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（1）項目編號：****

（2）項目名稱：科技生態功能片區自建房屋安全排查

（3）預算金額：人民幣壹佰萬整（￥：****000.00元）

（4）項目概況：

4.1基本內容：

本次科技生態功能片區建筑結構安全普查排查包含以下兩部分內容：

（1）既有建筑結構安全普查自建房回頭看：預算最高限價為人民幣柒拾萬元（￥700000.00）。

（2）隱患房屋結構安全監測：預算最高限價為人民幣叁拾萬元（￥300000.00）。

兩部分普查排查概況如下：

4.2既有建筑結構安全普查自建房回頭看：

4.2.1普查、排查時間及范圍

（1）服務期限：24個月（具體進場時間以采購單位通知時間為準）

（2）對象：科技生態功能片區范圍內通安鎮及東渚鎮實際存在的城鎮及農村自建房。

普查面積：約30萬平米。

房屋數量：約1600棟

（3）范圍：

包含社區或村：通安鎮樹山村、通安鎮東涇村、通安鎮北窯村、通安鎮**村、通安鎮金市村、通安鎮青峰村、通安鎮街西村、通安鎮通安村、通安鎮航船浜村、通安鎮北河村、通安鎮顏家合村、通安鎮新錢村、通安鎮華山村、****社區、****社區、****社區、通安鎮華通一區、東渚街道黃區村、東渚街道大寺村、東渚街道長巷村、東渚街道下許片區、東渚街道姚江村、東渚街道姚市村、東渚街道中村村。

4.2.2 普查、排查范圍、內容及具體工作內容

（1）排查范圍

結合現有階段性排查成果，對全市城鄉范圍所有既有建筑開展再排查再整治，突出城鄉接合部、**村、拆**置區、學校醫院周邊、工業園區等重點區域的自建房。排查要逐戶逐棟，特別要全面摸清自建房基本情況，包括房屋結構安全性（設計、施工、使用等情況）、經營安全性（各類經營許可、場所安全要求等落實情況）、房屋建設合法合規性（土地、規劃、建設等手續辦理情況）等內容。做到不留盲區、不留死角。

（2）排查重點

1.居住用途改造為生產經營等公共用途的自建房，****飯店、民宿、農家樂、商鋪、棋牌室、浴室、私人影院、密室逃脫、劇本殺、電競館、家庭旅館、小作坊、簡易生產用房、承辦紅白喜事等房屋或者場所；

2.生產、經營、居住功能混雜的“三合一”“多合一”自建房，尤其是10人以上人員密集場所；

3.位于小城鎮、城鄉接合部用于出租，尤其是群租的自建房；

4.農村3層及以上、用作經營類（包括用于出租）、10人以上人員密集、改擴建的自建房；

5.改建加層、野蠻裝修、破壞主體或者承重結構的房屋建筑（含擅自加層、增設夾層、開挖地下空間、分割群租，以及經營過程中改變承重結構的房屋）；

6.各類“住改商”的房屋（將建筑物中某專有部分由居住性用房改變為經營性用房的房屋），尤其是臨街底層“破墻開店”的房屋建筑；

7.學校、醫院周邊頻繁周轉的二手房、****學區房（門面房）；

8.集中醫****政府、企業指定或者租用的房屋，工地臨時建設的板房等）、已開復工企業項目員工集中居住的房屋；

9.全市既有建筑安全隱患排查整治專項行動以及違法建設和違法違規審批專項清查中已排查出存在重大結構安全隱患，可能發生坍塌風險的房屋建筑。

（3）排查內容

1.建筑基本情況。主要包括房屋建筑的地址、所有權人（使用人）、用途、建筑面積、層數、建設年代、結構類型、改建擴建、設計施工等。在建房屋建筑要查清開工時間、形象進度、建設單位、施工單位、監理單位、結構類型等。

2.安全隱患情況。是否存在超負荷使用、擅自變更建筑用途和使用功能等情況，是否存在違法改擴建、裝飾裝修等行為，是否存在地基基礎或主體結構構件出現沉降、裂縫、變形等情況，是否存在建筑外墻飾面剝落、建筑外墻保溫層面開裂損壞、建筑內外裝飾構件松動等情形，選址是否位于地質災害易發區、場地周邊是否存在安全隱患、邊坡是否穩定等。

3.依法依規情況。是否存在無資質承攬設計、施工等業務的情況，是否存在應當依法辦理報建手續而未辦理的情況，是否按圖施工等。對改變使用功能、改變房屋結構的人員密集場所，列出清單，逐一核查項目審批手續。

（4）具體工作內容

1.既有建筑安全普查

既有建筑安全普查工作分為基本信息采集、使用信息采集、安全狀況初評三部分內容進行普查。

既有建筑安全普查工作應堅持“信息真實準確、評定公正科 學”原則，普查信息采集做到“應填必填，能填盡填”，安全狀況檢查做到“應查必查、能查盡查”。

普查單位通過查閱建筑檔案、現場檢查和簡單檢測、詢問相關單位和人員等方式，對既有建筑存在的安全隱患進行技術分析和綜合研判，并對建筑的整體結構安全狀況給出初評意見。

普查單位現場檢查時應配備必要的鋼卷尺、小錘、吊錘、測 距儀、鋼筋掃描儀、手電筒等檢查檢測工具。

既有建筑安全普查應按《**市既有建筑安全普查表》相關內容逐項調查和檢查，形成完整的“一房一檔”記錄； 對于發現的構件損傷與缺陷等安全隱患，應記錄相應的部位與損傷程度并配有相應的照片。

普查入戶檢查工作應堅持“能查盡查”原則。重點檢查以下建筑：建筑結構復雜、存在多次改擴建的老舊建筑；經營性和人員密集的公共建筑；業主自查存在安全隱患的建筑；存在多次重復裝修，群眾、物業管理單位等反映或被投訴存在違規拆改情況的居住建筑。

對結構復雜、設計文件缺失、無物業管理的居住建筑，應加強入戶檢查工作。

普查信息、普查結論和相應照片應按要求及時錄入“**市房屋使用安全信息管理系統”及“**省房屋建筑和市政設施調查系統”。

2.既有建筑安全排查

排查單位通過查閱建筑檔案、現場檢查和簡單檢測、詢問相關單位和人員等方式，重點對年代較長的老舊建筑、經過多次改擴建、結構體系不清晰、無設計資料、疑似嚴重損壞房等存在技術難點、難以進行初評的既有建筑，通過技術分析和綜合研判， 對建筑的整體結構安全狀況給出評定意見。

排查單位現場檢查時應配備必要的鋼卷尺、小錘、吊錘、測 距儀、鋼筋掃描儀、手電筒等檢查檢測工具。

既有建筑安全排查工作分為地基基礎、上部承重結構、維護系統、使用情況四部分進行排查。

既有建筑安全排查應按《**市既有建筑安全排查表》相關內容逐項調查和檢查，形成完整的記錄；對于發現的構件損傷與缺陷等安全隱患，應記錄相應的部位與損傷程度并配有相應的照片。如未經普查，直接進行排查，則應同時填寫《**市既有建筑安全普查表》。

既有建筑安全排查應給出基本完好房，一般損壞房，嚴重損壞、疑似危房的評定意見。當排查結論與普查結論有沖突時，以排查結論為準。

排查信息、排查結論和相應照片應按要求及時錄入“**市房屋使用安全信息管理系統”及“**省房屋建筑和市政設施調查系統”。

4.2.3服務成果及要求（包含但不限于）

按照統一要求完成普查、排查成果提交，完成項目驗收工作。主要成果如下：

（1）數據成果

主要包括排查信息、排查結論和相應照片應按要求及時錄入“**市房屋使用安全信息管理系統”及“**省房屋建筑和市政設施調查系統”。

（2）表格文件

排查完成后完成紙質資料及表格匯總。

4.2.4項目組人員配備要求：

項目組人員（除項目負責人）不少于5人。

4.2.5服務期限：40日歷天

（具體進場時間以采購單位通知時間為準）。

4.3 隱患房屋結構安全監測：

4.3.1監測期限及對象

（1）監測期限: 24個月（具體進場時間以采購單位通知時間為準）

（2）對象：科技生態功能片區范圍內委托方委托進行監測的存在較**全隱患的建筑物（以委托方清單為準）。

4.3.2監測具體工作內容

負責隱患房屋結構安全監測工作的專業技術人員主要由參與首輪普查的資深排查員及技術員組成，每組兩名及以上工程師進行現場踏勘，按《**市既有建筑安全普查表（試行）》相關內容逐項調查和檢查，著重對首輪排查中發現的隱患部位進行復查，起到長期監測的作用，對于發現的構件損傷與缺陷等安全隱患，記錄相應的部位與損傷程度并配有相應的照片，對如裂縫發展情況、缺陷構件變化情況、增加荷載部位是否出現裂縫等重點條目與首輪排查結果對比；并在現場排查結束后對“**市房屋使用安全信息管理系統”中的相應排查表進行核對更新；隱患房屋結構安全監測針對不同隱患程度房屋排查頻率如下：

對首輪排查后列入長期監測清單內的嚴重損壞房屋：每3個月進行一次復查；

對首輪排查后判定為一般損壞的房屋：每6個月進行一次復查；

同時對嚴重損壞房屋額外提供每年不超過3次的惡劣天氣復查；

具體復查時間及頻次以委托方通知為準。

4.3.3服務成果及要求（包含但不限于）

（1）每次現場排查結束后對“**市房屋使用安全信息管理系統”進行更新。

（2）排查完成后完成紙質資料及表格匯總。

4.3.4項目組人員配備要求：

項目組人員（除項目負責人）為具有一定排查工作經驗和專業技術能力的排查人員，每組踏勘人員不少于兩名。

4.3.5服務期限：24個月（具體進場時間以采購單位通知時間為準）。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必須的設備和專業技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5****政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規規定的其他條件。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業，所屬行業為服務業，供應商應為中小微企業、監獄企業、殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：

（1）未被“信用中國”網站（www.****.cn）或“中國政府采購網”網站（www.****.cn）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單；

（2）本項目不接受聯合體投標；

（3）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、****公司****公司），不得參****政府采購活動。

三、報名及采購文件的獲取:

（一）報名截止時間：2022年08月22日

（二）售價：免費

（三）獲取地點：**政府采購交易管理平臺

（四）報名方式（網上報名）：

1.CA辦理

（1）已有CA證書且滿足系統使用要求的用戶，****政府采購模塊；

（2）已有CA證書不滿足系統使用要求的用戶，需更換CA證書、辦理電子簽****政府采購模塊；

（3）未辦理CA證書用戶，需辦理CA證書、電子簽****政府采購模塊。CA辦理咨詢電話：0512-****6166。

2.登錄報名

供應商進入“****交易中心”—“政府采購（區級網上報名）” —“供應商”綠色按鈕報名。報名后，系統會顯示報名確認單，供應商須打印以供投標使用。報名成功的供應商不可撤銷報名。

3.在網上報名過程中如有疑問，請及時聯系：(客服QQ)****40413、****74166（系統問題咨詢）：139****8964。

只有網上報名成功的供應商才能參加投標。

4.依法獲取采購文件：供應商進行網上報名后在報名系統中自行下載采購文件，報名日期視同為依法獲取采購文件日期。報名成功后須打印、保留“投標確認函”，質疑時“投標確認函”與質疑函一并提交；未依照采購公告要求實行網上報名的供應商，****政府采購活動，****政府采購項目提出質疑的法定權利，但因供應商資格條件或報名時間設定不符合有關法律法規規定等原因使供應商權益受損的除外。

5. 本項目采用網上電子招投標，請使用“****政府采購客戶端”工具制作電子響應文件，操作方法詳見《****政府采購交易管理系統供應商操作手冊》（電子版）。并在電子響應文件解密截止時間之前對響應文件進行加密并上傳，否則視為放棄參加該采購項目。電子響應文件上傳截止時間：2022年08月25日09時30分。逾期上傳的電子響應文件恕不接受。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

截止時間：2022年08月25日09點30分（**時間）

開標時間：2022年08月25日09點30分（**時間）

地點：**市平瀧路251****廣場西樓五樓，****交易中心（政府采購）

五、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

六、其他補充事宜

1. CA證書送達磋商地點截止時間：2022年08月25日09時30分；

2．解密開始時間：2022年08月25日09時30分；

3．參與磋商的供應商必須攜帶CA證書至磋商地點現場解密，在項目開啟時間前，代理機構對參與磋商的供應商進行報名解密，只有依法報名的供應商才能參加磋商。在項目開啟后，代理機構對電子響應文件進行解密。

4.報名供應商在開標時點前遞交投標（公開、談判、磋商）文件，并同時遞交報名確認單、身份證、CA證書等資料，所需遞交的資料詳見具體項目的招標公告和采購文件。

5.新冠肺炎疫情防控期間要求

在新冠肺炎疫情防控期間，潛在供應商的參與人員須持“蘇康碼”綠碼、“行程碼”綠碼及72小時內核酸檢測陰性證明，應佩戴口罩做好個人防護措施，預留足夠時間提前到達開評標場所，配合場所工作人員依次進行體溫檢測。請各投標單位按照上述要求提前做好投標準備，未按上述要求而影響投標的，責任由投標單位自行承擔。疫情防控政策如有變化的，以最新要求為準。

6.本次采購的****政府采購網、**政府采購網上發布，敬請留意。

7.****財政局監督電話：0512-****1335

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名 稱：****

地 址： ****科技城軟件大廈

聯系人：蔣工

聯系方式：0512-****4962

2.采購代理機構信息

名 稱：****

地 址：**新區獅山路76號華福大廈311

聯系方式：0512-****1186-1031

3.項目聯系方式

項目聯系人：華山、徐燕、吳天晴

電 話：135****6234

****

2022年08月15日