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位置>千里馬招標網> 招標中心> 棠下鎮中心下村經濟社邊崗04號土地租賃招標公告[招租中]
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****中心下村經濟社邊崗04號土地租賃招標公告[招租中]
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****中心下村經濟社邊崗04號土地租賃招標公告[招租中]
交易編號： 心集資競****0001
| **市**區****定于 2022-06-02日10:00****中心下村經濟社邊崗04號土地租賃進行公開交易，交易服務機構：**市**區****，本項目采用電子競投方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。 | ||||||||||||||||||||||
| 一、競投租賃標的物基本情況 | ||||||||||||||||||||||
| ||||||||||||||||||||||
| 標的物****門市**區****以書面的形式向交易服務機構提供的，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。 | ||||||||||||||||||||||
| 競價資質要求：本次交易面向中華人民**國境內注冊成立、合法存續的企業法人或具有完全民事行為能力的自然人。 。 備注：無 。 租賃年限：15.00年。 交易底價：5.00 元/平方米﹒月。 合同履約保證金：20000元。 項目預計總額：712800.00元。 產權情況：無集體產權證,本次交易接受聯合體投標。租金遞增方式：5年后變租，每5年遞增一次，遞增方式為固定值 ,遞增值為0.50 元/平方米/月 。 競投人資格審核方式：自動審核 | ||||||||||||||||||||||
| 二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,競投每次競價不低于金額0.50元且不得高于金額1.00元。 | ||||||||||||||||||||||
| 三、報名流程 | ||||||||||||||||||||||
| (一)、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）。 (二)、到指定的網上交易網址報名：。點擊【電子交易】查看 (三)、競投人資格審核說明： 自動審核：即項目競價資質無特殊要求，有意向人自行完成報名流程后即可成為有資格的競投人；完成網上競投后，按照競投原則產生的第一候選人即成為項目競得人。 事前審核：競投意向人需在網上完成報名流程后，在網上競投當日前，需帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。 事后審核：則整個競投結束后，符合競價原則的第一競得候選人，需在規定時間內帶齊資料到指定交易服務機構辦理資格審查及確認手續。 | ||||||||||||||||||||||
| 四、報名時間、地點和辦法 | ||||||||||||||||||||||
| (一)、報名時間： 競投意向人可于2022-05-26上午8:30時至2022-06-01下午17:30時，到指定的網上交易網址報名：，點擊【電子交易】進行網上報名。 | ||||||||||||||||||||||
| (二)、報名方法： 競投意向人可于報名時間內登錄到網址中的【電子交易】模塊，進行用戶登錄，選擇有意向的項目進行網上報名，并填寫報名相關資料與上傳保證金回單，完成報名流程。 如未在我網上注冊的用戶，可在網址中的【電子交易】模塊或關注微信小程序【**三資】進行用戶注冊，審核通過之后，電子競投的用戶可在【交易大廳】模塊中選擇有意向的項目進行報名。 | ||||||||||||||||||||||
| (三)、見證人報名時間： 本社社員及社員代表和監委會成員可在2022-06-01日17:30時前報名登記。 | ||||||||||||||||||||||
| 五、競投保證金 | ||||||||||||||||||||||
| (一)競投意向人必須在2022-06-01日16:30時前按照約定方式交納交易保證金。 | ||||||||||||||||||||||
| (二)交易保證金繳納方式: 銀行轉賬 。 | ||||||||||||||||||||||
| (三)交易保證金金額: 20000 元。 | ||||||||||||||||||||||
| (四)關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免得遇到節假日，跨行到賬遲。****銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節假日）和非營業時間停止運行，請意向競投人****銀行，提前安排保證金轉出時間。） | ||||||||||||||||||||||
(五)保證金的賬號信息:
| ||||||||||||||||||||||
| 六、競投時間說明： | ||||||||||||||||||||||
| 請有意向的競投人在2022-06-02日10:00時前登錄到【電子交易】模塊，進行網上競價。逾期者后果自負。本次交易競投時間為：2022-06-02日10:00至2022-06-02日10:15, 競拍時間開始后，按規定的競價規則出價，一旦出價，不予撤銷，在距離競投時間結束前三分鐘內報價的，系統會自動在報價后順延三分鐘，等待下一次出價，以此類推，每當出現競投時間少于3分鐘有出價的，都會在報價后順延三分鐘，直到無人出價為止。 | ||||||||||||||||||||||
| 七、競投說明： | ||||||||||||||||||||||
| 合同起止日期以標的物實際交付為準，本項目****門市**區****（出租方）所有。 | ||||||||||||||||||||||
| 八、退保證金及沒收保證金說明： | ||||||||||||||||||||||
| 1、在本項目交易結束后的3個工作日內，按原路徑退回非中標者所繳納的保證金（帶息），中標者的保證金（帶息）劃轉至項目所****銀行賬戶，按項目所屬單位的要求轉為合同履約保證金，不足部分補足。 2、如按照競價原則成為第一競得候選人后，資格審核不通過者將沒收其全部保證金。 3、如已經確認成為競得人，但未能與出租方簽訂合同的，將沒收全部保證金。 4、請自行查閱交易公告中的交易內容與要求，自查不符合資格者請勿報名競投，以免被沒收保證金。 | ||||||||||||||||||||||
| 九、聯系方式 | ||||||||||||||||||||||
| (一)出租方聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人： 黃生 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話： 135****0336 | ||||||||||||||||||||||
| (二)交易機構聯系方式： | ||||||||||||||||||||||
| 聯系人：黃生 | ||||||||||||||||||||||
| 聯系電話：****362 | ||||||||||||||||||||||
| 附件1: 附件2： 附件3： 附件4： 指定網址： | ||||||||||||||||||||||
| 網址的二維碼： | ||||||||||||||||||||||
| | ||||||||||||||||||||||
| | ||||||||||||||||||||||
| **市**區**** | ||||||||||||||||||||||
| 2022年5月25日 | ||||||||||||||||||||||
** 區農 村集 體資 產網 上交 易系 統競 拍流 程說 明
\n \n 關注“**三資”微信小程序
\n \n 1.1
\n \n 使用 微信 的小 程序 ，掃 一掃 下圖 二維 碼
\n \n 關鍵 字進 行查 找進 行關 注
\n \n 或在 小程 序直 接輸 入“ ** 三資 ”
\n \n 注冊賬號
\n \n 1.2
\n \n 關注【** 三資 】小程 序之 后 ，點擊 右下 角的【 個人 中心 】，然后 再點 擊右 上角【賬戶 設置 】
\n \n 個人中心
\n 賬戶設置
\n 手機號：空
\n 角色：未關聯
\n 我的報名
\n 待提交待審核報名成功全部報名失敗
\n 我的交易
\n 自
\n 特開始未參與競價正在進行參與競價全部
\n 合同繳款
\n 我的臺同待繳款項支付記錄關注
\n 我的投票
\n 合
\n 待參與全部已參與已結束
\n 中心式
\n 單位名稱：
\n 業務咨詢電話：
\n ****中心分類
\n ，
\n \n 然后 點擊 【注 冊賬
\n \n 選擇 【競 投人 員】 ，
\n \n 號】
\n \n 填寫 相關 注冊 信息 后， 點擊 獲取 短信 驗證 碼， 提交 完成 注冊 。
\n \n 如 在 PC 電 腦端 的網 上交 易系 統注 冊成 功了 ，點 擊關 聯賬 號時 ，請 輸入 已經 注冊 完成 的
\n \n 手機 號、 密碼 、以 及驗 證碼 ，如 下：
\n \n 最后 點擊 【確 認關 聯】
\n \n 瀏覽交易項目
\n \n 1.3
\n \n 注冊 成功 或關 聯完 成之 后， 在【 ** 三資 】小 程序 首頁 點擊 【交 易大 廳】 ，
\n \n 對網 上交 易的 項目 列表 瀏覽 ，如 下：
\n \n 報名
\n \n 1.4
\n \n 對于 有意 向的 項目 ，可 直接 點擊 查看 詳細 內容 ，在 頁面 的最 底端 有【 報名 】按 鈕
\n \n 報名 的流 程分 為： 查看 公告—承諾 書—繳納 保證 金—填報 名信 息—報名 審核—完成 報名 。
\n \n 第一 步，點擊 有意 向的 項目 進行 報名 ，閱讀 相關 投標 公告 信息 ，勾選 √ 下面 的“我已 閱讀 并
\n \n 同意 以上 所有 內容 ”和點 擊 “下一 步 ”；
\n \n “同意 ” ；
\n \n 第二 步， 閱讀 承諾 書后 點擊
\n \n 第三 步，系統 會顯 示繳 納保 證金 賬號 信息 ，請有 意向 競投 人需 要 通 過網 上 銀 行 、手 機 銀 行或
\n \n 到 銀 行 柜臺 采 用 銀 行 轉賬 的 方 式 繳 交保 證 金 ，目 前暫 不支 持現 金 、 微信 、 支 付 寶 支付 的方
\n \n 式；（ 為確 保獲 得投 標資 格， 請 競投 人盡快 繳納 保證 金。 ）
\n \n 完成 報名 審核 后， 右上 角
\n \n 第四 步， 填寫 報名 信息 及報 名人 身份 證等 資料 圖片 上傳 ，下 一步
\n \n 即顯 示報 名成 功。
\n \n 填 寫報 名信 息需 要填 寫聯 系人、地 址、匯 款戶 名、匯 款賬 號、開 戶銀 行、保 證金 金額，
\n \n 如下 ：
\n \n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n | 報名O報名× | 報名O報名× | 報名O報名× | |
| 競投公告承諾書繳納保證金填報名信息報名審核報名成功交易信息交易編號鎮集資競****0015 | 競投公告承諾書繳納保證金填報名信息報名審核報名成功交易信息交易編號鎮集資競****0015 | 競投公告承諾書繳納保證金填報名信息報名審核報名成功交易信息交易編號鎮集資競****0015 | |
| 項目編號**** | 項目編號**** | 項目編號**** | |
| 項目名稱天鄉魚塘 | 項目名稱天鄉魚塘 | 項目名稱天鄉魚塘 | |
| **市**區棠下鎮天鄉股份**經濟聯合項目單位社 | **市**區棠下鎮天鄉股份**經濟聯合項目單位社 | **市**區棠下鎮天鄉股份**經濟聯合項目單位社 | |
| 交易保證金￥0.01元 | |||
| 報名信息用戶編號****040005 | |||
| 用戶模式簡易模式 | |||
| 用戶類型簡易模式 | |||
| 報名人/單位名** | |||
| 關閉 | |||
十
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n | 報名 | 報名 |
| 交易信息 | 交易信息 |
| LX****0004 | LX****0004 |
| 酒目名稱試--電子交腦 | 酒目名稱試--電子交腦 |
| 交保證金10黃元 | 交保證金10黃元 |
| 報名信息用戶墻號60010 | 報名信息用戶墻號60010 |
| 畫戶類型自然人 | 畫戶類型自然人 |
| 名人位名張某某 | 名人位名張某某 |
| 聯系人張某某。 | 聯系人張某某。 |
| 系電話1562 | 系電話1562 |
| 聯系地址黃 | |
| 匯款戶名張某某 | |
| ****949 | |
| ****銀行。 | |
| 100 | |
| ****銀行 | ****銀行 |
| 是否委托O星 | 是否委托O星 |
| 交易文件規定的其他附件星 | 交易文件規定的其他附件星 |
| 下一步 | 下一步 |
目單位
\n 競價
\n \n 1.5
\n \n 在 項 目 競 投 時 間 開 始 前， 登 陸 微 信 小 程 序 （ 蓬 江 三 資 ） 參 與 競 投 ， 點 擊 首 頁 【 交 易
\n \n 大 廳 】 進 入 ， 對 已 報 名 參 與 的 開 標 項 目 ， 請 仔 細 查 看 它 的 每 次 競 價 最 小 額 度 和 最 大 額 度
\n \n 要 求，在 底價 的基 礎上，增 加金 額，點 擊右 下角 的【出 價】按 鈕，并 對它 的報 價點 擊【確
\n \n 當 你的 報價 為當 前項 目最 新的 報
\n \n 認】，報 價才 會真 正提 交上 去。注 意：不 可重 復報 價，
\n \n 價 時 ， 則 不 可 再 次 報 價 ， 除 非 有 其 他 競 投 人 的 報 價 替 換 掉 你 最 新 的 報 價 ， 你 才 可 以 重 新
\n \n 出價 。
\n \n 網上交易-詳細
\n D
\n 拍底價最少加價金額
\n 6.00元/畝￥5.00元/畝
\n 報名開始時間：2020-05-0609:00
\n 當前報價距競投開始
\n 暫無報價4分36秒
\n 報名截止時間：2020-05-0618:40
\n 報名開始時間2020
\n 競投開始時間：2020-05-0618:40
\n 報名截止時間2020-05-06
\n 臺時間
\n 競投結束時間：
\n 競拍底價：6.00元/畝﹒年
\n 競拍底價6.00元/畝
\n 5.00元/畝最少加價金額：5.00元/畝﹒年
\n 不
\n 5.00元/畝
\n 最大加價金額：5.00元/畝﹒年
\n 延時周期：
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n | 3分鐘／ | |
| +元/畝﹒年 | 出價（競投號：072 |
交易保證金
\n 卷
\n 6.00+元/畝﹒年
\n 等待競投開始（競投號：072
\n 網上交易-詳細
\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n | 競拍底價量少加價金客確定要報價6.00年取消確認報手 | 競拍底價量少加價金客確定要報價6.00年取消確認報手 | 競拍底價量少加價金客確定要報價6.00年取消確認報手 | ||||||
| 競拍底價量少加價金客確定要報價6.00年取消確認報手 | 競拍底價量少加價金客確定要報價6.00年取消確認報手 | |||||||
| 競投開始時間：202018:40 | ||||||||
| 競投開始時間：202018:40 | ||||||||
| 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | ||||||
| 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | |||||||
| 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | |||||||
| 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | 競投結束時間：202005-0618:45競拍底價：6.00元/畝年 | |||||||
最少加價金額：500元/畝年
\n 最大加價金額6.00元/畝
\n 3分鐘！
\n 出價
\n 6.00十）元/畝年
\n 1.6中標資格確認
\n 在競投時間結束之后，系統會根據“競得方式”規****一中標候選人
\n 提示已經中標，未競得本項目的競價人將不會收到短信提醒，請自行關注平臺公告內容。
\n 中標人請收到短信之后，在5****交易中心、村社交易委托方簽訂《網
\n 上競價交易成交確認書》。
\n （七）注意事項
\n （1）注冊網上競投用戶時，一個手機號只可綁定一個賬號。一個手機號不能同時注冊
\n 兩個或兩個以上的賬戶。如果競投人需要變更手機號碼，可以進行更改綁定設置。
\n （2）如在電腦PC端進行網上注冊、報名、競投時請使用谷歌瀏覽器、火狐瀏覽器、
\n 360瀏覽器的極速模式，請勿使用ie瀏覽器，以免造成操作失誤。
\n （3）本系統的項目以用戶一致性為標準，請保證報名的用戶名與匯保證金的名稱一致，
\n 以免出現報名審核不通過的現象。簽訂合同的乙方必須為競得人或競得單位。
\n （4）請自行保管好競投人自己的系統登錄密碼，若競投人將自己的登錄密碼泄露給他
\n 人因此所造成的任何后果，由競投人自行負責。
\n （5）在進行網上競投時，請留意競投剩余時間，以免錯過出價時間；請盡量不要壓在
\n 最后幾秒鐘出價，以免由于網絡延遲等原因，可能造成出價不成功。
\n （6）交納競投****銀行****銀行轉賬方式，暫不支持現金繳付、
\n 支付寶、微信等支付的方式。
\n 競價須知
為體現“公開、公平、公正”的原則，確保棠下鎮農村集體資產資
源保值和增值，中心下村經濟社現就位于經濟社內的下村邊崗04號土地
的使用權進行公開競價發，包事項說明如下：
一、基本概況
（一）資產座落位置：**江沙路：西至土地；南至土地：北至土地。
（二）資產面積：占地約720平方米。
（三）資產的用途：國家法律、法規及政策允許的用途。
（四）資產現狀及說明：無。
二、合同期限
合同期限：15年，由2022年6月1日起至2037年5月31日
止（具體起止時間以簽訂合同時間為準）。
三、租金交易底價及合同履約保證金
（一）租金交易底價為：￥5元/平方米/月；租金遞增方式為：每五
年為一個租金遞增周期，自2027年6月1日起開始遞增，每個遞增期的
租金遞增幅度為0.5元/平方米/且。
（二）租金按年收取，第一年租金必須在簽訂合同前一次性繳交，其
余租金在每年6月_1日前交付下一年租金。
（三）合同履約保證金：￥20000元（大寫：貳萬元整）。在簽訂合
同當天，競得人競價時交納的競價交易保證金：￥20000元（大寫：貳萬
元整）自動轉為合同履約保證金。
四、稅費
簽訂合同，收取租金后，****門市**區農村集體經濟
組織統一收據給承租方，不開具發票，如承租方需要村集體開具發票的，
由此產生的所有費用（包括但不限于稅費）由承租方負責。如稅務部門
第1頁共4頁
要求甲方繳交稅費，由承租方足額補償給出租方。
五、經營范圍及用途
國家法律、法規及政策允許的用途。
六、競價人資格條件和要求
本次交易競價面向中華人民**國境內注冊成立、合法存續的企業
法人或具有完全民事行為能力的自然人。
七、競價程序須知
（一）信息發布
1、發布地點：****政府網（http：//www.pjq﹒gov.cn）及該
****村委會、經濟社信息公開欄。
2、發布時間：2022年5月25日至2022年6月1日。
3、報名審核類型：自動審核。
4、報名和繳交保證金時間：2022年5月26日至2022年6月1日
上午8:30分至下午17:30分。
5、競價時間：2022年6月2日上午10:00分至10:15分。
6、報價網址：農村集體資產網上交易平臺（http://3z.****.cn
或微信小程序：**三資）。
（二）交納競價保證金
在競價會舉行前，競價意向人****銀行轉賬方式匯到指
定的如下賬戶：
①銀行戶名：**市******服務中心；
②開戶銀行：****銀行****公司棠下支行；
③銀行賬號：******（具體匯款賬號詳見公告）；
④本次競價保證金為：￥20000元（大寫：貳萬元整）。
5轉賬單款項來源標明：中心下村邊崗04號土地租賃競價保證金。
第2頁共4頁
競價單位（個人）繳交競價保證金時，支付賬戶名稱必須和競價
人名稱一致。繳納保證金須一次性足額存入鎮級保證金賬戶，以系統認
定繳納成功為準。
保證金在項目交易完成后系統自動進行退轉，不中標或流標的系
統自動帶息退回競價人（原賬戶），中標的系統自動帶息退轉到所屬集體
****銀行基本賬戶。競得人繳納的競價保證金自動轉為合同履約
保證金，不足部分補足。
（三）標的查看
本次競價不組織實地查看標的物具體位置，標的物以實物為準，意
向競價人可自行查看標的物的位置及了解基本情況，并由意向競價人自
行進行現場踏勘或開展有關可行性和經營風險的分析，因此產生的一切
費用、法律責任和風險由競價人自行承擔。
（四）競價規則
1、本次競價會采用網上電子競投方式進行競價，按“價高者得”原
則確定競得人。
2、本次競價以￥5元/平方米/月為交易底價。
3、增價單位：最少加價金額為￥0.5元/平方米/月，最大加價金額
為￥1元/平方米/月。
4、競價時間規則說明：
競價時間開始后，競價人以網上報價方式出價，一旦出價，不予撤
銷，到競價結束時間前三分鐘內報價的，自動在報價后順延三分鐘，等
待下一次出價，以此類推，每當出現競價時間少于3分鐘出價的，都會
在報價后順延三分鐘，超過三分鐘沒有報價的，以最后報價為競得價。
（五）成交確認與合同的簽訂
網上競價交易結果公布后，競得人應當在2個工作日內（如遇特殊
情況可另行商定），按競價項目的網上競價交易公告的要求持相關資料原
件（營業執照、身份證、銀行****工作站簽訂《網上競價
第3頁共4頁
交易成交確認書》。項目競價結果經公示無異議后，5個工作日內，交易
雙方按照競價流程資料，形成正式合同文本，****工作站進行審核。
交易工作站在5個工作日內審核合同條款是否與競價流程內容相符，交
****工作站約定期限內，****工作站打印確認正式合同，簽
名蓋章，如有需要，****公證處公證，費用誰主張誰負責。
若在約定期限內，因競得人的原因，沒有簽訂合同的，視為放棄交易，
其交納的競價保證金不予退回。
八、注意事項
（一）競價人參加競價報名即視為已詳細了解該標的及其交易有關
的一切相關事宜，并自愿無條件接受本須知的所有內容及其約束，村集
體對本須知及該項目競價享有最終解釋權。
（二）請競價人進行綜合、全面盡職的調查，在對使用該標的相關
法規政策、現狀和潛在風險有充分了解并考慮的情況下，參加本次交易
項目競價。村集體對該項目披露的信息不做任何承諾和擔保。
（三）本文件對競價方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求
詳實，僅供競價人參考。
（四）競價人必須遵守網上交易的規則，一經競價，不得反悔，并
對自己的競價行為負責。否則將根據國家有關法律法規追究當事人責任。
（五）競價人不能有操縱、壟斷、串謀等違法違規行為，否則競價
保證金不予退還，并追究法律和經濟責任。
九、本次競****門市****中心下村股份經濟
**社所有。
****
2022年5月25日
注：請競價意向人仔細閱讀本須知，報名繳費成功視為完全了
解、認可本次競價文件的全部內容，并同意接受競價文件的約束，
承擔相關法律責任。
第4頁共4頁
合同編號：
土地租賃合同（式樣）
甲方（出租方）：**市********經濟社
乙方（承租方）：
地址:
為促進甲、乙雙方經濟持續發展，甲方采取公開競價的方式出租本經濟社土地，
根據《中華人民**國合同法》及相關法律、法規**策規定，甲乙雙方本著平
等、自愿、有償的原則，就乙方租賃甲方土地的相關事宜達成本合同，共同信守。
一、標的概況
甲方現將其位于本經濟社占地面積約720平方米下村邊崗04號土地租賃給
乙方使用。乙方對甲方出租的土地情況已作充分了解，自愿承租。乙方在使用所
承租的土地時，對土地的使用由乙方結合土地性質，自行按國家有關法律、法規、
相關政策和本經濟社（下村）村規民約等有關規定對上述土地進行合法合理利用。
甲方愿意對乙方的合法利用提供配合和便利。
二、合同期限
合同期限為15年，從2022年6月1日起至2037年5月31日止。
三、租金的繳交方式和時間
1、在合同期內，甲方分三個階段計收乙方的租金。每5年為一個租金遞增
周期，每期的遞增幅度為上期租金的0.5元/平方米/月，如此類推。即：
第一階段由2022年6月1日至2027年5月31日，每年租金為￥元
（大寫：元整），本階段共￥元（大寫：元
整；
1/5
第二階段由2027年6月1日至2032年5月31日，每年租金為￥
元
（大寫：元整），本階段共￥元（大寫：元
整)；
第三階段由2032年6月1日至2037年5月31日，每年租金為￥
元
（大寫：
元整），本階段共￥元（大寫：元
整）。
2、租金繳交方式：以銀行轉賬方式按年繳交，實行先收款后使用的原則。
首年租金于2022年6月1日前一次性交清才能簽訂合同。以后乙方須在每年的6
月1日前將下一年的租金一次性交付給甲方，若乙方逾期不交租金的，則視為乙
方自動放棄該土地的使用權，甲方有權解除合同，收回該土地的使用權并沒收合
同保證金。
3、合同履約保證金：乙方需要繳納合同履行保證金￥20000元（大寫：貳萬元
整）。在合同期滿后，如乙方無違約，合同履約保證金全額無息退回給乙方；如
乙方中途退租或違反本合同有關條款，視作違約處理，合同履約保證金歸甲方所
有，甲方有權不作任何補償，單方解除合同，收回標的土地；如甲方違約，不計
利息退還合同履約保證金。
4、收取租金后，****門市**區農村集體經濟組織統一收據給乙
方，不開具租賃發票。如乙方需要開具發票，由此產生的所有費用（包括但不限
于房產稅、土地使用稅、印花稅、增值稅、所得稅等），均由乙方承擔。如稅務
部門要求甲方繳交，由乙方足額補償給甲方。
四、甲方權利和義務
1、甲方對出租的土地擁有所有權，并使乙方獲得土地承租經營權。
2、甲方有權對乙方租用的土地進行監督，保證土地根據合同約定用途合理
使用。
3、甲方有權制止乙方施行的嚴峻損害土地**和其它資產的行為。
4、維護乙方的土地租賃的經營權，尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉
乙方依法進行正常的生產經營活動。
五、乙方權利和義務
2/5
1、合同期內，乙方應按本合同約定的期限和方式按時、足額向甲方繳交
租金。乙方經營產生的一切債權債務、勞資糾紛、安全事故等均由乙方自行承
擔，甲方無需承擔任何法律責任。
2、按照合同約定的用途和期限，乙方有權依法利用和經營所承租的土地，
享有經營收益和自主經營權。
3、甲方只負責提供該土地給乙方使用，如需辦理水表、電表及其他業務等
一切費用由乙方自行負責，能否辦理與甲方無關，甲方不負任何責任。
4、乙方搭建、興建建筑物或加裝設備設施，應提前半個月通知甲方并經甲
方書面同意，同時按照規定進行建設用地的報建手續，自行完成“三通一平”和
電網、水網、排水管網等相關配套設施的依規報裝及施工并承擔所有費用。建筑
物的整體規劃設計方案須報甲方書面同意和經規劃等部門批準，乙方按規劃要求
在本合同土地上自**建的建筑物，須以甲方名義辦理報建手續（包括立項審批、
規劃設計、建設工程報建等手續），甲方予以協助。乙方興建施工時應嚴格按照
政府規劃、建設部門的要求進行，工程質量必須符合國家規定的相關標準且經政
府有關部門驗收合格，不得違規施工、不得興建質量不合格建筑物。乙方違反前
述規定，一切后果及法律責任由乙方自行承擔。合同期滿后，乙方合法興建的建
筑物無償歸甲方所有。
5、合同期內，若乙方有違法用地、違章建筑等情況，遇政府部門作出處罰
或拆除乙方建筑物的，乙方需積極配合整改，一切經濟責任、法律責任均由乙方
獨自承擔，甲方不負任何經濟及法律責任。
6、合同期內，如遇各種自然災害以及其他原因造成損失，由乙方負責，乙
方不得因此提出減免或延期交租金要求，仍要遵守合同規定的繳交時間繳交租金。
六、占用、征用
1、合同期內，****政府因公益項目需要租用合同范圍內地塊的，
甲方應提前通知乙方，甲乙雙方無條件終止合同，甲、乙雙方互不承擔違約及賠
償責任，甲方對乙方當年已交付的租金按月收取。征用產生的土地補償費歸甲方
所有，屬乙方的青苗、地上附著物等的補償費歸乙方所有，****政府有
關規定執行。
3/5
2、合同期內，如政府、集體需要在本合同標的土地地表或底下輔設供水、供
電、通訊及管道、線路等公共設施，乙方有義務積極配合，不得阻攔。如乙方所
承租的土地因此受到生產性損失，按實際損失由建設單位對乙方作相應補償。
七、轉租
合同期內，乙方如需轉租本合同標的土地給第三方的，須經甲方書面同意，
并與新租賃方簽訂轉租合同，轉租合同的終止日期不得超過原合同規定的終止日
期。否則作違約處理、甲方有權解除合同收回土地，保證金歸甲方所有。
八、合同的變更、解除和終止
1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨便變更或
解除。經甲乙雙方協商一致可變更或解除本合同。
2、合同期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并追究乙方違約
及賠償等責任：
（1）未經甲方書面同意，轉租土地的；
（2）未經甲方書面同意，改變本合同約定的土地用途的；
（3）拖欠租金累計3個月以上的；
（4）利用本合同標的土地從事違法、犯罪活動而拒不改正的。
3、合同期滿或終止后，由乙方修建的道路以及合法構建的建筑物無償歸甲
方所有。
九、違約責任
1、甲方如不按合同規定向乙方提供土地，乙方有權解除合同。
2、合同期內，如甲方無正當理由違約解除合同，應退還乙方當年已收的租
金和合同履約保證金。
3、合同期內，乙方沒有履行合同的約定義務或違約的，甲方有權沒收合同
履約保證金并解除合同，不作任何補償，收回土地。
4、乙方逾期繳交租金但尚未達到解約條件的，每逾期一日，則按當年租金
的0.05%計付甲方違約金。如乙方逾期3個月未交清租金的，甲方有權收回乙方
承租的土地，合同履約保證金歸甲方所有；同時承租土地范圍內的建筑物及地上
附著物等物質財產均無償歸甲方所有。
4/5
十、送達約定
1、本合同記載的雙方地址、手機號碼是甲乙方接收****法院
訴訟文書、郵政單位快件等等的有效送達地址，任何一方手機號碼、地址、微信
號有變更的均應以書面形式通知另一方。否則，視為沒有變更。
2、任一方按本合同約定的地址寄送或手機號碼、微信發送信息，無論是否
回復，或者拒收，也視為一方完成了送達通知義務。
十一、補充協議規定
本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協商訂立補充協議，該補充協議經雙方
蓋章、簽字后與本合同具有同等法律效力。
十二、合同糾紛
本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向甲
****法院提出訴訟。
十三、合同效力
本合同一式四份，村委會、甲乙雙方各執一份，****中心一份。經甲乙
雙方蓋章、簽字后生效，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：乙方（簽字）:
代表人（簽字）:
身份證號碼：
電話號碼：
****委員會見證人簽名（蓋章）：
簽約時間：年月日
5/5
支付
竹順農莊
集興公司
下村邊崗04號土地約700平方米
肥佬農莊
東江木業
邊****利東
****公司
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