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呼倫貝爾市生態環境局定點采購定點競價成交公告

內蒙古-呼倫貝爾狀態：結果

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2022年08月04日

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一、項目概述

項目編號：****

項目名稱：****定點采購

采購單位：****

所屬區域：**市

預算金額(元)：796,417.00

項目開始時間：2022-07-30 15:21:49

項目截止時間：2022-08-04 00:00:00

采購人聯系方式：王蒙 ****775

采購計劃備案書/批準書編號：呼財購備字[2022]02339號

采購方式：電子賣場（定點服務采購）

二、報價要求(一)報價須知

1.報價應包括對投標產品的運輸、安裝、售后服務、技術支持、保險、利潤、稅金及合同包含的所有風險、責任等各項應有費用。

2.如項目成交，則成交供應商依據成交確認書在十個工作****政府采購合同。

3.供應商必須響應所有的需求。

三、成交原則

1.報價供應商不足三家時，作廢標處理。

2.報價供應商滿足三家的，報價不同時，以報價最低為成交供應商；報價相同時，以報價時間最早的為成交供應商。

3.采購人選擇非最低報價供應商為成交供應商的應說明理由，選擇理由將在結果公示中進行公示。

四、需求明細編號項目需求數量計量單位

****辦公樓2022年-2023年物業

年

五、商務需求編號需求內容

****辦公樓內容和標準一、委托范圍內樓宇日常養護維修物業基本情況物業類型：辦公樓建筑面積： 20195.6平方米服務期限：2022年7月1 月—2023年6月30日坐落位置：****中心城新區成吉思汗路**五街人員需求：15人（經理1人，客服3人、保潔5人、保安5人、工程1人）（一）服務內容樓宇日常養護維修是指保持****辦公室、樓內院落公共區域、衛生間、地下車庫、走廊、屋面、外墻立面等的原有完好等級和正常使用，進行日常養護和及時修復小損小壞等維護管理工作。（二）服務要求及標準 1、確保房屋的完好等級和正常使用； 2、要愛護辦公樓內的設施，未經甲方批準，不得對辦公樓結構、設施等進行改動；（三）服務要求及標準 1、加強值班，泵房24小時值班，并且每班值班人員不少于1人，堅守崗位，做好日常檢查，保證給排水系統正常運行使用； 2、委托區域室內外給排水系統的設備設施，如水泵、水箱、氣壓給水裝置、水處理設備、消火栓、管道、管件、閥門、水嘴、衛生潔具、排水管、透氣管、水封設備、室外排水管及其附屬構筑物等正常使用進行日常養護； 3、定期對水箱進行清洗消毒，保證水箱清潔衛生，建立正常供水管理制度，保證水質符合國家標準； 4、定期對排水管道、化糞池、隔油池進行清理疏通、養護、清除污垢，加強巡視檢查，防止跑、冒、滴、漏，保證設備、設施完好； 5、加強巡視檢查，對救火用的消防設備出現故障時立即進行搶修，同時禁止使用消防水喉做其他用途； 6、保持室內外排水系統通暢； 7、設備出現故障時，維修人員應在10分鐘內到達現場，維修合格率達100%，一般性故障排除不過夜，特殊情況向甲方匯報； 8、做好節約用水工作。三、供電系統運行管理（一）服務內容供電設備管理維護是指為保證委托區域供電系統正常運行對高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備進行日常管理和維護。（二）服務要求 1、對委托區域供電系統高、低壓電器設備、電線電纜、電氣照明裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養護維修； 2、建立各項設備檔案； 3、建立、落實配送電運行制度，電氣維修制度和配電房管理制度，24小時運行維修值班制度等； 4、及時排除故障，保證供電設施完好； 5、乙方提醒甲方購置部分易損件，以防急用； 6、保證樓內各出入口充電式緊急照明設備完好； 7、管理和維護好避雷設施（國家相關部門對避雷設施的強制檢測費用由甲方承擔）； 8、做好夜景照明、節日燈系統的運行管理； 9、建立節電、節能措施，提倡綠色辦公。（三）服務標準 1、統籌規劃，做到合理、節約用電； 2、供電運行和維修人員必須持證上崗； 3、配電室24小時值班，并每班值班人員不少于1人； 4、加強日常維護檢修，公共使用的照明、指示燈具線路和開關要保證完好； 5、設備出現故障時，維修人員應在10分鐘內到達現場，設備零維修合格率達到100%，一般性維修不過夜、特殊情況向甲方匯報； 6、嚴格執行用電安全規范，確保用電安全；、 7、保證避雷設施完好、有效、安全； 8、保證夜景照明、節日燈系統正常運行，要按時關啟。四、供暖（空調）與通風系統運行維護（一）服務內容供暖（空調）與通風系統運行維護是指為委托區域集中供暖與通風系統正常運行所進行的日常管理和養護維修。即供暖與通風系統的運行管理機組、各類風口、管路、自動控制系統、安全閥、溫度表檢測等設備的日常養護維修。（二）服務要求 1、對委托區域供暖系統、通風系統、空氣加熱器、空氣幕、電線電纜、電氣照明管線及其附屬管路等裝置等設備正常運行使用進行日常管理和養護維修； 2、建立各項設備檔案； 3、建立、落實供暖與通風運行制度； 4、及時排除故障，保證空調通風設施完好，溫度符合標準； 5、購置后備部件，以防急用； 6、按時開啟供暖與通風設備。（三）服務標準 1、建立供暖通風運行管理制度和安全操作規程； 2、保證供暖與通風系統安全運行和正常使用； 3、運行中無滴漏水及通風不良現象； 4、定期檢修養護空調設備與通風設備，保證空調設備、通風設備設施處于良好狀態； 5、供暖與通風系統出現運行故障后，維修人員應在10分鐘內到達現場維修，并做好記錄，零維修合格率100%。五、電開水器管理（一）服務內容電開水器管理是指為委托區域開水供應，對電開水器的日常管理、養護和維修。（二）服務要求（1）每日擦拭電開水器外表，保持潔凈、光亮，無污跡；（2）按時提供開水供應，并及時加水，隨時保證供應；（3）電開水器出現故障時，立即檢修或與廠家聯系進行修理；（4）每日按時關閉電開水器開關、閥門和電器；（5）每月要對電開水器內部進行一次水堿清理，無水垢；（三）服務標準（1）電開水器保持潔凈、光亮，無污跡；（2）保證規定時間的開水供應；（3）維修及時，無貽誤；（4）按期除堿，無水垢；（5）嚴格執行操作規程，按規范啟動、關閉，不發生安全方面的問題。六、電梯運行維修（一）服務內容電梯運行維護是指為保證辦公樓（區）電梯設備正常使用所進行的日常運行管理、維修養護。（二）服務要求 1、建立電梯運行管理、設備管理、安全管理制度，加強電梯運行管理； 2、嚴格執行國家有關特種設備管理規定和安全規程、確保設備運行安全； 3、定期對機房設備、井道系統、轎廂設備進行日常養護維修和小修； 4、經常對電梯設備等進行巡視檢查、定期保養； 5、定期對電梯進行年檢。（三）服務標準 1、確保電梯按規定時間運行； 2、安全設施齊全有效，電梯內求救警鐘保持正常工作狀態； 3、通訊、照明及其它附屬設施完好； 4、電梯準用證、年檢合格證、維修保養合同完善； 5、客廂、貨箱、井道保持衛生清潔； 6、電梯運行正常，且安全標志明顯、齊備； 7、因故障停梯，接到報修后維修人員應在30分鐘內到達現場搶修，及時排除故障。七、傳達、保安、秩序及監控、消防系統管理（一）服務內容傳達、保安、秩序及監控、消防系統管理是指為保證辦公樓（區）安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗，做好安全保衛和防火防盜工作，負責辦公樓區監控系統（包括消防報警系統、閉路監控系統、門禁系統、樓宇自控系統等）的值班、檢查、檢測和弱電設備的日常維修保養，并做好車輛、道路及環境秩序的維護和管理等。（二）服務要求及標準 1、傳達、保安、秩序、消防管理傳達、保安、秩序、消防管理是指為保證辦公樓（區）安全和正常工作秩序，對來人來訪進行登記、查驗，做好安全保衛和防火防盜工作，并做好車輛、道路及環境秩序的維護和管理等。服務要求（1）建立、健全和落實內部治安、消防管理規章制度；（2******部門工作精神，落實各項安全保衛任務，****機關、**門調查各種違法活動和偵破各類案件；（3）負責保安人員的業務技能培訓，定期組織考核，提高保安人員業務技能和自身素質；（4）做好辦公樓（區）來人來訪的通報、證件檢驗、登記等，并負責對攜帶的大宗物品進行檢查；（5）24小時巡邏，經常進行巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證機關安全；（6）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全管理工作；（7）按安全管理規定更換失效消防設施，滅火器年檢費用由甲方承擔，經常開展消防安全檢查和演練，消除不安全隱患，保證重點部位的安全；（8****機關公共秩序維護、道路交通安全、機動車和非機動車停放管理及地下車庫管理等工作；（9）制定應急抗災工作預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，****機關處理辦公樓突發事件；（10）做好重大活動，重要人物、賓客及重大節日的安全保衛工作。服務標準（1）嚴格驗證、登記制度，****機關；（2）庭院、辦公樓（區）環境秩序良好，道路暢通，車輛停放有序，機動車、****停車場秩序井然；（3）各種消防設施和器材配套合理、更換及時、使用有效；（4）能及時發現和處理各種安全和事故隱患，確保機關不發生安全方面問題，并能迅速有效處置突發事件；（5）定期開展消防安全演練，提高消防安全防范技能和意識。 2、監控、消防系統管理監控系統管理是指負責辦公樓區監控系統（包括消防報警系統、閉路監控系統、門禁系統、樓宇自控系統等）的值班、檢查、檢測和弱電設備的日常維修保養。服務要求（1）監控、消防控制室24小時值班，隨時了解辦公樓消防自動報警系統及附屬設備、通訊系統、視聽系統、自控系統及閉路監控系統的運行情況；（2）制定弱電設備維修計劃，并組織實施；（3）制定停電、強電磁干擾、系統故障無法排除等非正常狀態的應急措施；（4）及時排除各系統運行中的故障；（5）定期對各系統進行檢查、檢測，保證正常運行；（6）搞好設備機房的衛生清潔；（7）搞好設備機房的安全、防火工作。服務標準（1）24小時值班，每班值班人員不少于2人；（2）保證辦公樓消防自動報警系統、門禁系統、自動控制系統及閉路監控系統運行正常，各系統工作穩定；（3）保證各系統設備靈敏可靠；（4）一般性故障立即排除，零維修合格率100%。暫時不能處理的通知有關部門采取應急措施，應急措施得當有效；（5）設備機房整潔；（6）保證設備機房的安全。八、庭院、廣場綠化（一）服務內容庭院、廣場綠化是指對辦公樓（區）、廣場內的樹木、花草、綠地等的日常養護管理及環境美化管理。（二）服務要求 1、辦公樓內綠植花卉、廣場內的樹木、花草、綠地等的日常養護、修剪、殺蟲等管理； 2、在公共部位、會議室、接待室等按要求擺放綠色植物與定期更換；更換綠植費用由甲方承擔； 3、負責庭院、廣場內大環境的綠化，并對花草、樹木、草坪進行殺蟲、除草、修剪； 4、負責辦公樓（區）、廣場、庭院節日的裝飾美化。（三）服務標準 1、庭院、廣場內植物配置合理、綠地充分、無裸露土地； 2、花草樹木生長正常、修剪及時，無枯枝、死杈及病蟲害現象； 3、花木選型美觀，花盆內干凈無雜物、無蟲； 4、庭院、廣場無死樹，每年平整草地，無雜草，草坪無斑禿，道牙圍欄整齊、無缺損； 5、綠地無破壞、踐踏及隨意占用現象； 6、按要求在庭院、廣場或辦公樓公共部位擺放并定期更換植物，擺放的植物符合設計和環保要求，美觀、整齊、有新意； 7、按要求做好辦公樓（區）、廣場、庭院節日裝飾美化工作。九、衛生保潔（一）服務內容衛生保潔是指為保潔委托區域公共部位、會議室、****辦公室內等環境清潔而進行的日常清潔管理工作。（二）服務要求及標準各項衛生保潔服務總體上要求以免打擾方式服務。 1、公共區域衛生保潔公共區域包括：辦公樓內、大廳、大門、樓道、衛生間、樓梯、屋面、地下室、燈飾等所有公共區域內所有設施用品和飾物。服務要求（1）清理樓內的所有垃圾，垃圾實行日產日清；（2）收集及清理所有垃圾箱和花槽內的垃圾；（3）清潔所有窗戶及指示牌；（4）清潔所有花盆及植物；（5）清潔所有出入口、大門及門牌；（6）清除所有手印及污漬，包括樓梯墻壁；（7）清潔所有扶手、欄桿及玻璃表面；（8）清掃所有通風窗口；（9）清掃風口百葉、公共部位暖氣片及照明燈片；（10）拖擦地、臺表面、理石地面、墻面的拋光、養護；（11）定期對樓內所理石地面、墻面、臺面做專業養護；（12）清潔所有樓梯、走廊及窗戶；（13）清潔所有燈飾及其它飾品；（14）清掃、洗刷大廳入口地臺及梯級；（15）擦凈入口大廳內墻壁表面和所有玻璃門窗及設施；（16）清掃大廳天花板塵埃；（17****服務區域投放噴灑鼠、蟑螂、蚊蠅藥物。服務標準（1）地面光亮無水跡、污跡，無塵物；（2）樓梯、走廊、指示牌、門牌、通風窗口、地角線、墻壁、柱子、頂板無塵和無污物；（3）垃圾筒內垃圾不超過1/2，并擺放整齊，外觀干凈；（4）花盆外觀干凈，花葉無塵土，花盆內無雜物；（5）玻璃、門窗無污跡、水跡、裂痕，有明顯安全標志；（6）樓內、大廳堂無鼠害、無蚊蠅、無蟑螂等；（7）燈飾和其它飾物無塵土、破損；（8）大廳入口地臺、梯級、墻壁表面、所有玻璃門窗及設施無塵土，**石墻面光亮、無污跡、水跡；（9）大廳天花板無塵埃、蜘蛛網；（10）大廳無雜物堆放。 2、公共衛生間保潔服務要求（1）擦凈所有門、天花板；（2）擦、沖及洗凈所有洗手間設備；（3）擦凈所有洗手間鏡面；（4）擦凈地、臺表面；（5）天花板及照明設備表面除塵；（6）擦凈排氣扇；（7）及時補充清潔液和衛生紙等日常消耗品；（8）清理衛生桶臟物；（9）清潔衛生潔具；（10）室內窗戶玻璃。服務標準（1）門、窗、天花板、墻壁、隔板無塵物、無污跡、無塵物；（2）玻璃、鏡面明亮無水跡；（3）地面墻角無塵、無污跡、無雜物、無蛛網、無水跡；（4）地面、水龍頭、彎管、馬桶座及蓋、水箱等無污跡、無污物，電鍍件明亮；（5）便池無塵、無污跡、無雜物，小便池內香球不少于1個，并及時更換；（6）桶內垃圾超過1/2即清理；（7）設備（烘手器、燈、開關、暖氣、通風口、門鎖等）無塵、無污跡；（8）空氣**、無異味，有淡香味；（9）墩布間干凈、整潔、無雜物，物品碼放整齊，不囤積；（10）墩布、抹布要分類。 3、電梯間保潔服務要求（1）掃凈及清擦電梯門表面；（2）擦凈電梯內壁、門及指示；（3）電梯天花板表面除塵；（4）電梯門縫吸塵；（5）擦凈電梯通風及照明；（6）電梯表面涂保護膜；（7）清理電梯槽底垃圾；（8）擦凈電梯大堂、走廊表面。服務標準（1）電梯門表面、轎箱內壁、指示牌無塵土、印跡，表面光亮；（2）電梯天花板、門縫無塵土；（3）井道、槽底清潔，無雜物；（4）電梯大堂、走廊表面干凈、明亮。 4、辦公室及會議室保潔服務要求及標準（1）服務人員必須通過政審，政治可靠，有較強的保密，安全意識，組織紀律觀念強；（2）服務人員必須經過專業培訓，身體健康，愛崗敬業，服務周到；（3）服務人員與業主保持正常的工作關系；（4）門、窗、玻璃明亮、潔凈，地面干凈，無雜物，墻壁、頂棚清潔，無塵物；（5）桌、椅、沙發、茶幾、茶具、書柜等辦公物品保持整潔、干凈，無塵污，擺放整齊有序、陳列藝術化；（6）文件、報刊、雜志、書籍等擺放整齊、有序、定位；（7）經常保持室內空氣**，無蟑螂、蚊蠅，被褥勤洗勤換；（8）室內衛生間保持空氣**、無異味，有淡香味，衛生器具潔凈、光亮，無污跡，上下水暢通，無堵塞；（9）開會前所有會議室布置完好、音響調試好、整潔衛生，會后及時清理；（10)辦公室、會議室茶具、用品嚴格執行消毒程序；（11）墩布、抹布要分類；十、健身房服務標準 1..****活動室健身須著運動鞋，禁止穿皮鞋。 2.保持室內安靜、整潔，講究文明禮貌，禁止在室內吸煙，亂丟紙屑果皮、隨地吐痰、喧嘩和吃東西。 3.按照使用規**全使用器材。 4.****小學生和學齡前兒童入室活動。 5.每日檢查室內設備和活動用品，器材損壞或故障，應及時報修。 6.活動室內淋浴間只限運動后使用，其它一律不允許使用。 7.活動室不對外開放，禁止外來人員進入活動。十一、出入口管理（一）服務內容出入口管理是指為保證出入口的安全和正常秩序，對來人來訪及車輛進行登記、查驗，做好安全防范，保證進出暢通，禁止無關人員車輛進入院內，提供禮儀服務（包括客服人員和保安人員），并向進出院區的領導和車輛敬禮，維護好大門值班室的各類設施設備。（二）服務要求及標準（1）著裝整齊、動作規范、禮貌待客，嚴格執行進出管理制度；（2）熟悉物業情況和崗位要求，服從指揮、提高崗位服務技能；（3）不斷進行的業務技能培訓，定期組織考核，提高人員業務技能和自身素質；（4）做好來人來訪的通報、證件檢驗、登記等，并負責對攜帶的大宗物品進行檢查；（5）24小時值班，經常進行巡視檢查，及時消除不安全隱患，保證本區域的安全；（6）做好對易燃易爆、放射、劇毒等危險品的安全管理工作；（7）制定應急工作預案，提高處理自然災害、意外事故的能力，****機關處理突發事件；（8）做好重大活動，重要人物、賓客及重大節日的安全防范和禮儀服務工作。十二、會議服務（一）服務內容會議服務是指為樓里的會議室、接待室、貴賓室舉辦的各類會議、****賓館式會議服務和保潔服務。（二）服務要求 1、按會議要求安排和布置會場； 2、會前按要求擺放桌、椅、臺布、臺裙、會標、臺簽、茶杯、毛巾、紙、筆、飲用水，布置花木，整體效果和諧； 3、會議期間服務人員不準遠離會場，站立于會議室門前，間隔15-20分續水一次，工程人員、客服人員全程跟會； 4、會后按通知及時整理會場，有關設備、用品回庫； 5、保持會議室經常性的清潔衛生、器具完； 6、按規范做好杯具、毛巾的洗消工作，會議室公用杯具由專門洗消間設專人負責清洗； 7、窗簾、杯墊等定期清洗； 8、特殊性會議及活動提供禮儀服務。（三）服務標準 1、會場布置符合主辦方要求； 2、會場布置整潔、**，會標、臺簽大小、顏色協調，花木適度，擺放合理，符合標準； 3、茶杯洗消要符合衛生防疫規范標準和要求； 4、保持室內整潔； 5、窗簾、杯墊等潔凈； 6、會議接待服務員要求35歲以下，具備會議接待的禮儀知識，服務得體**，禮貌熱情，氣質高雅。

六、報價明細名稱數量單位供應商名稱供應商報價(元)是否中標

****辦公樓2022年-2023年物業

年

****

796,000.00

是

七、供應商報價

成交供應商：****

成交時間：2022-08-04 09:03:43

成交金額：796000.00，大寫(人民幣)：柒拾玖萬陸仟元整。

排名供應商名稱總報價(元)報價時間