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（**市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整項目）競爭性磋商公告

一、項目基本情況

項目編號：****

項目名稱：**市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整項目

采購方式：競爭性磋商

包組編號：001

預算金額（元）：1,000,000.00

最高限價（元）：1,000,000

采購需求：

****政府采購項目需求內(nèi)容

一、項目名稱 **市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整項目

二、預算金額 共計100萬元

三、項目概況

按照《土地管理法》和省廳要求，征地區(qū)片綜合地價需要三年進行調(diào)整或重新公布。我市現(xiàn)行征地區(qū)片綜合地價為2020年公布實施，按照要求今年需開展調(diào)整工作，2023年1月起實施新標準。該項目將收集整理**市13個區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價調(diào)整相關數(shù)據(jù)，對現(xiàn)有區(qū)片不合理的方面進行調(diào)整，對區(qū)片綜合地價進行綜合測算，并按照省廳和市局要求開展市級平衡、社會穩(wěn)定風險評估等工作，編制文字報告、圖件和表格成果。

四、包組屬性 服務

五、評分標準 綜合評分

六、履約期限 2月（合同簽訂后）

七、履約地點 **市行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點

八、維保期（質(zhì)保期）：1年（從項目驗收合格之日算起）

九、技術(shù)規(guī)格等標準：

為確保**市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整（共涉及全市總面積12860平方公里）工作按時、保質(zhì)、保量完成，現(xiàn)公開采購相關評價服務，要求承建單位完成如下工作內(nèi)容：

（一）項目內(nèi)容

1.資料收集及數(shù)據(jù)處理。收集各區(qū)縣（市）的征地案例、農(nóng)用地經(jīng)營情況及人口、土地供需情況、土地儲備量、基準地價數(shù)據(jù)、行政界線調(diào)整情況、征地管理權(quán)限等資料以及對區(qū)片調(diào)整的意見和建議；收集第三次土地調(diào)查、土地利用總體規(guī)劃、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界、遙感影像圖等數(shù)據(jù)；收集**市統(tǒng)計年鑒中關于人口、人均可支配收入等數(shù)據(jù)；對收集的數(shù)據(jù)進行匯總和分析，剔除異常數(shù)據(jù)，對數(shù)據(jù)進行修正和測算；

2.區(qū)片劃分及調(diào)整。堅持區(qū)片劃分的原則，針對現(xiàn)行區(qū)片不合理、不利于區(qū)片價實施的方面進行適當調(diào)整；全市共962個評價單元，每個評價單元7個因素指標值

3.地價測算。使用農(nóng)用地產(chǎn)值修正法、征地案例比較法等方法綜合測算區(qū)片綜合地價；

4.市級綜合平衡。對初步測算的理論價格進行綜合平衡，即結(jié)合各區(qū)縣（市）對于理論價格的意見，以及1至4環(huán)和重要水系等明顯線狀地物，從全市角度對各區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價進行分析平衡，具體包括縣區(qū)內(nèi)部、各縣區(qū)之間以及與周邊市縣的綜合平衡，最終形成征地區(qū)片綜合地價調(diào)整市級平衡成果；按照目前全市42個征地區(qū)片。

5.成果編制。編制工作報告、技術(shù)報告；制作圖件成果，包括全市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整成果圖以及13個區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價調(diào)整成果圖；形成表格成果，包括市級征地區(qū)片綜合地價調(diào)整成果匯總和13個區(qū)縣（市）征地區(qū)片綜合地價調(diào)整成果匯總表；

6.社會穩(wěn)定風險評估。按照市法制辦要求，出臺規(guī)定前需進行社會穩(wěn)定風險評估，召開社會穩(wěn)定風險評估專家論證會。收集整理集體討論、聽證會、公示等社會穩(wěn)定風險評估涉及的材料；編制法律法規(guī)等文件匯編，編制社會穩(wěn)定風險自評報告等備案材料；

7.成果印刷。印刷成果50套左右，按照省廳和市局要求裝訂成果。

（二）主要技術(shù)依據(jù)

1. 《****辦公廳關于加快制定征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕53號）；

2.《****政府關于公布實施**市征地區(qū)片綜合地價的通知》（沈政發(fā)[2020]20號）；

3.《關于開展**市征地區(qū)片綜合地價調(diào)整工作的函》（沈自然資函〔2022〕15號）。

十、付款方式及條件：

1. 付款方式：支付合同價款的20%，付款條件：簽訂合同、開具發(fā)票。

2．付款方式：支付合同價款的60%，付款條件：提供項目成果、開具發(fā)票。

3. 付款方式：支付合同價款的20%，付款條件：驗收（論證）意見或會議紀要、開具發(fā)票。

合同履行期限：2個月（合同簽訂后）

****政府采購政策內(nèi)容：對****監(jiān)獄企業(yè)）的相關規(guī)定；對****政府采購政策的相關規(guī)定。

本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

二、供應商的資格要求

1.滿足《****政府采購法》第二十二條規(guī)定。

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目,供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。

3.本項目的特定資格要求：供應商需具備土地規(guī)劃乙級（含乙級）以上資質(zhì)。

三、政府采購供應商入庫須知

****政府采購活動的****省政府采購供應商庫的，****政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，****政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關****省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。

四、獲取采購文件

時間：2022年08月02日 08時00分至2022年08月09日 16時30分（**時間，法定節(jié)假日除外）

地點：線上獲取

方式：線上

售價：免費

五、響應文件提交

截止時間：2022年08月16日 09時30分（**時間）

地點：**政府采購網(wǎng)

六、開啟

時間：2022年08月16日 09時30分（**時間）

地點：****政府采購網(wǎng)上提交電子響應文件，同時將密封備份文件提交到**天泓(**市**區(qū)**南大街20號玉麟地產(chǎn)B座)五樓

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

八、質(zhì)疑與投訴

供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。

1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函

2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，****政府采購網(wǎng)。

質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。

九、其他補充事宜

1.****政府采購活動的供應商，****政府采購網(wǎng)“首頁-辦事指南”中公布的“**政府采購網(wǎng)關于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“**政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《****政府采購數(shù)字認證和電子招投標業(yè)務有關事宜的通知》（遼財采〔2020〕298號），請按照相關規(guī)定，及時辦理相關手續(xù)，因未辦理相關手續(xù)造成的所有后果，由供應商自行承擔。
2.本項目投標時不要求紙質(zhì)投標文件，供應商可自行在單位進行電子解密或供應商授權(quán)代表自行準備電子設備進行現(xiàn)場解密，采購代理機構(gòu)原則上不提供任何設備進行電子解密，各供應商應在開標時現(xiàn)場提交一份電子備份投標文件，備份投標文件應在投標截止時間前密封遞交，該備份文件僅在適用《****政府采購電子評審業(yè)務流程等有關事宜的通知（遼財采[2021]363號）文件》相關情形時使用。

十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名 稱： ******局

地 址： **區(qū)南四經(jīng)街149號

聯(lián)系方式： 024-****3193

2.采購代理機構(gòu)信息

名 稱： ****

地 址： **市**區(qū)**南大街20號玉麟地產(chǎn)B座5樓-**省委正門斜對面

聯(lián)系方式： 024-****5220

郵箱地址： ****@126.com

開戶行： 建行****大街支行

賬戶名稱： ****

賬號： 210********052504198

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人： 李志強、劉佳賓、楊雨

電 話： 024-****5220