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出租方名稱：****

聯系人：邱女士

聯系電話：177****6954

本出租方****交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發布產權出租信****交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。

2、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4、我方在出租過程中，遵守法律法規規定和產權交易市****交易中心的相關規則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

特別
告知

1、本次招租標的位于巴****開發區****園區。國有土地使用證編號：巴國用（2012）第041號****02316，根據招租方提供的《資產轉讓協議》，產權尚未變更過戶至招租方名下，但招租方對標的有處置權。

2、本次出租標的面積為招租方提供，租賃面積以實際面積為準，承租方承租后租金不因面積變化而調整。 租金底價為不含稅價格。

3、招租標的現為閑置狀態，意向承租方須自行了解標的房產使用情況及交房事宜，自行承擔按現狀承租后產生的全部后果，包括費用、風險和損失。意向承租方應自行查閱檔案、現場調查走訪，并獨立作出是否投資、投資價值如何等的判斷，中心對標的資產的內容、狀態、效力、價值等不做出承諾，所提供的推介資料及介紹、說明、解釋等內容，也不構成對標的資產價值的任何聲明和保證，標的資產最終以其相關法律文書等記載的內容為準，請承租方自行與招租方聯系查閱。

4、本次出租標的租期為5年，租期內租金不變，掛牌價為該項目1年的租金底價，最終價格以競價成交價為準。 該標的房產需以2個月租金（租金價格以最終成交價為準）作為承租押金在標的移交前****銀行賬戶。

5、標的勘驗：公告期內提前預約，勘驗聯系人：邱女士 177****6954。

6、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，向相關部門咨詢，了解相關法律法規政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力。公告涉及圖片僅供參考。****（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。

7、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現《e交易平臺競價交易規則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，****不承擔任何責任。

8、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。

9、本次標的招租成交后，出租方可開具發票。（具體開票情況需咨詢標的所在地相關主管單位確定）

交易
條件

交易價款支付方式

按系統提示付清。

無

與租賃相關的其他條件

1、承租方須親自勘驗標的，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，面積變化不調整租金。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，****中心提出承租申****中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。

2、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起3個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《實物資產受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業執照等紙質報名資料（復印件的簽****中心，雙方應于競價成交之日起20個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》****中心發送的交款賬號之日起5個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付第一年度租金及交易服務費。

3、中心在收到第一年度租金及交易服務費后3個工作日內出具交易憑證，并將第一年度租金****銀行賬戶。

4、交易憑證出具后5個工作日內，出租方與承租方辦理完畢標的移交。如出租方未能在公告約定時限移交出租的標的，承租方有權單方面解除租賃協議，出租方無息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責任。標的移交前承租方需將承租押金****銀行賬戶。

5、后續標的租金由出租方和承租方自行結算，剩余年度租金在上一年度租期到期前1個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。

6、對承租房產的使用（經營）要求：承租方應按照相關法律法規及不動產登記部門登記的用途合理使用該標的。不得改變租賃用途、不得新增固定設施設備，否則出租方有權單方面終止租賃合同，已支付租金不予退還。承租方不可從事國家法律禁止的活動等。嚴禁存放易燃易爆危險化學品，如有發生爆炸、火災等情況均由承租方負責。在租賃期間，承租方不得改變現存建筑的承重結構、設施，如需進行部分修繕、裝飾及不改變結構的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。如因承租方使用不當造成該標的損壞的，承租方負責修復并承擔損害賠償責任。

7、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權無條件解除租賃合同。

8、稅費的負擔：標的交付日之前產生的水、電、采暖、燃氣、物業等費用由出租方承擔，標的交付日之后后所產生的電、采暖、物業等費用由承租方承擔。本次出租標的產生的稅金由出租方承擔。

9、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。

10、****政府收回、征用、出賣、開發等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，承租方需無條件搬出并交還該房產，出租方不承擔承租方所有已投入費用，當年已繳納租金不予退還。

11、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。

12、承租方聲明：我方非失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。

1、繳納：金額56000.00元，截止時間2022-11-11 23:59:59，按系統提示繳納。

2、保證內容：

出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴:

（1）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的；

（2）被確定為承租方后20個工作日內無故不與出租方簽訂《租賃合同》的；

（3）未按公告約定時間將****中心的；

（4）未按照公告約定與出租方完成標的交接的；

（5）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的；

（6）違****交易中心交易規則中規定的其他情況。

處置方法：

1、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分；

2、若競租不成功，****在確定承租方次日起將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。