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馬國土出讓告字[2022]第72號

根據(jù)《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，****政府批準(zhǔn)，****、**市****管理局決定采取拍賣（不足三人轉(zhuǎn)掛牌）方式出讓下列國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

其他需要說明的宗地情況：

1.競得人須在土地成交之日起10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在出讓合同簽訂之日起1個月內(nèi)付清全部土地出讓金。

競得人逾期不簽訂合同的，競得人資格自動失效，定金（成交價款20%）不予退還；已簽合同，未按時支付土地成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)催繳仍不能支付的，出讓人有權(quán)解除合同，并要求受讓人承擔(dān)法律責(zé)任。

2.土地開發(fā)程度：（1）拆除宗地范圍內(nèi)地上建筑物及附屬物并清運(yùn)建筑垃圾至自然地坪。（2）地上架空線、地下管線、地下障礙物、綠化等均由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（3）土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)，水塘、水系由競得人按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求保留或改造。（4）基礎(chǔ)設(shè)施及配套（包括施工臨時用電、用水，施工便道及場地平整等）由競得人負(fù)責(zé)勘驗(yàn)，并按照有關(guān)規(guī)定自行妥善解決。（5）出讓地塊范圍內(nèi)，如經(jīng)文物部門確認(rèn)，地下有文物埋藏，需依法進(jìn)行考古勘探或發(fā)掘。

3.土地交付：《出讓合同》簽訂之日起1個月內(nèi)交付。

交地條件:地塊范圍內(nèi)建筑物拆至地表，土方、垃圾等由受讓人自行按規(guī)定處置。出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。與周邊地下光纜的安全影響由受讓人負(fù)責(zé)妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.動工及竣工時間：競得人須在土地交付之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，開工建設(shè)之日起18個月內(nèi)完成項(xiàng)目施工建設(shè)，并申請竣工驗(yàn)收。

競得人未按《出讓合同》約定的開工日期開工或未按《出讓合同》約定的竣工日期竣工，且經(jīng)出讓人書面通知其在一定時間里糾正該違約行為但競得人仍然不糾正的，出讓人有權(quán)解除《出讓合同》，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

5.項(xiàng)目建設(shè)條件：（1****社區(qū)組織用房總面積不得低于35m2/百戶，社區(qū)養(yǎng)老用房總面積不得低于30m2/百戶且總面積不低于350m2。其他設(shè)施用房需按照相關(guān)規(guī)定合理配置。地塊配套設(shè)施根據(jù)實(shí)際情況統(tǒng)籌安排；按照每千人口不少于10個托位標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施；配套商業(yè)計(jì)容面積不得高于總計(jì)容面積的7%。在規(guī)劃設(shè)計(jì)方案中應(yīng)明確公共配套設(shè)施的建設(shè)時序，配建的公共設(shè)施應(yīng)與項(xiàng)目同步審定規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、同步實(shí)施；社區(qū)組織用房、社區(qū)養(yǎng)老用房、托育服務(wù)設(shè)施建成后****人民政府。

（2）養(yǎng)老、托育等公配設(shè)施按照省住建廳、省發(fā)改委、省民政廳、****衛(wèi)健委五部門聯(lián)合印發(fā)《城市居住區(qū)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則》和《城市居住區(qū)配套建設(shè)托育服務(wù)設(shè)施實(shí)施細(xì)則》要求執(zhí)行。

6.受讓人應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)立建設(shè)項(xiàng)目公示牌，公布建設(shè)用地使用權(quán)人、建設(shè)單位、項(xiàng)目動工開發(fā)、竣工時間和土地開發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)，并在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間，及時向出讓方和項(xiàng)目載體單位書面申報(bào)項(xiàng)目動工開發(fā)、開發(fā)進(jìn)度、竣工等情況，對不執(zhí)行申報(bào)制度的，出讓方和項(xiàng)目載體單位可以向社會公示，并限制受讓人至少在一年內(nèi)不得參加本市范圍內(nèi)的土地購置活動。

7.**間距、安全距離、消防通道、小區(qū)出入口、與周邊已建建筑物的退讓距離等按照國家建筑技術(shù)規(guī)范要求執(zhí)行。本地塊建設(shè)內(nèi)容應(yīng)保障周邊現(xiàn)有住房**滿足規(guī)范要求。

8.****政府同意，競得人及其股東在競得后不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或其他任何形式轉(zhuǎn)讓土地，否則，出讓人有權(quán)解除合同收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

9.競得人承諾認(rèn)真履行法定義務(wù)和合同約定的義務(wù)，如無正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，出讓人有權(quán)按照國家、省有關(guān)規(guī)定予以失信懲戒。

二、競買人資格：

1.中華人民**國境內(nèi)外法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。聯(lián)合申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提供聯(lián)合競買協(xié)議。聯(lián)合競買協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

2.競買人的負(fù)責(zé)人為同一人或者競買人之間存在控股、管理關(guān)系的，或競買人之間存在其他利害關(guān)系可能影響出讓過程公正性的，均不得參加同一宗地的競買（競買人須提供經(jīng)工商部****公司章程以備核查）。

3.自然人、法人或其****管理部門失信懲戒或其他部門聯(lián)合懲戒的，不得參與競買。

三、出讓方式：拍賣（不足三人轉(zhuǎn)掛牌）。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓按照價高者得原則確定受讓人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。

申請人可于2022年 11 月 11 日9時至2022年 11 月30日16時，到****業(yè)務(wù)科（**市印**路2009號匯通大廈721室）獲取出讓文件。

五、本次拍賣出讓交納土地競買保證金（保證金匯款帳號詳見出讓文件附件）的截止時間為2022年11 月30 日16時。

申請人可于2022年12 月 1 日16時前，將報(bào)名資料掃描照片發(fā)送電子郵箱****@163.com,競買人應(yīng)采用Jpg、Bmp、Gif、PDF等格式的圖片文件上傳，單個圖片大小在4M以內(nèi)，并應(yīng)對上傳文件的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)責(zé)，報(bào)名資料原件在交易現(xiàn)場提交。

經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金、具備申請條件的，市****管理局將在2022年12 月 2 日17時前確認(rèn)其競買資格（詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓須知》），并通過電子郵件通知競買人。

六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會

定于2022年12 月5日10時在****5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）舉辦；

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）如本次出讓公開方式轉(zhuǎn)為掛牌，報(bào)名申請截止時間**至2022年12 月14 日17時，交納土地競買保證金截止時間相應(yīng)**至2022年12月14日17時。掛牌時間為2022年12月 5日10時至2022年12月16日16時，地點(diǎn)為****5樓拍賣廳（匯通大廈五樓）拍賣大廳。

（二）本次出讓采用電腦報(bào)價方式即競買人通過****拍賣廳專用電腦報(bào)價終端登入“國有建設(shè)用地使用權(quán)采礦權(quán)公開出讓報(bào)價系統(tǒng)”進(jìn)行報(bào)價。

（三）意向競買人可向****工作人員咨詢電腦報(bào)價系統(tǒng)的使用方法。

聯(lián)系電話：0555-****196（金女士） 0555-****362（惠先生）

查詢網(wǎng)址：http://zbcg.****.cn/ http://zrzyhgh.****.cn

**市****管理局

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2022年11月11日