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1.招標條件

根據《中華人民**國招標投標法》和《政府和****政府采購管理辦法》等有關法律、行政法規以及省市規范性文件規定，對**縣國有市場使用權實行整體公開租賃，本招標項目**縣建中市場升級改造項目，擬通過公開招標的方式引入社會資本方，通過社會資本方自籌資金的模式對建中市場進行升級改造、獨立運營管理、自負盈虧；社會資本方需在項目所****公司。招標人為****。現就**縣建中市場升級改造項目進行公開招標，歡迎既具備條件又有意向的潛在投標人前來投標。

2.工程概況與招標內容

2.1工程名稱：**縣建中市場升級改造項目

2.2建設地點：**縣**鎮建中東路2號

2.3建設規模及內容：

對**縣**鎮建中市場（地址位于**縣**鎮建中東路2號，市場內共有圩廠3個，建筑面積約5000㎡，總面積13400㎡）內固定攤位、臨時攤位進行升級改造，實現創建文明城市的工作目標，使經營市場達到文明城市的標準，提升市場品位，增強市民獲得感和幸福感，并保證驗收合格和維持運營。

改造標準：按照符合上級衛生城****農貿市場標準,建中市場室內按平均每平方米投入不低于1800元標準改造，室外按平均每平方米投入不低于300元標準改造，改造標準須符合上級衛生城市《國家衛生城市標準（2014）版》文件****農貿市場標準。使建中市場達到國家級文明城市、****農貿市場標準，并保證驗收合格和維持運營。建中市場改造初步投資估算不低于人民幣1152萬元，最終以設計方案及實際投資為準。待完成改造后，社會資本方編制竣工結算報招標人，招標人委托**縣財政庫內有資質的第三方審計機構出具投資項目審核結算書給招標人報財政備案，以核定是否符合改造資金投入標準。如不達標，社會資本方需繼續投入改造標準差額費用，用于市場改造、維修維護及配合招標人開展創城創衛工作。如社會資本方按照相關規定完成建中市場改造，但因設計布局不合理、商戶使用攤位不便利等原因要求重新改造的，由社會資本方繼續投入費用改造。改造完成后，招標人應積極配合社會資本方，****政府相關部門管理市場周邊無牌流動攤販，共同維護市場經營秩序。

2.4招標范圍：對**縣**鎮建中市場（地址位于**縣**鎮建中東路2號，市場內共有圩廠3個，建筑面積約5000㎡，總面積13400㎡）內固定攤位、臨時攤位進行升級改造。

2.5投資建設方式：項目通過公開招標的方式引入社會資本方或者社會資本方在項****公司，通過社會資本方自籌資金的模式對建中市場進行升級改造、獨立運營管理、自負盈虧。

建中市場租賃期20年，免租改造期5個月（列入租賃期），租金不低于人民幣42萬元/年，折合每月租金不低于人民幣3.5萬元，租金按月支付，租金增長標準為每3年年租金總額遞增5%。

2.6投資經營期限：租賃期20年，免租改造期5個月（列入租賃期）。

2.7項目建設期：

2.7.1移交：在簽約后原則上10天內將**縣國有市****公司，移交后市場****公司，項目公司按合同支付租金。

2.7.2設計周期：在簽訂**協議1個月內，項目公司完成**縣國有市場升級改造設計方案。

2.7.3商戶安置：招標人在升級改造開工前三天完成市場原經營戶終止原攤位租賃合同和商戶搬出市場及臨時安置、場地交接工作（因招標人原因推遲移交的，改造完成時間順延），搭建臨時****政府和招標人負責協調解決，搭建及拆除臨時市場費用由社會資本方負責。改造期內原市場商戶搬至臨時市場的月租金由社會資本方收取。市場攤位租金定價要結合市場租戶的意見，充分調研縣域市場經濟水平，避免出現不可控群體事件。

2.7.4改造時間：合同簽訂后，2023年1月1日前完成建中市場升級改造并投入試運營。

2.8前期改造投入資金

中標單位須支付該市場已投入的前期改造等費用（具體金額按實際已實施工程以**縣財政庫內有資質的第三方審計機構審定金額進行支付）

3.投標人資格要求

3.1 投標人必須是在中國大陸依法注冊的企業法人，工商營業執照年審合格。

3.2 本項目不接受聯合體投標。

4.招標文件的獲取：

4.1報名時間：2022年10月14 日至2022年10 月21 日止（國家法定節假日除外，上午9：00～12：00，下午15：00～17：00）。

4.2報名地址：****（**市**區窯埠古鎮A區6棟2單元3-1號、**市**縣創業路3****酒店6樓618室）

4.3報名方式：供應商須持營業執照副本復印件、法定代表人（負責人）或委托代理人身份證正反面復印件，報名時遞交的上述材料均須加蓋單位公章；自然人持身份證原件和身份證復印件（雙面復印，加蓋拇指印）報名；招標文件每套250元，售后不退。代理機構將拒絕接收不購買招標文件的供應商遞交的投標文件。

4.4已獲取招標文件的投標人不等于符合本項目的投標人資格。

5.投標保證金

5.1投標保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50000.00元）。

5.2投標保證金的形式：銀行轉賬、電匯、銀行保函、擔保或保證保險。禁止采用現鈔交納方式。投標人在轉賬單或電匯單備注上注明：“項目名稱、項目編號等內容”如字數太多名稱可簡寫。

5.3采用銀行保函、擔保或保證保險方式的，必須為無條件保函，保函有效期不得低于投標有效期【備注：在投標截止時間前于開標現場將開具的而且****銀行保函或擔保或保證保險原件遞交給招標人，復印件加蓋投標人單位公章裝入投標文件中】，否則做否決投標處理；采用銀行轉賬、電匯、支票形式的，必須從投標人的基本賬戶轉賬或電匯到以下指定的投標保證金專用賬戶【備注：在投標截止時間****銀行轉賬（電匯）底單原件（可采用彩色打印件并加蓋單位公章形式），復印件加蓋投標人單位公章裝入投標文件】，否則做否決投標處理。

5.4投標保證金賬號信息

賬戶名稱：********公司

開戶銀行：****公司**支行

銀行賬號：704********000010434

6.投標截止時間和地點:

投標人應于2022年11月 4日 9 時 30 分起至 10 時 00 分前將投標文件密封送交****交易中心（**縣城南新區桂園路匯一聯商務樓一樓）開標廳，逾期送達或未按要求密封的將予以拒收。

7.開標時間及地點：

本次招標將于2022年11月4日10時00分****交易中心（**縣城南新區桂園路匯一聯商務樓一樓）開標廳開標，投標人可以派授權代表出席開標會議（授權代表并攜帶身份證、授權委托書等有效證明出席）。

8.網上查詢地址：

**壯族自治區招標投標公共服務平臺（http://zbtb.****.cn:9000/）、中國招標投標公共服務平臺（http://www.****.cn:8083/ttp://www.****.com/）****交易中心(http://www.****.cn:9003/)

9.交易服務單位：****交易中心 0772-****975

10.監督部門及電話：****財政局 0772-****717

11.聯系方式：

招標人：****

地 址：**縣城南新區桂園路匯一聯商務樓九樓

聯系人：肖經理

電 話：0772-****528

招標代理機構：****

地 址：**市**區窯埠古鎮A區6棟2單元3-1號

聯系人：伍工

電 話：0772-****755

****

2022年10 月 14 日