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一、項目編號：****

二、項目名稱：**區(qū)退管辦公樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)采購

三、中標(biāo)（成交）信息

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：****

供應(yīng)商地址：**省**市**縣遼河經(jīng)濟(jì)區(qū)（**市**區(qū)大北街52號）

中標(biāo)（成交）金額：560,000（元）

四、主要標(biāo)的信息

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

服務(wù)類

名稱：C1204物業(yè)管理服務(wù)

服務(wù)范圍：保潔范圍 ****辦公室、會議室、走廊、衛(wèi)生間、消防樓梯等區(qū)域清潔服務(wù)及垃圾清運(yùn)工作。負(fù)責(zé)庭院內(nèi)的衛(wèi)生清潔、保潔；綠化清理、路燈清潔及垃圾清運(yùn)。負(fù)責(zé)辦公室的入室清潔、保潔及地面的拋光、打蠟保養(yǎng)及院內(nèi)冬季除運(yùn)雪工作。業(yè)主對保潔管理滿意率 95%；衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)及時率100%。 設(shè)備、設(shè)施的維修、保養(yǎng)范圍 負(fù)責(zé)辦公樓日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。（中標(biāo)人物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包括設(shè)備大、中修和更新改造，如發(fā)生按實(shí)際發(fā)生額由招標(biāo)人支付。）負(fù)責(zé)公共設(shè)施、設(shè)備的日常運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修、管理。包括：給排水系統(tǒng)、公用上下水管道、落水管、污水管進(jìn)行季度性和日常性清理維護(hù)；樓內(nèi)消防設(shè)施；日常照明、辦公用具養(yǎng)護(hù)和維修。招標(biāo)人對維修服務(wù)滿意率 95%以上；報修處理及時率 100%；（夜間除外）急修接到報修后，五分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；小修接到報修后，十分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場；日常維保計劃實(shí)施率100%。 食堂服務(wù)范圍 ****機(jī)關(guān)所有職工每日早、午二餐用餐保障；負(fù)責(zé)制定食譜；負(fù)責(zé)重大節(jié)日、重要活動和各類應(yīng)急任務(wù)的餐飲保障；負(fù)責(zé)物品驗收、庫房管理、原材料的配料、菜品的出品服務(wù)及管理；負(fù)責(zé)食堂加工設(shè)備及其設(shè)施衛(wèi)生管理；負(fù)責(zé)食堂食品衛(wèi)生安全。 庫房服務(wù)范圍 由乙方負(fù)責(zé)管理，庫管及乙方食堂管理人員嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生管理條例及相關(guān)管理制度，食品原材料按照產(chǎn)品品種進(jìn)貨時間前后次序整理，采購記錄及相關(guān)材料妥善保存?zhèn)洳椋杏涗洝⑵睋?jù)做好出庫管理，控制當(dāng)日加工所需食品原材料的數(shù)量，葷素菜類日消耗零結(jié)余，做好食品原材料出庫登記，盤點(diǎn)食堂加工車間食品原材料的日結(jié)余及登記、庫房食品原材料日結(jié)余登記，以及與庫房賬目相關(guān)的統(tǒng)計核實(shí)等記錄備案工作。 綜合服務(wù)范圍 全面負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的管理，每天對辦公樓及辦公管轄區(qū)域進(jìn)行巡視不少于2次，考核物業(yè)管理工作人員績效，做好與業(yè)主方的溝通和協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)每月對員工考評，建立員工工作手冊，每日登記工作內(nèi)容、事項及完成情況；積極配合業(yè)主其他工作或活動的順利展開。能制定物業(yè)管理與物業(yè)服務(wù)工作計劃并組織實(shí)施，每季度向委托方報告一次計劃實(shí)施情況。

服務(wù)要求：具體要求 1、甲方審定乙方擬定的物業(yè)管理制度，監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況，對乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和臨時抽查，每月進(jìn)行1次全面的考核評定，對服務(wù)中出現(xiàn)的問題責(zé)成乙方限期糾正。如因乙方管理不善，工作失誤，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和重大政治影響時，甲方視情節(jié)對乙方進(jìn)行處罰； 2、物業(yè)管理所需物品工具（包括辦公桌椅、電腦、電話費(fèi)、飲用水、餐費(fèi)等）由乙方自行承擔(dān)。 3、乙方制定該物業(yè)和各項管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項管理活動，但不得損害甲方的合法權(quán)益、獲取不當(dāng)利益。不以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押承包區(qū)域，在承包區(qū)域只從事甲方認(rèn)可的服務(wù)工作。乙方獨(dú)自承擔(dān)本物業(yè)的一切管理責(zé)任，不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。不得在承包區(qū)域住宿或從事非法活動，也不得從事有損甲方利益的活動，同時不允許在承包區(qū)域?qū)追交顒舆M(jìn)行滋擾性的行為； 4、員工必須遵守**區(qū)退管辦公樓內(nèi)的一切行政管理規(guī)定、制度。無權(quán)在承包區(qū)域內(nèi)從事任何廣告活動或類似宣傳活動，不得以甲方的名義從事任何經(jīng)營活動。 5、指定一位經(jīng)理（負(fù)責(zé)人），全權(quán)代表乙方與甲方保持密切聯(lián)系并保證承包區(qū)域服務(wù)工作。每月以書面形式向甲方匯報物業(yè)管理工作情況，并隨時接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。建立本物業(yè)的管理檔案，并及時記載有關(guān)變更情況。本著高效、精干的原則，為承包區(qū)域的服務(wù)工作配備足夠的人員，且聘用的工作人員必須符合勞動部門有關(guān)用工規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)專業(yè)考核合格后持證上崗，甲方有權(quán)進(jìn)行審核。乙方辭退、調(diào)整工作人員，應(yīng)事先通知甲方并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)對乙方工作人員進(jìn)行調(diào)整。乙方崗位工作人員年齡結(jié)構(gòu)由甲方審核，工作人員上崗必須穿甲方確認(rèn)的制服及甲方許可的裝飾物品； 6、乙方在承包區(qū)域因作業(yè)所需增加機(jī)械、電力設(shè)備及設(shè)施應(yīng)征得甲方同意，并聘請有資格的承造商進(jìn)行安裝、保養(yǎng)并將施工安裝保養(yǎng)記錄手冊和圖紙交甲方備案； 7、自覺接受和配合上級各相關(guān)部門的檢查，對檢查中出現(xiàn)的問題進(jìn)行整改，如因乙方原因所****公司承擔(dān)。遇突發(fā)事件或安全檢查時，乙方必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作直至完成； 8、制定具體的質(zhì)量保證措施和相關(guān)服務(wù)承諾。如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償、達(dá)不到業(yè)主要求或未兌現(xiàn)各項服務(wù)承諾，業(yè)主有權(quán)要求其整改；****公司管理失誤發(fā)生責(zé)任事故，造成損失和影響，或人員數(shù)量不保證、任務(wù)不能全面完成，不能按月給

服務(wù)時間：合同簽訂生效后1年

服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：1、保潔： 1）大廳門、門框：每日擦抹二次，保持干凈，手摸無灰塵。 大廳：每日擦 2 次，保持無灰塵、無痕跡、干凈明亮。 煙灰缸：每日清洗二次，缸內(nèi)煙帝不超過 4 支，保持表面干凈、光亮。 消防栓：每日擦抹二次，保持干凈整潔。 臺階及地面：每日推拖二次，保持無灰塵、無雜物、無水跡、腳印，干凈整潔。 2）走廊： 地面：每日推拖二次，保潔每 20 分鐘一次，干凈無塵。 煙灰缸：每日清洗二次，缸內(nèi)煙帝不超過 4 支，保持表面干凈、光亮。 踢腳線：每日擦抹一次，保持無灰塵、干凈。 墻面：無灰塵、無臟痕、無蜘蛛網(wǎng)。 消防栓及標(biāo)牌：每日擦抹二次，保持干凈、整潔。 3）衛(wèi)生間： 面盆每日清潔二次，保持干凈、無水垢、無堵塞。 盆臺：每日上下擦抹二次，保持干凈、無水跡。 鏡面：每日擦抹二次，保持干凈、無水跡。 玻璃窗及窗框槽、窗臺：每日擦抹一次，保持干凈。 便池：每日清潔二次，做到無污垢、無異味，空氣**。 紙簍：簍內(nèi)垃圾及時清倒、雜物不超過 2/3。 隔斷：每日擦抹一次，保持干凈、手摸無塵。 地面：每日打掃清潔二次，保持干凈、無水跡。 墻面頂棚：干凈、無灰塵、蜘蛛網(wǎng)、霉?jié)n。 不銹鋼器具：每日擦抹二次，保持干凈、明亮。 開關(guān)按鈕：每日用干布擦抹二次，保持干凈、無灰塵。 4）樓梯： 臺階：每日拖擦二次，無雜物、無灰塵、干凈。 扶手：每日擦抹二次，保持手摸無灰、干凈光亮。 踢腳線：每日擦抹一次，保持干凈、眼看無灰塵、無印跡。 煙灰缸：每日清洗二次，表面干凈、光亮。 2、設(shè)備運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修、管理 1）制訂設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期巡回檢查、維修保養(yǎng)、運(yùn)行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。 2）穿好工裝、鞋帽，儀容儀表整齊，方可上崗。查看報修記錄，有報修要及時處理，做好記錄。 3）配備所需專業(yè)技術(shù)人員，專業(yè)技術(shù)人員、維修人員須持證上崗，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程。 4）設(shè)備良好，運(yùn)行正常，一年內(nèi)無重大管理責(zé)任事故。 5）對樓內(nèi)電氣設(shè)施、雜修設(shè)施自檢自查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并做好記錄。 6）制訂臨時用電管理措施與停電應(yīng)急管理措施并嚴(yán)格執(zhí)行。 7）消防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備齊全、完好無損、隨時處于正常工作狀態(tài)。 8）訂有突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，照明設(shè)施、引路標(biāo)志完好，緊急疏散通道暢通。 9）無火災(zāi)及安全隱患。 10）設(shè)備、閥門管道工作正常，無跑冒滴漏。 11）排水系統(tǒng)通暢，地下層無積水、

五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 郭林、賈世琪

六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：（元）

七、公告期限

自本公告發(fā)布之日起1個工作日。

八、其他補(bǔ)充事宜

九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

名稱：****

地址：**市**區(qū)北一西路54號

聯(lián)系方式：024-****6901

名稱：****(**區(qū)集采)

地址：**市**區(qū)北一西路54號

聯(lián)系方式：024-****3149

項目聯(lián)系人：楊老師

電 話：024-****3149

十、附件

采購文件：

包組編號：001

包組名稱：物業(yè)服務(wù)

供應(yīng)商名稱：****

1.中小企業(yè)聲明函：