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一、標(biāo)的系奉****社區(qū)2社1幢1-1的房屋、土地使用權(quán)及建構(gòu)筑物整體轉(zhuǎn)讓，其中：房屋證載建筑面積4107.43㎡，共有宗地證載面積8456㎡，建構(gòu)筑物面積約1329.12㎡，房屋及共有宗地已辦理產(chǎn)權(quán)證，建構(gòu)筑物未辦理產(chǎn)權(quán)證。若標(biāo)的形成競價，增值部分按對應(yīng)的評估值比例進行分?jǐn)偂?/p>

二、意向受讓方可在掛牌期內(nèi)通過現(xiàn)場報名（工作時間）或網(wǎng)上報名（詳見網(wǎng)上報名操作指南https://www.****.com/help/）兩種方式辦理報名手續(xù)，并交納相對應(yīng)的保證金至**聯(lián)交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護轉(zhuǎn)讓方和意向受讓方的合法權(quán)益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對此的承諾。若非轉(zhuǎn)讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除重交所交易服務(wù)費后，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價款，其余意向受讓方所交納的保證金在其退出交易活動之日起2個工作日內(nèi)原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關(guān)資料、實地踏勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況、瑕疵（包括但不限于標(biāo)的食堂曾發(fā)生過火災(zāi)尚未進行修復(fù)；建構(gòu)筑物無法辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)等）及有關(guān)政策規(guī)定（包括但不限于限購、限售及稅收政策等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實物現(xiàn)狀移交為準(zhǔn)，意向受讓方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)將剩余交易價款和**聯(lián)交所交易服務(wù)費一次性支付至**聯(lián)交所指定賬戶。因受讓方原因未在規(guī)定時限內(nèi)簽訂合同的，除扣除保證金外，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方面終結(jié)交易。

七、本次交易及過戶所涉及的一切稅、費（包括但不限于土地出讓金或收益金、土地增值稅、增值稅、契稅、印花稅、所得稅、轉(zhuǎn)、受讓雙方應(yīng)當(dāng)向**聯(lián)交所支付的交易服務(wù)費等）均由受讓方承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)在受讓方結(jié)清價款及**聯(lián)交所交易服務(wù)費且交易雙方辦理完過戶手續(xù)之日起2個月內(nèi)按現(xiàn)狀移交標(biāo)的。實際面積以最終過戶辦證為準(zhǔn)，且不以面積有變動影響交易結(jié)果。房屋及土地過戶相關(guān)手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。

九、從移交完成之日起，因標(biāo)的食堂修復(fù)所產(chǎn)生的一切保管、維修、人生安全、財產(chǎn)安全等一切經(jīng)濟法律責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。

十、標(biāo)的資料僅供參考，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)移交，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保及其它連帶責(zé)任。

十一、標(biāo)的備查資料:《評估報告》《不動產(chǎn)權(quán)證》。