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****中心建設工程設計 招標公告

一、招標條件

本招標項目 ****中心建設工程設計，招標人為 ****，建設資金為 自籌 。項目已具備招標條件，現對該項目的 方案設計、初步設計、施工圖設計進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

（1）工程地點：**市勝利塘北片區之**之窗核心區，地塊**18米規劃路，南至清東路，西至30米規劃路，北至18米規劃路（詳見控規圖則）。

（2）工程概況：本項目規劃用地面積21826.58㎡，用地性質：商業商務設施混合用地；容積率≤5.0；建筑密度≤45%；綠地率≥20%；建筑高度≤150米（不含頂部構架）且≤180米（含頂部構架），計入容積率指標的總建筑面積≤109132㎡。建筑功能包括：甲級寫字樓建筑面積約35000平方米；****酒店建筑面積約25000平方米；酒店式公寓建筑面積約35000平方米；商業綜合體建筑面積約13000平方米。本項目工程費用投資為82103萬元，納入本次招標范圍內的設計費為1615萬元。

（3）招標內容、范圍：中標單位實行設計總負責制，承擔本項目方案設計（含估算編制）、初步設計（含概算編制）、施工圖設計（含BIM技術運用、PC構件設計）、設計變更修改、施工階段的配合和現場服務等全過程中的所有專業設計工作。設計范圍包含但不僅限于：

1.建筑類設計（含總平面設計、豎向設計、建筑設計、結構設計、給排水設計、暖通空調設計、建筑電氣設計等）、景觀設計、總圖設計等；

2.專項設計：智能化設計、消防設計、人防設計、環保設計、節能設計、抗震設計、防雷設計、幕墻及門窗深化設計、**分析、公共區域的室內設計、基坑圍護設計、鋼結構深化設計、泛光照明設計、BIM設計、PC裝配式深化設計以及所有可能的專業設計等。

3.各類專項專業性審查：包括但不限于消防審查、超限審查、超高層建模論證、風洞試驗、綠建設計標識參評、各類審查論證的專家費用等所有可能的專項專業性審查等；

4.備注：1）景觀設計包含：設計范圍內室外總平面設計、出入口、景觀道路、硬質鋪裝及小品、城市家具、圍墻、停車場、綠化、景觀照明等；

2）總圖設計包含：設計范圍內道路、給排水、照明設施及管線綜合設計等；

3）除公共區域范圍外，其余的二次裝修均不在本次招標范圍內。

5.以上內容為招標人列出的主要設計內容，本項目所涉及的所有專業分項類目，包含但不僅限于以上所列，如有遺漏，按工程需要和招標人要求提供，費用不另行計算。

（4）設計工期：合同簽訂后30日歷天內完善方案設計；****政府相關部門審查并取得土地使用權后30日歷天內完成初步設計及概算編制；初步設計評審通過后60日歷天完成施工圖設計。具體根據甲方要求和工程進度提交。

設計服務期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。設計期間中標人應全力配合各方保質保量盡快完成相應工作。

（5）質量要求：滿足國家現行規范及技術標準要求。

三、招標方式： 公開招標 資格審查方式：采用資格后審

四、投標人資格要求

（1）本次招標要求投標人須具備以下①或②資質：

① 工程設計綜合甲級資質；

② 具備建筑行業（建筑工程）設計甲級資質。

（2）項目負責人須具備：一級注冊建筑師；

（3）投標人自2017年7月1日以來（以方案批復文件的時間為準），承接過建筑高度超過100m的公共建筑設計項目業績,設計內容至少包括方案設計。證明材料：1、設計合同或中標通知書；2、行政主管部門批準的方案設計等證明文件。（證明材料中至少一項須體現建筑高度超過100m的公共建筑）

五、招標文件的獲取

2022年 月 日至投標截止時間前（詳見時間安排表），登陸**市公共**交易平臺（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）上下載招標文件及相關資料。

六、招標文件疑問提交

（1）2022年 月 日17：00前（詳見時間安排表）登陸**市公共**交易平臺（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）－本項目招標公告下方的“提問”鏈接中提疑。

（2）招標人將在 2022年 月 日17:00前（詳見時間安排表）在**市公共**交易平臺（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）－工程建設－答疑公告欄中公布，投標人自行查看或下載。

七、投標文件的遞交

（1）投標文件遞交的截止時間為2022年 月 日 ： （詳見時間安排表），地點為：****交易中心開標室（**市市府路1****中心西南附屬樓四樓）；

（2）逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

八、發布公告的媒介

本次招標公告在**市公共**交易平臺（http://www.****.cn/col/col****165452/index.html）上發布。

九、技術成果經濟補償

投標人應承擔所有準備和參加投標有關的費用。中標人對未中標的中標候選人（即進入定標環節但未最終中標的投標人）進行補償。相關補償費用由中標人支付，受補償單位向中標人開具正式發票。受補償單位的方案設計成果及其設計理念在本項目的使用權歸招標人所有。

除中標人外，對未中標的中標候選人的綜合得分前3名的投標人各補償30萬元（含稅），綜合得分后3名的投標人各補償15萬元（含稅）。

十、聯系方式

招標人：**** 招標代理：****

地址： **市總部經濟園7號樓20樓 地址：**市總部經濟園4棟601室

聯系人： 盧先生 聯系人： 李喬勇

電話： 0577-****7858 電話： 188****1079

2022年 月 日

招標文件公示時間：2022年10月24日 18時00分 至 2022年10月27日 19時00分