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昆明市江東花園167幢3單元602號房產

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更新時間:

2022年11月30日

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標的名稱	****花園167幢3單元602號
項目編號	****	轉讓底價	231.36萬元
信息披露起始日期	2022-09-16	信息披露結束日期	2022-12-06
標的所在地區	省>市>市轄區	資產類別	房產

一、轉讓方承諾

本轉讓方現提出申請，將本資產****交易所公開披露資產轉讓信息和組織交易活動，并依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
1、我方已知曉并嚴格遵守相關法律法規政策規定、****交易所交易規則及配套細則，按照有關要求履行我方義務；
2、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，交易標的權屬清晰，不存在任何法律法規禁止或限制交易的情形；對已設定擔保物權的國有資產轉讓，符合民法典有關法律法規規定。涉及政府社會公共管理事項的，****政府有關部門審核通過；
3、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；
4、我方所提交的資產轉讓公告及附件材料內容真實、完整、準確，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
我方保證遵守以上承諾，若違反上述承諾或有違規違約行為，給交易相關方造成損失的，我方同意以我方在信息披露中設定的交易保證金金額承擔違約責任。交易保證金金額不足以彌補損失的，利益受損方可以向我方進行追償。

二、標的簡況

標的坐落	****花園167幢3單元602號
轉讓底價（萬元）	231.36萬元
產權證號	市房權證昆官字第25721號、昆盤國用（2007）第**732號	樓盤名稱	江東花園
樓層	6-7	建筑面積（㎡）	208.62
房屋用途	住宅	土地用途	住宅
土地權利性質	出讓	出讓終止日期	2067-09-18
是否存在租賃	否
優先權人是否行權	否
是否存在抵押或其它他項權利情況	否
是否存在居住權	否
評估報告文號	中和評報字（2022）第KMV4079號
評估基準日	2022-03-31
重要信息披露	無
標的踏勘聯系人	李仔龍	聯系電話	138****0142

三、轉讓方簡況

轉讓方名稱	****
行為批準機構	****
評估備案機構	****集團有限公司

四、交易條件與受讓方資格條件

以下交易條件為轉讓的基本條件，是產權交易合同的必備條款。意向受讓人在提出受讓意向時不得低于該條件，但可對該條件進行細化和補充，其中優于該基本條件的內容應當作為轉讓文件和產權交易合同的組成部分。
與轉讓相關其他條件	1、意向受讓方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南）兩種方式辦理報名手續，并交納對應保證金至聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。 2、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯網競價（多次報價）方式確定受讓方。 3、為保護轉讓方和意向受讓方的合法權益，轉讓方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非轉讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除聯交所交易服務費后，轉讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。 4、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況及有關政策規定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。轉讓標的均以實物現狀交驗為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的資產進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。 5、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內與轉讓方簽訂資產交易合同,并在合同生效之日起5個工作日內將剩余交易價款及聯交所交易服務費一次性匯入聯交所指定賬戶，并同意聯交所在收到全部價款后5個工作日后一次性劃轉交易價款至轉讓方指定賬戶。因受讓方原因未在規定時限內簽訂合同或未在規定時限內全額交納交易價款的，除扣除交易保證金外，轉讓方有權單方面解除合同和終結交易，并將標的另行處置。 6、本次交易及過戶所涉及的一切稅、費（含聯交所交易服務費用）按相關規定由轉、受讓雙方各自承擔。受讓方按成交價的3%向聯交所支付交易服務費。 7、本次轉讓標的于權屬變更完成后20個工作日內以現狀進行移交。標的移交前（以實際交付之日為準）發生的相關費用（包括但不限于物業、水、電、暖氣、罰金、滯納金等）由轉讓方承擔，標的移交后產生的一切費用由受讓方承擔。 8、房產及土地實際面積以最終過戶辦證為準,且不以面積有變動影響交易結果。房產過戶相關手續由受讓方負責辦理，轉讓方協助。 9、項目的備查資料: 房權證、土地使用權證、資產評估報告。
受讓方資格條件	無
交易保證金設定	是否交納保證金	是	交納金額	60.00 萬元
	交納截止時間	掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準	交納方式	轉賬
信息披露期滿后，如未征集到意向受讓方	信息發布，不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期，直至征集到意向受讓方
交易方式	網絡競價（多次報價）
交易機構	交易機構名稱	****交易所
	交易機構聯系人	曹志偉、張影	聯系電話	023-****3658