

◆2017年6月初，玉賢﹒ 中國園藝小鎮(zhèn)獲評省級特色小鎮(zhèn)

◆2017年6月20日，向省住建廳申報(bào)園藝小鎮(zhèn)為國家級特色小鎮(zhèn)

◆2017年6月21日，玉賢﹒ 中國園藝小鎮(zhèn)入選**市首批生態(tài)特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名錄(見下圖)

◆2017年7月27日，玉賢﹒ 中國園藝小鎮(zhèn)獲評中國特色小鎮(zhèn)(見下圖)

五、招募方案

通過**整合、盤活資產(chǎn)、增加收益，提高全體債權(quán)人的清償率，現(xiàn)招募以下兩種方案的投資人，具體執(zhí)行方案以提交債權(quán)人會(huì)議表決通過的《重整計(jì)劃草案》為準(zhǔn)。

方案一、分別招募續(xù)建投資人與共益?zhèn)顿Y人

1、招募共益?zhèn)顿Y人。共益?zhèn)糜诨謴?fù)債務(wù)人生產(chǎn)經(jīng)營及清償部分小額債權(quán)人，****銀行貸款利率（可有一定上浮）獲取一定收益。

2、招募續(xù)建投資人。續(xù)建投資人以自有資金對項(xiàng)目進(jìn)行繼續(xù)開發(fā)，開發(fā)成本轉(zhuǎn)為股份，與未獲清償?shù)膫鶛?quán)人共同對破產(chǎn)企業(yè)持股。

方案二、資產(chǎn)整體收購式投資人

投資人提交投資方案，注入一定的資金，用于清償債權(quán)人，投資人獲得重整企業(yè)的全部股份或與債權(quán)人共同持股。具體投資金額及清償方式以債權(quán)人表決通過的重整計(jì)劃草案為準(zhǔn)。

六、 意向投資人基本條件

1、意向投資人應(yīng)當(dāng)是依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或其他組織，具有較高的社會(huì)責(zé)任感和良好的商業(yè)信譽(yù)，最近三年無重大違法行為或涉嫌有重大違法行為，未被列入失信被執(zhí)行人名單；

2、意向投資人應(yīng)擁有足夠的資金實(shí)力進(jìn)行重整投資， 且資金來源合法合規(guī)，并能出具相應(yīng)的資信證明或其他履 約能力證明；

3、如法律法規(guī)、監(jiān)管政策對投資者的主體資格有相關(guān) 規(guī)定的，意向投資者應(yīng)確保符合該要求；

4 、意向投資者可以是單獨(dú)投資者，也可聯(lián)合參與投 資，需以一個(gè)報(bào)名人的身份參與遴選，其中至少有一個(gè)意 向投資者應(yīng)符合全部資格條件。聯(lián)合投資人參與者也可以 自己的名義單獨(dú)報(bào)名參加本項(xiàng)目遴選。

5、續(xù)建投資人需具有相關(guān)資質(zhì)。

七、 招募流程

(一)報(bào)名階段

意向投資人應(yīng)仔細(xì)閱讀本招募公告，按本公告要求提 交報(bào)名文件并繳納履約保證金。

1. 報(bào)名時(shí)間

截至2022年12月31日17:00時(shí)

2. 報(bào)名方式

出于疫情防控考慮，本次招募采取郵寄報(bào)名方式。意 向投資人應(yīng)于報(bào)名時(shí)間截止之前將符合要求的報(bào)名材料裝 訂成冊、一式兩份通過郵寄方式送達(dá)至管理人處，以報(bào)名材料寄達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，逾期未寄達(dá)的，視為未報(bào)名。

郵寄地址：**市**區(qū)建設(shè)大道 718 號浙商大廈 11 樓**大成(**) 律師事務(wù)所，聯(lián)系人：趙經(jīng)理（135****6303）、牛經(jīng)理（139****8042）， 同時(shí)發(fā)送報(bào)名材料電子版至管理人郵箱：****@polz.cn。

3. 報(bào)名文件

(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明及法定代 表人身份證復(fù)印件；

(2)載明受托人姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍的授權(quán)委 托書及受托人身份證復(fù)印件；

(3)投資人主體介紹；

(4)投資人擬參與投資的方案；

(5)投資報(bào)價(jià)函；

(6)金融機(jī)構(gòu)出具的不低于人民幣伍仟萬元的資信證 明（共益?zhèn)顿Y人無需提交）；

(7)企業(yè)凈資產(chǎn)壹億元的審計(jì)報(bào)告或注冊資本實(shí)繳壹 億元的驗(yàn)資報(bào)告復(fù)印件；

(8)投資人近一年內(nèi)在破產(chǎn)清算、重整等案件中成功 案例資料，包括但不限于中標(biāo)通知書、投資協(xié)議、營業(yè)執(zhí) 照、資質(zhì)證書等(無案例則無需提供)。

4. 履約保證金

應(yīng)于2022年12月31日17:00時(shí)前(以資金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))向管理人賬戶另行繳納履約保證金人民幣1000萬元。履約保證金應(yīng)交付至管理人如下賬戶：

賬戶名：****管理人

開戶行：中國銀行****支行

賬號：567****53509

(二) 盡職調(diào)查階段

報(bào)名后，意向投資人如需查閱中地建筑等16****公司的相關(guān)資料，應(yīng)當(dāng)不晚于2022年12月31日17:00時(shí)前向管理人提交保密承諾函，管理人審核通過后，將****公司基礎(chǔ)資料。意向投資人可以進(jìn)行盡職調(diào)查和實(shí)地考察等，管理人將積極配合。開展盡職調(diào)查(包括現(xiàn)場考察)所需的費(fèi)用由意向投資人自行承擔(dān)。

(三) 提交重整方案階段

1、意向投資人應(yīng)于2022年12月31日17:00時(shí)前(以資金實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))向管理人提交重整方案。

2、重整方案應(yīng)至少包含以下事項(xiàng)：

(1)簡要陳述投資方案，并載明聯(lián)系方式等；

(2)投資人基本情況簡要介紹，對本案的投資優(yōu)勢， 是否具備經(jīng)營和管理能力；

(3)明確的投資金額、支付方式和付款期限；

(4)向管理人提交終版重整計(jì)劃草案的具體時(shí)間節(jié) 點(diǎn)。

(四) 重整方案遴選階段

1、意向投資人提交報(bào)名文件后即視為意向投資人提交 的報(bào)名文件的相關(guān)內(nèi)容對管理人構(gòu)成法律意義上的要約，報(bào)名文件中的報(bào)價(jià)視為最終報(bào)價(jià)。管理人根據(jù)意向投資人提交的文件的情況，確定意向投資人是否符合資格。

2、若多家意向投資人符合資格的，****法院的 監(jiān)督下，根據(jù)投資報(bào)價(jià)、投資方案等因素綜合評審確定正 式的投資人。管理人將在本次招募報(bào)名期限屆滿后五日內(nèi) 書面通知中標(biāo)投資人，未中選的投資人不再另行通知。

3、意向投資人提交的投資方案中的內(nèi)容將直接作為正 式投資協(xié)議中的條款，中標(biāo)的意向投資人應(yīng)自中標(biāo)起7日內(nèi)與管理人簽訂投資協(xié)議。

4、中標(biāo)投資人違約退場，管理人將從本次未中標(biāo)意向 投資人中重新選取投資人，不再另行發(fā)布招募公告。

八、 保證金的退還及轉(zhuǎn)換

對于未通過資格審查或最終未被選定為正式投資人的 意向投資人，管理人將于審查結(jié)果/遴選結(jié)果通知發(fā)出后五 個(gè)工作日內(nèi)按原路徑無息返還履約保證金1000萬元。

如重整計(jì)劃草案獲債權(quán)人會(huì)議通過并由**中院裁定 批準(zhǔn)或重整計(jì)劃草案未獲債權(quán)人會(huì)議通過但**中院作出 批準(zhǔn)重整計(jì)劃草案的決定的，在**中院裁定批準(zhǔn)重整計(jì) 劃草案后，正式投資人的履約保證金1000萬元轉(zhuǎn)化為等額的重整投資款。

如重整計(jì)劃草案未獲債權(quán)人會(huì)議通過且**中院未作 出批準(zhǔn)重整計(jì)劃草案的決定并裁定宣告中地建筑等16家關(guān)公司破產(chǎn)的，管理人將在收到宣告其破產(chǎn)的民事裁定書起五個(gè)工作日內(nèi)按原路徑無息返還正式投資人的履約保證金 1000 萬元。

正式投資人可在管理人正式將重整計(jì)劃草案提交債權(quán) 人會(huì)議表決前修改重整方案，但修改后重整方案的基本條 件(包括而不僅限于投資方式、投資金額、投資期限等) 不得劣于遴選時(shí)提交的版本。

如被選定為正式投資人后因其自身原因在召開第二次 債權(quán)人會(huì)議前退出重整的，或修改后擬提交債權(quán)人會(huì)議表 決的重整方案的基本條件(包括而不僅限于投資方式、投 資金額、投資期限等)劣于遴選時(shí)提交的版本，管理人有權(quán)罰沒其已繳納的履約保證金。管理人將從本次未中標(biāo)意向投資人中重新選取投資人，不再另行發(fā)布招募公告。

九、 其他事項(xiàng)

1、本招募公告不構(gòu)成中地建筑等16****公司的要 約。

2、本公告所列明的有關(guān)中地建筑等16****公司的情況并不替代投資人盡職調(diào)查，亦不應(yīng)作為管理人對意向投資人的任何承諾和保證，僅供意向投資人參考。投資人如需了解中地建筑等16****公司的資產(chǎn)情況、負(fù)債情況和生產(chǎn)經(jīng)營情況等，需按照本公告的規(guī)定程序向管理人報(bào)名，并開展盡職調(diào)查。

3、若多家意向投資人符合資格的，****法院的監(jiān)督下，根據(jù)投資報(bào)價(jià)、投資方案等因素綜合評審確定正式的投資人。管理人將在本次招募報(bào)名期限屆滿后五日內(nèi)書面通知中標(biāo)投資人，未中選的投資人不再另行通知。

4、管理人有權(quán)隨時(shí)終止投資人招募，或在**中院的 監(jiān)督指導(dǎo)下對相關(guān)要求進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

5、本公告由管理人編制， 解釋權(quán)歸屬管理人。

管理人熱忱歡迎廣大投資人參與本項(xiàng)目重整投資。

****管理人

二〇二二年十二月五日