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本招標項****中心**2012年、2013年保障性住房建設項目部分保障性住房銷售代理委托服務，招標人為****，招標代理機構為****。項目已具備招標條件，由于第一次招標失敗，現對該項目進行二次公開招標，本項目采用資格后審方式確定合格的投標人。

2.1項目名稱: ****中心**2012年、2013年保障性住房建設項目部分保障性住房銷售代理委托服務。

2.2項目概況：

2012年保障房：項目規劃用地面積約418.75畝，包含1#、2#、3#、4#、5#****社區五個地塊（其中1#、2#地塊位于**區**路以東，南五環以南，環東路以西；3#地塊位于**區**路以東，南四環以南，南五環以北，環東路以西；4#、5#地塊位于**區****段以西），住宅共6690套，商業105套，車位2532個，總建筑面積693536.03㎡，其中住宅559692.47㎡，商業18036.77㎡。

2013年保障房項目規劃用地面積約214.16畝，包含太保北路片區及**路片區，總建筑面積202090.60㎡，其中住宅158653.7㎡，商業8047.83㎡，住宅共1699套，商業116套，車位732個。

2.3招標范圍：****中心**2012年、2013年保障性住房建設項目部分保障性住房的銷售代理工作，其銷售內容包括：住宅部分可售套數885套，可售面積為：101599.51㎡，總貨值：34848.63193萬元。包括但不限于對本項目可售物業進行代為全案策劃、媒體推廣、銷售代理、渠道整合等服務,具體工作內容如下：

2.3.1市場調研服務

收集當地宏觀市場環境、政策環境、區域規劃等信息；根據項目需要，開展項目區域周邊商業供需狀況調查等；項目周邊消費群體細分、消費層次及消費水平、以及投資者等各分項市場的調查；

2.3.2 銷售策劃服務

代理銷售甲方處置住宅，負責項目的銷售執行；

2.3.3 銷售代理服務

銷售團隊組建；在銷售周期內按時按量完成產品銷售；合同簽訂及歸檔；

2.3.4項目售后服務

交房服務；售后維護及咨詢；客戶跟蹤分析；客戶CRM系統建立；協助代理辦理不動產權證等相關事宜。

2.4銷售周期：24個月。

2.5本項目資格審查方式為資格后審。

3.1具有獨立法人資格；

3.2在房地產營銷方面有營銷經驗范例，

3.3信譽良好，當前未因不良記錄被建設行政主管部門禁止投標，投標人在遞交投標文件前未被納入“失信被執行人名單”（在“信用中國”網站（www.****.cn）、“信用中國（**）”（www.****.cn/）查詢）（提供網站截圖）；

3.4本項目不接受聯合體投標。

4.1凡有意參加投標者，請持單位介紹信于2022年08月30日至2022年09月05日，每天上午9:00～11:00、下午14:00～17:00到人民西路328號****403獲取招標文件。

4.2招標文件獲取費用為600.00元，不支持郵購，售后不退。

5.1 遞交投標文件時間為**時間2022年09月20日13時00分至2022年09月20日14時00分，遞交投標文件截止時間（投標截止時間，下同）為**時間2022年09月20日14時00分，地點為：**省**市人民西路328號****綜合樓二樓開標三廳。

5.2逾期送達、未送達指定地點及未按照招標文件密封要求密封的投標文件，招標人不予受理。

開標時間：2022年09月20日14時00分（**時間）；

開標地點：**省**市人民西路328號****綜合樓二樓開標三廳。

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺（http：//www.****.com/）及****網（網址：http://114.****.23/ynweb/)同步發布，對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

招 標 人：****

招標代理機構：****

地 址：**市人民西路328號

聯 系 人： 張琳、張河坤

電 話： 0871-****1371

傳 真： 0871-****1371

聯 系 郵 箱：