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****機動地發包項目公告

根據《關于加快農村產權交易市場建設推動農村集體資產**流轉全部進場交易的通知》、《**省農村產權交易管理辦法（試行）》等有關規定，現對****81畝機動地發包1年項目進行競價發包，內容如下：

一、項目概況

1、發包單位：****

2、項目編號： HNX-CQ-2022-S-0057

3、項目名稱：****81畝機動地發包項目

4、發包概況：81畝機動地，**：**溝，南至：**溝，西至：趙玉鳳，北至：田間路。金額7000元/坰.年，發包期限壹年，底價37800元。種植補貼歸承包方，****經濟**社。

5、付款方式：轉帳，一次性支付，不按照項目要求繳納承包費的視為違約，保證金不予退還。

6、轉出用途：種植業。

二、報名及競價方式

1、報名時間：凡有意參加的意向承包方，請于2022年 4月21日15時至2022年4月28日15時，登陸****交易中心（www.****.com,）查詢及報名，具體以省產權交易平臺公示日期為準。

2、競價時間：擬定于2022年4月28日15.05時至2022年4月28日17時止，具體以省產權交易平臺公示日期為準。

3、競價方式：階梯競價，正向競價。

4、加價幅度：500元/次。

5、延時報價周期：60秒。（競價結束前一分鐘之內有人出價，會繼續延時一分鐘）

三、意向承包方要求：

1、承包方法人或個人需年滿18周歲以上，60周歲以下，具有完全民事行為能力，具有相應法定資質，因報名方原因造成損失的，村集體概不負責，且保證金不予返還。

2、承包方不得從事任何違法行業，不得損害集體和他人利益，不得改變土地用途，因承包方原因產生的任何損失和責任與村集體無關，由承包方自行承擔。

3、禁止承包方私自改變地形、地貌，如因生產經營需要改變地形、地貌的必須征得發包方同意，否則發包方有權追究責任。

4、承包方不準私自進行裝修、改水、改電等，如有需要的應提前告知發包方，并在征得發包方同意后進行。

5、公告中上傳合同為草擬合同，僅供參考，具體金額、時間等內容請以簽訂正式合同為準。

6、遵守其他法律、法規規定。

四、競價保證金

1、競價保證金金額：壹萬元整。

2、競價保證金到賬截止時間：報名日期截止前，保證金未在規定時間到賬、未交納到系統提示賬號或無效交納的，該意向供應方不能參與競價。

3、競價保證金交納方式：繳納至指定賬戶，以資金到賬為準。競價保證金需****經濟**社。賬戶名稱：******社。賬戶：460********0009515。開戶行：農商銀行。備注內寫明報名項目名稱。中標方保證金待簽訂合同后返還；未中標方保證金于競價結束之后返還。

4、意向承包方有惡意競價或中標后不履行招標要求的保證金不予退還。

5、競價結束后公示期為3個工作日，成交方應在公示結束后7個工作日內與村集體簽訂承包合同，以及繳納承包費，否則視為違約，競價保證金轉為違約金不予退還。

6、因意向承包方原因造成損失的，競價保證金不予退還，并由承包方承擔相應責任。

7、意向承包方應在報名前與村集體聯系到現場實地查看標的情況，不得以未到現場為由遲滯簽訂合同以及繳納承包費，否則報名保證金轉為違約金，不予退還。

五、確定成交承包方

發包方按照報價最高原則確定承包方。如只有一家意向承包方參與報價且其報價符合發包要求，發包人即可將其確定為承包方。

六、聲明

進入報價環節且出價的意向承包方即視為完全同意并響應發包公告、發包文件的全部內容，無任何負偏離。成交承包方所供標的必須實質性滿足發包公告、發包文件的全部需求，若不滿足上述要求，其保證金將不予退還并作為違約金，代理機構留取成交服務費后，剩余部分違約金轉至發包方指定賬戶。意向承包方所供產品若未按發包文件要求或未完全滿足發包文件要求的，將會列入誠信評價體系。對意向承包方失信行為的懲戒措施****交易中心的相關規定執行。

七、免責聲明

當出現以下情形，****中心不承擔任何責任（包括但不限于以下情形）

1、意向承包方未在報價期限內報價的；

2、意向承包方因自身原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果；

3、意向承包方因以往密碼、自身終端設備或網絡異常導致無法正常報價的；

4、因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊導致系統故障無法繼續報價的，或者司法部門、政府監管部門緊急要求停止報價等原因導致報價中斷的等其他不可抗力因素。

5、不仔細閱讀公告，或因對標的詳細情況未在報名前與發包單位溝通了解而參與報名競拍，對競拍后的標的有異議的。

6、意向承包方應對競拍號碼及密碼的安全負責，并對使用競拍號碼和密碼進行的所有競價活動負責。在網絡競價過程中，所有操作均視為意向承包方本人真實意思的表示，由此產生的一切后果，由意向承包方自行承擔。

八、聯系方式

1、采購方聯系人：馬光 電話：152****2234.

2、代理機構：****

3、地址：****政府

4、交易機構聯系人：郭凱 電話：139****8218

后附：草擬合同。

農村土地經營權流轉合同

（黑農交）流轉合同流水號：

鑒證編號：

甲方(轉出方)****

乙方(受讓方)

根據國家有關法律、法規、政策，經甲乙雙方自愿、協商同意，訂立本合同。

一、流轉方式出租。(注：流轉方式是指轉包、出租、入股中的一種。實行轉包、出租、入股方式流轉的，甲方(轉出方)轉出的只是土地經營權，甲方與發包方確立的承包關系不變。)

二、流轉的土地及地上附著物

三、流轉期限自 2022 年 月 日起至 2022 年 12 月 31 日止。

四、乙方向甲方支付流轉費標準及方式

(一)流轉費按下列第 1種方式計算

1、每畝每年人民幣 467 元，共計 37800 元。

2、每畝每年(實物名稱) 公斤，共 公斤。

3、雙方約定的其他方式： 。

(二)考慮物價等因素的約定：

(三)流轉費按下列第 2 種方式支付

1、分期支付：乙方于每年的 月 日前向甲方支付。

2、一次性支付：于 2022 年 月 日前全部支付完畢。

五、雙方約定的其他條款

1、在土地流轉期內，如甲方按照家庭承包方式承包的土地是以轉包、出租、入股方式流轉，該土地被依法征收后，土地補償費依法應當分配給被征地農戶的部分全部歸甲方；青苗補償費歸種植者；地上附著物補償費歸地上附著物所有者。

2、土地流轉期滿后，乙方投資形成的地上附著物的處理辦法：

六、甲方的權利義務

1、有權向乙方收取土地流轉費。

2、不得干預乙方依法進行的生產經營活動。

3、法律法規規定的其他權利義務。

七、乙方的權利義務

1、依法經營流轉的土地，不得擅自改變土地農業用途。

2、按時向甲方支付流轉費。

3、以轉包、出租、入股方式流轉的土地，乙方再行流轉，應當經甲方(轉出方)同意。

4、法律法規規定的其他權利義務。

八、違約責任 因變更或者解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償；甲方逾期交付土地，每延遲一天，按該土地年流轉費的30％承擔違約金；乙方逾期支付流轉費，每延遲一天，按該土地年流轉費的30％承擔違約金。一方給對方或者發包方造成損失的，依法予以賠償。

九、解決糾紛的辦法 本合同在履行中發生糾紛，雙方當事人協商解決，****委員會、****政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，****法院起訴。

十、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，并報發包方備案(雙方約定到鄉、****管理部門鑒證后方可生效的，自鑒證之日起生效)。本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，****中心留存一份。

發包方意見：（蓋章） 甲方： （簽字） 鑒證單位：（蓋章）

乙方： （簽字） ****政府流轉站）

年 月 日 年 月 日 年 月 日