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****中心承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采購(gòu)項(xiàng)目公開(kāi)競(jìng)價(jià)公告 項(xiàng)目編號(hào)：****

受****委托，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間定于2022年10月27日9時(shí)00分至16時(shí)00分止，在**公物采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：www.****.com）對(duì)以下招標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行邀請(qǐng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：

一、競(jìng)價(jià)基本內(nèi)容及要求

（一）項(xiàng)目概況（采購(gòu)標(biāo)的）：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：****中心承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)。

2、項(xiàng)目地點(diǎn)：**縣。

3、服務(wù)范圍：具體以合同及采購(gòu)人通知為準(zhǔn)。

4、招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：****中心承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采購(gòu)項(xiàng)目，按設(shè)計(jì)規(guī)劃用途，僅作為醫(yī)養(yǎng)、養(yǎng)老、托老使用，不得改變用途。在承包經(jīng)營(yíng)期間，必需依法依規(guī)辦理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)并依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，堅(jiān)持社會(huì)福利性質(zhì)，保障服務(wù)對(duì)象權(quán)益，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

（二）項(xiàng)目具體要求

1、項(xiàng)目概況：

（1）坐落于******福利中心綜合樓（框架結(jié)構(gòu)，四層，建筑面積約3675㎡）及綜合樓外空地（面積約14100㎡）；

（2）上述房地產(chǎn)上的全部附屬設(shè)施和設(shè)備（具體詳見(jiàn)移交清單），

以上承包范圍以合同簽訂日現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2、基本資格條件：

（1）參加本項(xiàng)目供應(yīng)商須為有能力提供本招標(biāo)文件所述貨物及服務(wù)的境內(nèi)供應(yīng)商；

（2）具有履行本采購(gòu)項(xiàng)目的資格及服務(wù)能力；

（3）競(jìng)價(jià)供應(yīng)商必須是招標(biāo)人邀請(qǐng)的供應(yīng)商：****醫(yī)院****公司、**怡****公司、**瑪****公司**眾****公司。

（4）本項(xiàng)****公司資格及分包，不接受聯(lián)合體參與競(jìng)價(jià)；

（5）符合具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；

（6）已認(rèn)真閱讀并同意“**公物采購(gòu)網(wǎng)-辦事指南-供應(yīng)商網(wǎng)上競(jìng)價(jià)承諾書(shū)、誠(chéng)信承諾書(shū)”、“本公告附件-網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知。

3、合同：

（1）成交供應(yīng)商應(yīng)在成交公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)人自行簽訂合同，合同不違背本公告采購(gòu)實(shí)質(zhì)性要求。

（2）簽訂合同前，成交供應(yīng)商應(yīng)向采購(gòu)人交履約保證金人民幣10萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），以轉(zhuǎn)賬方式交至承包費(fèi)相同賬戶(hù)。

4、承包期限：

承包期限為貳拾年，從移交之日計(jì)算。合同期滿(mǎn)，本合同自然終止。若采購(gòu)人繼續(xù)發(fā)包標(biāo)的物的，成交供應(yīng)商在同等條件下享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

5、付款方式：

（1）承包費(fèi)按照年度繳交，前三年按每年成交的承包費(fèi)繳納，第四年起每三年在前一年基礎(chǔ)上遞增5%。

（2）****銀行轉(zhuǎn)帳方式于合同簽訂之日起3日內(nèi)繳納第一年承包費(fèi)，第二年起應(yīng)于每年1月5日前繳納當(dāng)年承包費(fèi)。

6、其他備注：

上述“2-6”均為重要要求，任一項(xiàng)不符合要求的，競(jìng)價(jià)將被拒絕。所有參與競(jìng)價(jià)的供應(yīng)商有任一不滿(mǎn)足的視為未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本采購(gòu)文件，競(jìng)價(jià)無(wú)效。供應(yīng)商如完全滿(mǎn)足上述要求的，出具如下承諾函以及本公告要求的其他證明材料統(tǒng)一合并編制成一份PDF文檔，并在競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)附件處上傳。未按要求編制上傳或提供材料不全的視為未實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足，競(jìng)價(jià)無(wú)效。

承諾模板 ****項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：****），我公司（全稱(chēng)） 完全實(shí)質(zhì)性滿(mǎn)足競(jìng)價(jià)文件的的要求。若我公司成交，將完全按上述要求提供服務(wù)，否則視同違約，愿意承擔(dān)本采購(gòu)文件的違約責(zé)任。 供應(yīng)商（公章）： 法定代表人（簽章）： 日期：

7、報(bào)價(jià)要求：

本次采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)起始價(jià)為人民幣30000元/年，供應(yīng)商在報(bào)價(jià)時(shí)按首年承包價(jià)進(jìn)行填報(bào)，填報(bào)數(shù)額不得小于30000元，供應(yīng)商報(bào)價(jià)包括但不限于以下費(fèi)用：稅費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等一切費(fèi)用。根據(jù)有效供應(yīng)商填報(bào)的匯總數(shù)額，由高到低排序，最高的即為成交供應(yīng)商，如出現(xiàn)數(shù)額相同的，以競(jìng)價(jià)提交時(shí)間早的優(yōu)先進(jìn)行排序，并確定最終競(jìng)價(jià)成交供應(yīng)商。

系統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)無(wú)需填報(bào)具體品牌型號(hào)，競(jìng)價(jià)開(kāi)始前無(wú)需下載競(jìng)價(jià)交易文件，只需競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)登入競(jìng)價(jià)大廳填報(bào)商品名稱(chēng)“****中心承包經(jīng)營(yíng)權(quán)”，然后保存進(jìn)入報(bào)價(jià)總價(jià)填寫(xiě)本項(xiàng)目首年承包價(jià)，數(shù)量填寫(xiě)1，然后提交報(bào)價(jià)并在競(jìng)價(jià)附件處上傳本公告約定編制的一份PDF競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件即可。

8、供應(yīng)商須提供的材料（須加蓋公章，競(jìng)價(jià)過(guò)程在電子件管理選項(xiàng)中按PDF、JPG、PNG等格式以附件形式上傳）

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、供應(yīng)商網(wǎng)上競(jìng)價(jià)承諾書(shū)（網(wǎng)站下載）；

3、報(bào)價(jià)表；

4、誠(chéng)信承諾書(shū)（網(wǎng)站下載）；

5、響應(yīng)承諾函（格式詳見(jiàn)模板）；

6、保證金繳納憑證。

二、其他要求

1、報(bào)名時(shí)間

自公告發(fā)布日起至2022年10月27日16:00（節(jié)假日除外），供應(yīng)商應(yīng)在報(bào)名時(shí)間內(nèi)在系統(tǒng)上點(diǎn)擊“我要投標(biāo)”****銀行轉(zhuǎn)賬支付競(jìng)價(jià)保證金12000元到**市公物****公司，未在報(bào)名時(shí)間內(nèi)報(bào)名并支付競(jìng)價(jià)保證金的（以系統(tǒng)顯示的到賬時(shí)間為準(zhǔn)），競(jìng)價(jià)無(wú)效。

2、保證金收款信息（供應(yīng)商轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)備注項(xiàng)目編號(hào)、合同包號(hào)及用途）

開(kāi)戶(hù)名：**市公物****公司

開(kāi)戶(hù)行：****營(yíng)業(yè)部；

子賬號(hào)：623********00004082

繳款信息查詢(xún)聯(lián)系人：盧女士（0597-****096）

招標(biāo)代理聯(lián)系人：江女士（0597-****805）

電子信箱：****@sina.com

聯(lián)系地址：**市**區(qū)**大道388****廣場(chǎng)B地塊B樓十二層

3、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)

本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)由按中標(biāo)金額的1.5%計(jì)收，不足3000元的按3000元計(jì)算。由各成交供應(yīng)商分別支付。成交供應(yīng)商須在結(jié)果公告發(fā)布后5個(gè)工作日內(nèi)，將招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)繳至代理機(jī)構(gòu)賬戶(hù)。

招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)收款信息（轉(zhuǎn)賬時(shí)應(yīng)備注項(xiàng)目編號(hào)、合同包號(hào)及用途）

開(kāi)戶(hù)行：****分行

開(kāi)戶(hù)名：**市公物****公司

賬號(hào)：171********0100399

繳款信息查詢(xún)聯(lián)系人：盧女士（0597-****097）

開(kāi)票信息發(fā)送郵箱：****@sina.com（開(kāi)票信息請(qǐng)備注專(zhuān)票或普票）

4、成交供應(yīng)商繳納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)后，憑繳交憑證向**市公物****公司領(lǐng)取《成交通知書(shū)》。

5、未成交供應(yīng)商的保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。成交供應(yīng)商的保證金于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)憑采購(gòu)人《同意退還投標(biāo)保證金的函》****公司申請(qǐng)退款，****公司自收到《同意退還投標(biāo)保證金的函》5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

6、違約責(zé)任

成交供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)要求及內(nèi)容執(zhí)行，否則按違約處理，同時(shí)《成交通知書(shū)》自動(dòng)失效，并視情況對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目再次招標(biāo)采購(gòu)，****公司將保留向該成交供應(yīng)商提起賠償訴訟的權(quán)利，若放棄中標(biāo)，則保證金扣交給采購(gòu)人。

7、本次競(jìng)價(jià)的所有競(jìng)價(jià)均以人民幣計(jì)算，不接受其他幣別的應(yīng)價(jià)。供應(yīng)商一經(jīng)應(yīng)價(jià)，不得以任何借口反悔，否則以違約處理。

8、供應(yīng)商應(yīng)妥善保管好用戶(hù)名及密碼，用戶(hù)名為供應(yīng)商參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶(hù)登錄后的報(bào)價(jià)均視為供應(yīng)商本人真實(shí)意愿的表示。并準(zhǔn)確理解并同意無(wú)條件按招標(biāo)要求及內(nèi)容執(zhí)行。如用戶(hù)名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由供應(yīng)商負(fù)責(zé)。

9、供應(yīng)商不得阻撓其他供應(yīng)商應(yīng)價(jià)，不得有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消競(jìng)價(jià)資格，并依法追究其經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

10、招標(biāo)要求及內(nèi)容如有更正修改，公告將****交易中心網(wǎng)站（https://ggzy.****.cn/lyztb/）、**公物采購(gòu)網(wǎng)站（www.****.com）上發(fā)布，請(qǐng)供應(yīng)商隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改，以最后一次修改為準(zhǔn)）。供應(yīng)商未查看、下載修改內(nèi)容的，由此造成的后果由供應(yīng)商自行負(fù)責(zé)。

11、因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其它競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，供應(yīng)商對(duì)此不得有異議。

12、本項(xiàng)目在規(guī)定競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)參與競(jìng)價(jià)的供應(yīng)商至少3家，否則終止競(jìng)價(jià)。

13、如競(jìng)價(jià)結(jié)果存在2家及以上相同報(bào)價(jià)的情形，則以系統(tǒng)報(bào)價(jià)時(shí)間較早的為優(yōu)先排序。

**市公物****公司 2022年10月24日

附件1：

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)須知

一、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)基本程序

1、供應(yīng)商在**公物采購(gòu)網(wǎng)（https://www.****.com/）上注冊(cè)，接受采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格審查，具體操作流程見(jiàn)**公物采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)“**公物采購(gòu)電子交易系統(tǒng)會(huì)員端操作手冊(cè)”。

2、供應(yīng)商提交的資料文件經(jīng)審查合格后，代理機(jī)構(gòu)審核通過(guò)其在**公物采購(gòu)網(wǎng)上的申請(qǐng),正式成為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)供應(yīng)商。

3、供應(yīng)商憑注冊(cè)時(shí)登記的用戶(hù)名和密碼登錄后臺(tái)參與相關(guān)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的網(wǎng)上報(bào)價(jià)活動(dòng)。

4、成交供應(yīng)商向代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并按規(guī)定的時(shí)間與采購(gòu)單位簽訂、履行采購(gòu)合同。

5、辦理貨款支付手續(xù)。

二、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)實(shí)施范圍及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、實(shí)施范圍：企業(yè)采購(gòu)、行政、事業(yè)單位未在《政府采購(gòu)目錄內(nèi)》產(chǎn)品及允許采購(gòu)單位自行組織采購(gòu)的項(xiàng)目。

2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：成交供應(yīng)商須在領(lǐng)取成交通知書(shū)前按成交金額的1.5%向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)繳納代理服務(wù)費(fèi)，不足3000元的，按3000元計(jì)收。本項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)按固定金額3000元，向成交供應(yīng)商收取。

三、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)供應(yīng)商資格要求、類(lèi)別

（一）資格要求

1、依法進(jìn)行工商注冊(cè)登記具有有效工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照的法人企業(yè)；

2、自愿繳交網(wǎng)上競(jìng)價(jià)保證金；

3、項(xiàng)目有特定資格要求的，以公告為準(zhǔn)。

（二）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)供應(yīng)商類(lèi)別

網(wǎng)上競(jìng)價(jià)供應(yīng)商可向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)報(bào)備，申請(qǐng)報(bào)備的供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提交以下資料供采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)資格審查：

（1） 有效的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他法人單位****公司公章）、《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》和《誠(chéng)信承諾書(shū)》；

（2） 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)保證金繳交證明復(fù)印件一份（按年度繳納的）。

申請(qǐng)報(bào)備的供應(yīng)商經(jīng)資格審查合格后，對(duì)符合資格要求的項(xiàng)目可多次參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)；項(xiàng)目有特定資格要求的，應(yīng)按要求提供資格證明材料經(jīng)審查合格后才能參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。

提供資格審查材料的供應(yīng)商，須在項(xiàng)目報(bào)名結(jié)束前將營(yíng)業(yè)執(zhí)照****公司公章）、《**市公物采購(gòu)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)承諾書(shū)》和項(xiàng)目要求的其他資格材料上傳至**公物采購(gòu)網(wǎng)（https://www.****.com/）進(jìn)行資格審查，并繳納競(jìng)價(jià)保證金（以到帳為準(zhǔn)）。不符合資格要求的供應(yīng)商其競(jìng)價(jià)將被拒絕。

四、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告及報(bào)價(jià)時(shí)間

競(jìng)價(jià)時(shí)間規(guī)定:采購(gòu)信息公告時(shí)間原則上為三個(gè)工作日，競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間從第三個(gè)工作日0時(shí)開(kāi)始至當(dāng)日下午16：00時(shí)截止。

項(xiàng)目具體情況，以公告為準(zhǔn)。

五、項(xiàng)目要求（合格的貨物與服務(wù)）

（一）質(zhì)量技術(shù)要求

1、提供的貨物是全新的正品行貨。

2、國(guó)產(chǎn)的貨物及有關(guān)服務(wù)符合中華人民**國(guó)的設(shè)計(jì)和制造生產(chǎn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)口貨物及有關(guān)服務(wù)符合原產(chǎn)地和/或中華人民**國(guó)的設(shè)計(jì)制造生產(chǎn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

3、所提供的貨物在提供給采購(gòu)單位前具有完全的所有權(quán)，采購(gòu)單位在中華人民**國(guó)使用該貨物或貨物的任何一部分時(shí)，免受第三方提出的包括但不限于侵犯其專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、工業(yè)設(shè)計(jì)權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)和抵押權(quán)在內(nèi)的擔(dān)保物權(quán)的起訴。

4、供應(yīng)商應(yīng)保證其所提供的貨物應(yīng)具有行政主管部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)或國(guó)家有關(guān)部門(mén)的產(chǎn)品《檢驗(yàn)報(bào)告》。貨物到貨驗(yàn)收時(shí)，還必須提供設(shè)備的產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證卡、售后保修卡等文件。成交后，必須按合同規(guī)定完成貨物的供貨、安裝、調(diào)試，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

（二）服務(wù)要求

1、供應(yīng)商必須承擔(dān)貨物運(yùn)輸、安裝調(diào)試、驗(yàn)收檢測(cè)及提供貨物操作說(shuō)明書(shū)、圖紙等服務(wù)。

2、采購(gòu)商品需在**交貨，有其它規(guī)定的按規(guī)定地點(diǎn)交貨。

3、供應(yīng)商應(yīng)按競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的要求和其自身的承諾及生產(chǎn)廠家制定的售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。

4、采購(gòu)項(xiàng)目另有服務(wù)要求的，以公告為準(zhǔn)。

六、競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的澄清、補(bǔ)充和修改

（一）競(jìng)價(jià)供應(yīng)商對(duì)網(wǎng)上發(fā)布的競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件如有疑問(wèn)，可提出詢(xún)問(wèn)或要求澄清，但應(yīng)在競(jìng)價(jià)公告之日起報(bào)價(jià)開(kāi)始前，以書(shū)面形式（包括信函、傳真、電報(bào)，下同）遞交給采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將視情況在**市公物采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)上予以澄清、補(bǔ)充、修改。

（二）在競(jìng)價(jià)采購(gòu)報(bào)價(jià)開(kāi)始前任何時(shí)候，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)無(wú)論出于何種原因，均可對(duì)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行澄清、補(bǔ)充、修改，并在**市公物采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)上發(fā)布補(bǔ)充公告。

（三）澄清、補(bǔ)充、修改文件將作為競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的組成部分，對(duì)所有報(bào)名參加網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的供應(yīng)商具有約束力。

（四）采購(gòu)文件、澄清、補(bǔ)充、修改文件之間的內(nèi)容前后不一致時(shí)，以最新發(fā)布的公告為準(zhǔn)。

（五）競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的澄清、補(bǔ)充和修改公告，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在**市公物采購(gòu)網(wǎng)公告，不再另行通知，請(qǐng)競(jìng)價(jià)供應(yīng)商及時(shí)瀏覽網(wǎng)上公告信息，凡因未及時(shí)瀏覽或誤讀、誤解網(wǎng)上公告信息而產(chǎn)生的過(guò)失，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

七、競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件

（一）競(jìng)價(jià)供應(yīng)商根據(jù)網(wǎng)上注冊(cè)并已審核通過(guò)的用戶(hù)名和密碼，具體操作流程見(jiàn)公告首頁(yè)“供應(yīng)商操作手冊(cè)”。

（二）供應(yīng)商的響應(yīng)文件（即供應(yīng)商報(bào)價(jià)文件材料）必須填報(bào)的事項(xiàng)包括：1、商品的品牌、型號(hào)及配置、單價(jià)；2、競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件有其他要求的，應(yīng)按要求填報(bào)。供應(yīng)商在填寫(xiě)響應(yīng)文件時(shí)，必須根據(jù)實(shí)際情況如實(shí)填報(bào)或者承諾完全滿(mǎn)足采購(gòu)文件要求。響應(yīng)文件未按要求填報(bào)的或供應(yīng)商的響應(yīng)內(nèi)容不符合競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件要求的，將被視為不具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件，競(jìng)價(jià)被拒絕。

（三）每個(gè)包號(hào)商品均為單獨(dú)的合同包，供應(yīng)商可對(duì)符合項(xiàng)目資格要求的一個(gè)或一個(gè)以上的包號(hào)商品進(jìn)行報(bào)價(jià)。

（四）報(bào)價(jià)時(shí)間截止前，供應(yīng)商可對(duì)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行單次或多次報(bào)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)接受的報(bào)價(jià)為供應(yīng)商最后一次上傳的報(bào)價(jià)。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報(bào)價(jià)，因報(bào)價(jià)不慎而出現(xiàn)的不利后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)不接受紙質(zhì)報(bào)價(jià)材料。

（五）競(jìng)價(jià)供應(yīng)商的報(bào)價(jià)須包括為實(shí)施和完成合同所需的勞務(wù)、材料、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試維修、售后服務(wù)、管理、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金、政策性調(diào)價(jià)、市場(chǎng)變化以及合同明示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)等到達(dá)交貨現(xiàn)場(chǎng)所需的一切費(fèi)用。

（六）競(jìng)價(jià)供應(yīng)商的響應(yīng)文件以競(jìng)價(jià)截止時(shí)**市公物采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)器數(shù)據(jù)庫(kù)記錄為準(zhǔn)，一切因供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)通信或操作失誤造成的競(jìng)價(jià)數(shù)據(jù)****公司無(wú)關(guān)。競(jìng)價(jià)截止時(shí)間，以服務(wù)器終端顯示的時(shí)間為準(zhǔn)，請(qǐng)各競(jìng)價(jià)供應(yīng)商認(rèn)真輸入響應(yīng)文件并合理選擇上傳時(shí)間，以免造成不必要的損失。

（七）如**市公物采購(gòu)網(wǎng)平臺(tái)遇網(wǎng)絡(luò)故障或服務(wù)器故障等重大問(wèn)題影響正常報(bào)價(jià)的，則延期競(jìng)價(jià)時(shí)間，延期后的競(jìng)價(jià)時(shí)間以網(wǎng)上公告為準(zhǔn)，已經(jīng)報(bào)價(jià)的供應(yīng)商對(duì)延期的項(xiàng)目須重新報(bào)價(jià)。

（八）采購(gòu)結(jié)果公告前，對(duì)參與報(bào)價(jià)供應(yīng)商家數(shù)、各供應(yīng)商的報(bào)價(jià)等情況，均無(wú)法查看。采購(gòu)結(jié)果公告后，所有參與報(bào)價(jià)的供應(yīng)商均可通過(guò)用戶(hù)名和密碼登陸后臺(tái)查看參與報(bào)價(jià)的供應(yīng)商名稱(chēng)、總報(bào)價(jià)。

八、響應(yīng)文件的澄清

對(duì)響應(yīng)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字錯(cuò)誤的內(nèi)容，可以要求供應(yīng)商做出必要的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正。澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，加蓋供應(yīng)商公章，并不得超出競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的范圍或者改變響應(yīng)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。

九、成交原則

（一）在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的前提下，采用最高價(jià)成交原則確定成交候選供應(yīng)商。采購(gòu)單位、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)供應(yīng)商提交的響應(yīng)文件進(jìn)行審查。

（二）項(xiàng)目有品牌要求的，至少有兩個(gè)（含）以上的不同品牌供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)，否則終止競(jìng)價(jià)；

有多種商品的項(xiàng)目，且商品須組成有機(jī)整體才能發(fā)揮作用的，主要設(shè)備至少有兩個(gè)（含）以上的不同品牌供應(yīng)商參與報(bào)價(jià)，否則終止競(jìng)價(jià)。

（三）實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的供應(yīng)商至少三家，否則終止競(jìng)價(jià)。

（四）在實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件的前提下，如出現(xiàn)兩個(gè)或兩個(gè)以上的相同最高報(bào)價(jià)時(shí)，則按報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先的原則確定成交候選供應(yīng)商（注：報(bào)價(jià)時(shí)間以服務(wù)器終端顯示的時(shí)間為準(zhǔn)）；報(bào)價(jià)時(shí)間相同時(shí)，以抽簽方式來(lái)確定該項(xiàng)目的成交候選供應(yīng)商。

（五）所有供應(yīng)商的報(bào)價(jià)均高于采購(gòu)預(yù)算價(jià)時(shí)，則該次競(jìng)價(jià)無(wú)效，除采購(gòu)任務(wù)取消外，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將擇期或另?yè)穹绞竭M(jìn)行該項(xiàng)目貨物和服務(wù)的采購(gòu)。

（六）不具備實(shí)質(zhì)性響應(yīng)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件是指：（1）實(shí)質(zhì)性影響合同的范圍、質(zhì)量和履行；（2）實(shí)質(zhì)性違背競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件，限制了采購(gòu)人的權(quán)利和成交人合同項(xiàng)下的義務(wù)；（3）不公正地影響了其它作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的供應(yīng)商的競(jìng)爭(zhēng)地位。包括但不限于以下情況：

（1）供應(yīng)商的響應(yīng)文件不符合本須知 七“競(jìng)價(jià)響應(yīng)文件”第（二）款規(guī)定的；

（2）報(bào)價(jià)內(nèi)容與競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件及要求有重大偏離的；

（3）提交的是可選擇的報(bào)價(jià)；

（4）報(bào)價(jià)內(nèi)容有漏（缺）報(bào)項(xiàng)的；

（5）報(bào)價(jià)文件中提供虛假或失實(shí)資料的；

（6）不符合競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件中規(guī)定的其它實(shí)質(zhì)性條款。

十、最終審查

（一）采購(gòu)單位對(duì)成交候選供應(yīng)商所報(bào)貨物的價(jià)格、性能、履行合同的能力以及有必要了解的其它問(wèn)題可作進(jìn)一步的審查，審查不合格的，不能成為成交供應(yīng)商。

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)采購(gòu)結(jié)果進(jìn)行網(wǎng)上公告，公告為1個(gè)工作日。質(zhì)疑期限為7個(gè)工作日，質(zhì)疑期限內(nèi)未提出異議的，則視為認(rèn)同該采購(gòu)結(jié)果。

十一、成交通知及合同簽定

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目成交結(jié)果公告發(fā)布之日同時(shí)發(fā)出《成交通知書(shū)》。成交供應(yīng)商應(yīng)在《成交通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與采購(gòu)單位簽訂合同。并按采購(gòu)文件和合同約定的時(shí)間完成項(xiàng)目的供貨安裝與調(diào)試投入正常使用或提供服務(wù)。

十二、項(xiàng)目驗(yàn)收

（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)競(jìng)價(jià)采購(gòu)文件、成交供應(yīng)商網(wǎng)上上傳材料、澄清或補(bǔ)充或修改材料及有關(guān)國(guó)家、行業(yè)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。

（二）貨物到貨時(shí)，成交供應(yīng)商代表必須在場(chǎng)，并提供完整的產(chǎn)品資料（包括產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、用戶(hù)手冊(cè)、出廠明細(xì)表或裝箱單、制造廠商的產(chǎn)品合格證書(shū)、保修證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)等相關(guān)文件資料）。

（三）成交供應(yīng)商根據(jù)采購(gòu)要求進(jìn)行設(shè)備安裝、調(diào)試、測(cè)試、試運(yùn)行后，由采購(gòu)人進(jìn)行使用性能方面的驗(yàn)收。

（四）采購(gòu)人有權(quán)委托第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行測(cè)試，第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)的測(cè)試結(jié)論是項(xiàng)目驗(yàn)收意見(jiàn)的組成部分之一。

（五）項(xiàng)目有特別要求的，按采購(gòu)要求執(zhí)行。

十三、貨款支付方式

成交供應(yīng)商所提供的商品經(jīng)使用單位驗(yàn)收合格后，向采購(gòu)單位提交《成交通知書(shū)》原件一份、《采購(gòu)合同原件》一份、《驗(yàn)收合格的證明材料》一份和成交供應(yīng)商開(kāi)具的發(fā)票向采購(gòu)單位辦理相關(guān)貨款支付手續(xù)。

十四、違約責(zé)任與處罰辦法

（一）發(fā)生以下情況競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，情節(jié)嚴(yán)重的將報(bào)請(qǐng)采購(gòu)監(jiān)管部門(mén)同意，給予通報(bào)，取消其1～3年參與**市公物采購(gòu)網(wǎng)采購(gòu)資格等。

1、競(jìng)價(jià)供應(yīng)商提供虛假資料的；

2、采取不正當(dāng)手段詆毀、排擠其他競(jìng)價(jià)供應(yīng)商的；

3、與采購(gòu)單位、其他競(jìng)價(jià)供應(yīng)商惡意串通的。

（二）競(jìng)價(jià)成交供應(yīng)商若有以下行為視為違約：

1、放棄成交資格的；

2、不按《成交通知書(shū)》要求與采購(gòu)人簽訂合同的；

3、無(wú)法履行合同中承諾的義務(wù)的；

4、提供的商品或所用的材料等與合同規(guī)定不符的；

5、拆換、調(diào)換、截留產(chǎn)品零部件的；

6、降低產(chǎn)品等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)或提供存在質(zhì)量缺陷產(chǎn)品的；

7、零件、配件或耗材等以少充多，以劣充優(yōu)，以假充真的；

8、由于成交供應(yīng)商的原因造成不能按期履約的(不可抗力因素除外)；

9、其他違法、違規(guī)、違約行為的。

成交供應(yīng)商每發(fā)生以上一項(xiàng)行為視為違約一次（一次發(fā)生多項(xiàng)的行為視為多次違約）。對(duì)供應(yīng)商的違約情形，處罰規(guī)則如下：

（1）違約一次，予以警告。

（2）違約二次，在**市公物采購(gòu)網(wǎng)上通報(bào)，同時(shí)50%的競(jìng)價(jià)(履約)保證金不予退還。

（3）違約三次，取消其六個(gè)月**市公物采購(gòu)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格，并在**市公物采購(gòu)網(wǎng)上通報(bào)，同時(shí)80%的競(jìng)價(jià)(履約)保證金不予退還。

（4）違約四次，取消其一年**市公物采購(gòu)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格，并在**市公物采購(gòu)網(wǎng)上通報(bào)，同時(shí)全部競(jìng)價(jià)(履約)保證金不予退還。

（5）違約五次及以上的，或嚴(yán)重違規(guī)、****市政府****管理部門(mén)或相關(guān)部門(mén)處罰。

（三）成交供應(yīng)商所提供的商品因質(zhì)量問(wèn)題造成火災(zāi)、人員觸電等事故的，成交供應(yīng)商必須承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

（四）供應(yīng)商的違約記錄，以本須知實(shí)施之日起三年為周期進(jìn)行計(jì)算，三年期滿(mǎn)所有供應(yīng)商的違約記錄歸零進(jìn)行重新計(jì)算。

十五、質(zhì)疑

1、供應(yīng)商對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)事項(xiàng)有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出詢(xún)問(wèn)。

2、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)供應(yīng)商認(rèn)為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)通知書(shū)使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在競(jìng)價(jià)截止前1個(gè)工作日前（正常上班時(shí)間），以書(shū)面形式向采購(gòu)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑并要求作出答復(fù)。逾期則不予受理，視同接受本網(wǎng)上競(jìng)價(jià)通知書(shū)的所有內(nèi)容。

3、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)供應(yīng)商認(rèn)為網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程和成交結(jié)果使自己的合法權(quán)益受到損害的，可以在采購(gòu)結(jié)果公告之日（不包括當(dāng)日）起7個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式向采購(gòu)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提出質(zhì)疑并要求作出答復(fù)。逾期則不予受理，視同接受網(wǎng)上競(jìng)價(jià)過(guò)程和采購(gòu)結(jié)果。

4、采購(gòu)單位或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將在收到書(shū)面質(zhì)疑后的7個(gè)工作日（不包括當(dāng)日）內(nèi)作出答復(fù)，并以書(shū)面形式通知質(zhì)疑供應(yīng)商和其他有關(guān)供應(yīng)商，但答復(fù)的內(nèi)容不涉及商業(yè)秘密。

5、質(zhì)疑應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)提出，并同時(shí)符合下列條件：

（1）對(duì)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)通知書(shū)提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑人應(yīng)為潛在競(jìng)價(jià)供應(yīng)商，且兩者的身份、名稱(chēng)等均應(yīng)保持一致。對(duì)采購(gòu)過(guò)程、結(jié)果提出質(zhì)疑的，質(zhì)疑人應(yīng)為競(jìng)價(jià)供應(yīng)商，且兩者的身份、名稱(chēng)等均應(yīng)保持一致。

（2）質(zhì)疑人應(yīng)按照本須知規(guī)定方式提交質(zhì)疑函。

（3）質(zhì)疑函應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：

①質(zhì)疑人的基本信息，至少包括：全稱(chēng)、地址、郵政編碼等；

②所質(zhì)疑項(xiàng)目的基本信息，至少包括：項(xiàng)目編號(hào)、項(xiàng)目名稱(chēng)等；

③所質(zhì)疑的具體事項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“質(zhì)疑事項(xiàng)”）；

④針對(duì)質(zhì)疑事項(xiàng)提出的明確請(qǐng)求，前述明確請(qǐng)求指質(zhì)疑人提出質(zhì)疑的目的以及希望**市公物****公司對(duì)其質(zhì)疑作出的處理結(jié)果，如：暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、修改網(wǎng)上競(jìng)價(jià)文件、停止或糾正違法違規(guī)行為、成交結(jié)果無(wú)效、重新采購(gòu)等；

⑤針對(duì)質(zhì)疑事項(xiàng)導(dǎo)致質(zhì)疑人自身權(quán)益受到損害的必要證明材料，至少包括：

a.質(zhì)疑人代表的身份證明材料：

a1質(zhì)疑人為法人或其他組織的，提供統(tǒng)一社會(huì)信用代碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本復(fù)印件、單位負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件；質(zhì)疑人代表為委托代理人的，還應(yīng)同時(shí)提供單位負(fù)責(zé)人授權(quán)書(shū)和委托代理人的身份證復(fù)印件。

a2若本項(xiàng)目接受自然人投標(biāo)且質(zhì)疑人為自然人的，提供本人的身份證復(fù)印件。

b.其他證明材料，包括但不限于下列材料：

b1所質(zhì)疑的具體事項(xiàng)是與自已有利害關(guān)系的證明材料；

b2質(zhì)疑函所述事實(shí)存在的證明材料，如：采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程或成交結(jié)果違法違規(guī)或不符合采購(gòu)文件要求等證明材料；

b3依法應(yīng)終止采購(gòu)程序的證明材料；

b4應(yīng)重新采購(gòu)的證明材料；

b5采購(gòu)文件、采購(gòu)過(guò)程或中標(biāo)、成交結(jié)果損害自已合法權(quán)益的證明材料等；

b6若質(zhì)疑的具體事項(xiàng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定處于保密階段，則應(yīng)提供信息或證明材料為合法或公開(kāi)渠道獲得的有效證據(jù)（若證據(jù)無(wú)法有效表明信息或證明材料為合法或公開(kāi)渠道獲得，則前述信息或證明材料視為無(wú)效）。

⑥質(zhì)疑人代表及其聯(lián)系方式的信息，至少包括：姓名、手機(jī)、電子信箱、郵寄地址等。

備注：競(jìng)價(jià)供應(yīng)商未按上述“5”方式提交質(zhì)疑函的，其質(zhì)疑不予受理。

十六、其他事項(xiàng)

（一）網(wǎng)上競(jìng)價(jià)采購(gòu)信息發(fā)布、查詢(xún)地址：

**市公物采購(gòu)網(wǎng)：（https://www.****.com/）首頁(yè)“網(wǎng)上競(jìng)價(jià)公告”欄目。

（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式，以項(xiàng)目公告為準(zhǔn)。

采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)地址：****

本須知由**市公物****公司負(fù)責(zé)解釋。

**市公物****公司 2022年10月24日 附件2： ****中心承包經(jīng)營(yíng)合同

發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）：****

承包人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）：

為了****福利中心管理，經(jīng)公開(kāi)競(jìng)價(jià)，發(fā)包給乙方經(jīng)營(yíng)管理。為明確甲乙雙方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，就承包事宜經(jīng)協(xié)商一致，簽訂合同：

一、承包范圍

1.坐落于******福利中心綜合樓（框架結(jié)構(gòu)，四層，建筑面積約3675㎡）及綜合樓外空地（面積約14100㎡）；

2.上述房地產(chǎn)上的全部附屬設(shè)施和設(shè)備（具體詳見(jiàn)移交清單），

以上承包范圍以甲乙雙方于合同簽訂日現(xiàn)場(chǎng)踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方已充分了解和認(rèn)可，同意按現(xiàn)狀接收。

二、承包經(jīng)營(yíng)形式

****福利中心房地產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備后，成立“醫(yī)養(yǎng)中心”項(xiàng)目。按設(shè)計(jì)規(guī)劃用途，僅作為醫(yī)養(yǎng)、養(yǎng)老、托老使用，不得改變用途。在承包經(jīng)營(yíng)期間，必需依法依規(guī)辦理相關(guān)資質(zhì)證書(shū)并依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，堅(jiān)持社會(huì)福利性質(zhì)，保障服務(wù)對(duì)象權(quán)益，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

三、建設(shè)及裝修期限

乙方承包后必需獨(dú)立為該項(xiàng)目再投資3000萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為2000萬(wàn)元。項(xiàng)目分兩期建設(shè)，以養(yǎng)老托老項(xiàng)目為主，為老年人提供養(yǎng)老健康咨詢(xún)、生活護(hù)理、常見(jiàn)慢性病管理與康復(fù)等基礎(chǔ)服務(wù)。連****中心將設(shè)置醫(yī)、護(hù)、養(yǎng)、康、娛、健等功能分區(qū)，主要為高齡和失能、半失能老年人提供養(yǎng)老、康復(fù)、醫(yī)療護(hù)理等全方位服務(wù)，以及為患有老年精神病患者打造一個(gè)全新的養(yǎng)老康養(yǎng)家園逐步打造為**養(yǎng)老、****中心。

項(xiàng)目一期固定資產(chǎn)總投資1000萬(wàn)元，分為兩個(gè)階段，第一階段，在移交之日起6個(gè)月內(nèi)對(duì)現(xiàn)有綜合樓設(shè)施、環(huán)境、管理進(jìn)行整改提升；第二階段，在2023年12月30日前對(duì)老年公寓進(jìn)行裝修改造，安裝醫(yī)養(yǎng)結(jié)合設(shè)施，主要為失能老人、老年癡呆病、精神病患者進(jìn)行醫(yī)養(yǎng)結(jié)合康復(fù)。項(xiàng)目一期應(yīng)嚴(yán)格按照改造要求及時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，使之達(dá)到使用標(biāo)準(zhǔn)并按期投入使用。

項(xiàng)目二期固定投資1000萬(wàn)元，在2035年12月30日前完成，為增加康養(yǎng)床位，乙方按整體規(guī)劃，征得甲方同意并依法依規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)后，在規(guī)劃地塊上**一幢養(yǎng)老康養(yǎng)樓，投入相應(yīng)設(shè)施設(shè)備，使之符合標(biāo)準(zhǔn)投入使用。

以上所述的3000萬(wàn)元投資額中固定投資額的2000萬(wàn)元（其中一期1000萬(wàn)元，二期1000萬(wàn)元），改造后乙方****公司出具《審核結(jié)果報(bào)告》，甲方保留復(fù)核權(quán)力。兩期項(xiàng)目投入的固定資金未到達(dá)2000萬(wàn)元時(shí)，視乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，收回發(fā)包標(biāo)的物，履約保證金不予退回，同時(shí)對(duì)乙方的投入不予任何賠償。（裝修改造及建設(shè)類(lèi)等不動(dòng)產(chǎn)部分是指：土建、供水、供電、消控系統(tǒng)安防系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、空調(diào)、電梯、構(gòu)筑物以及大型醫(yī)療設(shè)備、康復(fù)設(shè)施、設(shè)備、地面、墻面、頂棚、衛(wèi)生間等不可移動(dòng)的裝修）。

四、承包期限

承包期限為貳拾年，從移交之日計(jì)算（詳見(jiàn)附件一《移交確認(rèn)表》）。合同期滿(mǎn)，本合同自然終止。若甲方繼續(xù)發(fā)包標(biāo)的物的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

五、承包費(fèi)及支付

1.承包費(fèi)按照年度繳交，前三年按每年成交的承包費(fèi)繳納，第四年起每 三 年在前一年基礎(chǔ)上遞增 5 %

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)繳納第一年承包費(fèi)，第二年起應(yīng)于每年1月5日前繳納當(dāng)年承包費(fèi)，采用銀行轉(zhuǎn)帳方式交至以下帳戶(hù)；

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

帳號(hào)：

3.乙方未按照前款約定按時(shí)繳納承包費(fèi)的，每逾期1日，應(yīng)當(dāng)按照延期繳納金額的3‰∕日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過(guò)3個(gè)月的，視為乙方根本性違約，甲方有權(quán)解除合同，收回發(fā)包物（包括但不限于乙方投入的建筑物、軟裝等固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)及裝修物），履約保證金不予退回。

六、履約保證金

1.簽訂本合同前，乙方應(yīng)向甲方交履約保證金人民幣10萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾萬(wàn)元整），以轉(zhuǎn)賬方式交至承包費(fèi)相同賬戶(hù)。

2.若乙方在履行合同過(guò)程中無(wú)違約行為，則甲方于合同期限屆滿(mǎn)且乙方按要求交還設(shè)施、設(shè)備和退場(chǎng)后之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性將履約保證金（不計(jì)利息）退還乙方。

3.乙方在履行合同過(guò)程中存在違反合同行為，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除如違約處罰金、賠償金等因乙方違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如乙方繳納履約保證金經(jīng)甲方扣除相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后10日內(nèi)，填補(bǔ)履約保證金至應(yīng)繳額，如乙方不按期填補(bǔ)，視同乙方違約，甲方有權(quán)單方解除合同。

七、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.承包期限內(nèi)，甲方在政策允許和能力范圍內(nèi)，積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取上級(jí)配套資金、優(yōu)惠政策以及有關(guān)部門(mén)和社會(huì)各界的支持；

2.甲方可以根據(jù)需要安排人員前往乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所參觀、學(xué)習(xí)、培訓(xùn)，乙方應(yīng)予以積極配合，為全縣各類(lèi)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)規(guī)范管理和提高服務(wù)水平起到示范作用；

3.如遇政府應(yīng)急臨時(shí)征用等情況，****政府文件為準(zhǔn)）后，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合；

4.甲方對(duì)乙方履行本合同各項(xiàng)條款的情況及經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督，定期或者不定期組織人員或者配合相關(guān)部門(mén)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，但不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。

5.甲方有權(quán)將需要寄養(yǎng)的對(duì)象（特困人員、無(wú)家可歸人員、孤兒等特定****福利中心,并按有關(guān)規(guī)定向乙方拔付相關(guān)費(fèi)用。

6、在承包期限內(nèi)，甲方不得再行發(fā)包給他人進(jìn)行承包。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守法律法規(guī)，主動(dòng)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，做好治安、消防、衛(wèi)生、疫情防控等工作，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任；

2.乙方應(yīng)當(dāng)建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。各項(xiàng)規(guī)章制度和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)張榜公布，并報(bào)甲方備案。同時(shí)乙方應(yīng)當(dāng)與服務(wù)對(duì)象及其家屬簽訂協(xié)議，明確個(gè)人的責(zé)任和權(quán)利、義務(wù)；

3.乙方不得利用承包的場(chǎng)所生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售違禁物品，不得從事賭博、詐騙、宣揚(yáng)邪教等違法犯罪活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)包、分包場(chǎng)所，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和用途，不得用于抵押開(kāi)展其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如有其一視為根本性違約；

4.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理收費(fèi)，收費(fèi)項(xiàng)目與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)報(bào)主管部門(mén)審批及備案后予以公示；

5.承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，甲方每年對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行一次年度綜合考評(píng)，****民政局依據(jù)養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)有關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的有關(guān)條款制定并考核，考核不合格，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的或連續(xù)兩年考核不合格的視為根本性違約。

6.乙方應(yīng)當(dāng)配備專(zhuān)業(yè)醫(yī)療隊(duì)伍、醫(yī)療室及相應(yīng)的醫(yī)療設(shè)備器械，其中至少應(yīng)聘請(qǐng)1名以上主治醫(yī)生職稱(chēng)以上的執(zhí)業(yè)醫(yī)師，所有人員必須按照規(guī)定經(jīng)考核后持證上崗；

7.乙方應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)服務(wù)對(duì)象的合法權(quán)益，教育和要求員工尊重和愛(ài)護(hù)服務(wù)對(duì)象，不得對(duì)服務(wù)對(duì)象進(jìn)行打罵、凍餓、侮辱、限制人身自由等虐待老人的行為；乙方如有虐待行為造成服務(wù)對(duì)象的受傷、死亡的行為視為根本性違約并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

8.****政府補(bǔ)助資金和社會(huì)捐贈(zèng)款物等必須做到專(zhuān)款專(zhuān)用、專(zhuān)物專(zhuān)用，不得貪占、挪用、截留，并自覺(jué)接受甲方及有關(guān)部門(mén)和社會(huì)各界的監(jiān)督。

9.乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額繳交承包經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；承包期內(nèi)，樓房及配套設(shè)施、道路、圍墻、大門(mén)等設(shè)施由乙方管理使用，修繕費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。消防日常維保、安全設(shè)施的整改及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.乙方可以根據(jù)實(shí)際需要對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)所設(shè)施進(jìn)行裝修改造，但需報(bào)甲方審核同意，場(chǎng)所裝修改造必須符合國(guó)家有關(guān)安全規(guī)定，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)單位進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和施工。

11.乙方應(yīng)留有足夠床位，承接甲方指定人員（特困人員、無(wú)家可歸人員、孤兒等特定困難人員），相關(guān)費(fèi)用由甲方按規(guī)定支付。乙方必須為甲方指定入住的人員提供相應(yīng)的無(wú)區(qū)別對(duì)待的服務(wù)。

12.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)服務(wù)對(duì)象的服務(wù)管理，不得影響周邊的居民、單位的正常工作生活。

13.安全責(zé)任：乙方在簽訂合同正式移交后，對(duì)承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)的所有安全責(zé)任負(fù)責(zé)，必須認(rèn)真履行安全生產(chǎn)管理的主體責(zé)任，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故、員工或入住服務(wù)對(duì)象非正常死亡等產(chǎn)生的行政、刑事及民事、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。

14.乙方必須根據(jù)《食品安全法》法律規(guī)定做好食品衛(wèi)生工作，保證食品安全，加強(qiáng)食品衛(wèi)生管理，如發(fā)生食品責(zé)任事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

15.乙方優(yōu)先聘用****中心人員。

16.乙方在承包經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)均由乙方承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

八、合同變更與解除

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；經(jīng)協(xié)商變更或解除本合同的，應(yīng)另簽訂變更或解除合同，其他未盡事宜雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同。

九、違約責(zé)任

1.本協(xié)議一經(jīng)生效，各方必須嚴(yán)格遵照履行，任何一方未按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照法律和本協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)乙方出資裝修改造和新增的設(shè)施、設(shè)備等給予合理補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由甲****公司對(duì)由乙方投資的固定資產(chǎn)現(xiàn)有價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)；如因國(guó)家法律、法規(guī)政策變動(dòng)等因素造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，不屬于甲方違約。

3.如乙方出現(xiàn)合同中根本性違約的情形或因乙方原因造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)單方面解除合同，無(wú)條件整體收回經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（包括但不限于乙方投入的建筑物、軟裝等固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)及裝修物），所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，履行保證金不予退回。乙方在收到書(shū)面通知3日內(nèi)撤離移交并要妥善安置好入住服務(wù)對(duì)象。

4.由于乙方的行為導(dǎo)致甲方受到牽連或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的，甲方有權(quán)向乙方追償。

5.合同終止或解除，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將承包范圍的各類(lèi)設(shè)施原樣交還甲方，如有損壞，應(yīng)自行修復(fù)至原樣再交還甲方。否則，甲方有權(quán)沒(méi)收履約保證金。甲方的損失超過(guò)履約保證金的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方的損失。

十、其他約定

1. 乙方裝修改造施工過(guò)程，由乙****公司進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方保留監(jiān)督的權(quán)力。

2.乙方應(yīng)聘用有資質(zhì)的設(shè)計(jì)和施工單位進(jìn)行施工作業(yè)，同時(shí)向有關(guān)部門(mén)辦理合法建設(shè)手續(xù)，裝修改造設(shè)計(jì)、施工等費(fèi)用都由乙方承擔(dān)。

3.乙方認(rèn)真執(zhí)行做好安全生產(chǎn)各項(xiàng)工作。乙方必須****福利中心安全生產(chǎn)等方面進(jìn)行檢查，及時(shí)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改；****中心內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害、放射性危險(xiǎn)物品及國(guó)家明令禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的物品。乙方必須注意用電、用氣安全，認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī)且配備相應(yīng)消防器材，確保消防措施到位。乙方因火災(zāi)或其他原因損害甲方資產(chǎn)或相鄰的其他房產(chǎn)等財(cái)產(chǎn)，或甲方安全檢查要求對(duì)存在安全隱患的地方進(jìn)行整改而乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未整改的，甲方可以立即解除合同，并要求乙方賠償全部損失。此外乙方還應(yīng)按本合同的其他約定承擔(dān)責(zé)任，造成對(duì)第三人承擔(dān)責(zé)任的，甲方可以向乙方追償。

4.乙方必須無(wú)條件配合甲方做好關(guān)于文明城市創(chuàng)建長(zhǎng)效常態(tài)管理及“掃黑除惡”、“信訪維穩(wěn)”、“垃圾分類(lèi)”等方面****政府職能部門(mén)規(guī)定的其他一切政策性工作；對(duì)文明城市創(chuàng)建、垃圾分類(lèi)、掃黑除惡、信****政府職能部門(mén)規(guī)定的其他一切政策性工作不作為或****管理部門(mén)年度兩次以上行政處罰的，經(jīng)整改不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)單方解除合同收回承包物，履約保證金轉(zhuǎn)為違約金歸甲方所有。

5.乙方無(wú)****政府新出臺(tái)文件增設(shè)的合同條款。

6.乙方控股股東必須為乙方履行本合同承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證范圍為：承包費(fèi)、違約金等所有應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的義務(wù)，保證期間為債務(wù)履行期間屆滿(mǎn)之日起三年。乙方控股股東拒不承擔(dān)連帶擔(dān)保的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除承包合同，履約保證金不予退回。

7.在履行合同中，需要通知對(duì)方的，只要按合同寫(xiě)明的通信地址通過(guò)郵政部門(mén)特快專(zhuān)遞投遞，即視為送達(dá)對(duì)方。一方若變更通信地址的，應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，未通知對(duì)方的，以合同寫(xiě)明的為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式：

甲方法定名稱(chēng)：

法定代表人：

單位地址：

電話(huà)：

乙方法定名稱(chēng)：

法定代表人：

單位地址：

電話(huà)：

10.****政府行為等原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢蛘邿o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

11.本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，****辦公室、****中心各存一份，均具有同等法律效力。本合同從雙方簽訂或蓋章之日起生效。

甲方：**** 乙方：

（蓋章）

代表簽字： 代表簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

連帶保證人：

聯(lián)系地址：

簽訂日期： 年 月 日

報(bào)名截止時(shí)間:2022-10-27 16:00:00

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間:2022-10-27 09:00:00

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間:2022-10-27 16:00:00