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****宗地國有建設用地使用權掛牌出讓公告

大自然資土告字﹝2022﹞11號

根據《中華人民**國土地管理法》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等法律、法規的規定，經****規劃局批準，****決定以掛牌方式公****工業園區的一宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、出讓宗地的基本情況和規劃指標要求：

（一）宗地編號：****

（二）宗地位置：****工業園區

（三）出讓面積：10346.00平方米

（四）土地用途：工業用地

（五）出讓年期：50年

（六）建設用地規劃條件：容積率≥1.0，其他用地規劃指標依據工藝流程或按國家標準、規范及相關規定執行。

（七）產業類型要求：其他建筑材料制造。

（八）建設用地控制指標及投資強度要求：投資強度不低于150萬元/畝，項目用地建筑容積率不低于1.0，建筑密度不低于30%；工業企業內部一般不得安排綠地，但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%，工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%；不得在項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、****中心等非生產性配套設施。

（九）出讓起始總價：152.0862萬元/整宗（單價147元/平方米）

（十）加價幅度：5.20萬元/整宗/次

（十一）競買保證金：31萬元

（十二）交地條件：按現狀土地條件交地。

二、報名時間及方式

（一）公告時間：2022年8月11日至2022年8月30日；

（二）報名時間：2022年8月11日8:00至2022年9月9日17:00；

（三）掛牌時間：2022年8月31日8:00時至2022年9月14日15:00；

（四）報名方式：登錄**省公共**交易系統進行報名。登錄方法：進入**省公共**交易信息網（http://ggzy.****.cn/#/homePage）網站頁面，右側選擇地區選擇“**州”，網站會自動跳轉至“**州公共**交易電子服務系統”頁面，電腦上插入申請人的CA數字證書，在右側的“公共**交易系統登錄”窗口點擊“投標人”登錄；

（五）競價方式：在掛牌時間內，登錄**省公共**交易系統進行網上報價；

（六）出讓活動地點：**縣金碧鎮環**路核桃文化產業園核桃交易市場18****服務中心4樓（****一號開標室）。

三、公告及宣傳形式

本次掛牌出讓公告在以下媒體發布:

（一）中國土地市場網（https://www.****.com）；

（二）**省公共**交易信息網-**州（http://ggzy.****.cn/#/homePage）；

****政府門戶網站-部門動態（http://www.****.cn）。

本公告內容如有變化，將在原公告發布渠道上及時發布補充公告，屆時以補充公告為準。

四、競買資格及要求

中華人民**國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外均可申請參加競買，競買申請人還應具備以下條件：

（一）只可單獨競買，不接受聯合競買；

（二）同一名競買人只能提交一次競買申請（不同法人主體但法定代表人為同一人的視為一名競買人）；

（三）失信被執行人、重大稅收違法案件當事人禁止參加競買；

（四）競買人擬建項目必須符合出讓宗地產業類型、投資強度和建設用地控制指標等要求（提交承諾書）；

（五）競買人必須按規定時間和要求進行網上報名，交納競買保證金。

五、報名須知

（一）本次掛牌出讓的詳細資料請參閱掛牌出讓文件，有意參加競買者請于報名時間內登錄**省公共**交易信息網（http://ggzy.****.cn/#/homePage，選擇地區-“**州”）免費下載出讓文件和報名資料。

（二）本次國有建設用地使用權出讓采取電子化交易方式進行，各位競買申請人在參與土地電子化交易活動前須辦理CA數字證書，并使用CA數字證書登錄**省公共**交易系統進行交易活動，在公共**交易系統中進行的所有操作均具有法律效力，并承擔法律責任。如沒有CA數字證書的，請按以下程序辦理CA數字證書：1.意向競買人為企業或其他組織的，請在**省公共**交易信息網進行注冊，經審核通過后攜帶營業執照、銀行開戶許可證、單位公章、法定代表人身份證或授權委托書等相關****交易中心辦理，辦理窗口：**市**路696****交易中心6樓，聯系電話：0878-****989；2.意向競買人為自然人的，請攜帶競買****銀行卡復印件到****辦理，辦理窗口：**縣金碧鎮環**路核桃文化產業園核桃交易市場18****服務中心，聯系電話：0878-****567。3. CA數字證書需要通過網上申請辦理，提交、審核均需要一定時間，請競買人提前辦理好CA數字證書。如因競買人沒有辦理好CA數字證書導致無法進行報名的，一切責任由競買人自行承擔。**省范圍內辦理的CA數字證書（**市辦理的**CA數字證書除外）均可全省通用。如果競買人之前已經辦理過CA數字證書，只需進入**省公共**交易信息網重新確認信息，無需重復辦理。

（三）已辦理CA數字證書的競買人，請于報名時間內登錄**省公共**交易系統進行網上報名，并上傳PDF格式的報名資料。競買申請一經提交，即視為對宗地信息、出讓公告、出讓須知、宗地現狀和地塊可能存在的瑕疵等無異議并完全接受。

六、競買資格審查

在報名時間內提交申請和報名資料的競買人，由出讓人對其進行資格審查。通過資格審查的，確認其競買資格，競買人可交納競買保證金。資格審查未通過的，在報名時間未截止前競買人可修改資料后重新提交審核。

七、交納競買保證金

賬戶名稱：****儲備中心

開戶銀行：****銀行**縣支行營業室

銀行賬號：241********008551

通過資格審查通過競買人，必須于2022年9月9日17:00****銀行系統確認的到賬時間為準）將競買保證金繳入上述賬戶，逾期不予受理。法人、其他組織從基本戶轉賬或電匯，自然人從本人賬戶轉賬或電匯，交納名稱必須與競買申請人名稱一致，交納成功后到****412****中心3號局級辦公樓）進行系統確認，經交易系統確認方認可交納有效。競得人交納的競買保證金自動轉為定金，定金可抵作等額成交價款；未競得者交納競買保證金在掛牌活動結束后5個工作日內全額退還（不計利息）。

八、競買報價

競買人必須在掛牌時間內登錄**省公共**交易系統進行報價，交易系統將在掛牌時間開始自動進入掛牌報價程序。報價以增價方式進行，初次報價必須大于或等于出讓起始總價，每次加價幅度為競價階梯規定數額整數倍。在掛牌期限內，競買人可根據情況多次報價，符合條件的報價，交易系統予以接受。報價一經提交，不得修改或者撤回。掛牌時間截止時，競買人愿意參加限時競價并提交至交易系統的，交易系統自動進入限時競價程序。限時競價以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內有新的報價，交易系統從接受新的報價時重新計時，直到報價5分鐘倒計時結束，沒有人提交新的報價，當前報價即為最高報價。競價結束時按價高者得的原則確定競得人。

九、其他需要公告的事項

（一）競得人繳清全部土地出讓價款后30日內向競得人交付土地，競得人必須嚴格按照縣發改、工信部門確定的產業類型、投資強度和建設用地控制指標要求進行建設和投產運營。

（二）本次出讓宗地是否占用林地，由競得人向林草部門申請核準。如占用林地的，林地占用相關手續由競得人向林草部門申請辦理承擔相關費用，林地占用未獲批準的，不得動工建設。

（三）在公告規定的掛牌截止時間（2022年9月14日15:00）前，請競買申請人攜帶筆記本電腦、CA數字證書和競買報名紙質****人民政府服務中心4樓(****一號開標室)對交易結果進行確認，并簽訂成交確認書。如需參與掛牌限時競價的，自行調試好電腦登錄**省公共**交易系統等待競價。

（四）本次國有建設用地使用權掛牌出讓活動全程在線上交易，成交結果以**省公共**交易系統成交結果為準，如因電力供應、網絡或系統故障等非人為因素造成電子交易失敗的，恢復交易事項以出讓人和組織人通知為準。

（五）在出讓交易活動中，若由于競買人自身原因導致數字證書遺失、過期、泄密等造成無法登錄交易系統進行報名或報價的，相關責任由競買人自行承擔。

（六）申請人競得土地后，擬在****公司進行開發建設的，應****公司的出資構成、成立時間等內容。出讓人可以根據招標拍賣掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有土地使用權出讓合同》，在競得****公司注冊登記手續后，****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同變更協議》；也可****公司簽訂《國有土地使用權出讓合同》。

（七）競買申請人對掛牌出讓公告和出讓文件有疑問的，可在掛牌活動開始前以書面或者口頭方式向****咨詢，需對出讓地塊進行現場踏勘的可按公告的聯系方式向****提出申請，也可自行踏勘。

（八）如在競價過程中出現任何突發情況或不可抗因素，以招標拍賣掛牌出讓主持人現場宣布的為準。未盡事宜詳見掛牌出讓文件。

十、聯系方式

（一）****，聯系電話：0878-****567（馮女士）

（二）****，聯系電話：0878-****588（曹先生）

****

2022年8月11日

特別提示

一、因本項目采用現場網絡競價的方式進行交易，請各競買人提前自帶參與網上競價的筆記本電腦正確安裝好驅動程序。筆記本電腦的網絡環境為Internet互聯網，建議使用1280x768以上分辨率并采用谷歌瀏覽器。若競買人需要協助安裝驅動的，請自帶筆記本電腦在報名規定的時間內到********中心工作人員協助安裝，安裝成功后請競買人自行進行測試。

二、根據國家防控相關要求，****交易中心辦理業務的人員均需佩戴口罩，測量體溫，出示健康碼和行程卡，發熱病人、健康碼“黃碼”、“紅碼”等人員一律不得進入。來自國內疫情中高風險地區人員，需持有48小時內核酸檢測陰性證明。請各參與人員在自行做好個人防護的基礎上，提前30分鐘到達競價現場，服從現場管理。