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**G(2022)-11號、G(2022)-12號、G(2022)-13號地塊國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告

項目編號：****

****政府關于2022年度第八期國有建設用地使用權出讓方案的批復，******局決定以網上掛牌方式出讓G(2022)-11、G(2022)-12、G(2022)-13號地塊國有建設用地使用權，并委托****交易中心具體承辦。現將有關事項公告如下：

特別說明：

G(2022)-11號地塊、G(2022)-12號地塊為“標準地”出讓。

G(2022)-11號地塊用地項目行業分類為農副食品加工業用地，供地方式為出讓，出讓年限50年，具體用地指標：投資強度≥1200萬元/公頃、畝均產值≥450萬元/公頃、畝均稅收≥30萬元/公頃、畝均年工業增加值≥60萬元/公頃、容積率≥1.0、建筑密度≥30%、綠地率≤20%，且用地企業競得該地塊后，必須在《成交確認書》簽訂后5個工作日內與內****開發區管理委員會簽訂“標準地”投資建設合同（投資建設合同見附件）。

G(2022)-12號地塊用地項目行業分類為農副食品加工業用地，供地方式為出讓，出讓年限50年，具體用地指標：投資強度≥1200萬元/公頃、畝均產值≥450萬元/公頃、畝均稅收≥30萬元/公頃、畝均年工業增加值≥60萬元/公頃、容積率≥1.0、建筑密度≥30%、綠地率≤20%，且用地企業競得該地塊后，必須在《成交確認書》簽訂后5個工作日內與內****開發區管理委員會簽訂“標準地”投資建設合同（投資建設合同見附件）。

二、競買人資質條件及要求

中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可參加競買,可單獨競買,也可聯合競買，欠交土地出讓金的企業和個人，不得參加本次土地競買活動。

三、競價原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、掛牌出讓地址

本次國有建設用地使用權掛牌出讓在互聯網上交易，即通過**自治區自然**網上交易系統（以下簡稱交易系統）（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）進行。

五、時間安排

本次掛牌出讓時間為日歷日。

（一）公告時間：2022年11月8日10時至2022年11月28日10時

（二）網上報名時間：2022年11月8日10時至2022年12月6日10時

（三）網上掛牌時間：2022年11月28日10時-2022年12月8日10時

掛牌期間，遇節假日不停止網上掛牌出讓活動。

（四）保證金到賬截止時間：2022年12月6日10時

六、CA數字證書辦理

有意競買者可登陸**公共**交易網（http://ggzy.****.cn/epointweb_cf/）點擊“投標企業登錄”操作申請企業數字證書或個人數字證書。已辦理自治區公共**交易平臺互聯互通數字證書的競買人可直接使用無需重復辦理。

七、掛牌文件獲取

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取時間為，獲取辦法：

登錄“**自治區自然**網上交易系統（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）”，點擊“土地競買”，在對應土地**詳情中下載掛牌出讓須知文件。

八、競買申請

（一）報名方式

本次土地掛牌出讓采用網上競買申請的方式，競買人在報名期內插入CA數字證書使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本不得低于IE10）登錄“**自治區自然**網上交易系統（http://110.****.81:8090/trade-engine/trade/index）”網站，點擊預申購的**。

（二）競買保證金繳納

競買保證金賬號由系統隨機生成，競買人在規定時間內足額繳****銀行到賬時間為準），交易系統自動頒發《競買資格確認書》，該確認書作為競買人參與競買的有效憑證。

銀行賬戶：中國銀行**市**支行

****銀行****公司**支行

賬戶名稱：****交易中心土地競買保證金賬戶

賬 號：系統自動生成

九、網上掛牌交易活動

取得《競買資格確認書》的競買人，在網上掛牌期限內，可通過CA證書登錄系統后進行報價，網上掛牌報價時間截止時，網上交易系統進入限時3分鐘的詢問期，競買人需在詢問期內確認是否參與限時競價，若參與限時競價，系統自動進入網上限時競價程序，通過限時競價確定最高報價人。最高報價人為本次掛牌出讓的預競得人，系統予以頒發《預成交通知書》。預競得人經資格確認后，符合網上掛牌出讓須知要******局（**烏丹鎮清泉路西側地質大廈）與其簽訂《成交確認書》，網上掛牌交易活動結束。

十、資格確認

****交易中心對預競得人資格予以確認，通過資格確認的，簽發《成交通知書》，未通過資格確認的取消其競得資格。

預競得人接受資格確認可選擇下列兩種方式：

（一）預競得人在網上交易結束后3個工作日內，持《資格確認通知書》打印件和掛牌出讓須知要求提交的相關材料，到翁****交易中心（烏丹鎮清泉****中心西側）進行資格確認。

（二）預競得人也可在系統簽發《資格確認通知書》的2個工作日內，將掛牌出讓須知要求提交的相關資料上傳至交易系統，****交易中心在線進行資格確認。

十一、其他需要公告的事項

（一）上述宗地為現狀出讓，競得人要按約定時間開發建設，在約定開工時間滿一年未動工開發建設的，由原出讓人征收土地閑置費；滿兩年未開發建設的，由原出讓人無償收回建設用地使用權。

（二）競得人承諾履行《國有建設用地使用權出讓合同》中受讓人應當履行的義務。要嚴格按照“出讓地塊基本情況和規劃指標要求”內容執行，并支付相應地塊的各項費用。

十二、如果在參加本次網上掛牌交易活動的過程中遇到問題，請及時聯系，聯系電話如下：

****交易中心 聯系電話：0476-****850

財務聯系人：魏宏華 聯系電話：0476-****092

******局 鄭浩然 聯系電話：0476-****636

******局

2022年11月8日

附件1

開發區區域評估清單

2、甲方組織相關行業部門開展達產復核。對達產復核未通過的，責令其限期整改；限期整改后仍不能達到相關約定要求的，追究乙方違約責任。項目達產復核一定年限后，****管委會應定期牽頭組織達產評估認定，持續跟蹤項目運行狀態，推動**高效利用。

五、違約責任

1、項目竣工驗收時，固定資產投資強度、容積率、建筑密度、綠地率等指標未達到有關規定和約定的，按照《土地出讓合同》約定的相關違約條款執行。

2、達產復核驗收時，土地稅收、畝均產值、畝均工業增加值未能達到本合同約定的，責令限期整改，整改期最長不超過1年。整改后土地稅收未達到約定的50%，乙方項目需退出，項目土地和地塊上的建筑物、構筑物由合法主體依法收購，其中項目土地按供地價（不計息）收購，項目地塊內建筑物、構筑物按評估價70%收購；整改后土地稅收已達到約定的50%，但未達到約定的100%，乙方需以繳納違約金方式補齊實際繳納的稅收與投資建設合同約定稅收的累計總差額部分。

九、其他

因履行本合同發生爭議的，由爭議雙方協商解決，協商不成的，****法院管轄。

本合同一式 四 份，甲、乙雙方各執一份，******局執一 份。

甲方（章）： 乙方（章）：

法定代表人（委托代理人） 法定代表人(委托代理人)：

（簽字）： （簽字）：

年 月 日