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****破產財產處置公告

****破產清算案，****人民法院已于2021年9月22日裁定受理，并于2021年10月18日指****事務所擔任管理人（以下簡稱“管理人”）。

****交易所通過訴訟資產平臺（網址https://otc.****.com/page/sszc/index.html）于2022年11月10日10時至2022年11月11日10時止（延時周期除外）以網絡競價方式公開對****持有的位于盈都大廈的地下車位進行競價處置活動�，F公告如下：

一、拍賣標的：**區知春路甲48號1-4號樓地下車庫-2層A032（第一次拍賣）。

權證號：X京房權證海字第088461號；

建筑面積：36.11平方米；

用途：車位；

到期日期：2052年5月13日；

權利限制情況：已抵押、被查封；

抵押權人：****；

查封機關：陜****人民法院；

查封期限：2019年9月4日-2022年9月3日。

參考價：20萬元；起拍價：16萬元；保證金：2 萬元；增價幅度：1000元（或整數倍）。

二、競買人條件

競買人應具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件。如參與競買人未開設北交互聯賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前向管理人提交委托材料，經管理人確認后可參與競買。****法院、本案管理人、本案的網絡拍賣平臺及其近親屬不得參與競買，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。競買人需詳細咨詢車位過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

對上述標的權屬有異議者，請于競價開始前三個工作日與管理人聯系。

優先購買權人及他人代為競買的，須在競價開始前三個工作日提交經管理人認可的相應證明材料，經北交所確認通過后，方可辦理登記手續獲得相應資格。

三、保證金交納

競價前，競買人須在北交互聯注冊賬號并通過實名認證（已注冊北交互聯賬號的需通過實名認證）。

意向競買人應在平臺閱讀《競價須知》、《標的物調查表》等競買文件，在競價程序結束前交納保證金取得競買資格。競價保證金金額一般較大，建議提前1-2天報名交納保證金，以免錯過競價時間。具體要求請閱讀競價頁面內的《競價須知》****交易所訴訟資產平臺頁面的相關準則。保證金服務熱線:400-****-1566。

競價標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前3個工作日完成報名及保證金交納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金交納手續，****交易所在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔，****交易所平臺均不就此承擔任何責任。

四、咨詢、展示時間與方式：

有意者可于2022年11月7日至9日工作時間內參加管理人組織的預展，向中航網信管理人咨詢上述標的的相關情況。聯系人：何律師，電話：139****2033。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

六、特別提醒：

1、標的物按現狀交付拍賣，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱形瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現場實地看樣。未現場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。管理人及拍賣平臺不承擔拍賣標的物的瑕疵保證責任。

2、因拍賣標的物的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險由買受人自行承擔，管理人不作過戶的任何承諾，管理人協助買受人辦理財產交付、證照變更及權屬轉移手續。

3、競價成交時，成交價不包含交易服務費、轉讓時雙方的一切稅費；交易過程中及過戶時所產生的轉讓雙方的稅、費按照相關法律法規規定，由買賣雙方依法各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關主管部門咨詢。

七、優先購買人

競價標的如若存在優先購買權人，優先購買權人參加競買的，應在規定時間內向北交所提交經管理人確認的合法有效證明（登記的證件信息必須與北交互聯實名認證相一致），經確認后才能以優先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。本標的優先購買權人未參加競價，亦視為放棄優先購買權。

八、拍賣余款

意向競買人在線支付競買保證金，競價成交的，買受人的保證金將轉為部分成交款，由北交互聯轉入管理人指定賬戶，拍賣余款（成交價減去保證金差額）買受人應在 2022年11月18日15點前繳入管理人指定賬戶（戶名：****管理人），開戶銀行：****公司****里支行，帳號：911********02187205）。填寫繳款單時務必備注為拍賣款及拍得的車位編號。

未能競得的競買人交納的保證金在競價程序結束后二十四小時內發起原路徑返還，****銀行信息為準。

九、服務費

交易服務費按照成交價款的0.5%收取且不低于1000元人民幣，由北交所收取。競價成交后系統會按照公示費率計算交易服務費具體金額，買受人應在2022年11月18日15點前在線支付該筆訂單。

十、成交結果公示

競買人成功競得標的物后，北交所訴訟資產平臺將生成相應《競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、競買號等信息（管理人申請不公示的除外）。

十一、其他事項

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發布的《競價須知》、《標的物調查表》等競買文件。

本規則其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

管理人咨詢聯系電話：何律師 139****2033

北交所聯系電話：張經理 010-****3102

北交所技術咨詢：400-****-1717轉3

保證金服務熱線:400-****-1566

監督法院電話：馬勇 法官010****1614

****管理人

二〇二二年十月二十五日