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****服務中心提升改造項目

招標文件澄清、修改、補充通知（一）

招標項目編號：****

各（潛在）投標人：

****服務中心提升改造項目招標文件澄清、修改、補充通知(一)具體內容如下：

一、本項目招標控制價（即最高投標限價）修改為：****549元，其中暫列金：304040元，專業工程暫估價：****000元。

二、本項目投標保證金金額修改為：180000元。

三、本項目投標文件遞交的截止時間（暨開標時間）修改為：2022-12-15 8:00:00。其他如涉及到時間（如投標保證金、報名）等均作同步調整。

四、本項目投標人名稱變更證明材料提交的時間修改為：2022-12-15 9:00:00前。

五、本項目最新的工程量清單、招標控制價、主要材料和設備項目與價格表、《影響工程質量安全的基礎、主體結構等主要分部分項工程》、《影響工程質量安全的腳手架、混凝土及鋼筋混凝土模板、垂直運輸機械、基坑支護等措施項目》及《影響工程質量安全的鋼筋、鋼結構的鋼材、商品混凝土、水泥、預制樁、裝配式建筑的預制構件等主要材料、設備》以本澄清、修改、補充通知（一）同時發布的附件內容為準，請投標人自行下載。

六、本項目招標文件中第3章“第1節《評標辦法和標準數據表》”條款號7.1.1、7.1.2及7.1.4修改內容如下：

七、招標文件第4章第3節專用合同條款1.13“工程量清單錯誤的修正”的內容修改為：

出現工程量清單錯誤時，是否調整合同價格：是。在發包人提供工程量清單后1個月內完成與發包人、發包人委托的清單編制單位核對施工圖紙和工程量清單，出現缺項漏項、項目特征與設計要求不符、工程量偏差、未按照國家現行工程量計算規范強制性規定計量等情形，予以修正并調整，三方對核對結果進行蓋章確認，否則，在施工期間不因缺、漏項的超預算簽訂補充協議支付進度款，新增項目的待工程結算初審后再行補簽辦理。

允許調整合同價格的工程量偏差范圍：本工程不因實際施工的工程量與招標編制控制價中的工程量不同而調整分項工程綜合單價價格，也不作為費用索賠的依據；但單個分項工程的工程量變動幅度超出±30%，且影響總價變動幅度超過±1%時，工程量增加部分或工程量減少后剩余部分承發包雙方可以協商調整該分項的綜合單價。

八、招標文件第4章第3節專用合同條款12.1合同價格形式“1、單價合同的風險范圍以外合同價格的調整方法”修改為：

風險范圍以外合同價格的調整方法：

（一）人工費價差調整

1、人工費不納入風險承包范圍。合同履行期間，按照建設行政主管部門發布的人工費指數和塔機人工費綜合信息價格調整人工費價差，但中標價中的人工費總額與發包人提供的招標控制價中的人工費總額的比值大于1.05或小于0.95的除外，因發包人原因導致人工費總額比值產生誤差的，按照有利于承包人的方式確定比值。

2、人工費價差不參與下浮，不計取總價措施項目費，但應計取企業管理費、利潤、規費和稅金。

3、合同履行期間，出現多個人工費指數時，按照人工費指數對應的已完工程量分別調整人工費價差。

（二）主要材料和設備價差調整

1、主要材料和設備的調差范圍（品種）及其基準價格以招標控制價中《主要材料和設備項目與價格表》列明的為準。其中,甲供材料和其他材料費均不參與價差調整。

2、主要材料和設備單價的風險承包幅度應控制在±5%以內。合同履行期間，價格波動超過風險承包幅度的，其價差按下列方式調整：

（1）當主要材料和設備的基準價格與基期綜合信息價格一致時，風險承包幅度按照報告期綜合信息價格除以基期綜合信息價格計算，超過風險承包幅度以外的價差據實調整。

（2）當主要材料和設備的基準價格與基期綜合信息價格不一致時，風險承包幅度按照報告期市場價格除以基準價格計算，超過風險承包幅度以外的價差據實調整。

上述的基準價格是指由發包人在合同條款中給定的材料、工程設備的價格，該價格原則上按照綜合信息價格編制。基期綜合信息價格是指招標控制價編制期綜合信息價格。報告期綜合信息價格是指合同履行期間綜合信息價格。綜合信息價格是指建設行政主管部門或其造價管理機構發布的綜合信息價格。

（3）主要材料和設備價差不參與下浮，不計取企業管理費、利潤、規費，不計取總價措施項目費，只計取稅金。

（4）主要材料和設備價差調整的數量以及報告期市場價格，承包人在采購前需向發包人申請確認，經發包人確認后作為價差調整依據。

（三）施工機械使用費價差調整

1、施工機械臺班單價與大型機械設備租賃單價，其風險承包幅度應控制在±5%以內。合同履行期間，價格波動超過風險承包幅度的，超過風險承包幅度以外的價差據實調整。施工機械臺班中的人工費用調整并入施工機械臺班單價計算。

2、施工機械使用費價差不參與下浮，不計取企業管理費、利潤、規費，不計取總價措施項目費，只計取稅金。

（四）因設計變更引起工程量變化或項目特征變化的，工程量按實計算，綜合單價按照下列方式確定：

1、已標價工程量清單有相同項目的。

（1）承包人的綜合單價高于招標控制價中相應綜合單價時，其偏差幅度超過10%的，或承包人的綜合單價低于招標控制價中相應綜合單價時，其偏差幅度超過20%的，比較承包人的綜合單價與招標控制價的相應綜合單價，增加的工程量執行較低單價，減少的工程量執行較高單價。

（2）承包人的綜合單價與招標控制價中相應綜合單價的偏差不高于10%且不低于20%的，執行相同項目綜合單價。

（3）變更導致實際完成的工程量與已標價工程量清單中列明的該項目工程量變化幅度超過15%，且合同中任何一方提出執行合同單價不合理的，對于增加或減少后剩余部分的工程量，重新確定綜合單價。其中增加部分的工程量的綜合單價予以調低，減少后剩余部分的工程量的綜合單價予以調高。

綜合單價的偏差值，因招標控制價原因導致變化的，按照有利于承包人的原則調整工程價款。

2、已標價工程量清單無相同項目的。

（1）現行計價定額能夠滿足計價要求的，按照現行計價定額規定計價，并參與下浮。

（2）現行計價定額缺項的，按照市場詢價方式協商定價，不參與下浮。

九、刪除招標文件第4章第3節專用合同條款12.4.4進度款審核和支付中第2點的“（4）承包人編制的竣工結算超出終審機構審核后的110%以上的，發包人按超出110%以上部分的10%的數額對承包人進行處罰，該罰款金額直接在工程結算款中扣除。”。

十、招標文件第4章第3節專用合同條款14.5.1本工程合同價款采用固定單價計價方式第2點的第（2）條款修改為：

清單外的項目，按清單外項目的定價原則，即按照招標時招標控制價（工程預算造價）中采用的工程定額標準、取費標準的計價程序及中標下浮率K值進行結算。其中人工費按施工期**省建設行政主管部門發布或其規定執行；材料價格按施工期《**工程造價信息》**區材料（稅前綜合價），綜合價中沒有的由承包人提出適當價格，經發包人**監理工程師審核后確定，材料價格計入計價程序，計取各項費用并按規定下浮；施工機械臺班單價按《**省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）單價（不含稅價格）。若定額缺項的，由承包人提出適當的單價，經發包人**監理工程師審核后確定，該價格含稅金，不計取其他費用、不下浮。中標降幅系數K=[1-(中標價-暫列金額-專業工程暫估價-甲供材料費)/（招標控制價-暫列金額-專業工程暫估價-甲供材料費)×100%]。清單外結算造價=清單外總工程造價×（1－K）。

十一、招標文件第5章第1節房屋建筑工程招標控制價編制說明6.費用定額修改為：

費用定額：《**省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充調整文件；其中，暫列金額：304040元；專業暫估價金額：****000元；工程排污費：不計。

十二、招標文件第5章第1節房屋建筑工程招標控制價編制說明7.人材機價格（2）（3）修改為：

（2）施工機械臺班價格：按《**省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）；

（3）材料價格：按照《**市建設工程造價管理信息》(2022年10月)**區信息價、定額基期價格、市場詢價（詳見業主提供的定價審批表）；

十三、招標文件第5章第2節房屋建筑工程招標控制價編制說明6.費用定額修改為：

費用定額：《**省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充調整文件；其中，暫列金額：304040元；專業暫估價金額：****000元；工程排污費：不計。

十四、招標文件第5章第2節房屋建筑工程招標控制價編制說明7.人材機價格（2）（3）修改為：

（2）施工機械臺班價格：按《**省房屋建筑和市政基礎設施工程施工機械臺班費用定額》（2021版）；

（3）材料價格：按照《**市建設工程造價管理信息》(2022年10月)**區信息價、定額基期價格、市場詢價（詳見業主提供的定價審批表）；

本澄清、修改、補充通知（一）作為招標文件的補充文件，若與招標文件有不一致之處，以本澄清、修改、補充通知（一）為準。

招標人：****

招標代理機構：****

日期:2022年11月29日