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****國有建設用地使用權公開拍賣出讓公告

紹市自然告字[2022]35號

****政府批準，****決定委托****于2022年8月11日上午9時30分，以網上拍賣方式公開出讓**區KQ-34-2-33-1地塊、**區KQ-34-2-33-2地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

地塊的規劃要求以《規劃設計條件書》為準，成交地價不包括城市市政基礎設施配套費。

**區KQ-34-2-33-1地塊：

◆地下建筑面積控制在45000㎡-65000㎡，其中社區配套用房不大于1200㎡（計入容積率），其余僅作為地下停車、人防、機房（設備房）等配套使用，不計入容積率。

◆建筑高度不超過80米，且住宅建筑高度不低于60米。若與相鄰KQ-34-2-33-2地塊為同一競得人并統一開發建設，則相關經濟技術指標、地塊之間的建筑退讓距離、圍墻設置等可統籌優化。

◆地塊采用“價高者得”的方式拍賣出讓。在簽訂《網上交易成交確認書》后5個工作日內，土地競得者須簽訂《**區KQ-34-2-33-1地塊回購協議》。

◆地塊所建商品房用作產權調換拆遷戶的選擇房源（選擇貨幣化補償的除外），商品房****經濟開發區****公司以均價9600元/㎡、地下停車位以12萬元/個回購。競得者需提供實****經濟開發區管委會確認。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結構裝配式住宅、住宅全裝修相關內容和要求，按照《關于加快推進綠色建筑和新型建筑工業化發展的實施意見》（紹政辦發〔2021〕3號）及其實施細則（紹市建設〔2021〕1號）和《**市綠色建筑專項規劃（2017-2025）》相關要求執行。

◆地塊工程建設標準按照《**區工程建設提標規定》（紹柯建[2018]121號）文件精神執行。

◆地塊涉及地面沉降易發區地質災害危險性分區評估成果應用按照“紹市土資**[2018]27號”文執行。

**區KQ-34-2-33-2地塊：

◆地下建筑面積控制在55000㎡-75000㎡，僅作為地下停車、人防、機房（設備房）等配套使用，該部分面積不計入容積率。

◆建筑高度不超過80米，且住宅建筑高度不低于60米。若與相鄰KQ-34-2-33-1地塊為同一競得人并統一開發建設，則相關經濟技術指標、地塊之間的建筑退讓距離、圍墻設置等可統籌優化。

◆地塊采用“價高者得”的方式拍賣出讓。在簽訂《網上交易成交確認書》后5個工作日內，土地競得者須簽訂《**區KQ-34-2-33-2地塊回購協議》。

◆地塊所建商品房用作產權調換拆遷戶的選擇房源（選擇貨幣化補償的除外），商品房****經濟開發區****公司以均價9600元/㎡、地下停車位以12萬元/個回購。競得者需提供實****經濟開發區管委會確認。

◆綠色建筑、裝配式建筑、鋼結構裝配式住宅、住宅全裝修相關內容和要求，按照《關于加快推進綠色建筑和新型建筑工業化發展的實施意見》（紹政辦發〔2021〕3號）及其實施細則（紹市建設〔2021〕1號）和《**市綠色建筑專項規劃（2017-2025）》相關要求執行。

◆地塊工程建設標準按照《**區工程建設提標規定》（紹柯建[2018]121號）文件精神執行。

◆地塊涉及地面沉降易發區地質災害危險性分區評估成果應用按照“紹市土資**[2018]27號”文執行。

二、競買申請人資格條件

地塊競買人資格為中華人民**國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加本次出讓地塊的競買【**區內欠繳土地出讓金、競得后不按時開工建設的及法律法規另有規定的除外】。

如競得人不是注****公司，須于競得后在**市**區內注冊設立一家具****公司，獨立從事受讓地塊的開發建設。

申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。單獨申請競買的，如競買申請人競****公司，在申請報名時應當****公司的出資構成，****公司中的投資比例必須為100%；聯合申請競買的，報名時競買申請人應當按要求如實填報聯合競買各方的信息和各方的出資比例，成交后，****公司中的出資構成必須與申請競買時填報內容相一致。

三、競買申請人數字證書辦理

如有意向申請參加本次國有建設用地使用權網上拍賣交易，請先辦理數字證書（CA認證），聯合申請競買的，聯合競買各方均需辦理數字證書（CA認證）。

辦理數字證書請參閱“**省國有建設用地使用權網上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話：400-0878-198；受理單位：******公司；地址：**市**區西**路3號天堂軟件園D幢19層。

**省國有建設用地使用權網上交易系統必須使用IE 瀏覽器進行操作。

四、出讓資料獲取

本次公開出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓須知。申請人可從互聯網上下載獲取，有意競買者可通過**省國有建設用地使用權網上交易系統（https://td.****.cn）進入**市**區子系統，選擇擬競買國有建設用地使用權即可瀏覽、查閱和下載本次公開出讓相關資料。

五、報名時間、競買保證金繳納和競價原則

（一）報名時間

網上報名時間：2022年7月22日上午9時起至2022年8月10日下午4時前。

（二）競買保證金

**區KQ-34-2-33-1地塊競買保證金為人民幣8080萬元。

**區KQ-34-2-33-2地塊競買保證金為人民幣9007萬元。

應當在網上報名時間內繳納到指定賬戶，競買保證金繳納的截止時間為2022年8月10日下午4時（應實際到賬，到****銀行信息系統為準）。競買申請人按規定足額繳納競買保證金，經網上交易系統確認到賬后才可以參加網上拍賣出讓活動。

（三）競價原則

本次出讓網上拍賣交易不設置底價，上述地塊增價幅度均為200萬元或200萬元的整數倍，按照“價高者得”的原則確定競得入選人。確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準。

以上時間未特別注明的，均以**省國有建設用地使用權出讓網上交易系統時間為準。

六、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設用地使用權出讓網上拍賣交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《**省國有建設用地使用權網上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人一旦提交申請，即視為接受。

（二）競得入選人應當從成交之日起5個工作日內隨帶單位公章并持從網上下載打印的《競得入選人通知書》和審核資料（詳見出讓須知），到****接受資格審查。通過資格審核后，競得人須當場簽訂《網上交易成交確認書》。

（三）競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用地使用權另行出讓。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當場簽訂《網上交易成交確認書》，10個工作日之內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得入選人未按時簽訂網上交易成交確認書和國有建設用地使用權出讓合同的，競價結果無效，競買保證金不予退還。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價低于本次成交價的，競得人還須按實際差額支付賠償金。

（四）出讓價款的支付：

上述地塊出讓價款均在簽訂《網上交易成交確認書》后30天內均須支付出讓價款的50%（含成交價的20%作為履約合同的定金），競買保證金抵充土地出讓金，余款均在簽訂《網上交易成交確認書》之日后3個月內付清。

（五）競得人交納的競買保證金，在競得后抵充土地出讓金，不按約定時間交納出讓金的，競買保證金首先抵沖滯納金；如競得人成交后無違約情形的，按規定簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競買保證金抵充土地出讓價款。合同簽訂后，受讓人有違約情形的，定金不予返還，并按合同規定承擔相應的違約責任。

未競得人所交保證金，在拍賣結束后2個工作日內退還（不計息），具體可咨詢****三樓246財務窗口（陳女士 電話：0575-****8503）。競買保證金必須退至原****銀行賬戶。如有違約情形的，競買保證金不予退還。

（六）如有不明，對出讓地塊情況的有關問題可咨詢********政府；對競買規則和網上交易系統的有關問題可咨詢****。

聯系方式：

******分局：

李先生 電話：0575-****6682

俞女士 電話：0575-****5892

徐先生 電話：0575-****3358 （規劃）

地址：**區群賢路2432號******分局3206室

****開發區管理委員會：

李先生 電話：0575-****0228

****：

嚴先生 電話：0575-****8505

田先生 電話：0575-****8685

地址：**市**區紡都路1066號公共服務大樓6樓621室

七、本公告在《**日報》、《**日報》、《**日報》、****中心新聞綜合頻道、****集團新聞綜合頻道、FM106.8、**省國有建設用地使用權網上交易系統（https://td.****.cn）、****網站（http://www.****.cn/col/col****072/index.html）等媒體發布。

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2022年7月21日