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出租標的名稱

****盱城街道山水大道89****廣場S1幢部分空置房產裙樓二層招租

項目編號

****

掛牌起始日期

2022年07月26日

掛牌期滿日期

2022年08月09日

批準單位

淮****公司

批準文件

1、淮交旅字【2022】23號《****廣場****花園房屋出租的請示》；

2、****集團【2022】112號《****集團公司出租房屋租金底價的批復》

出租方名稱

****

出租標的概況

****酒店****公司隸****集團，****集團隸屬于****公司。S1#樓位于**縣洪武大道與山水大道交匯處，****政府，****醫院，東臨**金融一條街，****中學、**龍蝦城，是**政治、經濟、文化、金融、****中心。S1#樓裙樓部分為5層，其中本次公開招租的為裙樓二層面積為：1425.44m2。

1、 本次出租標的物現狀態為毛坯，水電齊全。

2、 本次出租標的物無抵押、無重大經濟糾紛及訴訟事項。

資產評估情況

評估機構

**國衡中測土地房地產****公司

評估報告書編號

蘇國衡評房字（2022）第0406號

評估核準（備案）單位

淮****公司

評估基準日

2022年4月13日

年租金評估價

人民幣19.25萬元

租賃期限

8年

首年租金底價

人民幣19.25萬元

說明：第一年和第二年租金為最終成交價，房屋租賃從第三年開始，租金在上一年的基礎上遞增5%，以后每年租金以此類推，直至8年租期結束。

特別事項說明

1、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現場仔細查看，并向相關部門了解出租標的實際情況。出租標的房屋建筑面積、使用面積以現場展示為準，不調整相應的租金價格；

2、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
3、承租方未經出租方書面同意，不得擅自進行轉租、分租，如承租方擅自轉租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
4、意向承租方應接受出租標的現狀，成交后，不能以該現狀影響其工商、消防、安檢等手續辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔賠償責任；
5、承租方如對出租標的進行改造，須經出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，合同到期時，所有增加裝修和物資的所有權由承租方自行處理；

6、承租方對出租標的使用須符合國家和當地法律法規的規定。

7、履約保證金：20000元。合同終止時，待出租人驗收出租房屋完畢后，如無任何破壞建筑及附屬設施、無違約違規行為，且結清所有費用后，無息退還承租人。

本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租人在做出申請承租決定之前，應仔細了解出租人提供的相關資料及房屋租賃合同樣本中相關條款要求，并在本項目掛牌期間進行相應的實地查看、進行調查和風險評估，審慎決策。

意向承租人應具備的具體條件

1、意向承租方須具有****公司****銀行開具的征信報告、營業執照；個人****銀行開具的征信報告）；

2、意向承租方必須符合安全、衛生、環保、市政等方面的規定和要求，不得違反安全生產、衛生防疫、環境保護等有關規定（須提供承諾書）；

3、意向承租方須承諾在承租期內未經出租方書面同意不得轉租、分租（須提供承諾書）；

4、****公司在****酒店客房業務，故對承租人經營業態限定為：商業****酒店客房業務）。

備查文件

1、會議紀要；

2、房地產權屬證明文件；

3、評估報告；

4、國有資產評估項目備案表；

5、房屋租賃合同；

6、房屋租賃安全責任書 。

其他說明

一、意向承租人須提供的申請材料：

（一）意向承租人為自然人應提供：

1、身份證（原件掃描件）；

2、“承租人應具備的基本條件”中須提供的材料；（原件）

3、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（二）意向承租人為法人應提供：

1、營利法人【營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證（或者“三證合一”的營業執照）（原件掃描件）】、非營利法人和特別法人相關證明材料（原件掃描件）；

2、單位基本情況介紹（原件）；

3、單位內部同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

（三）意向承租人為非法人組織應提供：

1、非法人組織相關證明材料（如個體工商戶營業執照材料原件掃描件）；

2、非法人組織基本情況介紹（原件）；

3、非法人組織同意參與本次承租的決策文件（原件）；

4、“意向承租人應具備的具體條件”中所須提供的材料（原件）；

5、意向承租登記表（原件）（格式請見附件）；

上述所有材料復印件（單位須加蓋單位公章）。

《意向承租登記表》請見附件。

二、申請程序：

（一）本次公開出租實行互聯網交易，意向承租人在公告期內登錄**市公共**產權交易系統（ ）并在系統中上傳公告“其他說明”中第一條意向承租人須提供的申請材料進行網上報名。具體操作詳見**市產權交易會員用戶操作手冊：（）；如在系統使用過程中存有操作問題，可咨詢新點軟件技術支持，聯系電話：****980000、0517-****6058、189****9236。

（二）公告期滿，交易中心將**出租人根據意向承租人所提交的申請材料進行審查，并確定符合條件的意向承租人；符合條件的，交易中心將在**市產權交易系統上發送“資格審查合格通知”。

（三）如征集到多名符合條件的意向承租人，則采用網絡競價的方式確定承租人。若只征集到一名符合條件的意向承租人，經批準后采取以不低于首年租金底價的價格與意向承租人協議租賃。

（四）保證金及價款支付：

1、符合條件****交易中心發給的“資格審查合格通知”所要求的保證金繳納方式和繳納期限，支付保證金人民幣20000元整以確定正式參加承租，逾期則視為放棄。

2、意向承租人在被最終確定為承租人之日次日起3個工作日內與出租人簽定《房屋租賃合同》，并按照《房屋租賃合同》約定支付租金。

3、意向承租人交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本次出租所涉評估報告及其所披露內容，已完成對本次出租項目的全部盡職調查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告內容及出租標的全部現狀，意向承租人被確認為承租人后不得以不了解本次出租標的的全部內容為由拒簽房屋租賃合同或拒付租金或放棄承租，否則視為違約，須承擔相關的全部違約責任，交易中心有權將其交納的交易保證金作為違約金。

（五****交易中心****物價局《省物價局關于降低全省國有產權交易服務收費標準的通知》蘇價費﹝2017﹞231號文件向出租人和意向承租人收取產權交易服務費。

聯系方式

聯系人

****中心）

潘先生（出租方）

聯系電話

0517-****9939

QQ：****1476

158****6601