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一、項目編號：****

二、項目名稱：****2022年物業招標

三、中標（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：001

供應商名稱：****

供應商地址：**區**省 **市 **區 **市**區**委17114號

中標（成交）金額：1,227,019.99（元）

四、主要標的信息

包組編號：001

包組名稱：001

服務類

名稱：C1204物業管理服務

服務范圍：★（一）供電系統維護監控服務 1、對電力系統運行實行24小時監控； 2、對高壓箱變、配電室維修維護； 3、對供電線路、供電設備、維修維護： 4、對室內外照明設施、開關、插座、等設備進行維修維護； ★（二）給排水系統維修維護服務 1、二次供水泵房設備年檢、維護、維修，對所有建筑內生活用水地上部分供水管線、管道、各類閥門、水嘴子，洗手盆、維修、維護； 2、系統維修包括：疏通、堵漏、修理、井前下水管道更換，高低水箱、廁所便池(座便器)維修、更換（不含中修大修）； 3、所有建筑樓前井、雨水井、化糞池的維修、清淤、清掏、外運； 4、地下井管理、使用、維護維修； 5、冬季做好全樓入戶閥門井防凍保護。 ★（三）供暖系統維修維護服務； 1、所有建筑樓內供暖管線修復、更換（不含改造性施工及供暖地下主管線）； 2、各類供暖球閥、碟閥、安全閥門、放風閥、排氣閥門檢修、維修更換； 3、供暖系統平衡調整、供暖樓前井各種各類閥門更換，儀器儀表檢修更換，檢測供暖質量； 4、供暖閥門井防寒防凍保護； 5、因特殊原因造成的供暖設備、管線漏點出現跑水等急修、搶修； ★（四）消防系統監控與維護服務： 1、對消防系統進行24小時監控； 2、各類消防設施的維護包括煙感、消防報警器、滅火器、消防通道等。 ★（五）公共部分保潔、重點辦公區保潔 1、公共大廳、走廊、衛生間保潔； 2、領導辦公區保潔； 3、公共設施、擺放物品保潔； 4、電梯、步行梯保潔； 5、戶外保潔； 6、垃圾清理清運（不含外運）； 7、除雪。 ★（六）會務服務 1、所有會議室使用、管理； 2、會議室環境衛生清潔； 3、會務服務； 4、會務用品用具清潔保管； 5、會議設備的使用管理和維護。 ★（七）餐飲服務 ****文化宮人員兩頓工作餐制作。 ★（八）保安服務 1、****文化宮大門的安全，治安維護、外來人員登記； 2、****文化宮下班后的巡查工作； 3、對外來車輛進行疏導并做好登記工作。

服務要求：（一）人員工資要求 1、人員配備合理 投標人提出的用工崗位、人員編制符合招標項目實際。 2、人員工資確定合理 符合有關政策規定和市場平均價格。 3、用工保險計算合理 按照有關法律法規計算用工人員各類保險費率。 4、稅收計算合規 按有關政策核算稅費和各項政策性收費。 5、服務費符合市場平均價格。 （二）各類技術崗位持證要求 1、電工應具備以下條件： （1）中華人民**國特種作業操作證； （2）中華人民**國電工進網作業許可證； 2、餐飲、保潔人員應具備以下條件： （1）保潔服務人員應通過系統培訓經考試合格后準許上崗； （2）餐飲人員應具有健康證。 3、消防監控人員應具備以下條件： （1）消防監控人員應具備《建（構）筑消防員》職業資格證書； 4、國家規定的從事相關崗位應具備的其他資格條件。 （三）物業服務用品、用具、機械設備及勞動保護用品由招標單位自行采購提供。

服務時間：服務周期一年。

服務標準：（一）投標人需提供本項目切實可行的服務實施方案。 （二）定崗、定編、工資、保險、收費依據說明。 （三）投標人應提供符合本項目要求的各項完善的服務標準和管理制度，主要包括： 1、供電系統維護監控服務標準和管理制度； 2、給排水系統維修維護服務標準和管理制度； 3、供暖空調系統維修維護服務標準和管理制度； 4、公共部分及部分辦公區域保潔服務標準和管理制度； 5、消防系統監控與維護服務標準和管理制度； 6、會務服務標準和管理制度； 7、餐飲服務標準和管理制度； 8、應急服務預案； 9、安全生產培訓方案； 10、安全防范系統維護與監控保安服務標準和管理制度。

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 張濤、王大軍

六、代理服務收費標準及金額：

包組編號：001

包組名稱：001

代理服務收費標準及金額：采購代理機構依據《采購代理服務收費管理暫行辦法的通知》（計價格[2002]1980號）、《****辦公廳關于采購代理服務收費有關問題的通知》(發改辦價格[2003]857號)及《關于降低部分建設項目收費標準規范收費行為等有關問題的通知》[2011]年534號）的規定收取。向采購人收取代理服務費金額9,816.20（元）

七、公告期限

自本公告發布之日起1個工作日。

八、其他補充事宜

九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯系。

名稱：****本級

地址：**區**路11號

聯系方式：0419-****948

名稱：****

地址：**省**市**區北**路25-4號

聯系方式：0419-****688

項目聯系人：胡曉曼

電 話：0419-****688

十、附件

采購文件：

包組編號：001

包組名稱：001

供應商名稱：****

1.中小企業聲明函：