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發(fā)布日期：2022-11-04

物業(yè)招租公告

根據(jù)《關(guān)于規(guī)范我區(qū)國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（穗南區(qū)財(cái)字〔2020〕26號(hào)）、參照《******公司物業(yè)租賃管理制度》文件的要求，國(guó)有企業(yè)物業(yè)出租應(yīng)堅(jiān)持“公開(kāi)、公平、公正”的原則，通過(guò)公開(kāi)招租方式確定承租人。****公司擬出租物業(yè)公告如下：

一、物業(yè)基本情況：**市**區(qū)黃閣**新村麟旺一巷7、9、11號(hào)首層（自編2、3、4、5號(hào)），面積265.0202平方米。

二、物業(yè)招租條件：

（一）現(xiàn)狀出租，月租金不低于46.43元/平方米，物業(yè)管理費(fèi)2元/平方米/月。

（二）租賃期限：1年。

（三）承租方需在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)繳納一個(gè)月租金。

（四）租賃用途：商業(yè)。

（五）領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)后三個(gè)工作日內(nèi)繳納2個(gè)月租金作為保證金。

三、注意事項(xiàng):

（一）招租業(yè)態(tài)為與**新區(qū)規(guī)劃相符的配套行業(yè)，不接受污染或擾民行業(yè)。

****政府拆遷或征收等情況，租期按不可抗力的免責(zé)條款進(jìn)行調(diào)整。

（三）非經(jīng)業(yè)主同意，承租方不得擅自對(duì)物業(yè)內(nèi)外結(jié)構(gòu)作任何改變。

（四）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)。

（五）不得利用物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)。

（六）承租方應(yīng)在租賃合同生效后三個(gè)月內(nèi)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證，向我公司報(bào)備。

（七）不可明火煮食。

（八）不可堆放易燃易爆物品。

（九）須做好消防器材配置及保持消防通道暢通。

（十****公司做好安全生產(chǎn)工作，如承租期間，承租人因安****公司2次以上安全整改通知書(shū)，我公司有權(quán)直接解除租賃協(xié)議，并不予退還租賃保證金。

四、投標(biāo)須知

（一）投標(biāo)人資格

無(wú)違法犯罪等不良記錄的自然人或無(wú)欠稅、欠薪、違法犯罪等不良記錄的法人均可參加投標(biāo)。如瞞報(bào)不良記錄投標(biāo)人中標(biāo)，一經(jīng)確認(rèn)不良記錄屬實(shí)，該投標(biāo)按廢標(biāo)處理；如瞞報(bào)不良記錄投標(biāo)人中標(biāo)并已簽訂租賃合同的，一經(jīng)確認(rèn)不良記錄屬實(shí)，我公司有權(quán)終止合同。

（二）投標(biāo)資料

1、投標(biāo)時(shí)，投標(biāo)人為自然人的，提交投標(biāo)人身份證復(fù)印件；投標(biāo)人為法人的，需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明；屬授權(quán)委托人的，需提交授權(quán)委托書(shū)和受委托人身份證復(fù)印件；以上每一項(xiàng)資料需加蓋投標(biāo)人單位公章；自然人投標(biāo)的，需簽名并加蓋手指印。

2、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)（附件），投標(biāo)人為自然人的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)上簽名并加蓋投標(biāo)人手指印；投標(biāo)人為法人的，須在投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)上加蓋公章。

3、所有資料須密封，在密封袋封面標(biāo)明“**市**區(qū)黃閣**新村麟旺一巷7、9、11號(hào)首層（自編2、3、4、5號(hào)）”，在密封封口處簽名或加蓋投標(biāo)人公章。

五、競(jìng)標(biāo)方式和規(guī)則

（一）按招租公告的要求，經(jīng)資格審核合格后，最高報(bào)價(jià)者中標(biāo)。

（二）本次物業(yè)出租招標(biāo)采用公開(kāi)招標(biāo)、公開(kāi)開(kāi)標(biāo)（投標(biāo)時(shí)均為暗標(biāo)）的方式，不接受聯(lián)合競(jìng)投，不得轉(zhuǎn)租或分租。如最高報(bào)價(jià)遇到同等報(bào)價(jià)時(shí)，最高報(bào)價(jià)各方再進(jìn)行一次暗標(biāo)報(bào)價(jià)（報(bào)價(jià)不能低于第一次的最高報(bào)價(jià)），如最高同等報(bào)價(jià)中有該物業(yè)的原承租客報(bào)價(jià)，則為原租客中標(biāo)，原租客享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

（三）開(kāi)標(biāo)后中標(biāo)人在收到中標(biāo)通知書(shū)后的三個(gè)工作日繳納合同履約保證金（超過(guò)三個(gè)工作日未繳納履約保證金的自動(dòng)放棄中標(biāo)），如第一候選人棄標(biāo)不交履約保證金，不簽署合同，則順次為第二候選人中標(biāo)，以此類推。中標(biāo)人不按要求簽署合同的將列入我司黑名單，三年內(nèi)不得參與我司所有標(biāo)的物競(jìng)價(jià)。

（四）本次招標(biāo)按每平方米月租金單價(jià)進(jìn)行投標(biāo)，投標(biāo)底價(jià)不低于46.43元/平方米/月(不含物業(yè)管理費(fèi))，否則按廢標(biāo)處理。

(五）投標(biāo)人須持身份證在開(kāi)標(biāo)時(shí)間前到達(dá)指定的開(kāi)標(biāo)地址參與開(kāi)標(biāo)，受委托人須持授權(quán)委托書(shū)和本人身份證入場(chǎng)，未在開(kāi)標(biāo)時(shí)間及未參與開(kāi)標(biāo)的投標(biāo)單位按棄標(biāo)處理。（備注：因疫情期間，有可能采取線上開(kāi)標(biāo)方式）。

六、投標(biāo)和開(kāi)標(biāo)安排(公告時(shí)間不少于10個(gè)工作日)

（一）截止投標(biāo)時(shí)間：2022年11月18日17:00（時(shí)間）備注：以公開(kāi)掛網(wǎng)當(dāng)日計(jì)算延后10個(gè)工作日。

（二）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2022年11月21日10:00（時(shí)間）。

（三）投標(biāo)資料遞交：投標(biāo)人在截止投標(biāo)時(shí)間前，自帶按要求準(zhǔn)備的投標(biāo)資料到**市**區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號(hào)創(chuàng)新大廈7樓資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)部遞交并簽名確認(rèn)。

（四）開(kāi)標(biāo)地址：**市**區(qū)黃閣鎮(zhèn)金茂中二街1號(hào)創(chuàng)新大廈3樓會(huì)議室。

（五）聯(lián)系人：曾小姐，咨詢電話：020-****9051

****公司紀(jì)檢部門電話：020-****9769

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2022年11月4日