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青島橡六集團有限公司100%股權

山東-青島-青島市狀態：公告

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2022年07月09日

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項目編號項目名稱轉讓方名稱轉讓行為批準單位轉讓比例掛牌價格掛牌期間掛牌日期交易方式重要信息披露受讓方資格條件與轉讓相關的其他條件

****

****公司100%股權

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****公司

100

51,930萬元人民幣

2022-07-08

動態報價

1.存在的法律、經濟等未決事項：（1）1999年11月8日，山****人民法院判決（【1999】北經初字第2069號），標的企業支付**市高****公司土地配套費205萬元及違約金，違約金自1996年5月17日起計算，標的企業位于**區**路82號土地、位于**區華陽路34-36號的土地及兩塊土地的地上****人民法院執行**高速公路訴訟案件查封。（2）標的企業曾代管**新****公司，并就代管行為與相關方于2010年1月6日簽屬《合同書》，因**新****公司經濟往來被訴訟后標的企業承擔連帶責任，****銀行賬戶。 2.權屬資料不全面或者存在瑕疵的情形：（1）標的企業位于**區華陽路34—36號宗地上建有114套單身宿舍，標的企業將位于該宗地上的98****公司職工，其余16戶宿舍由職工通過租賃的方式占有使用，目前尚未辦理相應產權證書。（2）標的企業租賃給職工的房屋證載權利人與標的企業現有名稱不一致，為標的企業曾用名。（3****公司職工的房屋，由于該土地性質為工業用地，標的企業無法拆分宿舍樓所分攤的土地面積，故本次評估未考慮該宿舍所分攤的土地面積對評估值的影響。（4****集團****公司、**市****公司、****公司目前尚在使用標的企業位于**區華陽路34-36號宗地上的三處房產，由于三處房產的實際情況與標的企業持有的《房地產權證》載明的房屋情況不一致，因此無法依據該產權證載明的房屋情況認定該三處房產歸屬于標的企業，上述三處房產未在標的企業賬面上體現，未納入本次評估范圍。（5）標的企業**區**路82號宗地根據標的****征收辦公室簽訂的《**地鐵一號線車輛工程段規劃范圍內國有土地上非住宅房屋征收補償協議（貨幣補償）》被征收土地面積為11813.5㎡，沒有辦理相應產權變更手續。（6）標的企業持有的民生控股39996股股票，****橡膠廠招待所所持有的股票。****招待所注銷時，標的企業作為其主管單位承繼該股票，但由于變更手續程序復雜等原因，至今尚未辦理股票持有人的變更手續。 3. 其他事項：（1）標的企業職工大會已通過《職工安置方案》，截至本申請書提交之日，尚未對職工進行安置，需安置職工共計19名。職工安置工作將在《產權交易合同》簽訂后實施，轉讓方承擔該部分職工安置費用。（2）標的企業每年需要向因工死亡職工供養親屬、精簡老工人、勞模、軍轉干部、離休老干部五類人員發放補貼，上述人員的費用將于《產權交易合同》簽訂后由轉讓方負責。（3）除標的企業賬面記載的截止2020年12月31日應交稅費1281.77萬元，標的企業還存在其他欠稅及滯納金情況，具體欠稅金****機關確定的金額為準。（4）標的企業持有**橡六****公司39.76%股權，該企業已停產多年,目前標的企業未參與該企業的實際運營與管理。（5）標的企業其他應****財政局的工程款8,658,137.51元，****幼兒園****花園）及職工宿舍27畝地已不屬于標的企業。（6）標的企業于2013年6月26日簽署《****公司**路82號廠區土地開發**協議》，現該協議正在執行過程中。（7）標的企業位于華陽路34-36號的主要建筑物已對外出租。（8）標的企業土地可能存在重金屬、有機物等污染物超標情況。（9）標的企業華陽路36號土地上存在一處建于上世紀六十年代的防空洞，因長年未使用，防空洞具體位置及實際面積不詳。（10）截至2021年7月31日，轉讓方對標的企業債權本息余額共計33,353,029.37元，其中本金28,510,000.00元，利息4,843,029.37元。（本金的利息按年化3.9%計算，具體債權本息金額按《產權交易合同》約定，以債權債務雙方核對無誤的實際發生數值為準）。（11）截至2020年12月31日，標的企業對青****公司享有135,246,361.24元的債權。（12****公司在基準日后將其享有的三項國際專利轉讓至青****公司。（13）標的企業賬面記載的實收資本金額為36,439.40萬元，工商登記中顯示的實收資本金額為1288萬元。 4.其他需披露事項詳見北交所、標的企業相關備查文件，包括但不限于：資產評估報告、審計報告、職工安置方案、租賃合同等。

1、意向受讓方應為依法設立并有效存續的企業法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方應具有良好的財務情況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好的商業信用。 4、國家法律行政法規規定的其他條件。

1、本項目選擇動態報價方式，意向受讓方在提交受讓申請同時交納保證金15000萬元至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。意向受讓方被確定為受讓方的，其保證金相應轉為交易價款的一部分；未受讓成功的意向受讓方所交納的****交易所規定返還。 2、若非轉讓方原因，如意向受讓方存在以下任何一種情形，轉讓方有權扣除該意向受讓方的全部交易保證金：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）在動態報價期內以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均未登陸動態報價系統進行有效報價的；（3）意向受讓方提供的文件存在任何不真實、不準確、不完整或故意遺漏、誤導情形影響本轉讓項目和競價公正性或其他違反競價程序要求情形的；（4）受讓方未在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》；（5）受讓方沒有按合同條款的約定支付產權交易價款、交易服務費的；（6）受讓方未履行書面承諾事項的；（7）意向受讓方存在其他違反交易規則、掛牌條件要求的情形。 3、本項目公告期即盡職調查期，盡職調查前意向受讓方需簽署《保密承諾函》（標的企業處備查）。意向受讓方提交受讓申請并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本股權轉讓項目所涉披露公告、審計報告、資產評估報告、職工安置方案、法律文件及該等文件所披露內容，以及已自行完成對本項目的全部盡職調查，已對標的企業情況充分了解，并依據該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產權轉讓公告之內容，對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的理解并愿意承擔，不因股權受讓后可能產生的任何糾紛而對轉讓方和交易機構進行追責和索賠。意向受讓方若發生以不了解標的企業的現狀及瑕疵為由發生逾期或拒絕簽署產權交易合同、拒付交易價款、放棄受讓或退還產權交易標的等情形的，即可視為違約和欺詐行為，轉讓方有權扣除其遞交的全部保證金，并將標的股權重新掛牌，由受讓方承擔相關的全部經濟責任與風險。 4、意向受讓方須書面承諾：（1）在被確認為受讓方后，須在5個工作日內與轉讓方簽訂《產權交易合同》。（2）在《產權交易合同》簽署之日起5個工作日內，將除保證金之外的全部交易價款一次性支付至北交所指定賬戶。（3）截至2021年7月31日，轉讓方對標的企業債權本息余額共計33,353,029.37元，其中本金28,510,000.00元，利息4,843,029.37元（本金的利息按年化3.9%計算）。同意在雙方簽署《產權交易合同》之日起5個工作日內，替標的企業將截止2021年7月31日轉讓方對標的企業的債權本息共計33,353,029.37元一次性支付至轉讓方指定賬戶；同意轉讓方對債權本金的計息截止日期為：轉讓方收到33,353,029.37元之日的前一日；同意從2021年8月1日到計息截止日之間的利息由標的企業支付給轉讓方；同意在受讓方向轉讓方支付33,353,029.37元之日后的三個工作日內，標的企業根據與轉讓方核對后的金額，將2021年8月1日到計息截止日之間的利息支付至轉讓方指定賬戶；知悉并同意北交所在收到轉讓方關于關聯方欠款的收款確認函后出具產權交易憑證；受讓方逾期未支付上述欠款的，或阻止標的企業支付約定利息的，轉讓方有權扣除保證金并重新將該項目掛牌轉讓。（4）標的企業在評估基準日之后的損益由受讓方承擔或享有。（7）知悉標的企業于2013年6月26日簽署《****公司**路82號廠區土地開發**協議》，并同意股權轉讓后：①標的企業繼續執行該協議；②承接《****公司**路82號廠區土地開發**協議》中所約定的****、中國****公司全部權利義務。（8）知悉并接受標的企業土地可能存在污染情況并愿意承擔該污染可能造成的后果，同意在受讓后承擔標的企業污染治理全部費用和責任。（9）知悉并接受《職工安置方案》，同意在受讓后予以配合。（10）知悉并接受標的企業存在法律訴訟及經濟上的未決事項、并愿意承擔以此帶來的風險。（11）知悉標的企業因代管**新****公司于2010年1月6日簽署的《合同書》內容，及該《合同書》可能對標的企業造成的影響及風險（《合同書》置于標的企業處備查）。（12）知悉并接受標的企業的資產存在以下瑕疵：①標的企業位于**區華陽路34—36號宗地上建有114套單身宿舍，標的企業將位于該宗地上的98****公司職工，其余16戶宿舍由職工通過租賃的方式占有使用，目前尚未辦理相應產權證書。②標的企業租賃給職工的房屋證載權利人與標的企業現有名稱不一致，為標的企業曾用名。③****公司職工的房屋，由于該土地性質為工業用地，標的企業無法拆分宿舍樓所分攤的土地面積，故本次評估未考慮該宿舍所分攤的土地面積對評估值的影響。④****集團****公司、**市****公司、****公司目前尚在

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