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一、項目基本情況

原公告的采購項目編號：****

原公告的采購項目名稱：****物業社會化服務類采購項目

首次公告日期：2022年09月09日

二、更正信息

合同包1
1、更正事項：采購公告、采購文件

2、更正內容：

2.1更正事項1

招標文件第一章

更正為：附2：采購標的一覽表

金額單位：人民幣元

本項目采購包最高限價為****827.26元，超過采購包最高限價按無效標處理。

2.2更正事項2

招標文件第四章資格審查與評標

更正為：②技術項（F2×A2）滿分為71分。

③商務項（F3×A3）滿分為14分。

2.3更正事項3

招標文件第五章招標內容及要求一、項目概況（采購標的）

更正為：

1、****教育局****小學集團（思賢校區、富州校區、雙溪校區、水南校區）、**一中（老校區、新校區）、**二中、****學校****學校（校區）的物業管理服務項目，項目總體物業管理服務內容包括委托服務范圍內的校園公共場所和部分功能性場所的衛生保潔、校區門衛值班、綠化養護管理和工程維修維護管理（包含水電維護管理、公共設施設備維護管理、電器維修維護以及電腦及網絡相關維修維護）、寄宿生管理以及其他后勤保障工作，****學校（校區）的特點與需求提供針對性地物業管理服務。

2、投標人應以包括本****學校（校區）的有關服務的所有費用進行報價，投標人報價應包含員工薪資、保險福利費、服裝費、法定假日福利、工程保修系統的使用維護費、公司****服務中心管理人員薪資、辦公租賃費、辦公耗材費、通訊費、交通費等管理保障費用）、合理利 潤以及稅費等服務費用。

3、本項目服務期叁年；

2.4更正事項4

招標文件第五章招標內容及要求二、技術和服務要求（以“★”標示的內容為不允許負偏離的實質性要求）

****集團（思賢、富州、雙溪、水南校區）

****集團（思賢、富州、雙溪、水南校區）人員編制表

（一）衛生保潔服務內容：

1. 校園公共場所保潔：校園公共場所各公共區域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場（每周清掃一次），（不含教室、宿舍區、宣傳欄、牌等）。****學校功能教室等場所區域（每月清潔一次）。

2. 部分功能性場所保潔：包括①****辦公室；②會議室等公共區域。

（二）衛生保潔服務目標

服務目標：校園公共場所各公共區域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場（每周清掃一次），（不含教室、宿舍區、宣傳欄、牌等）。****學校功能教室等場所區域（每月清潔一次）。做到干凈整潔，環境衛生規范有序，為師生員工創造干凈整潔、優美舒適的校園環境。

（三）衛生保潔實施方法

1. 實行標準化管理。

保潔服務人員統一著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業道德，語言文明規范，服務熱情主動。各項管理制度完善明示，檔案資料齊全。

2. 校園公共場所各公共區域必須保持整潔。

（1）保潔制訂衛生保潔服務工作條例，做好規定服務范圍內的衛生保潔、垃圾的收集、清運工作。

（2）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖1-2次，清掃時間應避開上下班及上下課人員密集和高峰時間段。

（3）公共衛生間每日至少 2 次的沖洗，定時巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產日清，垃圾桶表面干凈，保持衛生間內空氣流通并且無明顯異味。

（4）每月 1 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（5）校園內設有垃圾收集點，不允許在校內分撿垃圾，垃圾應及時清理。每日清洗1次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（6）在迎新及畢業****學校重大活動及統一性的****學校及有關部門的標準。

3. ****辦公室、會議室等特定場所必須保持整潔。

（1****辦公室的保潔。

室內沙發、地板、窗戶、茶幾等每**少擦一遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領導上班前應將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗一次。

（2）做好會議室的保潔。

根據會議室和功能教室的使用情況，每**少清掃一次，保持潔凈。遇到會議時，會前會后均要做好全面的保潔。

4. 責任區域內的保潔巡查

做好各保潔員責任區域內的實時保潔和巡回保潔，保持責任區域內無明顯暴露垃圾、衛生死角等現象，保證校園環境干凈整潔。

（一）值班門衛服務內容：

****公司人員上班外的時間；負責夜間門衛值班，重點部門巡視工作。確保各校區有專人專職的門衛職守人員，所有人員須嚴格按照各校區的門衛管理制度執行，不行擅自離崗。甲方只提供門衛房作為值班人員休息場所。

（二）值班門衛服務目標

服務目標：維護學校在值班期間的秩序穩定。值****學校的要求，負責學校來訪人員登記、物品進出核查、校門前三包責任，****學校周邊交通秩序維護。

（三）值班門衛實施方法

實行門衛值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴格按照工作時間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時間飲酒，不得做個人私活等，值班室內不得留宿無關人員。嚴格遵守交接班制度，辦好交接手續，認真做好值班日志記錄。宿舍管理員應每天檢查各樓值班員工作、保潔員工作情況，發現問題及時整改，并做好相應檢查記錄。

（一）綠化和養護服務內容：

1.綠化有專人進行養護管理，做到一年四季校園內有花，定期修剪，做到無雜草，樹木的死亡率為零。

2.負責各類植物的澆水、施肥、松土生長的養護工作。

3.負責各類植物的修剪、移栽、補種的整形美化工作。負責綠地內的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作。

4.所涉及的補種、施肥、花盆、培育等材料/化肥/樹苗/種子均由校方提供。

（二）綠化養護服務目標

1.配合學校開展實施校園綠化美化工程和校園環境綜合整治，做的校園四季綠化/美化/凈化，讓學生養成愛護校園環境和良好衛生習慣，提高全校師生的環保意識。

2.加強對綠化成果的管理。做好綠化養護工作，對施肥/除草/松土/修剪/病蟲害防治/補種等工作，運用科學/藝術手段，修剪喬/灌木，提高植物觀賞效果，校園達到樹綠/花鮮/草美及綠地無雜草/無雜物/無病蟲害。

（三）綠化養護實施方法

1、草坪、地被養護

（1）草坪的養護標準：草坪整齊雅觀，四季常綠，生長旺盛，覆蓋率達100%，雜草率低于5%，無坑洼積水，無裸露地。

（2）修剪

修剪是草坪養護的重點，一般的草坪一年最少修剪4－5次，當草達到規定高度的1.5倍時就要修剪，最高不得超過規定高度的2倍。

第二次修剪時，必須改變上次修剪的路線方向，重復同一方向修剪會引起草坪長勢偏向一側，從而影響視覺效果。

同時，我司也會根據季節特點和草坪種的生長發育特性及時修剪，保持草的高度一致，邊緣整齊，無波浪，剪草機痕跡不明顯，不凌亂。修剪高度控制在：**草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。草坪每月修剪1次。修剪草坪時，要避免造成花灌木損傷或折斷，邊角、路基石旁草坪要沿路牙進行修邊。修剪前會作書面修剪施工計劃，經學校同意才施工。

（3）施肥

①為保持草坪葉色嫩綠、生長繁密，必須施肥。草坪施肥每月施肥1次，以復**、尿素為主。秋、冬季節結合淋水適當追肥，以確保草坪植物保持青綠。施肥量按每畝15公斤。

②全面施肥次數不少于6次，夏冬季需全面施肥一次，春秋季每季施肥要達2次或以上，每****學校現場監督及驗收確認簽證。

（4）除雜草、松土

除雜草是草坪養護管理中必不可少的一環。每月除雜草一次，每季度松土一次。

（5）補植

草坪因人為踐踏、施工、生長不良等因素造成裸露，必須及時上報，并在10天內補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植保證一個月內覆蓋率達98%。草皮鋪設完畢后應馬上灑水。

2、灌木和花卉養護

灌木、花卉和綠籬養護的標準是生長良好，花繁葉茂，花色艷麗且造型美觀，具有一定的藝術感和立體感，視覺效果較佳，無病蟲害。

（1）修剪

①灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長發育特點，做到既造型美觀又能適時開花，花朵色艷；花壇、灌木每年重剪一次，夏季每月依標準修剪造型；

②花灌木和草本花卉在花芽分化**行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時將殘花老枝剪去，常年開花植物要有目的地培養花枝，使四季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環境協調，增強園林美化效果，精雕細刻，產出精品，所有綠籬，灌木花壇，球型灌木修剪后新出長出來的枝條不得高于修剪面12cm。

③綠籬、綠球和花壇要及時清理野爬藤，每月修剪整形2次。綠籬的立面或花球的底部修剪時要適度，注意保留枝葉的遮擋密度；造型綠籬修剪時，應采用園藝剪作業避免出現誤剪；整形符合造景要求。

（2）施肥

①按土壤肥力、植物的生長情況，適時適量施肥，防止因施肥不當造成肥傷。

②每三個月施肥一次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方式。全年全面施肥次數不少于6次，夏冬季需全面施肥一次，春秋季每季施肥要達1次或以上，晴天施肥后及時淋水。

（3）除雜草，松土

①單叢灌木植穴為直徑80厘米以下圓，深度不小于20厘米的表土疏松，平整，并低于周圍表土5厘米。對未郁閉綠籬每月除雜草1～2次，已郁閉綠籬每月清除寄生藤1～2次。

②每月除雜草并松土1次，除雜草松土時要保護根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（4）補植

要及時清理死苗，一周內補植回原來的種類并力求規格與原來植株接近，以保證優良的景觀效果。

（5）防蟲害防治

①要及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養護，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。

②采取綜合防治，化學防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長。

③ 發生病蟲害，最嚴重的危害率在5%以下。

3.喬木養護

喬木養護的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優良。

（1）修剪

①每年修剪2次，考慮樹種的生長特點如萌芽期，花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木一般在葉芽和花芽分化**行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。

②人行道兩邊喬木下緣線至路高度應控制在1.8米以上，保持樹冠完成美觀，主側枝分布均勻。喬木生長不能影響到高壓線、路燈、交通燈、公共道路。

③每年臺風季節前要對喬木合理修剪，并加固護樹設施，臺風后立即扶樹、護樹、補好殘缺，清理斷枝、落葉；對護樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時扶正、加固或更換。

（2）施肥

①每年春/秋季重點施肥2次。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定，種植3年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數。

（3）除雜草，松土

要及時清除植穴內雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為100厘米圓，植穴表土深度20厘米內疏松，平整，并低于周圍表土5厘米。新植喬木（1～3年）及棕櫚科植物每年結合除雜草松土1～2次。

（4）補植，改植

要及時清理死樹，要求在2周內補植回原來的樹種并力求規格與原來的樹木接近，以保證優良的景觀效果。每次補植要按照樹木種植規范進行，對補植樹木合理修剪，施足基肥并加強淋水等保養措施，補種喬木后必有使用支撐架固定樹木，保證成活率達100%。

（5）防臺風及意外

臺風前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施，以增強抵御臺風的能力。臺風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通園路，臺風后及時進行扶樹、護樹，補好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復。

（6）樹干刷白

樹干刷白：為了防治病蟲害，增強抵抗力，保護樹木越冬，每年11月份，所有喬木樹于1.2米以下要用石灰水掃白1次。

水分管理

根據植物的生長和開花特性進行合理的灌溉和施肥。無雨季節，當天最高氣溫超過35度，每天至少澆水2次，其它天氣每天至少澆水1次.

5.病蟲害防治

（1）防治以“預防為主，綜合防治”的方針，要掌握園林植物病蟲害發生規律；病蟲害發生率應控制在8%以下。

（2）病蟲害以預防為主，適時做好噴藥防治工作在病蟲害發生率高的季節（4-9月份），每月對易感植物噴藥1次，以起預防作用。

（3）農藥要妥善保管。施藥人員應注意自身的安全，必須按規定穿戴工作服、工作帽、戴好風鏡、口罩、手套及其他防護用具。噴藥一般會在晚上或節假日進行。

（4）冬季前，對喬木類的樹木進行樹干刷白。灌木主要的蟲害有天牛、木虱、潛葉蛾、潛葉虎、介殼蟲、金龜子等，施用農藥一般應該選擇在晴朗無風的天氣一次性完成噴藥。

（5）綠籬中常有白粉病、黑斑病、蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲危害，以上病蟲害可以用常規的殺蟲劑、速撲殺等和殺菌劑、托布津、多菌靈等除治均能達到效果。具體防治方法如下：

1.白粉病：白粉病發作時用粉銹靈防治等藥品；

2.黑斑病：黑斑病發作時用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治；

3.煤污病：防治煤污病要清疏植株增強光照，噴殺蚧藥和百菌清的混合液，結合防殺蚧殼蟲同時進行。

4.蚜蟲：蚜蟲發作時用氯氰菊酯類、萬能粉防治等；

5.螨蟲：螨蟲發作時用克螨特、速螨酮、三氯殺螨醇等防治；

6.蚧殼蟲：蚧殼蟲發作時用速撲殺、樂斯本等防治。

（一）公共設施設備維護/修繕

1. 公共設施設備維護/修繕服務內容：負責公共設施設備小額維修項目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設施的維修與維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 公共設施設備維護/修繕服務目標

（1） 教學設施設備維護。確保教學設施設備的正常使用，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求維修、修繕。

（2） 電梯運行治理。確保電梯運行正常。發現問題及時報告，協助排除故障****公司維修。

（3） 消防系統設備設施維護。確保消防設施設備正常運行。

（4） 避雷設施維護。確保避雷設施正常使用。

（5） 窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等正常排放。

3. 公共設施設備維護實施方法

（1）教學設施設備維護。

每月全面檢查1次，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的一天內修繕，其他的一周內修繕。

（2）電梯運行治理。

定期巡檢，確保電梯運行正常。發現問題及時報告，****公司排除故障及修復。

（3）消防系統設備設施維護。

配合保安部每月巡檢一次（保安部每天巡檢至少2次以上），確保消防設施設備正常運行。發現損壞，及時上報采買更換，盡快恢復正常使用。

（4）避雷設施維護。

每月巡檢一次，發現生銹嚴重的，及時處理，確保避雷設施正常使用。

（5）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少一次，每月清掏一次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺風季節前清掏干凈，發現有損壞的井、溝，須及時修復；化糞池能正常化糞、正常排放。

（二）水電維修、維護方面

1. 水電維修、維護內容：負責配電房、水泵房、發電機組、各樓水電系統、給排水管網、路燈、風扇、水箱、自來水龍頭等公共設施的管理和維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 水電維修、維護服務目標

（1）供電、設施設備維護。 確保用電安全；出現故障及時通知供電部門并協助排查故障及維修。

（2）給排水系統設施設備維護。 確保用水安全；****水廠，并協助排查故障及維修。

3. 水電維修、維護實施方法

（1）供電設施設備維護。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關等，每月全面檢查2次。燈具、開關等損壞的接報30分鐘內達到現場更換、修復；非正常停電時，接到停電通知30分鐘內到達現場排查故障，能修復的及時修復，恢復供電；不能修復的及時通知供電部門，并協助維修。

（2）給排水系統設備維護。包括進水管、抽水設備及水井、二次供水池、水龍頭等。每月全面檢查2次，確保抽水、供水、排水安全；發現問題及時報告，并協助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，30分鐘內到達現場，能及時修復的立即修復，恢復供水；水管爆裂無法及時修復，與校方協商，根據實際商定修復時間。

（三）電器維修方面

1. 電器維修內容：空調、熱水器、風扇、音響及設備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 電器維修服務目標

確保學校空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備正常運轉，滿足學校教學、辦公、師生生活需要，提高教學質量。

3. 電器維修實施方法

（1）聘請電器專業維修人員，對校區的空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備進行檢查、維護；

（2）接報故障，急修的30分鐘內到達現場維修，無法維修的及時報告校方；非急修的按雙方商定時間上門維修；

（3）全校師生大會或全校性活動前，對音響、音箱、麥克風、大喇叭及線路進行排查、維護，大會或全校性活動期間，我司盡量安排維修師傅現場值班，確保大會或全校性活動正常進行。

（四）電腦及網絡相關維修、維護

1. 電腦及網絡相關維護維修內容：負責電腦及網絡相關的維護、維修，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 電腦及網絡相關維護、維修實施方法

（1）聘請專業維修人員，分別對采購三年以上的電腦逐臺進行檢測、維護；

（2）接報電腦或網絡相關故障，按校方時間要求及時進行排查、修復故障，滿足師生教學和辦公需求。

（一）內容：根據實際情況及校方需求確定教輔人員崗位，具體以校方需求為準。

****中學（新、老校區）

****中學（新、老校區）人員編制表

（一）衛生保潔服務內容

1.校園公共場所保潔：包括①校園道路、②公共樓梯，過道；③宣傳欄（牌）；④校內水溝；⑤公共衛生間等公共區域。

2.部分功能性場所保潔：包括①****辦公室；②會議室、接待室等公共區域。

3. ****服務所需的清潔工具、清潔藥劑以及清潔設備均由校方提供。

（二）衛生保潔服務要求

1.實行標準化管理。

保潔服務人員統一著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業道德，語言文明規范，服務熱情主動。各項管理制度完善明示，檔案資料齊全。

2.校園公共場所各公共區域必須保持整潔。

（1）保潔制訂衛生保潔服務工作條例，做好規定服務范圍內的衛生保潔、垃圾分類、垃圾收運工作。

（2）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖1-2次，清掃時間應避開上下班及上下課人員密集和高峰時間段。

（3）公共衛生間每日至少 2 次的沖洗，定時巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產日清，垃圾桶表面干凈，保持衛生間內空氣流通并且無明顯異味。

（4）每月 1 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（5）校園內設有垃圾收集點，不允許在校內分撿垃圾，垃圾應及時清理。每日清洗1次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（6）在迎新及畢業****學校重大活動，上級領導參觀、視察及統一性的****學校及有關部門的標準。

（7）如校方需要中標人提供大型清潔車輛設備對校園公共道路進行全面清洗，可由雙方另行協商，產生的費用另計；

3.****辦公室、會議室、接待室等特定場所必須保持整潔

（1****辦公室、會議室、接待室的保潔。

室內沙發、地板、窗戶、茶幾等每**少擦一遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領導上班前應將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗一次。

（2）做好會議室、接待室的保潔。

根據會議室、接待室的使用情況，每**少清掃一次，保持潔凈。遇到會議時，會前會后均要做好全面的保潔。

4.責任區域內的保潔巡查

做好各保潔員責任區域內的實時保潔和巡回保潔，保持責任區域內無明顯暴露垃圾、衛生死角等現象，保證校園環境干凈整潔。

4.1.值班門衛管理

（一）值班門衛服務內容：

****公司人員上班外的時間；負責中午及夜間門衛值班，重點部門巡視工作。確保各校區有專人專職的門衛職守人員，所有人員須嚴格按照各校區的門衛管理制度執行，不得擅自離崗。甲方只提供門衛房作為值班人員休息場所。

（二）值班門衛服務要求

實行門衛值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴格按照工作時間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時間飲酒，不得做個人私活等，值班室內不得留宿無關人員。嚴格遵守交接班制度，辦好交接手續，認真做好值班日志記錄。值班門衛應每天做好區內的保潔工作，****學校的要求，實行校門前三包責任，****學校周邊交通秩序維護。

4.2.綠化養護管理

（一）綠化養護服務內容：

1.綠化有專人進行養護管理，做到一年四季校園內有花，定期修剪，做到無雜草，枯木及時上報并更新。

2.負責各類植物、花草的澆水、施肥、松土生長的養護工作。

3.負責各類植物的修剪、移栽、補種的整形美化工作。負責綠地內的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作。

4.所涉及的補種、施肥、花盆、培育等材料/化肥/樹苗/種子等均由校方提供。

（二）綠化養護服務要求

1、草坪、地被養護

（1）草坪的養護標準：草坪整齊雅觀，四季常綠，生長旺盛，覆蓋率達98%以上，雜草率低于5%，無坑洼積水，基本無裸露地。

（2）修剪

修剪是草坪養護的重點，一般的草坪一年最少修剪4次，當草達到規定高度的1.5倍時修剪，最高不得超過規定高度的2倍。

第二次修剪時，必須改變上次修剪的路線方向。

同時，根據季節特點和草坪的生長發育特性及時修剪，保持草的高度一致，邊緣整齊，無波浪，剪草機痕跡不明顯，不凌亂。修剪高度控制在：**草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。生長旺盛季節草坪每1至2月修剪1次。修剪草坪時，要避免造成花灌木損傷或折斷，邊角、路基石旁草坪要沿路牙進行修邊。修剪前須作書面修剪施工計劃，經校方同意后才能施工。

（3）施肥

①為保持草坪葉色嫩綠、生長繁密，必須施肥。草坪施肥每季度施肥1次，以復**、尿素為主。秋、冬季節結合淋水適當追肥，以確保草坪植物保持青綠。施肥量按每畝15公斤。

②全面施肥次數不少于4次，每季度需全面施肥一次，每****學校現場監督及驗收確認。

（4）除雜草、松土

每月除雜草一次（冬季可**時間），每季度松土一次。

（5）補植

草坪因人為踐踏、施工、生長不良等因素造成裸露，必須及時上報，并在合適的季節內補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植保證一個月內覆蓋率達98%。草皮鋪設完畢后應馬上灑水。

2、灌木和花卉養護

灌木、花卉和綠籬養護的標準是生長良好，花繁葉茂，花色艷麗且造型美觀，具有一定的藝術感和立體感，視覺效果較佳，無病蟲害。

（1）修剪

①灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長發育特點，做到既造型美觀又能適時開花，花朵色艷；花壇、灌木每年重剪一次，夏季每月依標準修剪造型（暑假期間2月修剪一次）；

②花灌木和草本花卉在花芽分化**行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時將殘花老枝剪去，常年開花植物要有目的地培養花枝，使四季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環境協調，增強園林美化效果，精雕細刻，產出精品，所有綠籬，灌木花壇，球型灌木修剪后新出長出來的枝條不得高于修剪面12cm。

③綠籬、綠球和花壇要及時清理野爬藤，每月修剪整形1次（暑假2月一次）。綠籬的立面或花球的底部修剪時要適度，注意保留枝葉的遮擋密度；造型綠籬修剪時，應采用園藝剪作業避免出現誤剪；整形符合造景要求。

（2）施肥

①按土壤肥力、植物的生長情況，適時適量施肥，防止因施肥不當造成肥傷。

②每季度施肥一次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方式。全年全面施肥次數不少于4次，夏冬季需全面施肥一次，春秋季每季施肥要達1次或以上，晴天施肥后及時淋水。

（3）除雜草，松土

①單叢灌木植穴為直徑80厘米以下圓，深度不小于20厘米的表土疏松，平整，并低于周圍表土5厘米。對未郁閉綠籬每月除雜草1次，已郁閉綠籬每月清除寄生藤1次（暑假2月一次）。

②每月除雜草并松土1次（暑假2月一次），除雜草松土時要保護根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（4）補植

要及時清理死苗，合適季節補植回原來的種類并力求規格與原來植株接近，以保證優良的景觀效果。

（5）防蟲害防治

①要及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養護，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。

②采取綜合防治，化學防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長。

④ 發生病蟲害，最嚴重的危害率在5%以下。

3.喬木養護

喬木養護的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優良。

（1）修剪

①每年修剪2次，考慮樹種的生長特點如萌芽期，花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木一般在葉芽和花芽分化**行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。

②人行道兩邊喬木下緣線至路高度應控制在1.8米以上，保持樹冠完成美觀，主側枝分布均勻。喬木生長不能影響到高壓線、路燈、交通燈、公共道路。

③每年臺風季節前要對喬木合理修剪，并加固護樹設施，臺風后立即扶樹、護樹、補好殘缺，清理斷枝、落葉；對護樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時扶正、加固或更換。

（2）施肥

①每年春/秋季重點施肥2次。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定，種植3年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數。

（3）除雜草，松土

要及時清除植穴內雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為100厘米圓，植穴表土深度20厘米內疏松，平整，并低于周圍表土5厘米。新植喬木（1～3年）及棕櫚科植物每年結合除雜草松土1～2次。

（4）補植，改植

要及時清理死樹，要求在合適季節內補植回原來的樹種并力求規格與原來的樹木接近，以保證優良的景觀效果。每次補植要按照樹木種植規范進行，對補植樹木合理修剪，施足基肥并加強淋水等保養措施，補種喬木后必有使用支撐架固定樹木，保證成活率達100%。

（5）防臺風及意外

臺風前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施，以增強抵御臺風的能力。臺風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通園路，臺風后及時進行扶樹、護樹，補好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復。

（6）樹干刷白

樹干刷白：為了防治病蟲害，增強抵抗力，保護樹木越冬，每年11月份，所有喬木樹于1.2米以下要用石灰水掃白1次。

4.水分管理

根據植物的生長和開花特性進行合理的灌溉和施肥。無雨季節，當天最高氣溫超過35度，每天至少澆水1次，其它天氣在晴天的第三天起每天澆水1次至下雨前2天停止澆水。

5.病蟲害防治

（1）防治以“預防為主，綜合防治”的方針，要掌握園林植物病蟲害發生規律；病蟲害發生率應控制在8%以下。

（2）病蟲害以預防為主，適時做好噴藥防治工作在病蟲害發生率高的季節（4-9月份），每月對易感植物噴藥1次，以起預防作用。

（3）農藥要妥善保管。施藥人員應注意自身的安全，必須按規定穿戴工作服、工作帽、戴好風鏡、口罩、手套及其他防護用具。噴藥一般會在晚上或節假日進行。

（4）冬季前，對喬木類的樹木進行樹干刷白。灌木主要的蟲害有天牛、木虱、潛葉蛾、潛葉虎、介殼蟲、金龜子等，施用農藥一般應該選擇在晴朗無風的天氣一次性完成噴藥。

（5）綠籬中常有白粉病、黑斑病、蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲危害，以上病蟲害可以用常規的殺蟲劑、速撲殺等和殺菌劑、托布津、多菌靈等除治均能達到效果。具體防治方法如下：

1.白粉病：白粉病發作時用粉銹靈防治等藥品；

2.黑斑病：黑斑病發作時用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治；

3.煤污病：防治煤污病要清疏植株增強光照，噴殺蚧藥和百菌清的混合液，結合防殺蚧殼蟲同時進行。

4.蚜蟲：蚜蟲發作時用氯氰菊酯類、萬能粉防治等；

5.螨蟲：螨蟲發作時用克螨特、速螨酮、三氯殺螨醇等防治；

6.蚧殼蟲：蚧殼蟲發作時用速撲殺、樂斯本等防治。

4.3.工程維修維護管理

（一）公共設施設備維護/修繕

1.公共設施設備維護/修繕服務內容：負責公共設施設備小額維修項目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設施的維修與維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.公共設施設備維護服務要求

（1）教學設施設備維護。

每月全面檢查1次，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求時間修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的一天內修繕，其他的一周內修繕。

（2）電梯運行治理。

定期巡檢，確保電梯運行正常。發現問題及時報告，****公司排除故障及修復。

（3）消防系統設備設施維護。

配合保安部每月巡檢一次（保安部每天巡檢至少2次以上），確保消防設施設備正常運行。發現損壞，及時上報采買更換，盡快恢復正常使用。

（4）避雷設施維護。

每月巡檢一次，發現生銹嚴重的，及時處理，確保避雷設施正常使用。

（5）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少一次，每月清掏一次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺風季節前清掏干凈，發現有損壞的井、溝，須及時修復；

（二）水電維修、維護

1.水電維修、維護內容：負責配電房、水泵房、發電機組、各樓水電系統、給排水管網、路燈、風扇、水箱、自來水龍頭等公共設施的管理和維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.水電維修、維護服務要求

（1）供電設施設備維護。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關等，每月全面檢查2次。燈具、開關等損壞的接報30分鐘內達到現場更換、修復；非正常停電時，接到停電通知30分鐘內到達現場排查故障，能修復的及時修復，恢復供電；不能修復的及時通知供電部門，并協助維修。

（2）給排水系統設備維護。包括進水管、抽水設備及水井、二次供水池、水龍頭等。每月全面檢查2次，確保抽水、供水、排水安全；發現問題及時報告，并協助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，30分鐘內到達現場，能及時修復的立即修復，恢復供水；水管爆裂無法及時修復，與校方協商，根據實際商定修復時間。

（三）電器維修

1.電器維修內容：空調、熱水器、風扇、音響及設備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.電器維修服務要求

（1）聘請電器專業維修人員，對校區的空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備進行檢查、維護；

（2）接報故障，急修的30分鐘內到達現場維修，無法維修的及時報告校方；非急修的按雙方商定時間上門維修；

（3）全校師生大會或全校性活動前，對音響、音箱、麥克風、大喇叭及線路進行排查、維護，大會或全校性活動期間，物業公司需安排維修師傅現場值班，確保大會或全校性活動正常進行。

（四）電腦及網絡相關維修、維護

1.電腦及網絡相關維護維修內容：負責電腦及網絡相關的維護、維修，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.電腦及網絡相關維護、維修實施方法

（1）聘請專業維修人員，分別對采購三年以上的電腦逐臺進行檢測、維護；

（2）接報電腦或網絡相關故障，按校方時間要求及時進行排查、修復故障，滿足師生教學和辦公需求。

4.4.宿舍管理

（一）宿舍管理服務內容：

宿舍消防安全管理、設施維護（含供電系統、給排水系統、開水房、電器設備）、環境保潔、寄宿生管理。

（二）宿舍管理服務要求

1. 宿舍出入口24小時值班制度，嚴禁外來人員進入宿舍，禁止男生進入女生宿舍，禁止外來人員留宿；

2. 做好電器設備的養護管理。宿舍嚴禁使用明火及大功率電器設備，做好“三防”工作，每天白天檢查寢室衛生及內務整理情況，并進行評比，晚上熄燈后檢查各寢室寄宿生就寢情況；

3. 做好給排水系統的養護管理工作。對宿舍樓內冷、熱水管道、閥門、消防水池、生活及消防水泵、污水排放管道設施以及室內外外露管道、閥門、屋頂水箱、水箱浮球閥、泵房加強巡視力度；

4. 做好供電系統的養護管理。確保宿舍樓供電系統正常運轉；

5. 環境保潔管理。依據ISO9001的標準，進行“高標準、嚴要求”的環境衛生管理和“高質量、高頻度”的環境衛生維護，創造一個優雅、整潔、文明、舒適的學習和休息環境。

6. 加強寄宿生管理，積極開展宿舍文化建設。每天對宿舍內外地面及眀溝暗渠、污水井、門窗、玻璃、墻面、天花、內務整理等進行全方位檢查評比，評選“文明宿舍”；合理安排晨練，努力提高寄宿生的身體素質。

4.5.****公司承包的項目服務范圍，若采購人需要投標人提供服務，雙方可另行協商價格，由采購人支付費用；

1、班級室內衛生保潔。

2、****辦公室衛生保潔。

3、多媒體教室教學設備維護與保養。

4、消防管道和消防遠程控制系統的維修與保養。

5、外墻清洗、化糞池清掏、二次供水池清洗、四害消殺、空調清洗加氨等專項清潔服務。

其他不在本項目合同服務范圍內的服務。

****學校區人員編制表

（一）衛生保潔服務內容：

1.校園公共場所保潔：校園公共場所各公共區域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場（每周清掃一次），（不含教室、宿舍區、宣傳欄、牌等）。****學校功能教室等場所區域（每月清潔一次）。

2.部分功能性場所保潔：包括①****辦公室；②會議室等公共區域。

（二）衛生保潔服務目標

服務目標：校園公共場所各公共區域（包括校園道路、公共樓梯過道、走廊和欄桿、地下停車場（每周清掃一次），（不含教室、宿舍區、宣傳欄、牌等）。****學校功能教室等場所區域（每月清潔一次）。做到干凈整潔，環境衛生規范有序，為師生員工創造干凈整潔、優美舒適的校園環境。

（三）衛生保潔實施方法

1.實行標準化管理。

保潔服務人員統一著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業道德，語言文明規范，服務熱情主動。各項管理制度完善明示，檔案資料齊全。

2.校園公共場所各公共區域必須保持整潔。

（1）保潔制訂衛生保潔服務工作條例，做好規定服務范圍內的衛生保潔、垃圾的收集、清運工作。

（2）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖1-2次，清掃時間應避開上下班及上下課人員密集和高峰時間段。

（3）公共衛生間每日至少 2 次的沖洗，定時巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產日清，垃圾桶表面干凈，保持衛生間內空氣流通并且無明顯異味。

（4）每月 1 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（5）校園內設有垃圾收集點，不允許在校內分撿垃圾，垃圾應及時清理。每日清洗1次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（6）在迎新及畢業****學校重大活動及統一性的****學校及有關部門的標準。

3.****辦公室、會議室等特定場所必須保持整潔。

（1****辦公室的保潔。

室內沙發、地板、窗戶、茶幾等每**少擦一遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領導上班前應將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗一次。

（2）做好會議室的保潔。

根據會議室和功能教室的使用情況，每**少清掃一次，保持潔凈。遇到會議時，會前會后均要做好全面的保潔。

4.責任區域內的保潔巡查

做好各保潔員責任區域內的實時保潔和巡回保潔，保持責任區域內無明顯暴露垃圾、衛生死角等現象，保證校園環境干凈整潔。

（一）值班門衛服務內容：

****公司人員上班外的時間；負責夜間門衛值班，重點部門巡視工作。確保各校區有專人專職的門衛職守人員，所有人員須嚴格按照各校區的門衛管理制度執行，不行擅自離崗。甲方只提供門衛房作為值班人員休息場所。

（二）值班門衛服務目標

服務目標：維護學校在值班期間的秩序穩定。值****學校的要求，負責學校來訪人員登記、物品進出核查、校門前三包責任，****學校周邊交通秩序維護。

（三）值班門衛實施方法

實行門衛值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴格按照工作時間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時間飲酒，不得做個人私活等，值班室內不得留宿無關人員。嚴格遵守交接班制度，辦好交接手續，認真做好值班日志記錄。宿舍管理員應每天檢查各樓值班員工作、保潔員工作情況，發現問題及時整改，并做好相應檢查記錄。

（一）綠化和養護服務內容：

1.綠化有專人進行養護管理，做到一年四季校園內有花，定期修剪，做到無雜草，樹木的死亡率為零。

2.負責各類植物的澆水、施肥、松土生長的養護工作。

3.負責各類植物的修剪、移栽、補種的整形美化工作。負責綠地內的雜草、枯枝、落葉等雜物垃圾的清理保潔工作。

4.所涉及的補種、施肥、花盆、培育等材料/化肥/樹苗/種子均由校方提供。

（二）綠化養護服務目標

1.配合學校開展實施校園綠化美化工程和校園環境綜合整治，做的校園四季綠化/美化/凈化，讓學生養成愛護校園環境和良好衛生習慣，提高全校師生的環保意識。

2.加強對綠化成果的管理。做好綠化養護工作，對施肥/除草/松土/修剪/病蟲害防治/補種等工作，運用科學/藝術手段，修剪喬/灌木，提高植物觀賞效果，校園達到樹綠/花鮮/草美及綠地無雜草/無雜物/無病蟲害。

（三）綠化養護實施方法

1、草坪、地被養護

（1）草坪的養護標準：草坪整齊雅觀，四季常綠，生長旺盛，覆蓋率達100%，雜草率低于5%，無坑洼積水，無裸露地。

（2）修剪

修剪是草坪養護的重點，一般的草坪一年最少修剪4－5次，當草達到規定高度的1.5倍時就要修剪，最高不得超過規定高度的2倍。

第二次修剪時，必須改變上次修剪的路線方向，重復同一方向修剪會引起草坪長勢偏向一側，從而影響視覺效果。

同時，我司也會根據季節特點和草坪種的生長發育特性及時修剪，保持草的高度一致，邊緣整齊，無波浪，剪草機痕跡不明顯，不凌亂。修剪高度控制在：**草5厘米以下，大葉油草、假儉草、沿階草10厘米以下，蟛蜞菊30厘米以下。草坪每月修剪1次。修剪草坪時，要避免造成花灌木損傷或折斷，邊角、路基石旁草坪要沿路牙進行修邊。修剪前會作書面修剪施工計劃，經學校同意才施工。

（3）施肥

①為保持草坪葉色嫩綠、生長繁密，必須施肥。草坪施肥每月施肥1次，以復**、尿素為主。秋、冬季節結合淋水適當追肥，以確保草坪植物保持青綠。施肥量按每畝15公斤。

②全面施肥次數不少于6次，夏冬季需全面施肥一次，春秋季每季施肥要達2次或以上，每****學校現場監督及驗收確認簽證。

（4）除雜草、松土

除雜草是草坪養護管理中必不可少的一環。每月除雜草一次，每季度松土一次。

（5）補植

草坪因人為踐踏、施工、生長不良等因素造成裸露，必須及時上報，并在10天內補植，使草坪保持完整，無裸露地。補植保證一個月內覆蓋率達98%。草皮鋪設完畢后應馬上灑水。

2、灌木和花卉養護

灌木、花卉和綠籬養護的標準是生長良好，花繁葉茂，花色艷麗且造型美觀，具有一定的藝術感和立體感，視覺效果較佳，無病蟲害。

（1）修剪

①灌木和花卉的修剪要考慮每種植物的生長發育特點，做到既造型美觀又能適時開花，花朵色艷；花壇、灌木每年重剪一次，夏季每月依標準修剪造型；

②花灌木和草本花卉在花芽分化**行修剪，避免把花芽剪掉，花謝后及時將殘花老枝剪去，常年開花植物要有目的地培養花枝，使四季有花。綠籬和花壇整形效果要與周圍環境協調，增強園林美化效果，精雕細刻，產出精品，所有綠籬，灌木花壇，球型灌木修剪后新出長出來的枝條不得高于修剪面12cm。

③綠籬、綠球和花壇要及時清理野爬藤，每月修剪整形2次。綠籬的立面或花球的底部修剪時要適度，注意保留枝葉的遮擋密度；造型綠籬修剪時，應采用園藝剪作業避免出現誤剪；整形符合造景要求。

（2）施肥

①按土壤肥力、植物的生長情況，適時適量施肥，防止因施肥不當造成肥傷。

②每三個月施肥一次。肥料不能裸露，可采用埋施或水施等不同方式。全年全面施肥次數不少于6次，夏冬季需全面施肥一次，春秋季每季施肥要達1次或以上，晴天施肥后及時淋水。

（3）除雜草，松土

①單叢灌木植穴為直徑80厘米以下圓，深度不小于20厘米的表土疏松，平整，并低于周圍表土5厘米。對未郁閉綠籬每月除雜草1～2次，已郁閉綠籬每月清除寄生藤1～2次。

②每月除雜草并松土1次，除雜草松土時要保護根系，不能傷根及造成根系裸露，更不能造成黃土裸露。

（4）補植

要及時清理死苗，一周內補植回原來的種類并力求規格與原來植株接近，以保證優良的景觀效果。

（5）防蟲害防治

①要及時做好病蟲害的防治工作，以防為主，精心養護，使植物增強抗病蟲能力，經常檢查，早發現早處理。

②采取綜合防治，化學防治，物理人工防治和生物防治等方法防治病蟲害蔓延和影響植物生長。

⑤ 發生病蟲害，最嚴重的危害率在5%以下。

3.喬木養護

喬木養護的標準是生長旺盛，枝葉健壯，樹形美觀。行道樹上緣線和下緣線整齊，修剪適度，干直冠美，無死樹缺株，無枯枝殘葉，景觀效果優良。

（1）修剪

①每年修剪2次，考慮樹種的生長特點如萌芽期，花期等，除棕櫚科植物外，其它喬木一般在葉芽和花芽分化**行修剪，避免把葉芽和花芽剪掉。

②人行道兩邊喬木下緣線至路高度應控制在1.8米以上，保持樹冠完成美觀，主側枝分布均勻。喬木生長不能影響到高壓線、路燈、交通燈、公共道路。

③每年臺風季節前要對喬木合理修剪，并加固護樹設施，臺風后立即扶樹、護樹、補好殘缺，清理斷枝、落葉；對護樹樁、支架受到損壞或歪斜須及時扶正、加固或更換。

（2）施肥

①每年春/秋季重點施肥2次。施肥量根據樹木的種類和生長情況而定，種植3年以內的喬木和樹穴有植被的喬木要適當增加施肥量和次數。

（3）除雜草，松土

要及時清除植穴內雜草和磚、石等垃圾。喬木植穴為100厘米圓，植穴表土深度20厘米內疏松，平整，并低于周圍表土5厘米。新植喬木（1～3年）及棕櫚科植物每年結合除雜草松土1～2次。

（4）補植，改植

要及時清理死樹，要求在2周內補植回原來的樹種并力求規格與原來的樹木接近，以保證優良的景觀效果。每次補植要按照樹木種植規范進行，對補植樹木合理修剪，施足基肥并加強淋水等保養措施，補種喬木后必有使用支撐架固定樹木，保證成活率達100%。

（5）防臺風及意外

臺風前加強防御措施，合理修剪，加固護樹設施，以增強抵御臺風的能力。臺風吹襲期間迅速清理倒樹斷枝，疏通園路，臺風后及時進行扶樹、護樹，補好殘缺，清除斷枝、落葉和垃圾，使綠化景觀盡快恢復。

（6）樹干刷白

樹干刷白：為了防治病蟲害，增強抵抗力，保護樹木越冬，每年11月份，所有喬木樹于1.2米以下要用石灰水掃白1次。

4.水分管理

根據植物的生長和開花特性進行合理的灌溉和施肥。無雨季節，當天最高氣溫超過35度，每天至少澆水2次，其它天氣每天至少澆水1次.

5.病蟲害防治

（1）防治以“預防為主，綜合防治”的方針，要掌握園林植物病蟲害發生規律；病蟲害發生率應控制在8%以下。

（2）病蟲害以預防為主，適時做好噴藥防治工作在病蟲害發生率高的季節（4-9月份），每月對易感植物噴藥1次，以起預防作用。

（3）農藥要妥善保管。施藥人員應注意自身的安全，必須按規定穿戴工作服、工作帽、戴好風鏡、口罩、手套及其他防護用具。噴藥一般會在晚上或節假日進行。

（4）冬季前，對喬木類的樹木進行樹干刷白。灌木主要的蟲害有天牛、木虱、潛葉蛾、潛葉虎、介殼蟲、金龜子等，施用農藥一般應該選擇在晴朗無風的天氣一次性完成噴藥。

（5）綠籬中常有白粉病、黑斑病、蚜蟲、螨蟲、蚧殼蟲危害，以上病蟲害可以用常規的殺蟲劑、速撲殺等和殺菌劑、托布津、多菌靈等除治均能達到效果。具體防治方法如下：

1.白粉病：白粉病發作時用粉銹靈防治等藥品；

2.黑斑病：黑斑病發作時用甲基托布津、代森錳鋅、百菌清防治；

3.煤污病：防治煤污病要清疏植株增強光照，噴殺蚧藥和百菌清的混合液，結合防殺蚧殼蟲同時進行。

4.蚜蟲：蚜蟲發作時用氯氰菊酯類、萬能粉防治等；

5.螨蟲：螨蟲發作時用克螨特、速螨酮、三氯殺螨醇等防治；

6.蚧殼蟲：蚧殼蟲發作時用速撲殺、樂斯本等防治。

（一）公共設施設備維護/修繕

1.公共設施設備維護/修繕服務內容：負責公共設施設備小額維修項目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設施的維修與維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.公共設施設備維護/修繕服務目標

（1）教學設施設備維護。確保教學設施設備的正常使用，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求維修、修繕。

（2）電梯運行治理。確保電梯運行正常。發現問題及時報告，協助排除故障****公司維修。

（3）消防系統設備設施維護。確保消防設施設備正常運行。

（4）避雷設施維護。確保避雷設施正常使用。

（4）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等正常排放。

3.公共設施設備維護實施方法

（1）教學設施設備維護。

每月全面檢查1次，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的一天內修繕，其他的一周內修繕。

（2）電梯運行治理。

定期巡檢，確保電梯運行正常。發現問題及時報告，****公司排除故障及修復。

（3）消防系統設備設施維護。

配合保安部每月巡檢一次（保安部每天巡檢至少2次以上），確保消防設施設備正常運行。發現損壞，及時上報采買更換，盡快恢復正常使用。

（4）避雷設施維護。

每月巡檢一次，發現生銹嚴重的，及時處理，確保避雷設施正常使用。

（5）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少一次，每月清掏一次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺風季節前清掏干凈，發現有損壞的井、溝，須及時修復；化糞池能正常化糞、正常排放。

（二）水電維修、維護方面

1.水電維修、維護內容：負責配電房、水泵房、發電機組、各樓水電系統、給排水管網、路燈、風扇、水箱、自來水龍頭等公共設施的管理和維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.水電維修、維護服務目標

（1）供電、設施設備維護。 確保用電安全；出現故障及時通知供電部門并協助排查故障及維修。

（2）給排水系統設施設備維護。 確保用水安全；****水廠，并協助排查故障及維修。

3.水電維修、維護實施方法

（1）供電設施設備維護。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關等，每月全面檢查2次。燈具、開關等損壞的接報30分鐘內達到現場更換、修復；非正常停電時，接到停電通知30分鐘內到達現場排查故障，能修復的及時修復，恢復供電；不能修復的及時通知供電部門，并協助維修。

（2）給排水系統設備維護。包括進水管、抽水設備及水井、二次供水池、水龍頭等。每月全面檢查2次，確保抽水、供水、排水安全；發現問題及時報告，并協助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，30分鐘內到達現場，能及時修復的立即修復，恢復供水；水管爆裂無法及時修復，與校方協商，根據實際商定修復時間。

（三）電器維修方面

1.電器維修內容：空調、熱水器、風扇、音響及設備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.電器維修服務目標

確保學校空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備正常運轉，滿足學校教學、辦公、師生生活需要，提高教學質量。

3.電器維修實施方法

（1）聘請電器專業維修人員，對校區的空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備進行檢查、維護；

（2）接報故障，急修的30分鐘內到達現場維修，無法維修的及時報告校方；非急修的按雙方商定時間上門維修；

（3）全校師生大會或全校性活動前，對音響、音箱、麥克風、大喇叭及線路進行排查、維護，大會或全校性活動期間，我司盡量安排維修師傅現場值班，確保大會或全校性活動正常進行。

（四）電腦及網絡相關維修、維護

1.電腦及網絡相關維護維修內容：負責電腦及網絡相關的維護、維修，所涉及的維修材料均由校方提供。

2.電腦及網絡相關維護、維修實施方法

（1）聘請專業維修人員，分別對采購三年以上的電腦逐臺進行檢測、維護；

（2）接報電腦或網絡相關故障，按校方時間要求及時進行排查、修復故障，滿足師生教學和辦公需求。

****學校校區人員編制表

（一）衛生保潔服務內容

1.校園公共場所保潔：包括①校園道路、②公共樓梯，過道；③宣傳欄（牌）；④校內水溝；⑤公共衛生間等公共區域。

2.部分功能性場所保潔：包括①****辦公室；②會議室、接待室等公共區域。

3.****服務所需的清潔工具、清潔藥劑以及清潔設備均由校方提供。

（二）衛生保潔服務要求

1.實行標準化管理。

保潔服務人員統一著裝、佩戴工作牌上崗，遵守職業道德，語言文明規范，服務熱情主動。各項管理制度完善明示，檔案資料齊全。

2.校園公共場所各公共區域必須保持整潔。

（1）保潔制訂衛生保潔服務工作條例，做好規定服務范圍內的衛生保潔、垃圾分類、垃圾收運工作。

（2）校園路面、樓道地面、樓梯扶手等每日清掃清拖1-2次，清掃時間應避開上下班及上下課人員密集和高峰時間段。

（3）公共衛生間每日至少 2 次的沖洗，定時巡保，保持地面干凈，大小便器、洗手臺面干凈；確保地面干凈、無積水、無污漬、無雜物；垃圾桶（簍） 無外溢，日產日清，垃圾桶表面干凈，保持衛生間內空氣流通并且無明顯異味。

（4）每月 1 次清理地面雨水排水收集口，確保無雜物、垃圾，無積水，保持雨水口、落水管的暢通。

（5）校園內設有垃圾收集點，不允許在校內分撿垃圾，垃圾應及時清理。每日清洗1次垃圾桶并套上垃圾袋，擺放在指定位置，桶外壁干凈無垃圾粘著物。

（5）在迎新及畢業****學校重大活動，上級領導參觀、視察及統一性的****學校及有關部門的標準。

（7）如校方需要中標人提供大型清潔車輛設備對校園公共道路進行全面清洗，可由雙方另行協商，產生的費用另計；

3.****辦公室、會議室、接待室等特定場所必須保持整潔

（1****辦公室、會議室、接待室的保潔。

室內沙發、地板、窗戶、茶幾等每**少擦一遍，做好桌椅無明顯灰塵，地板無雜物。每日在領導上班前應將飲用水杯、煙缸、桌面飾物等要擦洗干凈，桌面光亮。辦公桌椅、地板、門窗必須每天擦洗一次。

（2）做好會議室、接待室的保潔。

根據會議室、接待室的使用情況，每**少清掃一次，保持潔凈。遇到會議時，會前會后均要做好全面的保潔。

4.責任區域內的保潔巡查

做好各保潔員責任區域內的實時保潔和巡回保潔，保持責任區域內無明顯暴露垃圾、衛生死角等現象，保證校園環境干凈整潔。

（一）值班門衛服務內容：

****公司人員上班外的時間；負責中午及夜間門衛值班，重點部門巡視工作。確保各校區有專人專職的門衛職守人員，所有人員須嚴格按照各校區的門衛管理制度執行，不得擅自離崗。甲方只提供門衛房作為值班人員休息場所。

（二）值班門衛服務要求

實行門衛值班制度、來訪登記制度和貴重物品出門登記制度。嚴格按照工作時間上班，不遲到、不早退，中途不擅自離崗，不得在工作時間飲酒，不得做個人私活等，值班室內不得留宿無關人員。嚴格遵守交接班制度，辦好交接手續，認真做好值班日志記錄。值班門衛應每天做好區內的保潔工作，****學校的要求，實行校門前三包責任，****學校周邊交通秩序維護。

（一）公共設施設備維護/修繕

1. 公共設施設備維護/修繕服務內容：負責公共設施設備小額維修項目如：門、窗、黑板、窗簾等公共設施的維修與維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 公共設施設備維護/修繕服務目標

（1） 教學設施設備維護。確保教學設施設備的正常使用，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求維修、修繕。

（2） 電梯運行治理。確保電梯運行正常。發現問題及時報告，協助排除故障****公司維修。

（3） 消防系統設備設施維護。確保消防設施設備正常運行。

（4） 避雷設施維護。確保避雷設施正常使用。

（5） 窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等正常排放。

3. 公共設施設備維護實施方法

（1）教學設施設備維護。

每月全面檢查1次，發現問題或接到維修、修繕通知，及時響應，并按校方要求修繕。課桌椅、門、窗、玻璃：急用的一天內修繕，其他的一周內修繕。

（2）電梯運行治理。

定期巡檢，確保電梯運行正常。發現問題及時報告，****公司排除故障及修復。

（3）消防系統設備設施維護。

配合保安部每月巡檢一次（保安部每天巡檢至少2次以上），確保消防設施設備正常運行。發現損壞，及時上報采買更換，盡快恢復正常使用。

（4）避雷設施維護。

每月巡檢一次，發現生銹嚴重的，及時處理，確保避雷設施正常使用。

（5）窨井、排水井、污水井、水溝、化糞池等每月檢查至少一次，每月清掏一次窨井、排水井、污水井、水溝的泥沙，確保正常排放，特別是臺風季節前清掏干凈，發現有損壞的井、溝，須及時修復；化糞池能正常化糞、正常排放。

（二）水電維修、維護方面

1. 水電維修、維護內容：負責配電房、水泵房、發電機組、各樓水電系統、給排水管網、路燈、風扇、水箱、自來水龍頭等公共設施的管理和維護，建立完整的維修記錄和保養記錄備查，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 水電維修、維護服務目標

（1）供電、設施設備維護。 確保用電安全；出現故障及時通知供電部門并協助排查故障及維修。

（2）給排水系統設施設備維護。 確保用水安全；****水廠，并協助排查故障及維修。

3. 水電維修、維護實施方法

（1）供電設施設備維護。包括配電室控制柜（箱）、低壓線路、燈、開關等，每月全面檢查2次。燈具、開關等損壞的接報30分鐘內達到現場更換、修復；非正常停電時，接到停電通知30分鐘內到達現場排查故障，能修復的及時修復，恢復供電；不能修復的及時通知供電部門，并協助維修。

（2）給排水系統設備維護。包括進水管、抽水設備及水井、二次供水池、水龍頭等。每月全面檢查2次，確保抽水、供水、排水安全；發現問題及時報告，并協助排除故障。接到通知水管爆裂或水龍頭壞了，30分鐘內到達現場，能及時修復的立即修復，恢復供水；水管爆裂無法及時修復，與校方協商，根據實際商定修復時間。

（3）抽水控制。負責學校水泵房每日的抽水控制。

（三）電器維修方面

1. 電器維修內容：空調、熱水器、風扇、音響及設備等電器維修工作，所涉及的維修材料均由校方提供。

2. 電器維修服務目標

確保學校空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備正常運轉，滿足學校教學、辦公、師生生活需要，提高教學質量。

3. 電器維修實施方法

（1）聘請電器專業維修人員，對校區的空調、熱水器、電風扇、音響等電器設備進行檢查、維護；

（2）接報故障，急修的30分鐘內到達現場維修，無法維修的及時報告校方；非急修的按雙方商定時間上門維修；

（3）全校師生大會或全校性活動前，對音響、音箱、麥克風、大喇叭及線路進行排查、維護，大會或全校性活動期間，我司盡量安排維修師傅現場值班，確保大會或全校性活動正常進行。

2.5更正事項5

提交投標文件截止時間、開標時間和地點更正為：

2022-10-14 09:00（**時間）（自招標文件開始發出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，不得少于20日）
地點：**省**市**縣雙溪**中路2號三樓開標室 - ****

3.其他內容不變。

4.更正日期：2022年09月29日。

三、其他補充事宜

本更正公告為招標公告、招標文件的組成部分，對各潛在投標人均具有約束力，其他事項均按原招標公告、原招標文件規定執行，若招標文件與本更正公告有不符之處，以本更正公告為準。

四、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息
名 稱：****教育局

地 址：南北街教育大廈
聯系方式：0599-****731

2.采購代理機構信息（如有）
名 稱：****
地 址：**市**縣雙溪**中路2號
聯系方式：0599-****188

3.項目聯系方式

項目聯系人：高女士

電 話：0599-****188

****

發布日期：2022年09月29日