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**縣工業(yè)項目 標(biāo)準(zhǔn)地 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

沙土網(wǎng)掛[2022]17號

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，****政府批準(zhǔn)，我局定于2022年8月22日8時至2022年9月2日16****門市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)（/index.do）公開掛牌出讓1宗 標(biāo)準(zhǔn)地 國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、 標(biāo)準(zhǔn)地 地塊基本情況：

掛 牌 號

宗地編號

土 地 位 置

出讓土地 面積(㎡)

規(guī)劃指標(biāo)要求

出 讓 用 途

出 讓 年 限

掛牌起 報 價 (萬元）

競 買 保證金 (萬元）

競買報名 截止時間

容 積 率

建筑 系數(shù)

綠 地 率

建筑控制高度(米)

沙土網(wǎng)掛〔2022〕17

Stwg2219

后港鎮(zhèn)**中騁金禹****公司北側(cè)

34408.18

1.0

40%

15%

24

工業(yè)

50年

443

443

2022年8月31日16時

注明：

（一）公告內(nèi)容及地塊規(guī)劃指標(biāo)以地塊掛牌文件和審批的具體規(guī)劃條件所示的內(nèi)容為準(zhǔn)。

（二）按照 標(biāo)準(zhǔn)地 方式掛牌出讓上述工業(yè)用地，具體指標(biāo)及納入出讓方案的統(tǒng)一評價成果為：

1、容積率 1.0；2、投資強(qiáng)度 100萬元/畝；3、畝均稅收 10萬元/畝。

二、競買人的范圍：中華人民**國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織(法律法規(guī)規(guī)定的除外）均可申請參加，申請人可單獨競買，也可聯(lián)合競買。凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、拖欠土地出讓金和成交價款、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性**工程用地用途搞商品房開發(fā)等情形之一的不得參加土地競買。本次掛牌出讓嚴(yán)格競買人資格全流程審查，通過信用中國網(wǎng)站群查詢競買人的信用狀況，對列為聯(lián)合懲戒對象的，根據(jù)國家相關(guān)聯(lián)合懲戒備忘錄要求，****政府供應(yīng)土地的措施，取消其競買資格和競得人資格。

三、競買申請、競買保證金繳納及競買報價：有意競買者，****門市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊，完善競買人信息資料，按規(guī)定繳納競買保證金方可參與競買。競買前，請認(rèn)真閱讀《**市國土**網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、本宗地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓須知》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓條件》、《規(guī)劃設(shè)計條件》等掛牌出讓文件。

(一)辦理數(shù)字CA證書。請未辦理CA證書的有意競買者，在掛牌截止日10天前到我局領(lǐng)取《國土交易數(shù)字證書辦理溫馨告知》，按程序辦理。

(二)注冊完善資料。有意競買者需在2022年8月31日前，****門市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求進(jìn)行注冊（注冊的信息必須真實、合法）、完善資料。

(三)按規(guī)定交納競買保證金和成交價款。有意競買者在2022年8月31日16****門市國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申購，系統(tǒng)將隨機(jī)產(chǎn)生一個交易帳號，競買人需按要求一次性足額交納競買保證金至該賬戶，獲取競買資格后參與報價;****銀行保函替代保證金參與競買。

(四)此次出讓只接受網(wǎng)上報名、網(wǎng)上競買申請及報價。競買人的競買報價一經(jīng)系統(tǒng)確認(rèn)，不能修改或撤回。不接受電話、傳真、口頭等其他方式的競買申請和報價。

四、成交確定：實行全程網(wǎng)上交易，以增價方式競價，設(shè)有底價。掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，系統(tǒng)自動轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時競價程序，網(wǎng)上交易系統(tǒng)按照價高者得原則確定競得人。

五、現(xiàn)場踏勘：請有意競買者上網(wǎng)查看或下載掛牌出讓相關(guān)資料、自行踏勘。

六、其他事項：競得人須按《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》第十二條的規(guī)定持相關(guān)資料****交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。說明： Stwg2219宗地土地評估備案號為****422IA0014。本公告未盡事宜詳見其他掛牌出讓文件。
如果在使用國土**網(wǎng)上交易系統(tǒng)過程中遇到問題或困難，請在分清問題類型的同時，與下列有關(guān)工作人員聯(lián)系：
土地交易業(yè)務(wù)咨詢電話： 0724-****989

網(wǎng)上技術(shù)服務(wù)咨詢電話： 0724-****324

****規(guī)劃局

二〇二二年八月二日

國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓條件

Stwg2219

競買人必須認(rèn)可下列條件，并對該宗地出讓后可能涉及的有關(guān)問題及宗地瑕疵充分調(diào)查了解。若有疑問應(yīng)要求說明清楚后，競買人方可參與競買。凡競買人參與競買的，表明對出讓文書及標(biāo)的無疑義。

一、該宗地采取 標(biāo)準(zhǔn)地 方式實行出讓。本次擬出讓的國有建設(shè)用地使用權(quán)位于后港鎮(zhèn)**中騁金禹****公司北側(cè)，土地總面積34408.18平方米(屬2021年度第12批次城市建設(shè)用地)，受****委托，擬掛牌處置，作工業(yè)用地，出讓年期為50年，容積率 1.0、建筑系數(shù) 40％、綠地率 15%、建筑控制高度 24米。競得人需按以下標(biāo)準(zhǔn)投產(chǎn)建設(shè): 競得人需按以下標(biāo)準(zhǔn)投產(chǎn)建設(shè)：1、投資強(qiáng)度 100萬／畝。2、畝均稅收 10萬/畝。3、該地塊未壓占生態(tài)紅線；不在自然保護(hù)范圍內(nèi)；未設(shè)置探礦權(quán)、采礦權(quán)，也無已查明重要礦產(chǎn)**,位于地質(zhì)災(zāi)害一般不易發(fā)區(qū)。購買人競得土地使用權(quán)后根據(jù)相關(guān)部門法律法規(guī)的要求按具體項目另行申請辦理。4、****人民政府根據(jù)《項目投資協(xié)議》適時組織相關(guān)單位對競得人進(jìn)行考核驗收。

其他條件見《后港鎮(zhèn)**中騁金禹****公司北側(cè)地塊控規(guī)圖》。掛牌起報價443萬元，辦證稅費由競得方另行支付，競買保證金443萬元，加價幅度20萬元/次。

二、競買人應(yīng)按城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的方案開發(fā)、建設(shè)，無償退讓紅線。

三、競得后相關(guān)稅費由競得人另行繳納；水、電開口手續(xù)由競得人負(fù)責(zé)辦理，費用自理。

四、本宗地以現(xiàn)狀出讓，宗地內(nèi)的地下**、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。

五、穿越該宗地的管道、電力(通信)線，由競得人與管(線)產(chǎn)權(quán)人協(xié)商解決，費用自理或自行無償退讓建筑間距。

六、競買人認(rèn)為該宗地存在瑕疵的，應(yīng)在公告期間或競買保證金交納前，向出讓人提出書面瑕疵報告，經(jīng)出讓人消除或解釋，競買人仍不滿意的，應(yīng)自行退出競買；競買保證金一經(jīng)交納，即視為接受該宗地現(xiàn)狀、《出讓條件》和本次公開出讓其他相關(guān)規(guī)則，成交后再提出任何疑義的，出讓人不予受理。在交易過程中如有違約或威脅恐嚇、惡意串通等行為的，取消競買（競得）資格，并追究違約違規(guī)及法律責(zé)任，競買保證金不予退還。

七、成交價款由競得人按簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時間內(nèi)付清。未按約定時間付清成交價款的，按欠繳額的1 l;按日收取違約金（滯納金），直至收回土地，追究違約責(zé)任。

八、競得人應(yīng)按照**縣《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓條件》、《****規(guī)劃局掛牌出讓須知》等相關(guān)規(guī)定，在競得后10日內(nèi)持相關(guān)資料到****規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；****公司的需在10個工作****公司申請，30****公司名稱。

九、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂和出讓價款交清后,******局后港分局按合同約定的交地時間內(nèi)負(fù)責(zé)交付。

十、自然**和規(guī)劃部門在收到競得人全部款項和相關(guān)資料后，按法定程序辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。

同意上述條款并知曉出讓相關(guān)文件，無疑義。

（蓋章、法定代表人或委托代理人簽字）

二〇二二年八月二日