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[井岡山市]井岡山市紅星城區中心公園D區內一處閑置房產5年租賃權（第二次）

江西-吉安-井岡山市狀態：公告

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更新時間:

2022年11月08日

招標單位:

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截止時間:

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代理機構:

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關鍵信息:

閑置租賃

招標文件:

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[**市]****中心公園D區內一處閑置房產5年租賃權（第二次）

【信息時間： 2022-11-08】

項目編號:

****

項目名稱:

****中心公園D區內一處閑置房產5年租賃權（第二次）

標的名稱:

****中心公園D區內一處閑置房產5年租賃權（第二次）,掛牌價55,638.00元

標的企業基本情況:

轉讓標的企業名稱：

所在地區：**省﹒**市﹒**市

經濟類型：

所屬行業：

注冊資本：萬元

法定代表人：

職工人數：人，其中，在編：人，在崗：人，需安置：人。

資產狀況:

以下數據出自評估報告數據，評估基準日：

資產總額：萬元，其中固定資產: 萬元，流動資產: 萬元，無形資產: 萬元，其它資產: 萬元

負債總額：萬元，凈資產：萬元。

以下數據出自最近一期財務報表，報表日期：，報表類型：。

資產總額：萬元，負債總額：萬元，凈資產：萬元，營業收入：萬元，利潤總額：萬元，凈利潤：萬元

以下數據出自審計報告：

信息披露期:

信息披露首日：2022年11月08日信息披露期滿日： 2022年11月22日

延期處理方式:

無

項目簡介:

位于****中心公園D區內（盛世名都對面）一處閑置房產5年租賃權，建筑面積572m2，二層。共11間（辦公室9間，衛生間2間）。產權單位：****。
起始價：55638元/年，競買保證金：1萬元。

重要信息披露:

因該房產地處公園且臨近居民小區，僅用于辦公使用，不得用于餐飲、KTV等經營性用途。

受讓方資格條件:

投資方資格條件:

1、中華人民**國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。
2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。

與轉讓相關的其它條件:

增資擴股實施方案主要內容:

無

其它需要披露的內容:

****中心公園D區內一處閑置房產
5年租賃權網絡競價公告（第二次）
受委托，我公司定于2022年11月23日9:00時開始在**省公共**電子交易服務平臺產權交易子系統（以下簡稱電子交易系統）進行網上競價以下項目，有關事項公告如下：
一、項目編號:
二、網絡競價標的概況及起始價：
位于****中心公園D區內（盛世名都對面）一處閑置房產5年租賃權，建筑面積572m2，二層。共11間（辦公室9間，衛生間2間）。產權單位：****。
起始價：55638元/年，競買保證金：1萬元。
備注：因該房產地處公園且臨近居民小區，僅用于辦公使用，不得用于餐飲、KTV等經營性用途。
三、競買報名條件
1、中華人民**國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規定外）均可報名。
2、具有良好征信記錄。被“信用中國”網站列入失信主體(責任人)的，不得參與本次競價。查詢記錄截止時間為掛牌截止當日。
四、本次網絡競價的相關時間、地點
1、報名時間：自公告之日起至2022年11月22日17:00時止。
2、競買保證金到賬截止時間：2022年11月22日17:00時止。
3、競價時間：2022年11月23日9:00時開始。
4、報名地點：登錄**省公共**交易網進行網上報名。
五、競價資料的下載
1、**省公共**交易網→產權交易→所在轄區→**市→**市。
2、****政府網→信息公開→法定主動公開內容→重點領域→公共**配置→國有產權交易。
3、**市公共**交易網→產權交易→**市→交易公告。
六、展示時間和地點
展示時間：公告之日起展示，展示地點：標的所在地。
七、報名須知
1、未注冊的競買人須在報名時間截止前登錄**省公共**交易網先行注冊登記（選擇“”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，填寫基本信息注冊），然后進行網上報名并繳納競買保證金；已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄**省公共**交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。
2、競買人須按網上（電子）交易系統的規則和要求，在報名截****銀行****銀行、手機銀行將競買保證金從報名人****銀行賬戶轉賬至開戶名****交易中心****中心的****銀行：登錄系統后獲��；銀行賬號：登錄系統后獲取）。交易中心對入賬到非“****交易中心****中心”賬戶的資金不負任何責任。
3、競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況，****銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣，網上（電子）交易系統報名才算成功。
4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報****銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上（電子）交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網上（電子）交易系統判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、****銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續，需要出賬人持身份證明****交易中心現場辦理；****銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。
八、競買須知
1、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網上（電子）交易系統參與報價，并應熟悉本次網上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內咨詢******公司，技術支持電話400-****-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
2、網上競價開始時間為2022年11月23日9:00時。標的自由競價時間為10分鐘，延時競價周期為120秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于起始價，即可成交。競價階梯為500元/次或其整數倍。
3、成交后注意事項
成交后，買受人須在競買成交后三個工作日內聯系吉****公司（電話：138****8831)簽署《成交確認書》并支付傭金。簽署《成交確認書》時買受人須帶有效證件及復印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。
4、未競得人所繳納的競買保證金，在成交公示期滿無異議后原渠道退還；買受人簽訂合同并按規定付清款后，憑委托方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。
5、拍賣公司對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。
九、聯系方式
1、國泰新點技術支持服務熱線：400-****-0000
2、拍賣公司：138****8831 吳先生
3、產權單位：151****7874 李先生
4、****交易中心****中心：0796-****019
吉****公司
2022年10月8日

****中心公園D區內一處閑置房產
5年租賃權競價須知（第二次）
一、網絡競價標的概況及起始價：
位于****中心公園D區內（盛世名都對面）一處閑置房產5年租賃權，建筑面積572m2，二層。共11間（辦公室9間，衛生間2間）。產權單位：****。
起始價：55638元/年，競買保證金：1萬元。
二、網絡競價流程
1、網上報名并繳納保證金后，請在標的規定的時間進入“網絡競價”系統，競價時間以服務器時間為準。
2、連續報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內，各競買人可以自由報價，自由競價時間結束后，系統進入項目設置的延時競價時間段，若該時間段內有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內無人報價，競價結束。
3、在競價期間，請選擇需要的加價倍數，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標識。界面右下側的“系統消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結束后交易結束，若在限時競價內有人報價，時間自動以設定“延時周期”重新倒計時往后延時。
4、競價結束后，系統會提示成交情況。
三、競價方式
采用網絡競價增價方式，網上競價開始時間為2022年11月23日9:00時，標的自由競價時間為10分鐘，延時周期為120秒，報價結果以網上報價為準，最終報價為本標的競價階段最高報價。競價起拍價即為起始價（詳見標的詳情和說明），競價階梯為500元/次或其整數倍。本次競價標的不設保留價，競買人的最高應價不低于起始價即可成交。
四、本公司聲明
競價標的其面積、質量、結構以展示現狀以及競買人現場察看為準。本公司對競價標的不承擔瑕疵擔保責任。
五、產權單位（****）特別要求
1、買受人在簽訂租賃合同時需一次性繳清以下款項：一年的中標租賃費及合同履約保證金5000元。
2、租金一年一付。繳入指定賬戶，開戶行：****營業部，戶名：**市國有****公司，賬號：182********0023974。
3、因該房產地處公園且臨近居民小區，僅用于辦公使用，不得用于餐飲、KTV等經營性用途。
4、其他未盡事宜詳見附件：《租賃合同》（樣本）。
六、競買人、買受人的權利和義務
1、競買人在參加競買活動前，務必到現場踏勘競價標的，有權了解競價標的的具體情況，有償獲取相關資料并按規定繳納競買保證金。一旦進行網絡競價，即表明已完全了解競價標的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認同。
2、競價成交后，買受人（競買成交者即為買****公司（電話：138****8831）簽署《拍賣競價成交確認書》。拒不簽署的，視為棄權，按違約處理。
3、傭金的支付：競價成交后，****公司支付傭金，按5年總租金5%的比例支付。
4、買受人付清上述費用后，在中標公示期滿后（公示期為3個工作日）憑《成交確認書》在7個工作日內與產權單位等部門簽訂《租賃合同》，合同樣本附后。簽訂合同之日須先支付一年的租金及合同履約金。逾期視為違約，其所繳納的各項費用不予退還，并承擔由此帶來的一切經濟責任。
5、競價標的移交：買受人在付清所有款項并簽訂合同后，由產權單位單位與買受人進行標的的移交。移交之后的權利義務由買受人負責。
6、競價成交后，買受人不得以任何理由反悔，拒付成交款及拍賣傭金，否則必須承擔違約責任，競買保證金不予退還，并按相關法律的規定進行處理。
七、附件《租賃合同》（樣本）。
吉****公司
2022年10月8日

租賃合同(樣本)
出租方**** （以下簡稱甲方）
電話：
承租方：
電話：身份證號碼：（以下簡稱乙方）
丙方：**市國有****公司（以下簡稱丙方）
電話：0796-****385
甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎上，就承包租賃協議條款作相關規定，簽訂本合同，共同遵守執行。
一、租賃范圍
位于****中心公園D區內（盛世名都對面）一處閑置房產5年租賃權，建筑面積572m2，二層。共11間（辦公室9間，衛生間2間）。
租賃標的經營業態為（僅用于辦公使用，不得用于餐飲、KTV等經營性用途）。
二、租賃期限
1、本合同租賃期限伍年：年月日起至年月日止，房屋為現狀交付。
2、租賃期滿后，****中心重新掛網招租。
三、租金及支付方式
1、租金為每年人民幣元，伍年租金合計元。租金按照先付費后使用的原則，租金一年一付。在簽訂本合同時乙方支付一年租金，以后須在每年的月日前繳清下一年度租金。乙方逾期三個月繳納，甲、丙方有權解除合同，收回全部財產（含乙方投資部分）。（開戶行：****營業部開戶名：**市國有****公司開戶賬號：182********0023974）。
2、乙方需繳納履約保證金伍仟元整。
四、三方的責任和權益
1、甲、丙雙方確保該房屋沒有任何產權糾紛。
2、乙方要根據房屋的建筑結構合理改造房屋并將改造計劃書告知甲丙雙方，由甲、丙雙方確認同意后再實施裝修改造，裝修費用由乙方自行承擔。
3、乙方要依法依規自主經營，不可利用該租賃財產從事違反國家法律的活動；乙方在經營期內的各種稅費包括增值稅、工商管理費、水電費、有線電視收視費、垃圾清運費、環保排污費等一律由乙方負擔。在承租期內，發生的各種事故及相關費用由乙方負責，甲、丙雙方不負任何責任。
4、乙方在租期內投入的裝修在合同期滿后歸甲、丙雙方所有，不作任何折扣，乙方購置的可移動設備，合同期滿后由乙方自行處理，甲方不作價回購。
5、在承租期間，如政府或上級部門決定需拆遷或改造或變賣，乙方必須無條件同意，拆遷或改造或變賣造成的損失按該年實際上交的租賃費核減，涉及承租過程中發生的維修改造費按年計算折舊，甲、丙雙方負責協調，由拆遷部門負責補償乙方損失。如遇自然災害等因素造成的損失，由乙方自行承擔，甲、丙雙方一概不負責。
五、其他注意事項
1、乙方應合理使用承租房產及其附屬設施，如因使用不當，造成出租財產損害的，由乙方承擔維修或更換責任。乙方在使用租賃房產期間須在房屋添加附屬設施的，應經甲、丙雙方同意后方能實施。
2、租賃期內，乙方在不破壞房屋主體結構的情況下可自主經營和使用房產；不得轉租他人，否則甲、丙雙方有權單方解除合同，收回全部財產（含乙方投資部分），并不退回已收租金。如甲、丙雙方出售該房產，甲方應提前3個月以書面的形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。甲、丙雙方轉****房產所有人繼續有效。
3、租賃期滿后，重新掛網招租時，乙方在同等的條件下享有優先租賃權。
4、合同簽訂后，三方不得違約。如屬甲、丙雙方無故違約，造成乙方經濟損失，按乙方投資雙倍賠償；如屬乙方違約，乙方必須雙倍賠償甲、丙雙方因違約造成的經濟損失；動產、不動產全部歸于甲方、乙方，同時不再經營。
5、合同終止時，乙方應在期滿后5個工作日內將房產交還甲方，未按期交還的，每逾期一日，乙方向甲方支付違約金壹仟元，逾期10個工作日仍未交還的，甲方可強制其搬遷。
6、合同終止時，甲、乙、丙三方對房產及裝修、設施設備等進行移交驗收，存在惡意毀損缺失的，乙方負責賠償。
7、租賃期內，如果政府有關部門征收本合同中未列出但與該房產產權有關的費用，應由甲、丙雙方負擔。
8、租賃期內的一切消防安全責任、治安案件責任、違紀違法責任全部由乙方負責。
六、爭議的解決
甲、乙、丙三方因履行合同發生爭議的，由甲、乙、丙三方協商解決，協商不成的，****法院提起訴訟。
本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章后生效。

甲方法定代表人：
公章

乙方法定代表人：
公章

丙方法定代表人:
公章

聯系方式：

1、國泰新點技術支持服務熱線：400-****-0000
2、拍賣公司：138****8831 吳先生
3、產權單位：151****7874 李先生
4、****交易中心****中心：0796-****019