国产极品午夜a片爽歪歪漫画,足恋踩踏视频网站免费视频网站,日本高清www色视频,国模和精品嫩模私拍视频

蒼府公字〔2022〕33號

****加工廠棚戶區遺留問題處置，改善居住環境，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》《**省國有土地上房屋征收與補償條例》和《**市國有土地上房屋征收與補償辦法》規定，經縣政府研究，決定對該項目涉及范圍內的房屋及其附屬物實施征收。現將有關事項公告如下。

一、房屋征收范圍

具體****加工廠棚戶區遺留問題處置項目征拆紅線圖確定的四至邊界為準（詳見項目紅線圖）。

二、房屋征收主體

****政府。

三、房屋征收實施單位

****政府、**縣****事務中心。

四、房屋征收遺留問題處置方案

按照《****工廠棚戶區遺留問題處置方案》執行。

五、實施時間

啟征時間：2022年9月30日。

簽約期限：以縣****事務中心發布簽約啟動通知為準。縣****事務中心與被征收房屋產權人簽訂《國有土地上房屋征收與補償安置協議》后，按征收補償協議約定進行補償安置。

六、房屋征收現場辦公地址

辦公地點：**縣陵江鎮人民東街1****審計局）4樓，辦公電話：0839—****884。

七、因國有土地上房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

八、被征收人對本征收決定不服的，可在征收決定公告發布之日起60****政府申請行政復議，或者在征收決定公告發布****人民法院依法提起行政訴訟。

附件：****工廠棚戶區遺留問題處置方案

****政府

2022年9月30日

附件

****工廠棚戶區遺留問題處置方案

****加工廠棚戶區遺留問題處置工作，參照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《國有土地上房屋征收評估辦法》《**省國有土地上房屋征收與補償條例》和《**市國有土地上房屋征收與補償辦法》（廣府發〔2018〕8號）等有關法律法規，****工廠棚戶區實際，制訂本方案。

一、項目概況

（一）征收范圍：具體范圍詳見項目紅線圖（附圖）。

（二）征收目的：完善處置棚改遺留問題。

（三）征收范圍內土地房屋基本情況：****工廠棚戶****社區北門溝路，共13戶，土地面積1409.77平方米（紅線范圍內土地總面積1453.81平方米，本次征****公司住宅樓未確權國有存量土地面積），為國有土地；證載建筑面積980.63平方米，實際測繪建筑面積1740.16平方米。

（四）啟征時間：自征收決定公告發布之日起。

簽約期限：簽約啟動通知為準。

（五）征收主體：****政府。

（六）組織實施部門：縣****事務中心（以下簡稱****）具體負責組織實施國有土地和房屋補償工作。******局、縣住建局負責配合政策制定、未登記建筑認定、審查審核、監督和指導補償工作的實施。

（七）具體實施單位：****政府負責國有土地和房屋補償具體工作。

（八）征收補償安置方式：貨幣化補償。

二、土地房屋補償安置

（一）補償安置的基本要求

1．補償安置的對象：****工廠棚戶區范圍內房屋的產權人，土地使用權人。

2．土地房屋補償的原則：

（1）房屋征收部門應當根據本方案，組織被征收人自愿簽訂補償安置協議。

（2）被征收土地和房屋價值，由具有相應資質的房地產評估機構參照《國有土地上房屋征收評估辦法》評估確定，因房屋滅失如無法評估，****政府組織縣處信辦、縣紀委監委、縣財政局、縣審計局、縣發改局、******局、縣住建局、****政府共同議定，議**果交****作為補償依據。

（3）被征收房屋的室內裝飾裝修，此范圍的房屋已全部拆除，由于室內裝飾裝修補償款已兌現到戶，按審核認**論處理。

（4）對已確權無建筑物的國有土地，由評估機構評估作價補償；對未確權土地，只對地上附著物、附屬物、構筑物評估作價補償。

3．被征收土地房屋相關信息的認定

（1）權屬確認：①具有《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，按證載為準；②未辦理《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《不動產權證書》的，以《建筑工程規劃許可證》為準；③所有權人不明確的房屋，經相關部門審查，以審查結論確定土地房屋產權的歸屬。

備注：《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《不動產權證書》均表示土地、房屋權屬證書。

（2）面積認定：由于歷史原因，****工廠涉及住戶的房屋已拆除8年之久，屬歷史遺留問題。本著尊重歷史、實事求是、民生為先的原則，房屋測繪建筑面積以2013年9月28日廣****公司出具的測繪報告為準，并進行公示。房屋建筑面積以房屋權屬證書或房屋登記簿的記載為準。證載面積大于測繪面積，以證載面積為準；測繪面積大于證載面積，由業主提供合法來源，****政府******局、縣住建局、****執法局、縣處信辦、****政府等相關部門依法對未登記的建筑進行調查、認定和處理，認**果交由****和評估機構作為土地房屋補償依據。

（3）對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

（4）房屋用途認定及相關補償：被征收房屋用途的認定，以房屋權屬登記證書記載為準。被征收房屋未登記的，由相關部門對房屋的用途及面積進行調查、認定并公示，公示無異議的，由****委托評估機構評估作價補償。

（二）補償標準

1．臨時安置過渡費

鑒于項目牽頭人王平在2015年12月30日縣住建局出具《****工廠棚戶區改造區A地塊規劃條件通知書》（蒼規條〔2015〕第39號）前已將該范圍內房屋全部拆除，王平應對該項目遺留問題承擔一定責任。縣政府對該棚戶區改造項目規劃條件出具前的安置過渡費不予補償；自2016年1月1日起至2022年6月30日止參照《****加工廠A地塊棚戶區改造項目前期費用的審核報告》（開元蒼審核字〔2017〕032號）中過渡費審核標準實施支付（未納入前期審計的王平、李君、杜仕中的過渡費按8000元/年的標準支付）。

2．搬遷費：按2017年審計結論執行。

3．經營性房屋的停產停業損失補償費：因征收房屋造成合法生產經營活動停產停業的，根據評估機構評估結果給予6個月的停產停業損失補償。

4．貨幣補償獎勵。被征收人在補償通知確定的期限內簽訂房屋補償協議的，按以下標準給予貨幣補償獎勵。

①住宅，按照不高于房屋評估價值的20%給予貨幣獎勵。

自發布補償通知確定的簽訂協議之日起10日內簽訂補償協議的，按照被征收房屋評估價值的20%給予貨幣補償獎勵。自發布補償通知確定的簽訂協議之日起15日內簽訂補償協議的，按照被征收房屋評估價值的15%給予貨幣補償獎勵。自發布補償通知確定的簽訂協議之日起20日內簽訂補償協議的，按照被征收房屋評估價值的10%給予貨幣補償獎勵。

②營業用房（以證載為準），按房屋評估價值差額累進計算給予貨幣獎勵，200萬元以下部分（含200萬元）按15%計；200萬元至400萬元部分（含400萬元）按10%計；400萬元以上部分按5%計。

5．房屋屬被征收人在主**內唯一住房，且面積不足五十平方米的，按照五十平方米計算實行貨幣補償。

（三）被征收人的權利與義務

1．被征收人有義務配合實施單位做好面積核實、評估資料的核對工作并完善相關資料手續。

2．被征收人應按照要求在規定時間內向實施單位提供土地房屋產權證明文件，產權人身份證明文件或者委托人身份證明文件。

3．在簽訂《補償安置協議》時，其所有權人或使用權人必須親自辦理有關手續；無法前來辦理的，由所有權人或使用權人的委托人，****機關公證的文件及雙方身份證原件及復印件辦理有關手續；《國有土地使用證》《房屋所有權證》或《不動產權證書》原件交實施單位。

4．被征收人簽訂《補償安置協議》后，原有與王平所簽訂的協議失效，并將協議原件交回補償實施單位。

5．若被征收人逾期未簽約的將不再受理相關補償事宜，所造成的一切后果由被征收人自行承擔。

（四）本方案自發布之日起施行。本方案未盡事宜，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院令第590號）、《**省國有土地上房屋征收與補償條例》及《國有土地上房屋征收評估辦法》相關規定執行。

三、遺留問題處理

（一）原牽頭人前期拆遷投入費用問題。縣政府不承擔《****加工廠A地塊棚戶區改造項目前期費用的審核報告》（開元蒼審核字〔2017〕032號）中“****工廠A地塊棚戶區改造項目費用表”計入的第6、7兩項費用及由該兩項產生的相應利息；第4項“房屋安置補償費”中計入的“過渡費”已在前述安置方案中另行處置，不再計入前期費用；第5項“拆遷人員工資”減半支付審核金額及相應利息。

（二）項目所在地打圍的鋼管、圍欄等租賃費用問題。由項目牽頭人提供有效租賃憑據，按租賃價格減半進行補償，補償期限為2016年1月1日至2022年6月30日止。

（三）留守人員工資問題。給予兩名留守人員10000元/人/年基本生活補助費，補助期限為2016年1月1日至2022年6月30日止。

附圖：****工廠棚戶區遺留問題處置項目征拆紅線圖

附圖

****工廠棚戶區遺留問題處置項目征拆紅線圖