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（中心編號：****）

****受****的委托，定于2022年6月29日下午3：30在****交易大廳對****農用耕地進行競投。本項目采用現(xiàn)場競投租賃方式進行出租，歡迎有意參加競租的人仕前來報價。

一、競投租賃耕地的基本情況

1、面積說明：簽訂合同時以該面積為準，不再重新測量；

2、標的物所在位置：丹****小組；

3、出租的起止期限：從2022年7月10日至2032年7月9日止，共計10年；

4、交易底價：4800元/畝/年；

5、租金收取方式：合同簽訂時付合同保證金67600元和第一年租金，年租金每年7月10日前付款，先付款后使用；

6、租金遞增情況：自2022年7月10日至2025年7月9日為第一周期，租金按競得價收��；2025年7月10日至2028年7月9日為第二周期,租金比第一周期遞增10%，2028年7月10日至2031年7月9日為第三周期,租金比第二周期遞增10%，2031年7月10日起至合同期滿，租金比第三周期遞增10%。

7、競投保證金：67600元；

8、使用范圍：農業(yè)種植；

9、其他：競得人在耕地上種滿作物后可書面通知發(fā)包方，發(fā)包方在接到競得人通知并核實后，在七個工作日內退還1000元/畝的合同保證金給競得人（不計利息），余下的1000元/畝的合同保證金將繼續(xù)作耕地合同保證金處理，在合同期滿后再退還給競得人（不計利息）。

10、競得者在簽訂合同交納租金時，每年另需交納垃圾費；（大樹場約30元/畝/年；苗圃約60元/畝/年，****村委會處理耕作區(qū)垃圾的量來均攤）。

11、其他意見:保持農業(yè)用途，在未完善相關用地手續(xù)前嚴禁搭建非農設施或用作堆放。

二、競投意向人準入條件

中華人民**國境內（即不包括港澳臺地區(qū)等）的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可單獨申請競租。不允許聯(lián)合參加競租。

三、本次農業(yè)耕地競投租賃項目采用現(xiàn)場提交書面報價文件的競租方式出租，按照不低于底價、價高者得的原則確定競得人。

四、有意參加競租的請于2022年6月22日至2022年6月28日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（節(jié)假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原****村委會索取競投詳細資料。

五、競投會于2022年6月29日下午3：30在****交易大廳（地址：**市**區(qū)丹灶鎮(zhèn)****金興路8號）正式開始。競投意向人請于2022年6月29日下午3：00至3：30，提交相關資料到****交易大廳現(xiàn)場對競投人的資料進行資格審查，提前、逾期恕不接受。通過資格審查取得《競價租賃資格確認書》的，方能取得競投資格。攜帶資料明細如下：

（1）凡企業(yè)法人競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證、法定代表人身份證原件及復印件（復印蓋章）一份；個體經營者競租，須持有有效營業(yè)執(zhí)照和本人身份證原件及復印件（復印蓋章）一份；自然人競租，須持有本人身份證原件及復印件一份；

（2）法人、其他組織法定代表人委托他人辦理的，應提交授權委托書和法定代表人、委托代理人的有效身份證明文件原件及復印件（個體經營者和自然人不允許委托）；

（3）在2022年6月28日下午5：00前（以經濟社帳戶實際到帳時間為準）存入的競投****銀行存款回單原件及復印件）。

六、競投意向人須到**市****村委會全面閱讀有關耕地競投租賃文件，并可自行到標的物現(xiàn)場踏勘。競投申請一經受理確認后，即視為競投人對競投租賃文件及標的物現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。

七、農用地流轉的禁止事項及法律責任

承租方不得對所承租土地進行任何形式的破壞耕作層的行為，禁止事項包括但不限于：（1）填土行為（包括傾倒各種淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工廢料等）；（2）對地表進行水泥或砂石的硬底化；（3）搭建永久或臨時的建（構）筑物；（4）各類非農業(yè)生產的堆放行為；（5）將農用地改****停車場或汽車訓練場；（6）其他擅自改變或變相改變農地農用性質，將農用地用于非農業(yè)建設的行為。承租方若進行上述禁止事項的屬違法用地及違約行為，須承擔相關法律后果：（1）須承擔改變農地農用的違約責任，向出租方支付違約金，違約金數(shù)額按以下情況取高者：①不低于一萬元/畝的違約金，②因破壞農用地行為的違約金總數(shù)不少于承租方破壞農用地行為后出租方復耕復綠所需的費用。（2）除了因合同違約產生的經濟責任外，承租方還應承擔因違反《中華人民**國土地管理法》、《中華人民**國刑法》等法律法規(guī)而產生的行政處罰及刑事責任。

八、本競投內容的澄清、修改或補充通知等將通****交易中心****中心網(wǎng)站http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/sydw/ggzyjyzx/jyxx/、**政府門戶網(wǎng)站“部門導航”****政府公眾信息模塊http://www.****.cn/fsnhq/bmdh/zj/dzz/gzxx/的網(wǎng)站上發(fā)布，該內容為競投文件的組成部分，具有約束力。

九、聯(lián)系方式

**市******委員會

聯(lián)系人：方先生

聯(lián)系電話：0757-****2211

****

聯(lián)系地址：**市**區(qū)丹灶鎮(zhèn)****金興路8****銀行對面）

聯(lián)系人：陳先生

聯(lián)系電話：0757-****3607

**區(qū)****

******交易所

二〇二二年六月二十二日