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一、 工程概況

1.建設地點：**市城****學校內 。

2.工程專業：房屋建筑與裝飾工程（含安裝），室外附屬工程。

3.合同工期： 330天，縮短定額工期增加費不計 ；工程質量：合格工程 。

4.招標范圍：基坑支護、土建、二次裝飾及水電安裝工程及室外附屬工程等；單獨發包的專業工程：無。

5.工程特征：

1) 建筑面積：總建筑面積：9943.04 m2；

2) 層數：上部主體：地上6層，學生活動場地：半地下室1層；檐口高度：上部主體：23.9m，學生活動場地：-6m。

3) 結構質式：現澆鋼筋混凝土框架結構。

4) 基礎類型：滿堂基礎。

5) 裝飾情況：按設計圖紙裝飾完整。

6) 混凝土情況：C15及以下采用現場攪拌，地下室、上部混凝土均采用預拌泵送商品砼。

二、 編制范圍

按照 莆****公司 設計的******2號實訓樓 的圖審后圖紙及業主、設計確認函，專業范圍包括紅線內，包含基坑支護、土建、水電安裝工程、電梯工程、及室外附屬工程等。具體范圍如下：

1. 不含三通一平；

2. 不含二次裝飾工程。

3. 本工程報告廳座椅不計入本次預算。

4. 室外運動器材不計入本次預算。

三、 編制依據

1.圖紙：莆****公司設計的******2號實訓樓的圖審后圖紙、《確認函》、回復函及有關的設計文件。

2.招標文件：**正茂****公司編制的招標文件。其中存在與現行計價規定不一致的內容： 無 。

3.地質勘察報告：****設計研究院有限公司 提供的《******2號實訓樓巖土工程勘察報告》（工程編號：**** ）。

4.計價計量規范：《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013）和各專業工程工程量計算規范《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規范》(GB50854-2013)**省實施細則、《構筑物工程工程量計算規范》（GB50860-2013）**省實施細則、《通用安裝工程工程量計算規范》（GB50856-2013)**省實施細則、《市政工程工程量計算規范》（GB50855-2013）**省實施細則、《園林綠化工程工程量計算規范》（GB50858-2013）。

5.預算定額：《**省房屋建筑與裝飾工程預算定額》(FJYD-101-207)、《**省構筑物工程預算定額》(FJYD-102-2017)、《**省裝配式建筑工程預算定額》(FJYD-103-2017)、《**省混凝土、砂漿等半成品配合比》(2017版)、《**省通用安裝工程預算定額》(FJYD-301-2017～FJYD-311-2017)、《**省市政工程預算定額》(FJYD-401-2017～FJYD-409-2017)、《**省園林綠化工程預算定額》(FJYD-501-2017)及現行補充或調整文件（截止2020年07月15日）。

6.費用定額：《**省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及現行補充調整文件（截止2020年07月15日）其中，暫列金額：遠程監控不計；專業工程暫估價：無 ；甲供材料費：無；工程排污費： 不計；

7.人材機價格：

（1）人工費指數：按照《**省建設工程人工費動態管理辦法》。

莆建管〔2019〕31號文關于發布**市建設工程人工費動態指文件

（疫情期間如有施工的項目，按實際施工情況在疫情期間人工費指數【莆建管〔2020〕6號文】實際情況調整）。

（2）施工機械臺班價格：按照《**省2019年3季度機械臺班》。

（3）材料設備單價：**省建設工程工料機信息網2020年7月份**市信息價、定額基期價格、市場詢價。

8.其他：根據現場圖片紅線范圍內場地存在較多垃圾、雜草雜樹、舊圍墻、舊廁所、舊平臺等舊建筑物拆除清理外棄按整項包干按5500元計算，結算時不再調整 。

四、 取費標準

1.專業類別：房屋建筑與裝飾工程（含安裝）、室外總體。

2.縮短工期措施費：不計。

3.優良工程增加費：無，合格工程。

4.總承包服務費費率：無。

5.稅率： 9%。

五、 考慮的施工方法與措施

1.土方工程：（1）考慮機械施工，人工配合按5%計算；工程項目在招標時所界定的土壤及巖石類別在標后不作調整。淤泥及不合格回填土不得用于回填，直接3km棄置，棄置點由施工單位自理，且不另外增加費用。回填土按就地取土，回填過程需按規范壓實；土源費用按1元/m3計，不考慮土方堆置費用。（2）現狀場地清運、平整由投標人自行考慮，中標后不再另外計取費用。(3)利用開挖的40％雜填土用于基礎回填。

2.樁基工程：基坑支護混凝土灌注樁采用旋挖鉆機鉆孔灌注樁。

3.混凝土模板及支架：地下室砼外墻按拉桿螺栓不能回收利用；采用扣件式鋼管支撐膠合板模板，其中鋼管架按閩建筑[2018]13號文執行，實際模板及支架類型不同的不再調整。

4.腳手架：外墻腳手架采用落地式扣件式鋼管腳手架，砌筑里腳手架，砌筑雙排腳手架，滿堂裝飾腳手架，其中鋼管腳手架按閩建筑[2018]13號文執行。

5.施工排水、降水：未考慮 。

6.垂直運輸：施工電梯1臺次，型號按定額。

7.大型機械設備進出場及安拆費：施工電梯1臺次；履帶式單斗挖掘機 (1m3以外)1臺次，履帶式推土機 (90kW以內)1臺次，回轉鉆機（φ1500）1臺次，機械型號按定額；大型機械設備基礎：考慮施工電梯固定式基礎，尺寸規格按定額；大型機械設備檢測：考慮施工電梯檢測，檢測次數與單價按定額。

8.基坑支護工程拆除：未考慮。

9.材料二次搬運：已綜合考慮，中標后不再調整。

六、 材料設備品牌及甲供材料

1.本控制價取定的材料設備品牌

2.甲供材料一覽表

3.經市場詢價的材料設備： 詳見詢價單 。

七、本項目補充清單的工程量清單

八、其他需要的說明

（一） 土建項目

1、根據業主回復以及現場圖片紅線范圍內場地存在較多垃圾、雜草雜樹、舊圍墻、舊廁所、舊平臺等舊建筑物拆除清理外棄按整項包干按5500元計算，結算時不再調整。

上部主體：

1. 上人、不上人保溫屋面詳11J930-J8-屋11，其中圖集中隔離層采用10厚低標號砂漿隔離層，而設計總說明中隔離層采用聚氯乙烯薄膜，兩者相矛盾，根據設計回復隔離層按10厚低標號砂漿隔離層計入本預算。

2. 根據設計回復，室外無障礙坡道做法詳11J930-坡5/A14。

3. 根據設計回復，一層主席臺地面底下填充的墊層為900mm厚輕集料混凝土。

4. 根據設計回復，本工程1~5層地面面層為2mm厚自流平環氧膠泥面層，其中：五層整個報告廳地面為水磨石地面，數控實訓車間、設備間、電間、前室、廣播室兼值班室、走道、教師休息室、準備間、五層的美容美體教室、氣壓罐間、電梯機房以及電梯廳的地面均為自流平環氧膠泥面層地面，6層地面面層為水磨石；

5. 根據設計回復，架空層復合型聚氨酯面層地面、1~5層車間自流平環氧膠泥面層厚度都為2mm計取。

6. 根據設計回復，自流平環氧膠泥面層使用塑料（PVC）踢腳板、水磨石地面、花崗石板樓地面采用10厚彩色釉面磚踢腳板。

7. 根據設計回復，室外坡道、散水的范圍為北側散水在架空層，南側散水在一層，可按繞外圍建筑一圈計算。

8. 根據設計回復，室外臺階做法詳國標12J003-5B/B2，面層為花崗巖石板600mm*600mm*40mm，室內公共樓梯面層做法詳國標11J930 樓27/G10,面層為花崗巖石板600mm*600mm*20mm。

9. 根據設計回復，樓梯間臺階倒角及防滑槽做法：現制磨石踏步防滑條(成品銅防滑包角50*20)，防滑條做法詳國標15J403-1,6/E6。

10. 根據設計回復，五層報告廳欄桿做法詳15J403-1-PB1/D13,臺階為C15素混凝土臺階、水泥漿一道（內摻建筑膠）、20厚1:3水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉、水磨石板面層。

11. 根據設計回復，欄板壓頂及內側做法、空調板頂部底部與伸入窗臺的部分做法均做真石漆飾面。

12. 根據設計回復，二層不上人屋面底部天棚做法按刮膩子噴涂頂棚做法一底兩面，膩子三遍。

13. 根據設計回復，外墻墻體或填充墻外側墻面抹灰打底前，為防止墻體開裂，在混凝土梁、板和柱的不同材質交接處均加釘200mm寬鋼絲網，鋼絲網絲梗厚度為1mm，孔眼寬度為8mm。

14. 根據設計回復，展廳吊頂高度距地3.4m，報告廳吊頂高度距地3.1m。

15. 根據設計回復，玻璃隔斷墻組合與C型單層玻璃隔斷墻直接由頂到梁底，梁高800，均用12厚鋼化玻璃。

16. 根據設計回復，設備間與廣播室中間按普通墻體算。砌磚至梁底。

17. 根據設計回復，教師休息室左側為磚墻、右側為玻璃隔斷。

18. 設計總說明中外墻、房間隔墻為190厚淤泥燒結多孔磚；而平面圖中備注為外墻及內隔墻寬200，根據設計回復以190淤泥燒結多孔磚為準。

19. 根據設計回復，圈出部分的壓頂材質為金屬蓋板。

20. 根據設計回復，T2樓梯間圈出部分（與立柱齊平）為φ60*3不銹鋼管扶手，垂直桿件φ28鋼管，壁厚按1.5計入。

21. 根據設計回復，空調欄桿□50X50方鋼管橫向間距80無縱向間距，壁厚2mm。

22. 根據設計回復，樓梯間不銹鋼欄桿立桿為φ28鋼管，壁厚按1.5計入。

23. 根據設計回復，紙面石膏板吊頂是9.5厚。

24. 根據設計回復，五層報告廳的主席臺地面做法為水磨石板+30厚1:3干硬性水泥砂漿粘結層+60厚C15混凝土墊層+LC7.5輕集料混凝土填充層。

25. 根據設計回復，屋面鐵爬梯做法詳15J401-wt4b/d8，15步。

26. 根據設計回復，衛生間蹲便位置做法為實心磚墊高150mm。

27. 根據設計回復，學生活動場地天棚參照刮膩子頂棚做法。

28. 根據設計回復，除衛生間、電梯廳以外的其他房間的內墻與天棚涂料飾面為白色乳膠漆兩道。

29. 根據設計回復，衛生間、電梯廳內墻面面磚規格為300*600瓷質面磚,衛生間地面防滑面磚尺寸為300*300。

30. 根據設計回復，電梯井磚墻面內墻面不需要套抹灰。

31. 根據設計回復，女兒墻每隔12m應設伸縮縫，伸縮縫做法為縫寬20mm,水平鋼筋斷開，縫內瀝青麻絲填實。

32. 根據設計回復，鋁合**的玻璃采用6厚鋼化玻璃。

33. 根據設計回復，離地不足900mm的窗，例如樓梯間窗，采用6厚鋼化玻璃。

34. 根據設計回復，所有鋼制構件均采用熱鍍鋅材料，焊接及其它破損處采用兩道環氧富鋅漆修補。

35. 根據業主回復，本工程主體混凝土工程采用泵送商品混凝土。

36. 根據業主回復，本工程垃圾與余方外棄運距按3km考慮。

37. 根據設計回復，五層報告廳的主席臺（高低差）底下填充輕集料混凝土。

38. 根據設計回復，該工程所有的水磨石地面全部為現澆水磨石。根據設計回復，T2樓梯間圈出部分底下為鏤漏空。

39. 應業主要求，工期為330天，不計縮短工期增加費。

40. 根據設計回復，樓梯間不銹鋼護窗欄桿φ20圓鋼立柱材質按不銹鋼欄桿計入本次預算。

41. 衛生間器具隔斷做法詳16j914-1-XT9樹脂隔斷，蹲位隔斷高1800，小便斗隔斷高800，洗手臺做法詳16j914-1-XT12花崗巖面板，小便斗做法詳16J914-1-2/XT15，拖布池500*500和鏡面玻璃為成品由建設單位確定品牌。

42. 根據設計回復，門窗玻璃采用6MM鋼化玻璃，鋁合金型材采用普通型材，型材含量及系列按定額計入。

43. 根據業主回復，外墻面不計保溫。

44. 根據設計回復，不銹鋼門上方按磚砌計入本次預算。

45. 根據設計回復，雨蓬、空調板、突出反墻腳層、女兒墻壓頂、構架梁、欄板壓頂:

4）飾面材料外立面裝飾

3）20厚1:2.5水泥砂漿找平層(內摻5%防水粉)（上下面及外側）

2）1.5厚專用界面劑一道內摻水重3~5%建筑膠108(內摻水重3~5%建筑膠108)

1）沖洗基層灰塵

外墻節點

女兒墻內側、欄板內側：

3）20厚1:2.5水泥砂漿找平層(內摻5%防水粉)

4）1.5厚專用界面劑一道內摻水重3~5%建筑膠108(內摻水重3~5%建筑膠108)

5）沖洗基層灰塵

半地下室：

46. 地下室底板以上為“100厚C25細石混凝土”，與學生活動場地圖集上裝飾做法“40厚C25細石混凝土”有沖突,根據設計回復，按地下室底板“100厚C25細石混凝土”做法。

47. 根據設計回復，標高-6.000處半地下室頂板模板，此底板相當于地面硬化，采用普通模板。地下室基礎模板采用現澆混凝土膠合板模板。

48. 地下室頂板無防水做法。

49. 結施1層板鋼筋圖中LTI是有板配鋼筋封閉的，而且建施圖LT1地下室是有四跑樓梯的直通上去，與結構圖矛盾，根據設計回復，圖框外的非本次圖紙內容，地下室沒有樓梯。

50. 根據設計回復，半地下室污水間集水坑裝修及防水做法如下圖：

51. 根據設計回復，地下室側墻防水做法（從里到外）：（詳國標02J301-25/10，-/23，A/22）

1）鋼筋混凝土側墻；

2）找平層采用20厚1:2.5水泥砂漿，分格縫詳國標99J201-1-3/37；

3）防水層一道：3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚脂胎），施工縫處增加一道1.5厚聚氨酯防水涂料（寬500mm）；

4）采用20厚1:2.5水泥砂漿抹灰，分格縫詳國標99J201-1-3/37，防水油膏嵌縫；

5）50厚聚苯板保護層；

6）2:8灰土或素土回填，壓實系數>0.93（環刀取樣）。

52. 地下室底板做法（從上到下）：

1）100厚C25細石混凝土；

2）鋼筋混凝土底板；

3）50厚C20細石混凝土保護層，分格縫詳國標99J201-1-3/37；

4）防水層一道：3.0厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材（聚脂胎），施工縫處增加一道1.5厚聚氨酯防水涂料（寬500mm）；

5）找平層采用20厚1:2.5水泥砂漿；

6）混凝土墊層詳結施。

53. 根據設計回復，半地下室小便間的門PM1021塑鋼門。

53.根據設計回復，建筑總平圖中的地下停車位不在本次設計范圍內。

基坑支護：

1.根據設計回復，2-2剖面預應力錨索根數是以平面圖為主。

2.根據設計回復，對中支架是塑料材質。

3.根據設計回復，HRB400 φ16的橫向加強筋長度隨坡長貫通設置。

4.根據設計回復，灌注樁中的加強筋焊接均可采用雙焊。

5.根據設計回復，Φ18、長度L=1.5米的錨釘不需要灌漿。

6.根據業主回復，有防水要求的墻體或經按批準的施工方案或設計要求墻模板的拉桿螺栓不能回收，定額中拉桿螺栓的含量乘以系數20，并增加其他材料費0.1元/m2，其他機械費0.4元/m2。

室外工程：

1、根據設計回復，花池坐凳以立面圖為準。

2、根據設計回復，路緣石、平緣石材質均采用芝麻灰花崗巖。

3、根據設計回復，排水篦子每隔4500mm設置500mm長鐵篦子，其余按混凝土蓋板計取。

（二） 安裝項目

電氣專業：

1.根據設計回復，一層ALc2配電箱系統圖如下：

2.根據設計回復，LE配電箱，E9、E10線路在電井內沿消防橋架敷設至1層及4層防火門監控分機。

3.根據設計回復，FBAE系列的配電箱系統圖詳見電施XT-02。

4.根據設計回復，這個配電箱平面圖線路計入本次預算。

5. 根據設計回復，火災報警系統線路用2根線。

6. 根據設計回復，感煙探測器吸頂安裝。

7. 根據設計回復，SI箱安裝方式為消防模塊箱內安裝，消防模塊箱電井內底邊距地1.6m。

8. 根據設計回復，1FX為消防模塊箱。

9、電纜明細表中電纜引進線按外墻1.5米計入本次預算。

水專業：

1.根據設計回復，生活水箱平面圖與平面圖容量標注不同，按25m3計入本次預算。

2.根據設計回復，下圖所示水表及水表井計入本次預算。

3.根據設計回復，此段排水管采用管徑為DN100，為鑄鐵管。

4.根據設計回復，噴淋穩壓泵型號：XW（L）-Ⅰ-1.0-20-ADL,具體做法詳見圖集：17S205。

5.根據設計回復，閥門井做法參照05S502-68頁，水表井做法參照05S502-149頁。

6.根據設計回復，生活水箱與消防水箱的容量及尺寸一樣，生活為不銹鋼成品水箱，消防水箱為混凝土水箱。

7.根據設計回復，此次室外管網埋設局部涉及到路面破除及恢復。詳見圖紙填充部分。排水部分破除寬度為1.5米，給水部分破除寬度為1.5米。破除及恢復路面厚度15cm，水泥穩定層12cm，碎石墊層10cm。

未盡事宜詳設計單位確認函及回復函資料。

九、招標控制價審核情況（增減、修改情況，審核單位填寫）

無 。