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江門市新會(huì)機(jī)電職業(yè)技術(shù)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購定點(diǎn)競(jìng)價(jià)成交公告

廣東-江門-江門市狀態(tài)：結(jié)果

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2022年08月08日

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項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)定點(diǎn)采購

項(xiàng)目編號(hào)：****

采購計(jì)劃編號(hào)：440705-2022-04081

本項(xiàng)目于2022-08-01 17:36:15發(fā)布公告，報(bào)價(jià)時(shí)間為2022-08-05 9:00～16:00。現(xiàn)將本次競(jìng)價(jià)結(jié)果公布如下：

一、報(bào)價(jià)情況

本次競(jìng)價(jià)共有3家供應(yīng)商提交了報(bào)價(jià)。

經(jīng)評(píng)審，報(bào)價(jià)有效的供應(yīng)商為3家，報(bào)價(jià)情況如下：

供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元) 報(bào)價(jià)時(shí)間

****	1,165,000.00	2022-08-05 14:44:02
市**公司	1,172,000.00	2022-08-05 14:11:39
市蓬**公司	1,178,000.00	2022-08-05 11:49:31

（先按價(jià)格從低到高，再按報(bào)價(jià)時(shí)間從先到后排序）

經(jīng)評(píng)審，0家供應(yīng)商不能實(shí)質(zhì)性響應(yīng)本項(xiàng)目的采購需求，具體如下：

供應(yīng)商名稱原因

二、成交信息

成交供應(yīng)商：****

成交時(shí)間：2022-08-05 16:00:00

成交金額：****000.00，大寫(人民幣)：壹佰壹拾陸萬伍仟元整。

名稱數(shù)量單位供應(yīng)商名稱供應(yīng)商報(bào)價(jià)(元)

一、采購項(xiàng)目的名稱、用途、和服務(wù)期1.采購項(xiàng)目名稱：****物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。2.用途：校園安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化維護(hù)服務(wù)需要。3.服務(wù)期：2022年8月25日至2023年8月24日。禁止中途轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營。二、供應(yīng)商資格要求1．供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有合法經(jīng)營資格的法人或自然人，具有良好的信譽(yù)；2．供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)是具有清潔衛(wèi)生或物業(yè)管理項(xiàng)目服務(wù)資質(zhì)，具有良好的信譽(yù)；三、其他要求：1. 踏勘現(xiàn)場(chǎng)要求：不集中組織踏勘，踏勘人員必須持供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照附件、公司授權(quán)書到場(chǎng)備查，**市區(qū)人員且行程碼中無外市行程的需持24小時(shí)內(nèi)核酸檢測(cè)結(jié)果、非**市區(qū)人****門市外行程的需進(jìn)行“三天兩檢”（****門市進(jìn)行且兩次間隔時(shí)間不得少于48小時(shí)）。供應(yīng)商必須上傳現(xiàn)場(chǎng)踏勘證明，否則視為無效報(bào)價(jià)。2. 供應(yīng)商必****學(xué)校上班管理人員30分鐘內(nèi)到校處理突發(fā)事件的能力，否則視為無效報(bào)價(jià)。3. 供應(yīng)商必須根據(jù)項(xiàng)目需求文件，上傳響應(yīng)文件內(nèi)容（標(biāo)書）予以評(píng)審，否則視為無效報(bào)價(jià)。4. ****政府機(jī)關(guān)、事業(yè)單位長(zhǎng)期**經(jīng)驗(yàn)，熟悉學(xué)校運(yùn)作，出具不同年份的3份以上與上述單位的一年以上**期的**協(xié)議或服務(wù)合同，否則視為無效報(bào)價(jià)。四、本項(xiàng)目為服務(wù)類項(xiàng)目，最高限價(jià)為人民幣118.3萬元/年（其中安全保衛(wèi)及保安服務(wù)91萬元/年，校園保潔綠化服務(wù)27.3萬元/年）。供應(yīng)商的報(bào)價(jià)不得超出最高限價(jià)。經(jīng)第三方對(duì)各供應(yīng)商的響應(yīng)內(nèi)容進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審為合格的供應(yīng)商，報(bào)價(jià)才視為有效報(bào)價(jià)。五、履約保證金。履約保證金由成交供應(yīng)商在確認(rèn)成交后3個(gè)工作日內(nèi)上交至采購人，履約保證金金額為50000元，采購人在成交供應(yīng)商繳納履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)與成交供應(yīng)商正式簽訂服務(wù)合同。如成交供應(yīng)商無正當(dāng)理由逾期簽訂合同或不簽訂合同的，采購人有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)重新采購供應(yīng)商。合同期滿并辦清手續(xù)后，采購人在1個(gè)月內(nèi)無息退回履約保證金給成交供應(yīng)商。六、付款方式：一年分作12期，每月一期支付服務(wù)費(fèi)。七、服務(wù)范圍1．校園安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生的范圍：****校園約75畝(包括今古洲**二號(hào)機(jī)電校區(qū)，原農(nóng)機(jī)校區(qū))。2．綠化維護(hù)的范圍：****今古洲**二號(hào)機(jī)電校區(qū)約70畝。（一）安全保衛(wèi)及保安服務(wù)1.服務(wù)要求（1）門衛(wèi)值班室24小時(shí)門崗值班，含來訪人員防疫排查、登記、引導(dǎo)，人員、車輛進(jìn)出入管理，確保學(xué)校道路暢通，維護(hù)校園交通安全，做好車輛疏導(dǎo)；a. 外來人員一律要在門衛(wèi)處進(jìn)行檢查防疫兩碼、測(cè)體溫、來訪登記，填寫《來訪登記憑證》（一式兩份，一份門衛(wèi)室保留，另一份交給來訪者）方可進(jìn)校，離開時(shí)，要有被訪者簽名方可。b. 來訪者找相關(guān)業(yè)務(wù)部門人員的：值班保安通過內(nèi)線通知該業(yè)務(wù)部門及人員核實(shí)。c. 人車分流！正門為人行通道，北門為機(jī)動(dòng)車通道。北門當(dāng)班保安要檢查進(jìn)出車輛及人員，核實(shí)情況無誤并登記后方可放行。對(duì)出入人員和車輛嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)證，不準(zhǔn)無關(guān)人員和車輛進(jìn)入校內(nèi)。做好學(xué)校公務(wù)車使用登記、保管好車輛鑰匙。d. 做好來電接聽及有關(guān)部門來訪人員的傳達(dá)工作；做好收發(fā)管理工作，保管好教職工的報(bào)刊、雜志及信件，并進(jìn)行詳細(xì)登記。（2）校園內(nèi)及周邊24小時(shí)巡查，巡查學(xué)校圍墻（護(hù)欄）、樓梯間、樓層通道、**等重要安全區(qū)域，維護(hù)校園秩序，按每二小時(shí)對(duì)校園進(jìn)行巡查一次，做好巡查記錄；（3）晚修后進(jìn)行校園、課室等相關(guān)場(chǎng)所的清場(chǎng)工作，并檢查好公共物品設(shè)施，確認(rèn)有無異常情況，及時(shí)鎖好門、窗和開/關(guān)照明、電梯等設(shè)施；（4****學(xué)校相關(guān)部門做好學(xué)生管理工作，如宿舍檢查、課間巡查、紀(jì)律管理等，嚴(yán)格執(zhí)行我校校園、宿舍管理規(guī)定，確保教學(xué)、工作以及作息就餐等秩序正常穩(wěn)定；做好學(xué)生封閉式管理，檢查出入學(xué)生必須佩戴口罩、校卡，對(duì)不符合要求者應(yīng)及時(shí)糾正；學(xué)生請(qǐng)假進(jìn)入或外出，****學(xué)校相關(guān)部門****醫(yī)務(wù)室的證明進(jìn)入或外出)，保安須收管好請(qǐng)假條，以便學(xué)校核查；a. ****學(xué)校紀(jì)律，如發(fā)現(xiàn)有打架、猜拳、酗酒、起哄、吸煙、鬧事等違紀(jì)現(xiàn)象及時(shí)采取措施制止和批評(píng)教育，****學(xué)校相關(guān)管理部門。b. 嚴(yán)格執(zhí)行用水、用電規(guī)定，檢查和監(jiān)督宿舍用水、用電的情況，對(duì)違規(guī)使用大功率電器或人離開宿舍違規(guī)用電的，要暫扣處理。（5****學(xué)校做好日常安全維穩(wěn)、綜合治理工作，做好各種治安事件的預(yù)防和處理，保障師生員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（6****學(xué)校組織開展安全演練、安全教育，做好學(xué)校臨時(shí)交辦的其它工作；（7）進(jìn)行經(jīng)常性消防設(shè)施等安全設(shè)備檢查和消防數(shù)據(jù)上報(bào)工作，積極落實(shí)防盜、防火、防破壞等安全措施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)提出整改意見；（8）突發(fā)事件應(yīng)急處理工作要求：****學(xué)校突發(fā)事件應(yīng)急處理程序，每月組織開展一次校園防暴反恐應(yīng)急處置演練，做到快速響應(yīng)，確保突發(fā)事件及時(shí)有效管控。2.人員素質(zhì)和數(shù)量要求（1）保安隊(duì)伍人數(shù)最少12人，每班次不少于4人，年齡18-50歲，其中1人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼保安，負(fù)責(zé)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)工作，與學(xué)校業(yè)務(wù)協(xié)議溝通，對(duì)保安、保潔及綠化相關(guān)人員工作進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督、管理。（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得隨意調(diào)整，如****學(xué)校提出申請(qǐng)經(jīng)同意后方可調(diào)整。（3）中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)駐校方場(chǎng)所服務(wù)前，必須按錄用的保安要求****學(xué)校報(bào)備，包括服務(wù)期間的變更人員。如果進(jìn)駐校方場(chǎng)所服務(wù)時(shí)，保安人員情況達(dá)不到保安的錄用要求，中標(biāo)供應(yīng)商可被視為違約。中標(biāo)****學(xué)校保安管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。（4）保安優(yōu)先錄用有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)人員。（5）錄用的保安要求身體健康、無傳染性疾病史、無違法犯罪記錄或刑事處罰案底，保持良好的儀容儀表，配備統(tǒng)一工作服裝，任勞任怨，不斤斤計(jì)較，不折不扣完成工作任務(wù)。（6****學(xué)校的規(guī)章制度，不得盜竊、損壞學(xué)校的財(cái)物或設(shè)備設(shè)施，****學(xué)校運(yùn)作情況，了解學(xué)校服務(wù)項(xiàng)目等，做到嚴(yán)格安全生產(chǎn)、文明服務(wù)。（7）保安應(yīng)有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通管理能力，管理嚴(yán)格細(xì)致，工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，責(zé)任心強(qiáng)，有較強(qiáng)的敬業(yè)精神和奉獻(xiàn)精神，服從調(diào)配，做好學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。3.工作依據(jù)、值班規(guī)定及崗位工作職責(zé)（1）工作依據(jù)a. 必須遵守國家法律和有關(guān)法規(guī)，遵守《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《保安管理?xiàng)l例》等。b. ****學(xué)校規(guī)章制度有關(guān)安全、紀(jì)律相關(guān)的規(guī)定。（2）為了加強(qiáng)值班管理，提高工作效率和服務(wù)形象，保安必須履行值班管理規(guī)定如下：a. 遵守國家法律、法規(guī)，自覺遵守職業(yè)道德規(guī)范；****學(xué)校有關(guān)管理制度和規(guī)定，熟悉本崗位工作職責(zé)和工作程序。b. 熟記本單位各部門的通訊信號(hào)，電話號(hào)碼，對(duì)講機(jī)號(hào)碼和匪警、火警、急救、工****機(jī)關(guān)的有關(guān)電話號(hào)碼。做好值班登記，發(fā)現(xiàn)異常情況或突發(fā)緊急事件要及時(shí)報(bào)告值班領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門，并采取恰當(dāng)措施控制事態(tài)發(fā)展。c. 按指定位置放置值班防衛(wèi)器械，不得擅自使用橡膠警棍、噴霧劑等；正確使用對(duì)講機(jī)，確保值班通訊暢通；正確使用視頻監(jiān)控系統(tǒng)和一鍵報(bào)警系統(tǒng)，不得擅自篡改或?yàn)E用系統(tǒng)，保證設(shè)備安全。d. 熟悉防火報(bào)警、防盜設(shè)施設(shè)備的位置及使用性能，熟練掌握各種防火、防盜器材的使用方法；了解水、電、煤氣等開關(guān)的位置，不得擅自移動(dòng)和啟用守護(hù)崗位的一切設(shè)施。e. 堅(jiān)守崗位并保持高度警惕，落實(shí)防火、防盜、防破壞和防自然災(zāi)害等安全防范措施；密切注意可疑的人、事、物，及時(shí)掌握安全動(dòng)態(tài)和隱患，值班保安要求24小時(shí)開機(jī)，隨時(shí)做好各種應(yīng)變措施，預(yù)防突發(fā)事件的發(fā)生。f. 工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，不準(zhǔn)玩忽職守；依章辦事，不得故意刁難，不得耍特權(quán)；不準(zhǔn)貪污受賄，不準(zhǔn)徇私舞弊，嚴(yán)禁包庇、縱容違法違紀(jì)行為；堅(jiān)持文明禮貌，不準(zhǔn)污言穢語、蠻橫粗暴，不準(zhǔn)打人罵人。g. 嚴(yán)格執(zhí)行工作崗位責(zé)任制和實(shí)行輪班制，不得遲到或早退，不得擅自換崗、離（脫）崗，如遇特殊情況不能繼續(xù)值班的，必須逐級(jí)請(qǐng)假。h. 接班人員應(yīng)提前十分鐘交接班，雙方在值班記錄本上簽字；交班人員必須把本班次發(fā)現(xiàn)的情況、發(fā)生的問題和處理情況逐件詳細(xì)登記及交待清楚。接班人員在接班時(shí)應(yīng)詳細(xì)了解上一班情況，對(duì)上一班交辦或遺留的事情抓緊辦理。i. 下班前要打掃值班室地面，擦干凈窗臺(tái)、桌面，整齊擺放好物品（包括值班用具、飲水杯、記錄本、報(bào)刊雜志等），才能進(jìn)行交接班。j. 交班人員必須在接班人員上崗后才能離崗；對(duì)接班人員不按時(shí)接班上崗，必須在值班記錄本上注明。k. 值班期間不準(zhǔn)接待親友，不準(zhǔn)私用辦公電話、串崗聊天，不準(zhǔn)玩游戲、手機(jī)，不準(zhǔn)看書、看報(bào)、打嗑睡，不準(zhǔn)在崗位吸煙、喝酒、吃零食、下棋、打撲克、打麻將、賭博或從事其他與工作無關(guān)的事情。值班期間，做好門前、值班室內(nèi)及值班室周邊的保潔，并管理門前的車輛停放。l. 不準(zhǔn)無關(guān)人員在值班室逗留，不得在公共場(chǎng)所爭(zhēng)吵、打鬧、辱罵。m. 值班期間要求統(tǒng)一著制服，配戴肩牌、臂章、工作證等標(biāo)志。姿態(tài)端正，不可有怪異行為；服裝整齊干凈，口袋內(nèi)不宜裝過多物品，扣好領(lǐng)鉤、衣扣，不得披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿；著值班制服時(shí)，不得邊走邊吸煙、不得搭肩、挽臂、袖手或?qū)⑹植迦肟诖W(xué)生上學(xué)、放學(xué)時(shí)間段，要穿好防刺服，堅(jiān)持站崗。n. 儀容儀表和肢體表達(dá)要符合要求。頭發(fā)整潔，不準(zhǔn)留大**、大鬢角；不得燙、染發(fā)、卷發(fā)（自然卷除外）、蓄胡須。不準(zhǔn)戴飾物，不得描眉，涂口紅、染指甲、留長(zhǎng)指甲等。除因工作需要和眼疾外，不準(zhǔn)戴有色眼鏡，不準(zhǔn)紋身。o. 關(guān)注學(xué)生思想情況，對(duì)學(xué)生提出的問題要耐心解答，不在師生面前及公共場(chǎng)所說粗話，不在學(xué)生面前抽煙；不能接收學(xué)生給的煙和給學(xué)生煙抽，不能說傷害學(xué)生自尊心的過激語言。p. 關(guān)心學(xué)生身心健康，關(guān)愛弱小生病學(xué)生，學(xué)生出現(xiàn)生病、意外傷害等突發(fā)事件時(shí)，保安必須及時(shí)處理****醫(yī)院治療。q. 其它妨害值班工作、損害值班形象的行為。4、月度考評(píng)安保服務(wù)月度考評(píng)表序號(hào) 考核項(xiàng)目滿分得分1 長(zhǎng)駐安保滿員上崗（12人，每缺1人扣1分），所有人員持證上崗、服從學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)、****學(xué)校各項(xiàng)工作 12 2 與學(xué)校教職員工、各**單位和諧相處 3 3 發(fā)現(xiàn)意外情況及時(shí)上報(bào) 3 4 嚴(yán)格按照作息時(shí)間上下班，無遲到、早退、離崗、睡崗、崗位上抽煙、喝酒行為（一次扣5分） 15 5 所有人員統(tǒng)一著裝上崗 2 6 無人員進(jìn)出時(shí)保持大門道閘處于關(guān)閉狀態(tài) 2 7 早迎晚送執(zhí)勤精神風(fēng)貌好,持械上崗 5 8 安保制度上墻 2 9 嚴(yán)格執(zhí)行門崗準(zhǔn)入制度，逢人必查、逢車必檢，登記信息詳盡 10 10 每?jī)尚r(shí)巡邏校園一次，打卡記錄完整有效 5 11 交接班記錄完整準(zhǔn)確 5 12 及時(shí)有效處理突發(fā)事件 5 13 各門崗環(huán)境衛(wèi)生狀況良好、物品擺放有序、安保器材狀況良好 3 14 有切實(shí)可行的應(yīng)急預(yù)案 3 15 為人師表，無與學(xué)生發(fā)生不道德行為 4 16 學(xué)校門口5米內(nèi)無流動(dòng)攤點(diǎn),外賣現(xiàn)象 3 17 無尋釁滋事、監(jiān)守自盜、打架斗毆等違法犯罪行為 3 18 ****學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度 3 19 及時(shí)引導(dǎo)校園車輛有序停放 2 20 視頻監(jiān)控（門衛(wèi)）室24小時(shí)值守認(rèn)真、記錄完整（最少2人持建筑物消防安全員證，每缺1人扣2分） 10 扣分項(xiàng) 每班次缺1人扣5分，不****安全辦負(fù)責(zé)）小計(jì) 100 備注：1.本考評(píng)每個(gè)月進(jìn)行一次，在每個(gè)月的5日前對(duì)上一個(gè)月進(jìn)行考評(píng)；2.考評(píng)得分90分以上的，當(dāng)月安保服務(wù)費(fèi)全額支付；得分85-89分的，該分段每1分扣100元；得分70-84分的，該分段每1分扣200元；得分不足70分的，為不合格，該分段每1分扣300元。另外，綠化服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)三個(gè)子項(xiàng)目，任何一個(gè)子項(xiàng)目考核不合格，該月物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果就不合格，扣除物業(yè)單位當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)總額的5%。月度考核累計(jì)四次不合格，視為年度考核不合格，學(xué)校有權(quán)要求終止合同，由成交供應(yīng)商承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。考評(píng)人：年月日（二）校園保潔綠化維護(hù)服務(wù)1.具體地點(diǎn)和保潔綠化范圍（1）保潔：校區(qū)一：今古洲**二號(hào)機(jī)電校區(qū)。實(shí)訓(xùn)樓（7層，場(chǎng)室59間，廁所14間）、智慧樓（7層，場(chǎng)室48間，廁所14間）、綜合教學(xué)樓（5層，場(chǎng)室44間，廁所10間）、新綜合辦公樓（5層，場(chǎng)室26間，廁所10間）；連接各樓間的走廊；電梯3個(gè)；整個(gè)校區(qū)戶外場(chǎng)地；學(xué)校大門外斜坡大道等。校區(qū)二：原農(nóng)機(jī)校區(qū)。教學(xué)辦公樓（4層，場(chǎng)室12間）；實(shí)驗(yàn)教學(xué)樓（3層，場(chǎng)室5間，廁所1間）；教學(xué)樓（4層，場(chǎng)室8間，廁所2間）；連接各樓間的走廊；整個(gè)校區(qū)戶外場(chǎng)地；學(xué)校大門外斜坡大道等。（2）綠化：今古洲**二號(hào)機(jī)電校區(qū)（校內(nèi)的全部草坪、花槽、綠化樹木、公共區(qū)域的****基地除外）。）2.服務(wù)要求（1）負(fù)責(zé)校園所有教學(xué)樓的廁所全面清潔衛(wèi)生工作，每天最少3次。（2）負(fù)責(zé)校園所有教學(xué)樓公共物品（如樓道扶手、窗臺(tái)、圍欄、公示指示標(biāo)牌）的清潔工作，每月最少4次；玻璃清洗每學(xué)期最少1次。（3****學(xué)校所有小梯室（行政用房）的清潔衛(wèi)生工作，桌椅清潔、地方清掃和拖地，每周最少2次。（4****辦公室、會(huì)議室、接待室的內(nèi)部清潔，每天最少1次。（5****辦公室、公區(qū)、各樓層的垃圾清倒及垃圾桶清洗工作。（6）勞動(dòng)班勞動(dòng)課期間，****學(xué)區(qū)****學(xué)校大門外斜坡大道的保潔。（7）學(xué)校寒假、暑假和國家****學(xué)校****學(xué)區(qū)區(qū)域的清潔服務(wù)，并按學(xué)校要求做好開學(xué)前的校園清洗工作。（8）衛(wèi)生防疫要求：崗位工作范圍按要求做好防疫工作，根據(jù)學(xué)校的要求完成相關(guān)衛(wèi)生防疫消殺等工作。（9****學(xué)校臨時(shí)交辦的其它工作。如周六、日學(xué)校需要對(duì)校園清潔。（10）建立完備的清潔崗位和服務(wù)規(guī)范，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)始終保持有崗、有人、有服務(wù)。（11）清潔衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：做到“五凈”，即窗明幾凈；地面、樓面、墻面、臺(tái)面干凈；標(biāo)識(shí)標(biāo)牌干凈；廁所沖洗干凈；垃圾清理干凈。（12）所有衛(wèi)生工具由中標(biāo)供應(yīng)商提供，保潔人員不得使用學(xué)生教室內(nèi)衛(wèi)生整理工具。（13）中標(biāo)供應(yīng)商在服務(wù)中，若需其他機(jī)械或電氣類清潔設(shè)備,則由中標(biāo)供應(yīng)商自行解決。（14）中標(biāo)供應(yīng)商可根據(jù)校園教學(xué)活動(dòng)的需要，以服務(wù)達(dá)標(biāo)為前提要求，自行調(diào)整或增加服務(wù)次數(shù)，報(bào)采購人備案。3.人員素質(zhì)和數(shù)量要求（1）中標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)駐校方場(chǎng)所服務(wù)前，必須將有****學(xué)校報(bào)備，包括服務(wù)期間的變更人員。（2）最低工作人員數(shù)：清潔服務(wù)人員不得少于5人，年齡在18-55歲，身心健康，無犯罪記錄，責(zé)任心強(qiáng)，工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，有較強(qiáng)的敬業(yè)精神和奉獻(xiàn)精神。（3）上崗人員必須統(tǒng)一服裝、儀表整潔、禮貌服務(wù)。（4）服****學(xué)校及師生任何公私財(cái)物，撿****學(xué)校相關(guān)部門。（5）保潔人員不準(zhǔn)收集、整理用于售賣的物品、廢品。（6）不準(zhǔn)違規(guī)使用消防設(shè)施設(shè)備。4.清潔、衛(wèi)生工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）環(huán)境衛(wèi)生管理制度和標(biāo)準(zhǔn)完整，有完整工作質(zhì)量考核記錄。（2）環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，保潔設(shè)備及工具完整，按工作程序?qū)Ψ秶鷥?nèi)的場(chǎng)所進(jìn)行日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按制定標(biāo)準(zhǔn)全方位保潔。（3）有完備的“清潔應(yīng)急工作預(yù)案”；如遇突發(fā)事件或突發(fā)檢查時(shí)，必須積極配合校方，搞好衛(wèi)生工作，隨叫隨到。（4）公共場(chǎng)****建設(shè)部《城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》一級(jí)質(zhì)量要求。地面無垃圾、泥沙及明顯污漬。（5）根據(jù)要求，防疫工作必須符合上級(jí)部門的要求。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則：（1）公共區(qū)域a. 地面：無廢雜物、紙屑，無污跡，地毯平整、干凈。b. 墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈，無灰塵、水跡、斑點(diǎn)、蜘蛛網(wǎng)。c. 垃圾桶外表干凈，無積垢、臭味。d. 玻璃窗（玻璃、窗框、窗簾、窗臺(tái)）明凈、光潔，無積塵、污跡、斑點(diǎn)、蜘蛛網(wǎng)。e. 各種設(shè)施外表（如大堂前臺(tái)、廣告牌、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌等）表面干凈，無積塵、污跡、斑點(diǎn)、蜘蛛網(wǎng)。（2）衛(wèi)生間a. 地面：無塵土、碎紙、垃圾、無積水、無尿跡、污跡。b. 洗手池：池壁無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物。c. 水龍頭：無任何印跡、污垢，光亮、潔凈。d. 洗手池臺(tái)面：無水跡、無塵土、無污物。e. 鏡面：無水點(diǎn)、無水跡、無塵土、無污跡。f. 小便器：無尿堿、無水銹印跡（黃跡）、無污垢、噴水嘴應(yīng)潔凈。g. 恭桶：內(nèi)外潔凈，無大便痕跡、無污垢黃跡。h. 手紙架：無手印，光亮、潔凈。i. 紙簍：污物量不得超過桶底2/3。j. 壁面：無塵土、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。k. 頂板：無塵土、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。l. 隔板：無塵土、無污跡、無手印。（3）樓梯清潔標(biāo)準(zhǔn)a. 地面：無痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。b. 壁面：無手印、無污跡。c. 消防設(shè)備：表面無塵土。d. 樓梯：地面無煙頭、痰跡及垃圾雜物，扶手無塵土。（4）辦公室清潔標(biāo)準(zhǔn)a. 桌面、窗臺(tái)：表面無塵土。b. 地面：無污跡、無碎紙屑。c. 玻璃門：光亮清潔無手印。d. 傾倒所有煙灰缸、垃圾桶、碎紙機(jī)。每天最少二次。e. 壁面：無塵土、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。（5）功能間（會(huì)議室、接待室、小梯室）a. 日常清潔桌面無塵土、無明顯污跡。b. 地面無明顯污跡、無碎紙屑。c. 照明燈具光潔、明亮。d. 壁面：無塵土、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。（6）教學(xué)區(qū)戶外場(chǎng)地，學(xué)校大門外斜坡大道a. 地面干凈，無垃圾。b. 垃圾桶每天最少清倒一次，垃圾桶表面干凈，周圍地面無雜物。（7）防疫消殺a. 根****辦公室、實(shí)訓(xùn)室、教室進(jìn)行消殺。b. 電梯每天最少進(jìn)行兩次消殺（特殊情況會(huì)增加次數(shù)）。c. 公共走道等場(chǎng)所每周進(jìn)行一次消殺。****學(xué)校的防疫要求進(jìn)行調(diào)整）5.綠化維護(hù)服務(wù)（1）樹木：每半年最少修剪一次，每季度最少松土一次，每半年根據(jù)土質(zhì)、季節(jié)、植物適時(shí)合理施肥一次，保持樹木整齊劃一，造型美觀，現(xiàn)場(chǎng)整潔，無雜物垃圾，深度、直徑符合要求，將松土培成美觀的圓型圍堰；每月統(tǒng)一對(duì)校內(nèi)所有枯枝進(jìn)行清理。（2）灌木：每季度最少修剪一次，每最少半年松土一次，每半年最少根據(jù)土質(zhì)、季節(jié)、植物適時(shí)合理施肥一次，保持樹木整齊劃一，造型美觀，現(xiàn)場(chǎng)整潔，無雜物垃圾，深度、直徑符合要求，將松土培成美觀的圓型圍堰。（3）草地：每季度最少修剪、除雜草一次，根據(jù)需要定期施肥，整齊劃一，保持草地整潔，無雜物無雜草無垃圾。（4）花卉：每季度最少修剪、松土各一次，同時(shí)根據(jù)花卉生長(zhǎng)情況，適時(shí)修剪、松土、施肥。（5）澆水：適度。每周最少澆透1次，夏、秋季最少每2天晚上1次。（6）補(bǔ)種：適時(shí)，每月最少1次。無黃土祼露。（7）防蟲害：根據(jù)不同植物，不同蟲害，不同時(shí)期，科學(xué)施藥。（8）防臺(tái)風(fēng)：臺(tái)風(fēng)來臨前，做好植物的防護(hù)支撐，固定綁扎，剪枝降低。臺(tái)風(fēng)來臨時(shí)加強(qiáng)人員巡視，及時(shí)對(duì)隱患進(jìn)行處理。（9）防暴雨：做好植物的防護(hù)支撐，疏通排澇。暴雨時(shí)加強(qiáng)人員巡視，及時(shí)做好排水排澇。（10）自然災(zāi)害發(fā)生后，****學(xué)校范圍內(nèi)的綠植進(jìn)行檢查，協(xié)助學(xué)校及時(shí)做好綠化的恢復(fù)工作。（11）供應(yīng)商需保證校內(nèi)花草樹木健康成長(zhǎng)。6.月度考核校園保潔物業(yè)服務(wù)考核表考核月份：年月分類考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 考核標(biāo)準(zhǔn) 扣分工作紀(jì)律 1 保潔員上班沒有統(tǒng)一著裝。扣1分 2 保潔員儀容、儀表不整。扣1分 3 保潔員私自撿垃圾。扣1分 4 保潔員服務(wù)態(tài)度差。扣1.5分公共區(qū)域（戶內(nèi)場(chǎng)地：如大樓的大堂、校史室等。） 5 地面：無廢雜物、煙蒂、紙屑，無污跡，干凈。做好巡回保潔工作，人為垃圾不留存超過1小時(shí)。不達(dá)標(biāo)扣1分 6 墻面（含天面）：無灰塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。（教室、實(shí)訓(xùn)場(chǎng)室除外）不達(dá)標(biāo)扣1分 7 垃圾桶外表干凈，無積垢、臭味。不達(dá)標(biāo)扣1分 8 玻璃窗（玻璃、窗框、窗簾、窗臺(tái)）：明凈、光潔，無積塵、污跡、斑點(diǎn)。不達(dá)標(biāo)扣1分 9 樓道內(nèi)各類門框（含護(hù)欄）無塵、無污漬。不達(dá)標(biāo)扣1分 10 各種設(shè)施外表（如大堂前臺(tái)、廣告牌、燈箱、消防栓箱、樓層分布牌等）表面干凈，無積塵、污跡、斑點(diǎn)。不達(dá)標(biāo)扣1分衛(wèi)生間 11 地面：無塵土、碎紙等垃圾，尿跡、污跡。做好巡回保潔工作，人為垃圾不留存超過1小時(shí)。煙頭、積水按照上午、下午下班前不留存。不達(dá)標(biāo)扣1分 12 墻面（含天面）：無塵土、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。不達(dá)標(biāo)扣1分 13 洗手盆（含臺(tái)面）：每班次清洗一次，做到無塵土、無污垢、無痰跡及頭發(fā)等不潔物。不潔物按照上午、下午下班前不留存。不達(dá)標(biāo)扣1分 14 水龍頭（含水管、沖水閥）：無積塵、無污垢，潔凈。不達(dá)標(biāo)扣1分 15 尿槽：無尿堿、無水銹印跡（黃跡）、無污垢、噴水嘴應(yīng)潔凈。不達(dá)標(biāo)扣1分 16 恭桶：無尿堿、無污垢黃跡。不達(dá)標(biāo)扣1分 17 紙簍：污物量不得超過桶底2/3。不達(dá)標(biāo)扣1分 18 洗手間門及門窗玻璃無手印、花痕、污跡。不達(dá)標(biāo)扣1分 19 洗手間保潔用具擺放整齊，不準(zhǔn)堆放廢品。不達(dá)標(biāo)扣1分樓梯 20 地面：每班次清掃一次，做到無痰跡、碎紙、煙頭及垃圾雜物。做好巡回保潔工作，不潔物按照上午、下午下班前不留存。不達(dá)標(biāo)扣1分 21 壁面(含天面)：無手印、無腳印、無污跡、無積塵、無蜘蛛網(wǎng)。不達(dá)標(biāo)扣1分 22 消防設(shè)備：表面無塵土。不達(dá)標(biāo)扣1分 23 垃圾桶外表干凈，無積垢、臭味。不達(dá)標(biāo)扣1分 24 樓梯扶手（含防護(hù)欄）：無積塵、污跡。不達(dá)標(biāo)扣1分 25 玻璃窗（玻璃、窗框、窗臺(tái)）：無積塵、污跡、斑點(diǎn)。不達(dá)標(biāo)扣1分電梯 26 轎廂地面：干凈，地毯平整、無痰跡、碎紙、煙頭或其它垃圾雜物。做好巡回保潔工作，人為垃圾不留存超過1小時(shí)。不達(dá)標(biāo)扣1分 27 轎廂內(nèi)壁：干凈，無灰塵、印跡、污跡。不達(dá)標(biāo)扣1分 28 設(shè)施：排氣扇表面無塵土，無污跡，電梯安鈕、燈箱表面潔凈。不達(dá)標(biāo)扣1分 29 門框無積塵、無手印、無腳印、無污跡。不達(dá)標(biāo)扣1分辦公室 30 地面：每天最少清潔1次，清掃后做到室內(nèi)無紙屑、垃圾。不達(dá)標(biāo)扣1分 31 傾倒所有垃圾桶。每天最少二次。不達(dá)標(biāo)扣1分階梯室 32 每月清掃一次，做到清掃后桌面無塵土、無明顯污跡。不達(dá)標(biāo)扣1分 33 每月清掃一次，做到清掃后地面無明顯污跡、無碎紙屑或其它垃圾雜物。不達(dá)標(biāo)扣1分 34 每月清掃一次，做到清掃后玻璃窗（玻璃、窗框、窗臺(tái)）無積塵、污跡、斑點(diǎn)。不達(dá)標(biāo)扣1分 35 照明燈具光潔、明亮。不達(dá)標(biāo)扣1分會(huì)議室、接待室、教師值班室 36 每周清掃兩次，做到清掃后桌面無塵土、無明顯污跡。不達(dá)標(biāo)扣1分 37 每周清掃兩次，做到清掃后地面無明顯污跡、無碎紙屑或其它垃圾雜物。不達(dá)標(biāo)扣1分 38 每周清掃兩次，做到清掃后玻璃窗（玻璃、窗框、窗臺(tái)）：無積塵、污跡、斑點(diǎn)。不達(dá)標(biāo)扣1分 39 照明燈具光潔、明亮。不達(dá)標(biāo)扣1分其他 40 有水電浪費(fèi)現(xiàn)象。每次扣1分 41 當(dāng)日上班時(shí)間告知，必須當(dāng)日完成整改。每次扣5分 42 缺少人員（按每班次進(jìn)行扣分，并在總分平均分上進(jìn)行累計(jì)扣除。該項(xiàng)由總務(wù)處負(fù)責(zé)進(jìn)行考評(píng)扣分）。每人次扣5分扣分小計(jì) 考核得分（100-扣分小計(jì)）學(xué)校代表簽名：勞務(wù)單位代表簽名：年月日年月日考核說明 1、考核方式：學(xué)校各部門、****辦公室人員進(jìn)行考核。2、本考核范圍：****學(xué)區(qū)有關(guān)場(chǎng)室清潔。3、物業(yè)服務(wù)包括三個(gè)項(xiàng)目，一是綠化服務(wù)、二是保潔服務(wù)、三是保安服務(wù)。按協(xié)議要求，綠化服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)要分別進(jìn)行考核，每月1次。考核結(jié)果作為勞務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。4、綠化服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)三個(gè)子項(xiàng)目，任何一個(gè)子項(xiàng)目考核不合格，該月物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果就不合格，扣除物業(yè)單位當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)總額的5%。月度考核累計(jì)四次不合格，視為年度考核不合格，學(xué)校有權(quán)要求終止合同，由成交供應(yīng)商承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。5、保潔服務(wù)考核分的評(píng)定：****小組考核分的合計(jì)數(shù)的平均值視為最終考核結(jié)果。6、本總項(xiàng)目年累計(jì)四次考核不合格，視為年度考核不合格，學(xué)校有權(quán)要求終止合同。7、考核分滿分100分，90分以上（含90分）為優(yōu)秀，70分至90分（含70分，不含90分）為合格，70分以下（不含70分）為不合格。校園綠化物業(yè)服務(wù)考核表考核月份：年月分類考核內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 考核標(biāo)準(zhǔn) 扣分樹木養(yǎng)護(hù) 1 6個(gè)月內(nèi)都沒有對(duì)樹冠修整，或修剪整形不合理。扣5分 2 樹穴有雜草。扣2分 3 樹木病蟲害防治不及時(shí),病株、蟲害現(xiàn)象明顯、尚未成災(zāi)。扣4分 4 樹木病蟲害防治不及時(shí),病株、蟲害現(xiàn)象明顯、已經(jīng)局部成災(zāi)。扣10分 5 對(duì)新植、補(bǔ)種樹木未能淋足定根水，之后未能根據(jù)植物生長(zhǎng)需要和旱情及時(shí)澆足水分。成活率98%以下的。扣10分 6 每月沒有統(tǒng)一對(duì)校內(nèi)所有樹木的枯枝進(jìn)行清理。扣2分 7 有死樹。每株扣5分 8 ****學(xué)校防風(fēng)防汛要求做好相關(guān)樹木加固等工作；災(zāi)后未及時(shí)處理倒樹斷枝，疏通道路。扣5分 9 未能根據(jù)草坪內(nèi)木樹的大小確定樹穴的大小（一般直徑在60-100厘米），或樹穴內(nèi)空地土質(zhì)有雜草、碎石、磚塊等雜物。扣5分綠籬、花卉 10 一個(gè)季度都沒有修剪一次。扣5分 11 修剪各類小灌木和花木，層次感，色彩、圖案不清晰，比例不協(xié)調(diào)。扣5分 12 花池、花帶的綠化植物輪廓基本清晰、有明顯殘缺。扣1分 13 花池、花帶的綠化植物輪廓不清晰、有明顯殘缺。扣5分 14 花池、花帶內(nèi)有雜草、碎石等，或?qū)ε紶柣蜉p微的人為損壞，未能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并進(jìn)行相應(yīng)處理。扣2分草坪及地被植物養(yǎng)護(hù) 15 草坪及地被植物整齊一致,覆蓋率90%以下。（人為踐踏造成除外）扣1分 16 草坪及地被植物整齊一致,覆蓋率80%以下。（人為踐踏造成除外）扣5分 17 未能根據(jù)季節(jié)、天氣和生長(zhǎng)情況進(jìn)行殺蟲、防霉、防止病蟲害的。扣2分 18 草坪生長(zhǎng)超過15厘米時(shí)未修剪，或修剪時(shí)低于5厘米，或修剪不平整、凌亂現(xiàn)象的。扣5分 19 草坪邊沿不整齊、清晰的。扣2分日常綠化養(yǎng)護(hù)工作 20 無詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)管理工作的目標(biāo)承諾和月度工作計(jì)劃實(shí)施方案。扣10分 21 有水電浪費(fèi)現(xiàn)象。每次扣1分 22 投訴處理不及時(shí)。每次扣2分 23 防治病蟲害，使用農(nóng)業(yè)部禁用限用農(nóng)藥，如:六六六流滴涕，毒殺芬，二澳氯丙烷，殺蟲脒，二澳乙烷，除草醚，艾氏劑，狄氏劑，求制劑，砷、鋁類，敵枯雙，氯乙酸胺，甘氟，毒鼠強(qiáng)，氟乙酸鈉，毒鼠硅。每次扣5分扣分小計(jì) 考核得分（100-扣分小計(jì)）學(xué)校代表簽名：勞務(wù)單位代表簽名：年月日年月日考核說明 1、本考核范圍：校本部綠化養(yǎng)護(hù)。2、由總務(wù)處考核人員及勞務(wù)單位綠化養(yǎng)護(hù)管理人員聯(lián)合按照本表考核項(xiàng)目并結(jié)合月度工作實(shí)施方案進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查考核。3、物業(yè)服務(wù)包括三個(gè)項(xiàng)目，一是綠化服務(wù)、二是保潔服務(wù)、三是保安服務(wù)。按協(xié)議要求，綠化服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)要分別進(jìn)行考核，每月1次。考核結(jié)果作為勞務(wù)費(fèi)支付依據(jù)。4、綠化服務(wù)、保潔服務(wù)、保安服務(wù)三個(gè)子項(xiàng)目，任何一個(gè)子項(xiàng)目考核不合格，該月物業(yè)服務(wù)考核結(jié)果就不合格，扣除物業(yè)單位當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)總額的5%。月度考核累計(jì)四次不合格，視為年度考核不合格，學(xué)校有權(quán)要求終止合同，由成交供應(yīng)商承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。5、本總項(xiàng)目年累計(jì)四次考核不合格，視為年度考核不合格，學(xué)校有權(quán)要求終止合同。6、考核分滿分100分，90分以上（含90分）為優(yōu)秀，70分至90分（含70分，不含90分）為合格，70分以下（不含70分）為不合格。八、退出機(jī)制校園安全保衛(wèi)、環(huán)境保潔、綠****學(xué)校相關(guān)部門對(duì)項(xiàng)目效果進(jìn)行考核評(píng)定。1. 項(xiàng)目考評(píng)每月一次，分為三個(gè)子項(xiàng)目：校園安全保衛(wèi)、環(huán)境保潔、綠化維護(hù)，任何一個(gè)子項(xiàng)目考核不合格，即視為項(xiàng)目考核不合格。2. 如果項(xiàng)目月度考核不合格，扣除物業(yè)單位當(dāng)月勞務(wù)費(fèi)總額的5%。3. ****學(xué)校制定。綜合日常考核、群眾測(cè)評(píng)后，評(píng)定月度子項(xiàng)目得分：考核分滿分100分，90分以上（含90分）為優(yōu)秀，70分至90分（含70分，不含90分）為合格，70分以下（不含70分）為不合格。4. 年累計(jì)四次考核不合格，視為年度考核不合格，采購人有權(quán)要求終止合同，由成交供應(yīng)商承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。5. 成交供應(yīng)商將項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給他人，****學(xué)校同意的。6. 拒絕履行合同義務(wù)的。7. 在合同期內(nèi)，因成交供應(yīng)商違約終止合同的，采購人有權(quán)不退回履約保證金給成交供應(yīng)商。

項(xiàng)

****

1,165,000.00

三、項(xiàng)目聯(lián)系方式

聯(lián)系方式：汪柳亭、翁振超 0750-****308

采購單位：****

2022年08月08日