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項目名稱

****機關****中心供熱資產、****公司供熱資產及自有負荷580萬平方米的供熱特許****市政府劃定負荷1520萬平方米的供熱特許經營權捆綁轉讓項目

項目編號

****

掛牌起始日期

2022年9月29 日

掛牌截止日期

2022年10月31日

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

變更公告內容，重新發(fā)布公告。

標的

概況

標的情況

轉讓標的****機關****中心（下稱“****中心”）供熱資產、**市****公司（下稱“供熱公司”）供熱資產及自有負荷供熱特許經營權、****政府（下稱“市政府”）劃定負荷供熱特許經營權捆綁轉讓，其中：

1、****中心轉讓標的資產包括：建筑物類資產及設備類資產。其中：（1）建筑物類：①房屋建筑物共計為43項，總建筑面積為31,554.77㎡，主要為鍋爐房、倉庫、收費辦公室等，其中10項資產有證照，有證照房屋建筑物的建筑面積為5,971.71㎡；②構筑物共168項，主要為煙囪、閥門井等；③管道溝槽共計212項，主要為供熱管網。以****服務中心各供熱站。（2）設備類：①****中心申報機器設備共計337項。主要包括鍋爐、鍋爐輔機（鼓風機、引風機、除塵器、上煤機、分水器、集水器、循環(huán)泵、爐補水泵、供水泵等）、臥式循環(huán)泵、配電柜等。截止評估基準日，資產仍可正常使用。②車輛：1輛裝載機，證載所有權人為****。截止評估基準日，車輛狀態(tài)良好，可以正常使用；③電子設備68項，主要為電腦、監(jiān)控器、打印機等辦公用電子設備。截止評估基準日，該資產仍可以正常使用。

2、供熱公司轉讓標的主要為設備類資產和供熱特許經營權。其中：（1）設備類資產包括：①機器設備共計132項，主要包括變壓器、變頻柜、循環(huán)泵、補水泵等，截止評估基準日，資產均可以正常使用；②電子設備57項。主要資產為電腦、打印機、監(jiān)控等辦公用電子設備；抄表采集器、遠傳流量表等監(jiān)測用電子設備。截至評估基準日，資產仍可以正常使用。（2）供熱特許經營權：供熱公司自有負荷580萬平方米面積的供熱特許經營權，特許經營期限為30年（期滿后依從法律、法規(guī)確定權屬）。

3、市政府劃定的負荷供熱特許經營權：市政府劃定的負荷1520萬平方米面積的供熱特許經營權，特許經營期限為30年（期滿后依從法律、法規(guī)確定權屬）。

4、****市委****委員會《****事業(yè)單位機構名稱和機構規(guī)格的通知》（齊編發(fā)【2021】207號）要求，將****更名****機關****中心。上述相應資產的相關證照證載權利人為****，截至評估基準日權屬尚未變更。

其他

1、本次轉讓標的為捆綁轉讓，不拆分。

2、因不可抗力或政策等原因，如標的供熱區(qū)域的供熱系統(tǒng)和設備需要進行調整的，受讓方須提供相應的配套供熱設施及服務。

3、受讓方須嚴格遵守國家、省、市關于供熱的法律法規(guī)、規(guī)章及管理條例的相關規(guī)定，確保供暖期供熱區(qū)域供熱安全平穩(wěn)運行、符合環(huán)保要求、供熱質量達標；未經供熱主管部門的批準，不得對轉讓標的資產進行拆卸、損壞；在經營期限內，受讓方不得將標的供熱特許經營權轉讓、轉租給第三方。

4、受讓方在轉讓方配合下負責辦理轉讓標的產權變更登記，辦理轉讓標的產權變更登記所需交納的各種稅、費按照國家稅法規(guī)定轉、受雙方各自承擔；法律法規(guī)未明確規(guī)定由何方承擔的稅、費，由受讓方承擔。

評估情況

評估價

37557.1萬元

評估基準日

2022年4月30日、2022年8月31日

評估機構

**中****公司、******事務所（有限合伙）

轉讓底價

54,000萬元

轉讓方情況

基本情況

轉讓方名稱：****機關****中心（下稱“****中心”）

統(tǒng)一社會信用代碼：122********030381Q

類型：事業(yè)單位

住所：**省**市**區(qū)源地街53號

法定代表人：張春德

轉讓方承諾

我方現(xiàn)委****交易所（下稱“交易機構”）按本公告的內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布資產轉讓信息并由交易機構組織實施轉讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次資產轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的資產權屬清晰，我方對該資產擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

2、我方轉讓資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3、我方所提交的材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4、我方在轉讓過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易市場以及交易機構的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

轉讓方決策文件

****中心會議紀要（2022年8月31日）

行為批準或備案機構

****政府、齊齊****建設局

特別

告知

1、轉讓標的按現(xiàn)狀捆綁進行轉讓。交易機構將轉讓方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對轉讓標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構、轉讓方提供的轉讓標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構、轉讓方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為轉讓標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉讓標的移交的憑據(jù)。

2、除本公告披露的瑕疵外，轉讓標的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費等）、權證缺陷（如不能辦理產權、未做產權變更或不能辦理產權過戶等）以及其他瑕疵等，在本次交易合同生效之日前所產生的欠費由轉讓方承擔，在交易合同生效之日起所產生的欠費由受讓方承擔。轉讓標的按現(xiàn)狀進行轉讓，轉讓成交后，無特殊情況不退不換。

3、轉讓標的雖已經評估機構進行評估，但房產建筑面積等數(shù)據(jù)可能與實際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動產登記部門為準；如確有誤差，成交價款、交易服務費不作調整。

4、意向受讓方務必在交納交易保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、****管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向受讓方交納交易保證金即表明意向受讓方對轉讓標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含附件網絡動態(tài)報價須知）全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向受讓方全部承擔。

5、交易成交后，轉讓標的物的移交、房屋所有權及其他一切相關財產權利的登記、變更、補辦、分割等手續(xù)，均在轉讓方配合下由受讓方自行辦理，辦理產權登記及變更手續(xù)所需繳納的相關稅、費由受讓方自行前往****中心查詢，應繳稅費種類及金額以實際發(fā)生為準。同時，受讓方負責向主管部門申請辦理相關授權經營文件、履行信息公示、權屬變更登記等手續(xù)。并承擔上述過程中一切風險、損失（包括但不限于國家產業(yè)政策變動或調整產生的風險和損失）。辦理產權登記及變更手續(xù)所需繳納的所有稅、費（包括轉讓方須繳納稅、費）按照國家稅法規(guī)定由轉受雙方各自承擔。

6、轉讓成交后，若因國家政策調整或不可抗力因素導致轉讓標的不能正常辦理交割手續(xù)的，即視為交易不成交。交易雙方可解除合同，轉讓方、受讓方及交易機構均不承擔責任，受讓方支付的成交價款、交易服務費全額無息退還。如因受讓方未按公告約定造成交易違約的，須承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

7、受讓方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書、交易合同、不支付或未按期支付交易價款及交易服務費，交易機構或轉讓方有權視作受讓方放棄標的。受讓方放棄或視作放棄轉讓標的的，轉讓標的可再次轉讓；如再次轉讓時的交易價款低于本次交易價款的，轉讓方保留追訴原受讓方補足差額的權利。

8、本公告全部內容由轉讓方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由轉讓方承擔。

9、如因新冠肺炎疫情影響，轉讓標的交割等事宜不能即時辦理的，不影響交易結果。相關事宜根據(jù)疫情情況和轉讓方當?shù)胤揽匾笳{整順延。

交易

條件

交易價款支付方式

一次性付款。****政府劃定負荷面積（1520****公司自有負荷面積（580萬平方米）供熱特許經營權價款，在交易雙方簽訂交易合同生效之日起10個工作日內支付至轉讓方指定賬戶。

受讓方資格條件

1、具有合法有效供熱資質的企業(yè)法人及其他組織；

2、提供連續(xù)3年供熱服務經驗的證明材料；

3、提供標的供熱特許經營權在經營期限內的切實可行的經營方案。

標的交割

1、受讓方確定后，交易雙方到供熱特許經營權行業(yè)主管部門向社會公示成交結果；

2、公示期滿且無異議的，****政府批準，交易雙方簽訂交易合同；

3、****公司自有負荷580萬平方米供熱特許經營權，其中現(xiàn)有自有供熱負荷423萬平方米可按交易合同約定交付，剩余部分供熱負荷157****政府劃定區(qū)域內未來新增供熱負荷后再給受讓方補齊（受讓方直供、直管），其余轉讓標的交割事宜由交易雙方在交易合同中約定。

4、轉讓標的目前可能存在欠費，在本次交易合同生效之日前的欠費用由轉讓方承擔，在本次交易合同生效之日起發(fā)生的欠費由受讓方承擔。轉讓及權屬變更所發(fā)生的一切費用由受讓方自行查實。

與轉讓相關的其他條件

1、受讓方（即出價最高者）在被確定之次日起5個工作日內，持受讓材料到交易機構簽署成交確認書等手續(xù)。

2、成交結****政府批準后，交易雙方簽訂交易合同。

3、受讓方應在交易合同生效之日起10個工作日內將轉讓標的全部價款直接支付至轉讓方指定賬戶。交易機構從保證金中扣除全部價款1%作為本次交易服務費。

交易

指南

競價規(guī)則

1、意向受讓方在競價前請務必遵照e交易平臺（）的、等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、用戶注冊、項目報名及在線競價具體操作方法可點擊網頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交****銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式支付保證金、交易價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金支付。具體細則請點擊進入“交易指南”處查看。

現(xiàn)場展示

1、時間：公告期內（工作時間）

2、地點：與展示聯(lián)系人進行確認

3、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：吳女士135****9818/褚先生133****1800

特別說明：由于防疫要求，意向受讓方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系轉讓方，按照轉讓方的要求對轉讓標的進行現(xiàn)場踏勘。

競價報名

報名時間

公告期內

報名手續(xù)

1、受讓報名

意向受讓方應在本項目掛牌公告期截止日16:00前，登錄交易機構網站（www.****.net），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、對轉讓標的提交報名、上傳資質材料，并足額交納保證金。逾期未提交申請材料或未足額交納保證金的，不具備受讓資格。

2、意向受讓方需要上傳的材料

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件、公司章程復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書和經辦人身份證復印件（如授權），企業(yè)受讓的內部決議文件復印件（如需上級主管部門批準的須提供批準文件復印件）。

（2）交易公告、網絡動態(tài)報價須知（公告附件中下載）。

（3）提供相應的資格條件材料。

上述材料加蓋意向受讓方公章。

公告期滿后，交易機構負責對意向受讓方是否符合受讓條件提出意見并反饋轉讓方，由轉讓方在收到交易機構意見之日起3個工作日內進行確認，確認后意向受讓方進行網絡動態(tài)報價。

保證金及處置方式

1、交納：8100萬元。截止時間：公告截止日16時前，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準，逾期視為保證金無效。

2、處置：如成交，受讓方交納的保證金在受讓方支付全部價款之日起3個工作日內，由交易機構扣除本次交易服務費，剩余保證金按原渠道無息退還；其他意向受讓方的保證金在成交后3個工作日內按原渠道無息退還。

3、若非交易機構、轉讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方或受讓方所交納的交易保證金將作為違約金扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部分違約金歸轉讓方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；（2）在報價階段以轉讓底價為起始價，各意向受讓方均不應價的（含唯一意向受讓方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交易合同的；（4）不支付或未按期支付交易價款及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度（元）

100,000

自由競價時間

網絡動態(tài)報價時間另行通知

延時競價周期（秒）

300

服務費

1、收費標準：向受讓方收取全部交易價款1%的服務費。

2、交納方式：在交易合同生效之日起10個工作日按提示一次性付清。

附件下載

附件：

聯(lián)系

方式

標的咨詢

馬先生/147****6123；楊先生/0451-****0196;位女士：0451-****0167

技術支持

馬先生/147****6123

咨詢時間

2022年9月29日-2022年10月31日

單位地址

**市**區(qū)新明北大街溪水家園41號

交易機構

****、******公司