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**區全域鄉村**項目（一期）招標公告

（招標編號：****）

1、招標條件

本招標項目 **區全域鄉村**項目（一期） 已由 ****改革局 以閩發改備[2019]F030096號 批準建設，其中項目包一的**土樓特色民宿開發項目的建設資金來源為建設單位多渠道籌集，項目包一的**市**區歷史文化名鎮建設項目、**土樓之初溪土樓群消防工程和**土樓之高北土樓群消防工程的建設資金來源為財政資金，項目包二的建設資金來源為財政資金，項目包三的建設資金來源為財政資金。項目包一的**土樓特色民宿開發項目的項目業主為**土樓溝****公司，項目包一的**市**區歷史文化名鎮建設項目的項目業主為**市****旅游局，項目包一的**土樓之初溪土樓群消防工程的項目業****人民政府，項目包一的**土樓之高北土樓群消防工程的項目業****人民政府，項目包一的代建單位為****。項目包二項目業主為**市**區****公司。項目包三的**區**河虎崗鎮治理工程的項目業主為**市**區虎興****公司，項目包三的仙師鎮金砂溪流域山洪溝防洪治理工程的項目業****人民政府。經授權本項目招標人為****，委托的招標代理機構為****。本項目招標范圍總投資金額約34926萬元，現對該項目進行公開招標。

為了促進**鄉村旅游基礎設施建設、完善旅游配套，響應國家鄉村**政策、推動生態文明建設、推進鄉村環境質量提升，打造**區全域旅游開發和鄉村**。現將**土樓特色民宿開發項目、**市**區歷史文化名鎮建設項目、**土樓之初溪土樓群消防工程、**土樓之高北土樓群消防工程、培豐獨立工**振東村樟坑新村整體避險搬遷配套基礎設施改造建設項目、培豐獨立工**東中村官田新村整體避險搬遷配套基礎設施改造建設項目、**區**河虎崗鎮治理工程、仙師鎮金砂溪流域山洪溝防洪治理工程等八個項目捆綁打包、統一實施，以便于項目有效實施和管理，加快項目建設進度，同時能夠吸引投標人為企業投資項目（**土樓特色民宿開發項目）提供投融資服務，并經******人民政府第八次常務會議研究同意，將上述八個項目捆綁打包為一個整體項目進行招投標活動。

2、項目概況

2.1 項目名稱：**區全域鄉村**項目（一期）（以下簡稱“本項目”或“項目”）。

2.2 項目建設內容及規模：本項目包含項目包一、項目包二、項目包三，分別如下：

項目包一項目分別如下：

（1）**土樓特色民宿開發項目：利用現在民居土樓進行高、中端民宿改造、管理服務房及道路、綠化等配套工程。主要建筑物面積:8000平方米，新增生產能力（或使用功能）:建成后實現年產值1000萬元。本項目總投資為10000萬元，其中土建投資8000萬元，設備投資2000萬元。

（2）**市**區歷史文化名鎮建設項目：集鎮街區沿街立面整治改造108000平方米，游步道等慢行系統8千米，以及旅游廁所、環境整治5000平方米，以及其他配套附屬工程。總投資估算約2500萬元。

（3）**土樓之初溪土樓群消防工程:本次項目建筑為初溪土樓群，由五座圓樓和五座方樓組成，分別是繩慶樓、**樓、集慶樓、庚慶樓、錫慶樓、善慶樓、共慶樓、藩慶樓、華慶樓、福慶樓。主要建設內容包括消防給水系統、消防施設配置、火災自動報警系統等。總投資估算約1485萬元。

（4）**土樓之高北土樓群消防工程:主要建設內容包括消防水池及泵房、消防室外消火栓系統、滅火器配置、供配電改造系統及電氣火災監控系統、火災自動報警系統及聯動控制系統、消防電話系統、消防廣播系統、火災應急照明、疏散指示標志系統、消防備用電源等。總投資估算約882萬元。

項目包二項目分別如下：

（1）培豐獨立工**振東村樟坑新村整體避險搬遷配套基礎設施改造建設項目：**移民新村4米高道路擋墻約400米；道路排水溝約680米；**應急水源2處、應****文化中心廣場)；新村道路提升改造約1750米。總投資估算約4750萬元。

（2）培豐獨立工**東中村官田新村整體避險搬遷配套基礎設施改造建設項目：東中村官田新村連接集鎮道路和交通主干道道路改造提升長約8000米、寬10米、按二級公路標準建設；**4米高道路擋墻長約12000米；改造道路排水溝長約12000米，路燈80處；****居****廣場)4300平方米。總投資估算約11803萬元。

項目包三項目分別如下：

（1）**區**河虎崗鎮治理工程：本工程河道綜合治理長度為5.22km，其中**護岸長2672m，河道清淤、清障長5.22km，其中清淤長度5.22km，清淤工程總量1.46萬m3，沿線垃圾、雜物清障長5.22km，**排水涵管5處。總投資估算約2700萬元。

（2）仙師鎮金砂溪流域山洪溝防洪治理工程：本工程山洪溝治理長度1.5km，主要建設任務為**堤防1462.72m；**拋石護腳15.36 m；河道清淤清障長度1500m；**步道1462.72m；下河臺階5處，排水涵管4座，花崗巖條椅10座，太陽能路燈77盞。總投資估算約806萬元。

2.3招標范圍及內容

（1）工程類別：房屋建筑工程、市政工程、公路工程、水利工程；

（2）招標范圍和內容：本工程工作內容包括項目的施工及投融資服務，具體項目的建設范圍及投資規模以經審查的施工圖紙和施工圖預算為準。

施工：本招標項目施工圖所載明的建筑安裝工程、室外總體工程、市政工程、公路工程、消防設施工程，具體包括但不限于場地土方平整、地基與基礎工程、基坑支護、主體結構工程、建筑屋面工程、建筑幕墻工程（含門窗深化）、欄桿、百葉工程、人防工程、建筑電氣工程、給排水工程、通風與空調工程、各類綜合管線、建筑智能化工程、消防設施工程、公共部位及公共配套裝修工程、電梯工程、供配電、供水、泛光照明工程、導視標識、室外工程（包括但不限于景觀綠化工程、室外道路、室外圍墻及大門、室外照明及管網工程、紅線內綠地）、綠色建筑工程、節能工程、車輛出入管理系統、柴油發電機組、充電樁及其變配電設備、道路工程、管網工程、路燈工程、公路工程、消防設施工程、水利工程等所有專業工程的施工。（具體以招標人在項目實施過程中正式下發的設計施工圖紙、有關設計變更通知、工程造價資料所列指的范圍、招標文件以及招標人對招標文件的答疑、澄清、修改或補充說明為準。發包人有權根據實際需要對施工范圍進行調整）。

投融資服務：按合同約定為**土樓特色民宿開發項目提供投資資金，并保證投資資金按期足額到位。

2.4.工期要求：總施工工期為三（3年），其中**土樓特色民宿開發項目施工工期為三（3）年，**市**區歷史文化名鎮建設項目施工工期為2.5年，**土樓之初溪土樓群消防工程施工工期為1年，**土樓之高北土樓群消防工程施工工期為2年，培豐獨立工**振東村樟坑新村整體避險搬遷配套基礎設施改造建設項目施工工期為200天，培豐獨立工**東中村官田新村整體避險搬遷配套基礎設施改造建設項目施工工期為300天，**區**河虎崗鎮治理工程施工工期550天，仙師鎮金砂溪流域山洪溝防洪治理工程施工工期為6個月。

2.5 項目建設質量要求：工程建設質量應符合現行《工程施工質量驗收規范》合格標準。

2.6 投融資要求：為解決項目包一的**土樓特色民宿開發項目的前期資金問題，擬按照市場化方式進行投資，投標人在中標后須完成不少于8000萬元投資金額，且年度投資收益率須在0%（含0%）~5%（含5%）之間，投資返還期為3年，竣工驗收合格次日進入投資返還期。投資的資金由項目包一的**土樓特色民宿開發項目的項目業主以企業（或項目）的經營性收入進行償還。

3、投標人資格要求

3.1 投標人應在中華人民**國境內注冊，具備有效的企業法人（或合伙企業）營業執照的企業。

3.2本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質，或為滿足要求的聯合體：

須同時具備建設行政主管部門核發的有效的建筑工程施工總承包三級及以上資質、市政公用工程施工總承包三級及以上資質、公路工程施工總承包三級及以上資質、水利水電工程施工總承包三級及以上資質和《施工企業安全生產許可證》。

3.3本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）組成聯合體的成員均具有獨立法人資格，且各方應具備其所承擔招標項目相應承包內容的相應資質條件，參加聯合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個及以上的聯合體投標，否則，評標委員會應當否決其投標；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（2）聯合體必須簽訂聯合體協議書，明確聯合體成員各方的分工。聯合體協議書約定其中一方為聯合體牽頭人，代表聯合體參與投標；聯合體牽頭人須由負責項目投融資服務及房建施工任務的一方承擔。

3.4投標人具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

3.5其他資格要求：①獨立投標人或聯合體各方的法定代表人或擬派出主要管理人員沒有被列入《關于建立**省建設市場法人和自然人違法違規檔案制度試行辦法》（閩建法〔2007〕15號）規定的從業限制、投標人沒有因違法違規被限制參加相應項目投標。②根據相關文件規定，被列入“黑名單”企業在黑名單有效期內不得參與投標（閩建〔2016〕5號文及其他相關規定中的工程質量安全文明“黑名單”除外）。③獨立投標人或聯合體各方因不再符合相應建筑業企業資質標準要****機關責令限期改正的，投標人在整改期間不得以責令限期改正有關的資質參與投標，否則按否決投標處理。④獨立投標人或聯合體各方沒有正受到責令停業的行政處罰或正處于財務被接管、凍結、破產的狀態。

3.6本招標項目不分標段，各投標人應對上述招標內容及范圍進行全部投標。

4、資格審查辦法及評標辦法

4.1本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：評標委員會推薦的中標候選人數：1名。

5、招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2022年9月5日18:00:00（**時間，下同）至2022年9月26日08:00:00通****交易中心電子交易平臺（https://ggzy.****.cn/lyztb/）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點投標文件制作軟件（**版）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

6、投標文件的遞交及相關事宜

6.1. 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2022年9月26日08時00分00秒，投標人應在截止時間前通****交易中心電子交易平臺（https://ggzy.****.cn/lyztb/）完成電子投標文件的遞交；

6.2. 逾期遞交的投標文件，公共**電子交易平臺將予以拒收。

7、開標時間及地點

本項目定于2022年9月26日 08:00:00（**時間）****交易中心開標室（**市**區**大道388****廣場B1幢5樓）公開開標。

8、發布公告的媒介

本次招標公告同時在**省公共**交易電子公共服務平臺（ggzyfw.****.cn和ggzyfw.****.cn）****交易中心電子交易平臺（https://ggzy.****.cn/lyztb/）上發布。

9、投標保證金

9.1.投標保證金提交的截止時間：2022年9月26日 08:00:00。

9.2.投標保證金提交的金額：具體詳見投標人須知前附表。

9.3.投標保證金提交的方式：具體詳見投標人須知前附表。

10、聯系方式

招 標 人：****

地址：**省**市******服務中心

聯系人：賴工、封工

電話：0597-****631

招標代理機構：****

地址：**市**區華蓮路138****中心A1A2幢11層1103室

電子郵箱:****@126.com

電話：0591-****9630、189-5085-5033，傳真：0591-****9659

聯系人：張工、曾工、賴工

監督部門：**市****建設局、****運輸局、****文物局、****水利局

聯系電話： 0597-****917

****中心名稱：****交易中心

地址：**市**區**大道388****廣場B1幢7樓

聯系電話：0597-****666