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一、標的****敬老院、****敬老院、****敬老院等30個養老機構經營權出讓（明細詳見附件-《彭水縣養老機構情況明細表》），出讓期限為20年，房屋建筑面積合計約46610平方米，共有1773張床位。

二、意向受讓方可在掛牌期內通過現場報名（工作時間）或網上報名（詳見網上報名操作指南https://www.****.com/help/）方式辦理報名手續，并交納相應交易保證金至**聯交所指定賬戶（掛牌截止日24時前到賬，以到賬為準）。

三、若掛牌期滿只有一家符合條件的意向受讓方產生，則采取協議的方式成交；若掛牌期滿產生兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采取互聯網競價多次報價方式確定受讓方。

四、為保護出讓方和意向受讓方的合法權益，出讓方在此做出特別提示，設定如下內容作為要約，意向受讓方一旦通過交易資格確認且交納交易保證金，即視為對此的承諾。若非出讓方原因，意向受讓方（受讓方）出現下列情形導致交易無法推進或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯交所交易服務費后，出讓方有權扣除剩余部分作為違約金：（1）提出申請并交納交易保證金后未參與后續交易的；（2）在競價或報價過程中，各意向受讓方均未進行有效報價的；（3）在被確定為受讓方后，未按約定時限與出讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（4）各意向受讓方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）其他無故不推進交易或無故放棄受讓行為的；（6）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現上述違約情形的，意向受讓方被確定為受讓方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉為交易價款，其余意向受讓方所交納的交易保證金，在不涉及交易保證金扣除情形下，**聯交所在其退出交易活動之日起2個工作日內原路徑全額無息退還。

五、意向受讓方須通過相關資料、實地踏勘等方式詳細了解標的情況（包括但不限于30個養老機構房產均未辦理產權證、養老****政府養老供養等）、瑕疵及相關法律法規、政策規定等（包括但不限于意向受讓方須自行向有關部門了解受讓后其經營項目的合規性，成為受讓方后須自行按國家相關規定辦理相關經營審批手續并承擔相關費用等），若決定受讓，須在報名時承諾將自行承擔相應的風險。標的以實物現狀交付為準，意向受讓方在掛牌期間有權利及義務自行對標的進行全面了解，一經遞交受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現狀及瑕疵，并自愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。

六、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起5個工作日內與出讓方簽訂交易合同，并于合同生效之日起5個工作日內將**聯交所交易服務費一次性支付至**聯交所指定賬戶，90個工作日內將交易價款一次性支付至**聯交所指定賬戶。因受讓方原因未在規定時限內簽訂交易合同和支付交易價款的，除扣除交易保證金外，出讓方有權單方面終結交易。

七、標的移交前的相關費用由出讓方負責，標的移交后所發生的一切稅、費(包括但不限于經營養老機構所需的行政審批備案手續費用、設施設備改造費用、房屋裝修及經營產生的水、電、氣、物業、人工費用等）均由受讓方自行承擔（需出讓方名義繳納的以出讓方名義繳納）。

八、**聯交所交易服務費均由受讓方承擔，交易服務費收費標準為：無論協議或競價成交，均按出讓底價部分分段遞減累計計費，即：500(含)萬元以下部分按0.63%收取，500-2000（含）萬元部分按0.54%收取，2000-5000（含）萬元部分按0.45%收取，5000-10000（含）萬元部分按0.27%收取。

九、出讓方負責在受讓方付清交易價款及**聯交所交易服務費后10個工作日內按現狀移交標的，若標的實際情況與本公告披露信息有出入，成交價及交易服務費不做調整。

十、養老機構改造設施設備、裝修等必須征得出讓方同意。同時受讓方不得改變房屋主體結構，不得危及房屋使用安全，不得對房屋進行加高加層，不得擴大使用面積，不得侵占公共區域，不得移動、損毀公共設備系統。出讓期滿，不再繼續受讓，受讓方自行投入的設施、設備、裝潢、裝飾和增設的不可移動物品不得要求出讓方給予經濟補償，也不得對房屋結構和固定設施、設備裝修進行損毀，否則由受讓方賠償所造成的全部經濟損失。

十一、養老機構房產僅用于養老經營，出讓期內，受讓方不得改變房屋用途。受讓方對養老機構的改造、經營****政府規劃，不得破壞周邊環境及其配套設施，因受讓方自身原因違法造成的相關處罰或在經營中發生的一切安全、環保責任及由此引發的一切后果（包括但不限于相關法律責任、經濟賠償等）由受讓方全部承擔。

十二、出讓期內，受讓方負責養老機構設施設備的維修維護，由此所產生的一切費用由受讓方承擔。

十三、該經營權未經出讓方同意不得轉讓、抵押、質押、租賃、投資入股或其他方式處分。

十四、備查資料：《資產評估報告》。本項目資料僅供投資人參考，**聯交所不負責移交，且不承擔任何瑕疵擔保及其他連帶責任。